廣州市2002年至20xx年上半年房地產(chǎn)市場情況及特點(存儲版)
【正文】 。2002年底，在全國各大城市中居于前列。零售商業(yè)平臺主要由商業(yè)功能區(qū)、大型零售網(wǎng)點和商業(yè)街組成，批發(fā)市場平臺主要由批發(fā)市場園區(qū)組成，物流配送平臺主要由物流園區(qū)組成。本次為期二天的會議重點是配合市政府確立“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)”的城市發(fā)展戰(zhàn)略，要求商業(yè)網(wǎng)點形成合理布局，與城市的更新改造和建設(shè)發(fā)展有機結(jié)合，凸顯城市商業(yè)圈由單核心向多核心發(fā)展，構(gòu)筑國際化大都市的現(xiàn)代商貿(mào)流通體系。 今年上半年，同比增長101%?！ 《址拷灰字杏忠苑扛姆可鲜薪灰自鲩L較快。2003年上半年，廣州市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展的趨勢，商品房成交保持暢旺，供應(yīng)量略減，二手房交易量繼續(xù)攀升，所占比重繼續(xù)增加，交易價格穩(wěn)中略降?！ 。ǘ┒址拷灰琢看蠓鲩L，梯度消費方式逐漸形成。另一方面,按照房地產(chǎn)項目平均兩年半的開發(fā)周期計算,前幾年的8次降息使房地產(chǎn)總的開發(fā)成本平均下降到5%左右,成本的下降在一定程度上抵消了價格下降對房地產(chǎn)開發(fā)利潤的影響。（五） 城市設(shè)施節(jié)點配套緩慢，影響城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。通過構(gòu)建現(xiàn)代化、高水平的三大商貿(mào)平臺，引導各種商業(yè)網(wǎng)點、批發(fā)市場、物流企業(yè)有序地進入平臺經(jīng)營，從而促進商業(yè)網(wǎng)點布局的調(diào)整優(yōu)化。這種政府與開發(fā)商的相對獨立行為已開始得到各級政府的重視，2003年8月26日，《廣州市商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃（2003－2012）》（下簡稱《規(guī)劃》）專家論證會0在廣州大廈五羊廳舉行，本次論證會由廣州市商業(yè)局和廣州市城市規(guī)劃局組織，邀請了國家商務(wù)部部長助理、總經(jīng)濟師黃海；國家商務(wù)部市場建設(shè)司副司長徐鳴等領(lǐng)導和專家出席。 ?。ㄋ模┴泿欧址颗涮状胧┐偈棺≌袌鲶w系進一步完善，個人成為房地產(chǎn)市場的消費主體，人均居住面積不斷增加。近幾年來，二手房的交易量在整個房屋交易量中所占的比重越來越大，1999年、2000年、2001年、2002年，二手房的交易量分別為61222305萬平方米，%、%、%、%，今年上半年更達到了近4成。廣州市2002年至2003年上半年房地產(chǎn)市場情況及特點我部近期根據(jù)公司領(lǐng)導的安排，對廣州市的房地
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