土建驗收房屋標準(完整版)
【正文】 具 橡皮小錘：用于檢查墻面、地面、窗臺空鼓； 水盆或水桶：用于檢查排水是否通暢； 卷尺：用于測量房屋凈高； 20米長透明水管：用于檢查地平； 塑料袋：用于檢驗防水； 萬用表：用于檢測電路； 驗電插頭：用于檢查插座有無脫線、不通； 相機：用于留影取證； 其他工具。待業(yè)主大會成立并與其選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，前期物業(yè)管理合同終結(jié)?！皟蓵笔侵浮渡唐纷≌|(zhì)量保證書》、《商品住宅使用說明書》，“一表”《建筑工程竣工驗收備案表》，“一單”是指《五大責任主體項目竣工驗收備案受理回執(zhí)單》。線直是指陰陽線要直；面平是指室內(nèi)六個面都要平；角正是指空間角要正。衛(wèi)生間、陽臺地面應低于相鄰地面至少2厘米左右，不應有積水，倒泛水和滲漏。每個地漏都應做通水試驗，可用盆或桶裝滿水往里倒，看是否暢通。 距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施；衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座?！ ?設施產(chǎn)權界定及其他 燃氣表、電表、水表三表到戶，表以內(nèi)產(chǎn)權歸用戶，表以外產(chǎn)權歸城市公用企業(yè)。但驗房師驗房報告并不具有法律效力，只能作為證據(jù)供參考?？傮w上室內(nèi)應做到清掃干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。插座是否正常通電，有無防護措施，電燈是否都亮，開關是否正常，有線電視線、電話線、網(wǎng)絡線是否通。具體方法是：用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在廚房、衛(wèi)生間蓄一些水（約1～2厘米高），24小時后，到對應的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否滲漏。室內(nèi)凈高加上20公分左右的樓板即面層厚度就等于房屋層高。如果在收房過程中發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)的墻面有結(jié)露現(xiàn)象，則應考慮外墻所做的保溫層是否出現(xiàn)了問題?！ 渡唐纷≌褂谜f明書》是對房屋的結(jié)構(gòu)、性能和各部位、部件的類型、性能、標
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