頤樂(lè)老人公寓創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(存儲(chǔ)版)
【正文】 單位：元項(xiàng) 目行 次本 月 數(shù)本 年 累 計(jì) 數(shù) 一、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入1 852000減：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本2 營(yíng)業(yè)費(fèi)用3 10000主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金及附加4 48564二、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)5 793436加：其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)6 減：管理費(fèi)用7 680400財(cái)務(wù)費(fèi)用8 三、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)9 加：投資收益10 補(bǔ)貼收入11 營(yíng)業(yè)外收入12 減：營(yíng)業(yè)外支出13 加：以前年度損益調(diào)整14 四、利潤(rùn)總額15 減：所得稅(25%)16 五、凈利潤(rùn)17 九、項(xiàng)目執(zhí)行方案（按時(shí)間規(guī)劃）使命：服務(wù)于老人，創(chuàng)造利潤(rùn)目標(biāo)：基本生存（形成）—→被越來(lái)越多的老年人認(rèn)可（成長(zhǎng)）—→成為老年人居家的最優(yōu)處所選擇之一（成熟）短期計(jì)劃（1年）： 基本生存（形成）目的：為使子女經(jīng)濟(jì)狀況良好，但因工作忙而沒(méi)有時(shí)間陪伴老人及本身有穩(wěn)定的 經(jīng)濟(jì)來(lái)源，不愿意或者不方便和年輕人一起居住的老人有合適的處所居住戰(zhàn)略：老年公寓和托老部的成立，通過(guò)本公寓的地理環(huán)境及服務(wù)實(shí)施吸引責(zé)任：根據(jù)各部門中心的職能承擔(dān)不同的責(zé)任時(shí)間表：（近1年的計(jì)劃）具體由各部門中心自行制定應(yīng)變措施：當(dāng)實(shí)際與計(jì)劃不符時(shí)，相關(guān)部門必須事前做出可預(yù)測(cè)變故的應(yīng)變措施中期計(jì)劃（5年）：被越來(lái)越多的老年人認(rèn)可（成長(zhǎng)）隨著企業(yè)的不斷成熟及社會(huì)對(duì)老年人的關(guān)注度的提高，老年人公寓將被更多的老年人所認(rèn)可。 八、財(cái)務(wù)分析 支出：房屋、服務(wù)和娛樂(lè)設(shè)備、服務(wù)人員、管理人員 收入：投資者（自身、企業(yè)、政府）的投資、入住老年人的費(fèi)用 利潤(rùn) = 收入— 支出 =營(yíng)業(yè)額 — 固定成本 — 可變成本 固定資產(chǎn)投入表: 單位：元（人民幣）設(shè)備名稱數(shù)量單價(jià)合計(jì)折舊期(直線折舊法,凈殘值0)年折舊費(fèi)房屋1200萬(wàn)200000020100000電腦（臺(tái)式）1140004400058800裝修1100萬(wàn)100000010100000活動(dòng)設(shè)備150萬(wàn)5000001050000合計(jì)3544000258800來(lái)自投資者的投入，及政府的支持，部分來(lái)自貸款，：中長(zhǎng)期貸款 一至三年（含三年）%三至五年（含五年）%五年以上%注冊(cè)資金100萬(wàn),20%來(lái)自自身投資者,30%來(lái)自政府,50%來(lái)自貸款.中長(zhǎng)期貸款利率比例金額年財(cái)務(wù)費(fèi)用一至三年（含三年）%20%600004536三至五年（含五年）%30%900006966五年以上%50%15000011745合計(jì)100%30000023247流動(dòng)資金投入表（以六個(gè)月為單位）： 單位：元（人民幣）項(xiàng)目名稱第一個(gè)半年備注工資經(jīng)理1500/月*6＝90001名活動(dòng)負(fù)責(zé)人1500/月*6＝90001名財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人1500/月*6=90001名事業(yè)負(fù)責(zé)人1500/月*6＝90001名醫(yī)療負(fù)責(zé)人1500/月*6＝90001名后勤負(fù)責(zé)人1500/月*6＝90001名服務(wù)人員1000/月*6＝600050名小計(jì)354000日常流動(dòng)公寓打掃日用品1000用于買掃把、水桶、抹布等辦公日常費(fèi)1000用于各辦公室內(nèi)日常用品開銷公寓管理費(fèi)用5000水費(fèi)，電費(fèi)，網(wǎng)費(fèi)等食堂伙食1000*30*6=180000用于買菜買米營(yíng)銷費(fèi)用10000小計(jì)197000其他支出10000用于意外支出總計(jì)561000收益表住房類型老年公寓（一室一廳
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