土建驗(yàn)收房屋標(biāo)準(zhǔn)(存儲(chǔ)版)
【正文】 的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶(hù)內(nèi)電器。暖氣管道是否通暢，有無(wú)泄漏，需要使用專(zhuān)業(yè)工具進(jìn)行檢測(cè)，且第一個(gè)采暖期前熱力公司、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司會(huì)通知進(jìn)行供暖測(cè)試，因此，驗(yàn)收房屋時(shí)，不必對(duì)此專(zhuān)門(mén)檢驗(yàn)?！ ∠M(fèi)者完成房屋驗(yàn)收后，如果有問(wèn)題，應(yīng)就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)和書(shū)面整改意見(jiàn)，并與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，得到問(wèn)題的合理解釋和整改書(shū)面承諾；如果沒(méi)有問(wèn)題，就可以簽署《房屋驗(yàn)收交接表》，裝修入住了。最后，還要注意對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，不要因此影響身體健康。暖氣片式更直觀一些，一般情況下，供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2～3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。 查電路 漏電保護(hù)安全可靠，電器插座安裝平整、牢固，電源已接通正常；關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路?！ ≡囬T(mén)窗 首先看戶(hù)門(mén)的品牌、材質(zhì)、功能與開(kāi)發(fā)商的承諾是否相符，注意其周邊密閉性是否好，如果門(mén)框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用；看門(mén)開(kāi)啟是否自如，有無(wú)特別噪音，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)；貓眼是否清晰，門(mén)鈴是否正常，電子防盜和對(duì)講系統(tǒng)是否正常，單元門(mén)能否受控打開(kāi)。 查滲水 主要分為外墻、屋頂滲水和廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水?！ 段宕筘?zé)任主體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案受理回執(zhí)單》，是由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位聯(lián)合對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收合格，并向建設(shè)主管單位報(bào)送資料備案的受理回執(zhí)?！ 。ㄈ﹥蓵?shū)一表（或一單） 業(yè)主在收樓時(shí)，首先要審核開(kāi)發(fā)商是否具備交付房屋的全部文件資料，必要時(shí)可以要求核對(duì)相應(yīng)原件。園林綠化是否完工?！ ∫?、熟悉程序 接收入住通知→準(zhǔn)備資料→交驗(yàn)業(yè)主資料→領(lǐng)取和查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商交房所需提供的文件資料→驗(yàn)收房屋→就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)和書(shū)面整改意見(jiàn)→與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，得到解釋和問(wèn)題整改書(shū)面承諾→簽署《房屋驗(yàn)收交接表》并領(lǐng)取鑰匙?！?
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