土建驗收房屋標準-文庫吧在線文庫
【正文】 重點提示二：繳納物業(yè)費并不是購房者查驗房屋的必要條件，開發(fā)商和物業(yè)公司不得以此限制購房者查驗和接收房屋。前期物業(yè)管理合同是由行政主管部門制定的示范文本，對物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主都具有約束力，會較為公平的維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合法權(quán)益?！ ∵@些文件資料主要包括“兩書一表（或一單）”?！ ∷摹Ⅱ炇辗课荨 】捶块g 首先要仔細檢查每個房間是否達到“線直、面平、角正”?！ 〔榈孛妗 堑孛婷鎸优c基層粘結(jié)是否牢固，有無不空鼓；整體面層是否平整，有無裂縫、脫皮、起砂的現(xiàn)象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度?？刂崎l具應(yīng)分開，如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調(diào)的線路應(yīng)與其他線路分開。燃氣管道要檢查是否通暢安全?！ √崾荆候灧繋熞话阕鳛閷I(yè)人士或業(yè)主朋友協(xié)助購房者驗收房屋，提供專業(yè)性的參考意見，幫助購房者及時發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量方面的問題，并與開發(fā)商協(xié)商整改解決?！ ∪绻徺I的是精裝戶型，還應(yīng)查看裝修是否達到約定設(shè)計要求，裝修材料的品牌、型號、規(guī)格是否符合合同的約定?！ ?驗雙氣 暖氣設(shè)備有兩種，一是暖氣片式，二是地暖形式。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。消費者可在每間室內(nèi)四角及中心的五個點測量房屋層高看其是否符合合同約定?！ 】错斉铩 z查頂棚是否有裂縫，抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點等問題?！ 督ㄖこ炭⒐を炇諅浒副怼肥菢潜P向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發(fā)商必須對樓盤負責的標記文件。由于業(yè)主自身原因未辦理入住手續(xù)或辦理房屋入住手續(xù)后未實際居住而造成的房屋空置，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定全額交納物業(yè)服務(wù)費用?！ 潜P交付應(yīng)做到“五通一平”，指通電、通路、上水、燃氣、污水和土地平整。此次消費提示的主題是業(yè)主接收房屋時如何驗收房屋?！ 《?、準備工
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