【正文】 ） 240 總建筑面積（萬㎡） 60 物業(yè)類型 電梯高層 容積率 戶型面積 97176 ㎡ 銷售價(jià) 格 6700 元 /㎡ “新鴻基悅城” 2 期首批次開盤全球獨(dú)家成功采取電腦一對一選房模式，獲得客戶也業(yè)界人士好評，此開盤模式值得業(yè)界推廣和學(xué)習(xí)； 別墅代表樓盤 麓山國際社區(qū) 項(xiàng)目名稱 麓山國際社區(qū) 開發(fā)商 萬華地產(chǎn) 地址 雙流縣人民南路南延線麓山大道二段六號 總占地 (畝） 1000 總建筑面積（萬㎡） 50 物業(yè)類型 別墅 容積率 戶型面積 330700 ㎡ 銷售價(jià)格 7002800 萬 /套 “麓山國際社區(qū)”以幾千畝超級大盤形象在業(yè)界家喻戶曉，別墅產(chǎn)品在成都乃至世界文明，上半年以銷售 萬㎡、 147 套成績別墅銷售排行榜第一； 和泓半山 項(xiàng)目名稱 和泓半山 開發(fā)商 北京和華偉業(yè) 地址 雙流縣人民南路南延線極地海洋世界往南 4 公里 總占地 (畝） 300 總建筑面積（萬㎡） 物業(yè)類型 別墅 容積率 戶型面積 250400 ㎡ 銷售價(jià)格 800010000 元 /㎡ “和泓 .半山”商業(yè)產(chǎn)權(quán)聯(lián)排別墅，以高性價(jià)比、中小面積獲得了客戶青睞，上半年銷售面積僅 萬㎡，新政后，住宅市場遇冷，然而商業(yè)產(chǎn)權(quán)物業(yè)如和泓 .半山、佳兆業(yè) .現(xiàn)代城項(xiàng)目銷售較好； 商業(yè)代表樓盤 項(xiàng)目名稱 香江全球家居 CBD 開發(fā)商 香江置業(yè) 地址 新都新都區(qū)老成彭路家具產(chǎn)業(yè)園 總占地 (畝） 170 總建筑面積（萬㎡） 物業(yè)類型 商業(yè) 容積率 戶型面積 50400 ㎡ 銷售價(jià)格 10000 元 /㎡ “香江全球家居 CBD”以全球首個(gè)家居產(chǎn)業(yè)園形象塑造，是集家居賣場、建材、物流配送為一體的綜合性商業(yè)展示中心，上半年該項(xiàng)目商鋪以 萬㎡成績排在商業(yè)銷售前面，目前專業(yè)市場投資成為了新政后開發(fā)商重心轉(zhuǎn)移的物業(yè)； 寫字樓代表樓盤 項(xiàng)目名稱 新世紀(jì)環(huán)球中心 開發(fā)商 世紀(jì)城地產(chǎn) 地址 高新區(qū)成都 高新區(qū)天府大道北段 1700 號 總占地 (畝） 700 總建筑面積（萬㎡） 176 物業(yè)類型 甲級寫字樓 容積率 戶型面積 50500 ㎡ 銷售價(jià)格 萬 /㎡ “新世紀(jì)環(huán)球中心”以其積佳的地理位置，高端定位的 5A 級寫字樓亮相，廣告投入也相對較大，本項(xiàng)目以 萬㎡銷售成績位居寫字樓銷售排行榜第一位。 廣告投放排名 20xx 年上半年較為活躍的樓盤廣告具體情況如下表所示： 如上表所示，上半年雄踞廣告排行前十位項(xiàng)目中，均為品牌開發(fā)商項(xiàng)目，其中恒大地產(chǎn)旗下項(xiàng)目廣告投放量最大，訴求重點(diǎn)主要以送精裝優(yōu)惠促銷，其余項(xiàng)目以推廣為主。 一、 20xx 年及 “十二五 ”時(shí)期主要工作回顧 20xx 年是 “十二五 ”規(guī)劃的收官之年。鐵西金谷成為全市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)“三大戰(zhàn)役 ”的主戰(zhàn)場。 40 個(gè)市重點(diǎn)項(xiàng)目全部開復(fù)工，完成投資 億元。北方重工盾構(gòu)機(jī)代表我國同類產(chǎn)品首次打入南美市場。建立權(quán)責(zé)清單制度，減少行政審批事項(xiàng) 1258 項(xiàng)， “三證合一 ”工作經(jīng)驗(yàn)在全省推廣， “一照一碼 ”登記模式全面實(shí)施。 ——城鄉(xiāng)面貌不斷改善。全面推行城市網(wǎng)格化管理，集中整治占道經(jīng)營、露天燒烤等城管頑疾，我區(qū)道路交通秩序整治經(jīng)驗(yàn)在全市推廣。農(nóng)村中小學(xué)校車實(shí)現(xiàn)安全監(jiān)管全覆蓋。實(shí)名制扶持創(chuàng)業(yè)帶頭人 647 人，帶動(dòng)就業(yè) 7882 人。全區(qū)新增造林面積1605 畝。