土建驗(yàn)收房屋標(biāo)準(zhǔn)(完整版)
【正文】 具 橡皮小錘：用于檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓； 水盆或水桶：用于檢查排水是否通暢； 卷尺：用于測(cè)量房屋凈高； 20米長(zhǎng)透明水管：用于檢查地平； 塑料袋：用于檢驗(yàn)防水； 萬(wàn)用表：用于檢測(cè)電路； 驗(yàn)電插頭：用于檢查插座有無(wú)脫線、不通； 相機(jī)：用于留影取證； 其他工具。待業(yè)主大會(huì)成立并與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，前期物業(yè)管理合同終結(jié)。“兩書”是指《商品住宅質(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說(shuō)明書》，“一表”《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》，“一單”是指《五大責(zé)任主體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案受理回執(zhí)單》。線直是指陰陽(yáng)線要直；面平是指室內(nèi)六個(gè)面都要平；角正是指空間角要正。衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)低于相鄰地面至少2厘米左右，不應(yīng)有積水，倒泛水和滲漏。每個(gè)地漏都應(yīng)做通水試驗(yàn)，可用盆或桶裝滿水往里倒，看是否暢通?！ 【嚯x地面30厘米高的插座必須帶保險(xiǎn)裝置，廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座。 1設(shè)施產(chǎn)權(quán)界定及其他 燃?xì)獗?、電表、水表三表到戶，表以?nèi)產(chǎn)權(quán)歸用戶，表以外產(chǎn)權(quán)歸城市公用企業(yè)。但驗(yàn)房師驗(yàn)房報(bào)告并不具有法律效力，只能作為證據(jù)供參考?？傮w上室內(nèi)應(yīng)做到清掃干凈，無(wú)污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無(wú)堵塞雜物。插座是否正常通電，有無(wú)防護(hù)措施，電燈是否都亮，開(kāi)關(guān)是否正常，有線電視線、電話線、網(wǎng)絡(luò)線是否通。具體方法是：用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在廚房、衛(wèi)生間蓄一些水（約1～2厘米高），24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。室內(nèi)凈高加上20公分左右的樓板即面層厚度就等于房屋層高。如果在收房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，則應(yīng)考慮外墻所做的保溫層是否出現(xiàn)了問(wèn)題?！ 渡唐纷≌褂谜f(shuō)明書》是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標(biāo)
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