【正文】 提。(2) 抗風(fēng)險(xiǎn)分析 BEP(盈虧平衡點(diǎn))=年固定成本／(年經(jīng)營收入年可變成本年?duì)I業(yè)稅及附加) 通過分析，％，％能夠保本。 (3)折舊費(fèi)、無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)本項(xiàng)目不計(jì)無形及遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)，固定資產(chǎn)全部計(jì)折舊?？紤]到第一年為試運(yùn)行，庫容貯藏按80％計(jì)，為2400萬元。第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)根據(jù)國家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從財(cái)務(wù)角度分析、計(jì)算本工程項(xiàng)目的財(cái)務(wù)效益、費(fèi)用和評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的獲利能力，據(jù)以判別項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。（詳見表71）固定資產(chǎn)投資構(gòu)成分析表表71建設(shè)內(nèi)容投資額(萬元)所占比例(%)建筑工程費(fèi)設(shè)備費(fèi)其它工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息　　合計(jì) 項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用“可研編制大綱”中的第二種方法，即“增量經(jīng)營成本法”計(jì)算。⑷建設(shè)方案所提有關(guān)工程量、參照類似工程預(yù)決算資料按***地區(qū)現(xiàn)行價(jià)類的計(jì)算。保鮮庫排水主要是衛(wèi)生清掃用水，廢水水量很小，無毒、無害、無污染，可不作處理，直接排出庫外。②包裝車間建設(shè)，包裝整理車間是葡萄收購入庫前進(jìn)行包裝、分級(jí)、檢驗(yàn)的場(chǎng)所，設(shè)計(jì)每個(gè)庫建設(shè)100m2共500m2的包裝車間。依托葡萄貯藏信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)，建立農(nóng)一師紅提葡萄銷售網(wǎng)站，制作網(wǎng)頁，定期向有影響的農(nóng)產(chǎn)品信息網(wǎng)絡(luò)、農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)及國際、國內(nèi)產(chǎn)品經(jīng)銷商提供供貨信息，并及時(shí)了解產(chǎn)品市場(chǎng)需求導(dǎo)向，根據(jù)市場(chǎng)信息制定營銷策略。②建設(shè)內(nèi)容保鮮庫檢驗(yàn)室負(fù)責(zé)葡萄貯藏、銷售環(huán)節(jié)質(zhì)量保證及監(jiān)督，為產(chǎn)品銷售和客戶服務(wù)。①電控：在保鮮庫邊設(shè)一低壓配電間，制冷設(shè)備及風(fēng)機(jī)設(shè)備電源集中在一起。④保溫設(shè)計(jì)說明庫體維護(hù)結(jié)構(gòu)選用370cm磚墻，磚墻內(nèi)表面刷一層201高分防漏液，外側(cè)一層鋁塑板，其保溫性能優(yōu)良。(2)保鮮庫規(guī)模設(shè)計(jì)① 保鮮庫規(guī)模方案 本項(xiàng)目新建保鮮庫5000噸，分五個(gè)保鮮庫，每個(gè)保鮮庫按1000噸設(shè)計(jì)，各保鮮庫冷藏面積相同，,，庫區(qū)總占地面積26680米2。聚氨脂彩鋼夾心板，既可以隔熱防潮，又可以作為隔氣層。綜合上述說明，根據(jù)本項(xiàng)目主要貯藏果品以不宜儲(chǔ)藏的香梨及葡萄果皮為主，因此推薦采用方案三，即調(diào)節(jié)氣體貯藏庫方案。簡(jiǎn)稱CCCA，是指在低溫貯藏的基礎(chǔ)上，調(diào)節(jié)空氣中的0C02含量，即改變貯藏環(huán)境的氣體成分，保持一個(gè)比正常空氣有較多的C02和較少的02的空氣環(huán)境，而顯著地抑制呼吸作用和延緩變軟、變黃、品質(zhì)惡變以及其他衰老過程。②保鮮處理方案選擇，保鮮處理有三個(gè)方案，具體如下：方案一：通風(fēng)貯藏(自然冷源)庫。(1)貯藏品種方案根據(jù)目前市場(chǎng)需求狀況，和***縣“十一五”期間發(fā)展計(jì)劃，本項(xiàng)目主要以貯藏木納格葡萄、紅提葡萄及***縣的絲路牌香梨為主。(2)人物分流，運(yùn)輸通暢，裝卸方便，便于管理。(3)積極發(fā)展電子商務(wù)，將與葡萄品質(zhì)有關(guān)的環(huán)境因素、價(jià)格、包裝全部制成網(wǎng)頁，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)，提高產(chǎn)品銷售效率。這樣，果品出口前景會(huì)更好，經(jīng)濟(jì)效益也大大提高。***縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司到“十一五”末將發(fā)展到20500畝。***，林地17萬畝，全縣有宜農(nóng)荒地120萬畝，果樹面積14萬畝。春季(3～5月)升溫快而不穩(wěn)，冷暖交替頻繁，干旱且多大風(fēng)；夏季(6～8月)炎熱，多干熱風(fēng)，日照時(shí)間長(zhǎng)，降水集中，受冰雹危害；秋季(9～11月)氣候涼爽，降溫迅速，霜凍出現(xiàn)；冬季(12～翌年2月)天氣寒冷而漫長(zhǎng)，176。***176。05′，北緯39176。當(dāng)前***縣的主種作物是棉花、小麥、玉米為主的傳統(tǒng)作物，林果面積甚微。氣調(diào)貯藏保鮮方法也是目前世界上最先進(jìn)的農(nóng)產(chǎn)品保鮮技術(shù)。隨著我國西部大開發(fā)戰(zhàn)略步伐加快，為迎接我國入世對(duì)農(nóng)業(yè)帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)，***地區(qū)對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了調(diào)整。⑤環(huán)境評(píng)價(jià)本項(xiàng)目廠址所在地周圍環(huán)境狀況良好，無重大污染，對(duì)廠區(qū)無危害。 