我區(qū)信訪穩(wěn)定工作經(jīng)驗(yàn)在全市推廣。裝備制造業(yè)占工業(yè)比重達(dá)到 %，支撐作用進(jìn)一步增強(qiáng)。 5 年累計(jì)實(shí)際利用外資 億美元、外貿(mào)進(jìn)出口總額 億美元，分別是 “十一五 ”時(shí)期的 倍和 倍。就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、居住等民生工程扎實(shí)推進(jìn)，全區(qū)人民更好地享受到振興發(fā)展成果。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)增長乏力，新興產(chǎn)業(yè)支撐作用有限。 二、 “十三五 ”時(shí)期全區(qū)目標(biāo)任務(wù)和 20xx 年重點(diǎn)工作 各位代表， “十三五 ”時(shí)期是全面創(chuàng)新改革的攻堅(jiān)期，也是鐵西復(fù)興振興的關(guān)鍵期，更是全面建成小康社會(huì)的決勝期，經(jīng)濟(jì)發(fā)展新常態(tài)帶來的機(jī)遇和挑戰(zhàn)前所未有。堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略， 加快形成戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)制造業(yè)并駕齊驅(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)相互促進(jìn)、信息化和工業(yè)化深度融合的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新格局。加快推進(jìn)國家低碳工業(yè)園區(qū)試點(diǎn)工作，推進(jìn)生態(tài)環(huán)境綜合整治，加快渾河西峽谷、細(xì)河 U 谷、寶馬公園等生態(tài)景觀工程建設(shè)。健全社會(huì)保障和救助體系，深入實(shí)施安居工程。 20xx 年，我們要重點(diǎn)抓好以下幾個(gè)方面工作。 深化經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域改革。加快財(cái)稅改革，優(yōu)化稅收結(jié)構(gòu)，大力引進(jìn)金融、保險(xiǎn)、總部等稅源。完善公共文體服務(wù)體系，推動(dòng)文體資源城鄉(xiāng)均衡配 置。 (二 )做優(yōu)重點(diǎn)空間，打造區(qū)域發(fā)展的 戰(zhàn)略增長極 按照區(qū)域發(fā)展總體戰(zhàn)略，精心推進(jìn) “一園一城一谷 ”開發(fā)建設(shè)，進(jìn)一步拓展空間、挖掘潛力，用新空間、新動(dòng)力、新潛能推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。制訂園區(qū)控規(guī)及三年發(fā)展計(jì)劃。推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，形成一批雙創(chuàng)企業(yè)，打造一批雙創(chuàng)平臺(tái)，建設(shè)一批融資平臺(tái)。圍繞 “十三五 ”規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，梳理、包裝一批戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、重大裝備專項(xiàng)、智能裝備專項(xiàng)、老工業(yè)區(qū)搬遷改造等重大項(xiàng)目，爭取更多的政策資金支持。 深入貫徹落實(shí)國務(wù)院 28 號文件，認(rèn)真做好 “三爭取 ”工作。重點(diǎn)推進(jìn)軌道交通、機(jī)器人與智能制造、新能源、現(xiàn)代醫(yī)療等領(lǐng)域裝備制造發(fā)展。 做大現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)。支持骨干企業(yè)進(jìn)一步拓展電子商務(wù)領(lǐng)域，推動(dòng)嘉泰工業(yè)博覽城、特變電工等電商平臺(tái)和晉億物流、兵工物流等第三方物流企業(yè)與工業(yè)企業(yè)對接。 (五 )加強(qiáng)城市建設(shè)與管理，進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境 按照中央 “五個(gè)統(tǒng)籌 ”的城市工作思路，完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，增強(qiáng)城區(qū)承載功能，強(qiáng)化城市管理，提高城鄉(xiāng)環(huán)境質(zhì)量，打造綠 色生態(tài)宜居城區(qū)。 加強(qiáng)城市精細(xì)化管理。 打造綠色生態(tài)環(huán)境。加強(qiáng)農(nóng)村環(huán)境連片整 治和宜居鄉(xiāng)村建設(shè)，改造農(nóng)村公路 40公里，建設(shè)宜居達(dá)標(biāo)村 12 個(gè)，實(shí)施農(nóng)村生活垃圾常態(tài)化管理，不斷改善綠色生態(tài)的宜居環(huán)境。繼續(xù)推進(jìn)衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施和衛(wèi)生信息化平臺(tái)建設(shè)，完善基層醫(yī)療服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。發(fā)展工業(yè)旅游，推進(jìn)紅梅文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，支持群眾性文體社團(tuán)建設(shè)，進(jìn)一步滿足人民群眾日益增長的精神文化需求。投入 2600 萬元，對棄管房進(jìn)行統(tǒng)一維修。 建設(shè)法治政府。強(qiáng)化公務(wù)員隊(duì)伍的教育與管理，打造廉政勤政的公務(wù)員隊(duì)伍。同時(shí)，我們也經(jīng)歷了未曾預(yù)判的困難和挑戰(zhàn)。持續(xù)開展 “項(xiàng)目建設(shè)年 ”活動(dòng)，切實(shí)抓好招商引資和項(xiàng)目建設(shè)，不斷增強(qiáng)發(fā)展后勁。讓我們在市委、市政府和區(qū)委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在區(qū)人大、區(qū)政協(xié)的監(jiān)督和支持下，緊緊依靠和團(tuán)結(jié)全區(qū)人民，勵(lì)精圖治，開拓進(jìn)取，共同譜寫全區(qū)人民美好生活的新篇章！ 20xx 年通化東昌區(qū)政府工作報(bào)告 20xx 年東昌區(qū)政府工作報(bào)告 ——20xx 年 1 月 5 日在通化市東昌區(qū) 第八屆人民代表大會(huì)第五次會(huì)議上 區(qū)長王慧 各位代表、各位委員 ： 現(xiàn)在，我代表區(qū)政府向大會(huì)作工作報(bào)告，請予審議，并請區(qū)政協(xié)委員提出意見。堅(jiān)持從嚴(yán)治政，全面落實(shí)廉政建設(shè)責(zé)任制。認(rèn)真辦理人大代表建議和政協(xié)委員提案，確保辦復(fù)率 100%。新建老年人示范性日間照料站 16 個(gè)。實(shí)施文體設(shè)施提升工程，加快森林體育公園擴(kuò)建，推動(dòng)公共文體設(shè)施向社會(huì)開放。投入 億元，啟動(dòng)光明二校教學(xué)樓等 7 個(gè)新建項(xiàng)目，加快推進(jìn)勛望小學(xué)燕塞湖校區(qū)等 9 個(gè)續(xù)建項(xiàng)目，實(shí)施中小學(xué)操場等 19 個(gè)維修改造項(xiàng)目。加強(qiáng)鎘污染土地管控和利用，啟動(dòng)污染土地苗圃建設(shè)。全面加快供暖、給排水等信息化平臺(tái)建設(shè)。加強(qiáng)熱力基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)施中德園起步區(qū)、細(xì)河新城熱源項(xiàng)目建設(shè)。啟動(dòng)渾河堤壩南移工程，加快寶馬采砂生態(tài)恢復(fù)工程，加快西峽谷橡膠壩護(hù)堤工程。加快推動(dòng)城區(qū)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，大力引進(jìn)總部經(jīng)濟(jì)，發(fā)展金融產(chǎn)業(yè)，不斷壯大稅源，提升服務(wù)業(yè)檔次和水平。