項目初步設計任務書(存儲版)
【正文】 房，交接箱放在室內井道或設備間，不放在小區(qū)綠地上。 電纜選擇：消防負荷一般選用阻燃電纜或阻燃導線，不選用耐火電纜和礦物油絕緣電纜。設備元件品牌選用元件系統(tǒng)名稱品牌（廠家）名稱低壓斷路器常熟開關廠除住戶箱外的微斷開關常熟開關廠住戶箱內的微斷開關及隔離開關西門子雙電源裝置施耐德方高除住戶箱外的隔離開關常熟開關廠工控（接觸器、熱繼電器）施耐德 電機啟動方式：30KW以下的電動機一般不采用軟驅動器。10KV和主要低壓電纜截面選擇依據(jù)，計算方法，校驗項目，各種計算系數(shù)和計算數(shù)據(jù)的取值。計量方式：采用一戶一表方式；居民用電、非居民用電、商業(yè)用電、動力用電分別供電，獨立計量（在低壓柜解決）。變配電室設置： 。墻體用材：外墻填充材料 頁巖多孔磚（容重： KN/M2）內墻填充材料 頁巖多孔磚（內隔墻 容重： KN/M2），頁巖多孔磚（分戶墻，容重： KN/M2）衛(wèi)生間、廚房及管井填充墻：頁巖多孔磚（容重 KN/M2）,電梯井道 頁巖多孔磚。高層地下車庫頂部覆土厚度按 MM載重進行考慮。 商業(yè)部分應在隱蔽位置考慮空調機位，避免靠近住宅入口。 單元入口大堂預先考慮精裝修到位， 信箱：每戶設專用信箱，安裝位置在各棟單元入口大堂，要求美觀，使用方便。窗兩邊必須設計至少 MM厚的窗垛（便于保溫、面層收邊）飄窗：飄窗窗臺板凈寬宜控制在 MM，落地窗窗臺高度宜為 MM，飄窗窗臺高宜為 MM,(均為距樓地面建筑標高)；為滿足衛(wèi)生間吊頂及設置浴霸換氣要求，衛(wèi)生間窗臺高宜取 MM,下部為平開窗扇，上部預留排氣口。重點考慮分體空調布置及立面處理，在圖中準確表達室內外機位置，室外機位按五里多空調圖集執(zhí)行。1如項目分期開發(fā)時，一方面必須保證先行交付使用的各期管網(wǎng)在建成后能獨立運行驗收；另一方面要與后續(xù)建成的各期管網(wǎng)實現(xiàn)平順、經(jīng)濟、合理的連接。電力、燃氣、通訊、給水管網(wǎng)與市政的接駁點，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)就近接駁。三、道路交通組織設計原則及要求詳見方案設計文本中的總平面布置要求。（4）、細化大門及門衛(wèi)垃圾房等其他附加功能房的設計（5）、標明園區(qū)道路寬度及做法二、豎向設計原則及要求環(huán)境總圖標高在入口處與市政道路銜接順暢，且宜高于市政相關銜接點。 建筑部分：設計說明書和設計圖紙 結構部分：設計說明書、結構方案及布置圖、基礎方案及布置圖、計算書。 采暖通風與空氣調節(jié)部分：設計說明書、設計圖紙、主要設備表、計算書。環(huán)境標高與住宅177。支干道寬度 ，路面材質 。有壓力管及熱力管線不宜設計在小區(qū)道路地下。層高：住宅 M；商業(yè)用房 M；辦公 M；賓館 M；特別要求：1）、住宅樓層公共空間即大堂、電梯廳、公共過道裝修完成后凈高不低于 M2）、商業(yè)用房裝修后凈高不低于 M3）高層住宅標準層層高結構尺寸不低于 M。戶內樓梯踏步截面尺寸不得小于：高 MMX寬 MM；戶內走廊凈寬尺寸不得小于 MM。其余詳交付標準。2）衛(wèi)生間結構降板 MM，所有衛(wèi)生間管道在本層走，其完成面比廳房底 MM.3）廚房結構降板 MM，（均為距樓地面建筑標高）。八、 建筑節(jié)能設計根據(jù)國家、地方的相關規(guī)范、文件要求，采用合理的節(jié)能措施，達到節(jié)能 %九、 人防設計人防暫考慮 。四、結構設計原則：所有住宅的各功能空間中，要求不能有柱梁出現(xiàn)，如果結構確實需要，必須事先征得甲方的同意。一、 強電： 用電指標計算：詳見下表，所列負荷用于估算整個小區(qū)用電量，計算系數(shù)由設計院根據(jù)規(guī)范取值?？紤]設備的運輸?shù)跹b方便。其它按有關規(guī)范設計。 低壓柜：采用固定分隔式開關柜，背后進出線，（根據(jù)實際也可采用上進上出等其他形式） 住戶居民供電方式：從配電室到樓單元內全部采用銅鋁插接母線，中間變徑，最上一個表箱下進線。 雙電源切換：除消防負荷應設的雙電源末端切換外，本小區(qū)公共區(qū)域照明（總平道路照明按照50%考慮）（含值班室照明）、物業(yè)接待室、非消防電梯、潛水泵和和生活水泵等保障性負荷采用雙電源，前段切換。四、 防雷接地系統(tǒng)：根據(jù)建筑物等級確定防雷接地類別及采取的防雷接地措施，并明確供電系統(tǒng)的接地方式。8）設備管理系統(tǒng)：電梯運行、水系統(tǒng)。切斷非消防電源方式，采用配電視機中切換。3） 道路澆灑系統(tǒng)：劃分區(qū)片從環(huán)狀供水干管上接出分支。4）設有底層私家花園、屋頂花園或空中花園的，在附近墻面預留綠化用水接頭。衛(wèi)生間排水單獨設立管排放，建筑底層要求單獨排放。2） 污水管道：管道按塑料管、%。消防水泵采用XBD離心泵（優(yōu)先選用臥式）。 配套商鋪：根據(jù)建筑布局將給排水設計到位，每個商鋪單獨設DN25水表計算。2）沒有窗戶的暗衛(wèi)：設置單通道加逆閥式的GRC成品專用豎向排風道。 確定按分體式空調設計的戶內的臥室客廳等主要功能房間，應按分體空調器準確設計預留內外機位、電源插座和穿墻套管。5）送、排風機房、風井的位置應盡量少占用空間，并保證合理有效的通風面積。燃氣立管應考慮設在較隱蔽的地方。檢查井蓋及雨水篦子與、污水檢查井蓋、井圈及雨水篦子和支座，采用高分子復合材料五、 其它： 變配電室按氣體滅火系統(tǒng)設計；柴油發(fā)電機房及儲油間按自動噴水滅火系統(tǒng)設計。5）四、 給排水設備材料：室內生活用水管道從單元管道井供水立管分三通到戶內部分的冷熱水管道采用PPR管，其余室內管道供水立管及地下室部分給水管采用給水襯塑復合鋼管。4） 單元管道井排水：單元管道井設排水系統(tǒng)，單獨設排水立管和地漏。3）空調凝結水：有組織排放。
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