【正文】 　　塑料袋：用于檢驗防水；　　萬用表：用于檢測電路；　　驗電插頭：用于檢查插座有無脫線、不通；　　相機：用于留影取證；　　其他工具。此次消費提示的主題是業(yè)主接收房屋時如何驗收房屋。由于業(yè)主自身原因未辦理入住手續(xù)或辦理房屋入住手續(xù)后未實際居住而造成的房屋空置，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定全額交納物業(yè)服務(wù)費用。　　看頂棚　　檢查頂棚是否有裂縫，抹灰是否有脫皮、裂縫、霉點等問題。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏?！　∪绻徺I的是精裝戶型，還應(yīng)查看裝修是否達到約定設(shè)計要求，裝修材料的品牌、型號、規(guī)格是否符合合同的約定。燃氣管道要檢查是否通暢安全。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，試試水壓和排水速度?！　∷?、驗收房屋　　看房間　　首先要仔細檢查每個房間是否達到“線直、面平、角正”。前期物業(yè)管理合同是由行政主管部門制定的示范文本，對物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主都具有約束力，會較為公平的維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司的合法權(quán)益。園林綠化是否完工。　　《五大責(zé)任主體項目竣工驗收備案受理回執(zhí)單》，是由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位聯(lián)合對項目驗收合格，并向建設(shè)主管單位報送資料備案的受理回執(zhí)?！　≡囬T窗　　首先看戶門的品牌、材質(zhì)、功能與開發(fā)商的承諾是否相符，注意其周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，有無特別噪音，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)；貓眼是否清晰，門鈴是否正常，電子防盜和對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。暖氣片式更直觀一些，一般情況下，供暖管道穿墻及穿過樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2～3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米?！　∠M者完成房屋驗收后，如果有問題，應(yīng)就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢和書面整改意