選擇高技術(shù)含量、 高附加值、高稅收、低安全風(fēng)險(xiǎn)、低污染的 “三高、兩低 ”項(xiàng)目入?yún)^(qū)，推進(jìn)正新輪胎、泉恩集團(tuán)、長興化工、中化集團(tuán)新材料基地等重點(diǎn)項(xiàng)目盡快落地。依托裝備制造業(yè)聚集區(qū) “92125”發(fā)展規(guī)劃，加速制訂與之配套的三年推進(jìn)計(jì)劃。積極引導(dǎo)企業(yè)參與 “一帶一路 ”戰(zhàn)略和中韓自貿(mào)區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)特變沈變、沈鼓集團(tuán)、北方重工、北方交通重工、遠(yuǎn)大集團(tuán)、機(jī)床集團(tuán)以鐵西組團(tuán)方式，設(shè)立境外工業(yè)園區(qū)和海外生產(chǎn)基地。圍繞 “一園一城一谷 ”建設(shè)，精心包裝策劃一批重點(diǎn)招商項(xiàng)目，大力發(fā)展項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)。 重點(diǎn)抓好鐵西金谷建設(shè)。抓住園區(qū)建設(shè)方案獲國務(wù)院批復(fù)的契機(jī)，組織一系列高水平的園區(qū)推介和投資促進(jìn)活動(dòng)，著力打造國際化、智能化、綠色化的高端裝備制造業(yè)園區(qū)。構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系，加快土地承包經(jīng)營權(quán)改革試點(diǎn)，鼓勵(lì)土地承包經(jīng)營權(quán)向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民專業(yè)合作社和農(nóng)事企業(yè)有序流轉(zhuǎn)。推進(jìn)教育綜合改革，創(chuàng)新教育分級管理體制，完善教師管理制度，構(gòu)建現(xiàn)代學(xué)校制度。大力發(fā)展混合所有制經(jīng)濟(jì)，支持重點(diǎn)企業(yè)跨行業(yè)、領(lǐng)域、區(qū)域戰(zhàn)略重組。健全行政審批、行業(yè)主管與后續(xù)監(jiān)管相統(tǒng)一的市場監(jiān)管體制。我們必須帶著強(qiáng)烈的機(jī)遇意識、使命意識，切實(shí)抓好各項(xiàng)工作的落實(shí)，把鐵西的事情辦得更好， 把我們的家園建設(shè)得更好。增強(qiáng)基本醫(yī)療和基本公共衛(wèi)生服務(wù)能力，積極做好生育政策落實(shí)工作。貫徹落實(shí)全國城 市工作會(huì)議精神，全力做好城市工作。今后五年，地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長 7%左右；城市居民人均可支配收入年均增長 %；農(nóng)民年人均收入增長 10%。四是政府職能有待進(jìn)一步轉(zhuǎn)變，個(gè)別 部門干部的精神狀態(tài)、能力素質(zhì)和工作作風(fēng)還不適應(yīng)加快復(fù)興振興的新要求。工業(yè)企業(yè)訂單不足，效益下滑。城鄉(xiāng)居 民收入逐年提高， 20xx 年城市居民人均可支配收入是 20xx 年的 倍。大力實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略， 71 項(xiàng)產(chǎn)品具有國際競爭力。 結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷加快，產(chǎn)業(yè)規(guī)模和實(shí)力進(jìn)一步壯大。完成 “六五 ”普法工作。穩(wěn)步推進(jìn) 7 個(gè)宜居示范村和 42 個(gè)達(dá)標(biāo)村建設(shè)，樸坨子村榮獲全市最佳村鎮(zhèn)環(huán)境改善獎(jiǎng)。新建社區(qū)老年人日間照料站 7 個(gè)、區(qū)域性居家養(yǎng)老服務(wù)中心 1 個(gè)、助殘陽光工場 1 個(gè)，完成殘疾人家庭無障礙設(shè)施改造 165 戶，為 2283 名一級重度殘疾人辦理意外保險(xiǎn)。勛望北校新教學(xué)樓投入使用，春暉學(xué)校綜合樓等 11 個(gè)新建項(xiàng)目按期推進(jìn)，五十三中學(xué)北教學(xué)樓等 36個(gè)維修改造工程如期完成。