綜合評(píng)價(jià)(1)項(xiàng)目建設(shè)必要性本項(xiàng)目的實(shí)施可以有效地解決***部分農(nóng)場(chǎng)種植結(jié)構(gòu)單一、產(chǎn)出效益低的問題，帶動(dòng)***農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展方向，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)出效益，推動(dòng)***經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，項(xiàng)目實(shí)施后，可增加基地收入1021萬元，帶動(dòng)種植戶1500個(gè)，農(nóng)工年均收入增長(zhǎng)6806元。項(xiàng)目名稱:新疆***地區(qū)***縣5000噸氣調(diào)保鮮庫建設(shè)地點(diǎn):***縣塔河林果業(yè)園區(qū)建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模:項(xiàng)目區(qū)建設(shè)總規(guī)模是儲(chǔ)量為5000噸氣調(diào)保鮮庫，占地面積26680平方米，其中：主要包括土建工程、設(shè)備購置及配套附屬建筑。到 “十一五”末將發(fā)展到20500畝，是一個(gè)集果品基地開發(fā)、苗木繁育生產(chǎn)、高新技術(shù)示范推廣、果品儲(chǔ)藏運(yùn)銷為一體化開發(fā)、生產(chǎn)的龍頭企業(yè)。詳見表11主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表11 序號(hào)指標(biāo)單位數(shù)量備注1生產(chǎn)規(guī)模T/a50002總投資萬元建設(shè)投資萬元流動(dòng)資金萬元3項(xiàng)目定員人30工人人15工程技術(shù)人員人10管理人員人54動(dòng)力消耗電KW750水萬M35占地面積M2266806年總成本萬元7年銷售收入萬元30008年利潤總額萬元9投資回收期年10投資利潤率% 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》；國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目的工作思路；新疆人民政府辦公廳[2000)10號(hào)文《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化新疆農(nóng)業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展特色農(nóng)業(yè)意見通知》；《***地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃和2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；《***縣國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃和2015年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)事宜》（國農(nóng)辦[2006]3號(hào)）。④項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性通過計(jì)算分析，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)均超過國家對(duì)本行業(yè)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)，經(jīng)濟(jì)效益良好。通過實(shí)施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，改善了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)了區(qū)域農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和綜合效益，為推動(dòng)我國主要農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)由長(zhǎng)期短缺到總量基本平衡、豐年有余的歷史性轉(zhuǎn)變推進(jìn)新階段農(nóng)村小康建設(shè)做出了重要貢獻(xiàn)。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，可以給農(nóng)民提供一個(gè)集果蔬儲(chǔ)藏地、加工及市場(chǎng)銷售一體化的交易平臺(tái)，解決農(nóng)民豐產(chǎn)而不能豐收的賣難局面，更重要的是通過保鮮增值，農(nóng)民增收。本項(xiàng)目將充分利用所處的城郊優(yōu)勢(shì)和城市及周邊地區(qū)對(duì)鮮食果品需求的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，發(fā)展鮮果種植，實(shí)施鮮果的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，發(fā)揮項(xiàng)目的示范帶頭作用，使***縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有較大的增長(zhǎng)，農(nóng)民收入有較大的提高。45′～ 81176?；咎攸c(diǎn)是：干旱少雨，蒸發(fā)量大，寒暑變化劇烈，夏季炎熱，冬季寒冷，春秋升溫和降溫迅速，氣溫年較差和日較差大，日照時(shí)間長(zhǎng)，熱量充足，年降水量稀少且在時(shí)間上分布不均，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全依賴于地表水灌溉。C；平均風(fēng)速3m/秒，年平均大風(fēng)日數(shù) 15天，平均浮塵日數(shù)52天。維吾爾族占80%；，占83%。第四章 項(xiàng)目單位基本情況 概況***縣塔河林果業(yè)開發(fā)有限責(zé)任公司成立2004年8月，公司總資產(chǎn)1400萬元；擁有名優(yōu)果品基地5800畝，其中：香梨種植基地3800畝，紅棗種植基地1000畝，紅提葡萄基地1000畝；并建造有容量為150噸的果品保鮮庫一座?？偵鲜?，如果果品能在產(chǎn)地儲(chǔ)藏一段時(shí)間，延長(zhǎng)果品供應(yīng)期，并積極拓展貿(mào)易渠道，努力打開國外市場(chǎng)。堅(jiān)持鮮銷與貯