pxjaaa管理學(xué)(存儲(chǔ)版)
【正文】 5%，按月等額償還。 ，年名義利率等于年實(shí)際利率 ，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大 ，名義利率越小，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大 現(xiàn)金流量圖是進(jìn)行復(fù)利計(jì)算和投資分析的有效輔助工具，現(xiàn)金流量圖中的時(shí)間點(diǎn)“零”是（ ）。（ ?。┤绻x利率相同，計(jì)息周期不同，則未來(lái)某個(gè)時(shí)點(diǎn)上兩筆等額資金的現(xiàn)值就不相等。（8分）某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的占地面積為8000㎡，土地使用權(quán)年期為40年，總建筑面積50000㎡，其中服務(wù)式公寓35000㎡，商務(wù)、辦公、餐飲、健身娛樂(lè)等服務(wù)用房5000㎡，地下車(chē)位230個(gè)（10000㎡）。（3）該項(xiàng)目自有資金財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值。投資者希望該店鋪投資在抵押貸款還貸期內(nèi)的稅前現(xiàn)金回報(bào)率不低于12％。橫坐標(biāo)軸上“0”點(diǎn)所表示的只能是資金運(yùn)動(dòng)的時(shí)間始點(diǎn)，而不是當(dāng)前時(shí)點(diǎn)。A．購(gòu)買(mǎi)—持有—出租—出售 B．購(gòu)買(mǎi)一更新改造—出售C．購(gòu)買(mǎi)一更新改造—出租—出售 D．開(kāi)發(fā)—銷(xiāo)售E．開(kāi)發(fā)—持有—出租—出售下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，正確的有（ 。如果公積金貸款最高限額為20萬(wàn)元，則商業(yè)貸款的最低月還款額為（ ）元?！ ．財(cái)務(wù)盈利能力 B．清償能力 C．資金平衡情況 D．營(yíng)運(yùn)能力1認(rèn)為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是（ ?。??！ ．﹪ B．﹪ C．﹪ D．﹪ 6．某家庭于2005年購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)申請(qǐng)了一筆20萬(wàn)美元的貸款，貸款方式為“2／28”，﹪ ，﹪，則該家庭在第28個(gè)月的還款額為（ ?。┟涝 ．1250 B．1398 C．1416 D．1562已知年利率為14％，則按季度計(jì)息時(shí)的實(shí)際年利率為（ ）。第5章 現(xiàn)金流量與資金時(shí)間價(jià)值一、單選1,、某家庭購(gòu)買(mǎi)一套面積為100㎡的商品住宅，單價(jià)為5000元/ ㎡，首付款為房?jī)r(jià)的30％，其余通過(guò)申請(qǐng)公積金和商業(yè)組合貸款支付?！ ．時(shí)值是資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)的金額 B．終值是資金運(yùn)動(dòng)結(jié)束時(shí)與現(xiàn)值不等值的金額 C．資金等值是指與某一時(shí)點(diǎn)上一定金額的實(shí)際
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