嘉泰工業(yè)博覽城電力配套等工程按期完工，鐵西新城地下綜合管廊、 220 千伏高花變電站等重點(diǎn)配 套工程按期推進(jìn)。沈陽鑄造研究所獲評國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室。組建兩區(qū)行政審批局，啟動(dòng)企業(yè)投資項(xiàng)目管理體制改革試點(diǎn)工作，審批時(shí)限由 120 天減至 天，縮減 %。德國萊瑪特高精度光電子設(shè)備、法國電力集團(tuán)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、日本 IHI 株式會(huì)社農(nóng)機(jī)生產(chǎn)基地等 50 余個(gè)項(xiàng)目加快推進(jìn)。 ——重大項(xiàng)目建設(shè)順利推進(jìn)。中德裝備園 10 平方公里起步區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)，中德園成為國務(wù)院批復(fù)的首個(gè)以中德高端裝備制造產(chǎn)業(yè)合作為主題的戰(zhàn)略平臺(tái)、 “中國制造2025”與 “德國工業(yè) ”戰(zhàn)略對接合作的重 要載體。 十、 半年度市場總結(jié) 政策調(diào)控最為嚴(yán)厲，從銀行的不斷加息到限購令到限貸，房地產(chǎn)經(jīng)過了多重政策調(diào)控； 土地供給與成交較去年同期大幅銳減，多數(shù)土地被外地開發(fā)商拿走，限購限貸后，開發(fā)商拿地較為謹(jǐn)慎，成交地價(jià)較低； 限購后，成交直線下降，但上半年整體成交量較去年同期仍有小幅上升，限購后主城區(qū)商品房成交受影響較大，郊縣雖說不限購，但由于限貸及市場整體預(yù)期的變化，成交也相應(yīng)受到影響； 主城區(qū)二手房成交來看，也是因?yàn)橄拶徬拶J，成交跌入低谷； 住宅限購后，巨量的投資資金將無法進(jìn)入住宅市場，股市和商 業(yè)地產(chǎn)市場必將成為投資首選，加之股市風(fēng)險(xiǎn)較大，商業(yè)成交較為火熱，預(yù)計(jì)這種趨勢還將延續(xù)； 預(yù)計(jì) 20xx 年底商品房新增放量將持續(xù)增加，若開發(fā)商不以價(jià)換量，成交將難以出現(xiàn)反彈，呈小幅下降趨勢。 環(huán)域投放 環(huán)域廣告投放量來看，三環(huán) ~繞城無論是廣告費(fèi)用還是頻次均位居首位，其次是二環(huán) ~三環(huán)。保障房的戶型、面積與建筑結(jié)構(gòu)、外立面等，與現(xiàn)有市場上的這類中小戶型產(chǎn)品相差不大；并且，保障房在 5 年后均可上市交易，具有低價(jià)優(yōu)勢的大量保障房的建設(shè)將給 普通商品房市場中小戶型產(chǎn)品帶來沖擊， 90 平米以下的中小戶型商品房面臨著剛需客戶的流失。而特別需要明確的是，經(jīng)適房擁有有限產(chǎn)權(quán)，上市交易需補(bǔ)繳增值收益的 60%作為土地出讓金，而限價(jià)房擁有完全產(chǎn)權(quán)， 5 年后上市交易不用補(bǔ)繳任何款項(xiàng)。 六、 保 障房篇（詳情見附件 3） 2 月 15 日，成都市房管、發(fā)改、財(cái)政、國土、地稅、金融等部門聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院進(jìn)一步加快推進(jìn)住房保障做好房地產(chǎn)調(diào)控工作要求的實(shí)施意見》明確了成都市 20xx 年以及“十二五”期間保障性住房建設(shè)目標(biāo)。受限購及限貸影響，主城區(qū)二手房成交下降明顯。 、商業(yè)存量 截至 20xx 年 6 月底，成都市商業(yè)存量為 39944 套，規(guī)模為 458 萬㎡，存量套數(shù)環(huán)比上升 %，同比上升 %，規(guī)模環(huán)比上升 %，同比上升 %。 、 住宅成交 20xx 年上半年成都市累計(jì)成交住宅 119292 套，規(guī)模為 1203 萬㎡，成交套數(shù)環(huán)比下降 %，同比上升 %，規(guī)模環(huán)比下降 %，同比上升 %。 各物業(yè)類型新增供給 、 商品房新增 20xx 年上半年成都市累計(jì)新增