【正文】 噪聲控制噪聲防治的主要措施有：降低噪聲源和傳播途徑控制兩種。因此，進(jìn)入場前，人員要進(jìn)行身體檢查，并注射相應(yīng)的疫苗，患病人員進(jìn)入施工現(xiàn)場；加強(qiáng)施工區(qū)衛(wèi)生清理和消毒工作；加強(qiáng)施工區(qū)及周邊地區(qū)的衛(wèi)生防疫監(jiān)測工作，做到以預(yù)防為主，早發(fā)現(xiàn)，早治療；應(yīng)對飲用水進(jìn)行消毒，把住病從口入這一關(guān)；加強(qiáng)宣傳工作，使施工人員了解和掌握預(yù)防疾病的科學(xué)方法。 特殊環(huán)境影響本項(xiàng)目不會對歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風(fēng)景名勝和自然景觀等造成不利影響。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，要嚴(yán)格遵守基本建設(shè)程序，按程序進(jìn)行管理，按設(shè)計(jì)組織施工，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，及時組織有關(guān)部門對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正；加強(qiáng)對項(xiàng)目資金的管理，保證資金及時足額到位，項(xiàng)目資金實(shí)行專戶管理和報(bào)賬制，?？顚Ｓ茫话闯绦?qū)κ┕ろ?xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，加強(qiáng)項(xiàng)目的建后管理，明確管理責(zé)任，確保建設(shè)成果長期發(fā)揮效益。 竣工階段的合同管理竣工階段合同管理主要包括工程試運(yùn)轉(zhuǎn)，竣工驗(yàn)收，工程保修，竣工結(jié)算等內(nèi)容。⑶簽發(fā)《竣工驗(yàn)收證明書》并辦理移交。⑻簽署竣工驗(yàn)收鑒定書。依照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》和《河北省實(shí)施〈中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法〉辦法》的規(guī)定，該項(xiàng)目擬采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行招標(biāo)。 招標(biāo)投標(biāo)區(qū)域凡在中華人民共和國境內(nèi)，具有相應(yīng)資質(zhì)，在工商部門注冊登記的、具有獨(dú)立法人地位的有關(guān)單位，均可參加投標(biāo)。(GB 501892005)；⑽《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892008）⑾《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T503782006)；⑿《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ1442004)；⒀《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500342004)；⒁《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T500332001)。項(xiàng)目主要能源消耗折算表序號項(xiàng)目名稱實(shí)物量折算系數(shù)折標(biāo)煤(噸)單位數(shù)量1年耗電量萬KWh2天然氣萬m33年耗水量萬噸 4年綜合能耗噸標(biāo)煤上表顯示。本項(xiàng)目采用高效節(jié)能新光源和電子式鎮(zhèn)流器、先進(jìn)的節(jié)能控制器、優(yōu)化的開關(guān)控制器以達(dá)到節(jié)約照明用電的目的。從建筑屋面收集干凈的雨水，在地下或建筑物內(nèi)儲存，儲存的雨水可以用于道路清潔、綠化及景觀用水。第十一章 投資估算與資金籌措 投資估算 編制說明⑴本項(xiàng)目的投資估算是依據(jù)和參照國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目方法與參數(shù)》（2006年版和及中國國際工程咨詢公司編寫的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中關(guān)于對項(xiàng)目的投資估算的有關(guān)規(guī)定、方法計(jì)算和編寫的。根據(jù)施工進(jìn)度，項(xiàng)目建設(shè)投資擬于2010年4月至2011年4年間根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行投入，具體建設(shè)內(nèi)容根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行安排。 社會風(fēng)險(xiǎn)分析社會風(fēng)險(xiǎn)分析主要包括項(xiàng)目對人民風(fēng)俗習(xí)慣、宗教信仰、民族團(tuán)結(jié)和社區(qū)組織機(jī)構(gòu)及地方管理機(jī)構(gòu)的影響。⑹環(huán)境影響咨詢服務(wù)費(fèi)根據(jù)國家計(jì)委、國家環(huán)?？偩钟?jì)價(jià)格[2002]125號文件規(guī)定，；⑺招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)根據(jù)國家計(jì)委計(jì)價(jià)格[2002]1980號文件規(guī)定，‰計(jì)列；⑻城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)根據(jù)河北省物價(jià)局、財(cái)政廳冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字[2002]29號等對唐山市批復(fù)文件，河北省物價(jià)局、河北省財(cái)政廳冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字[2001]第32號及唐山市具體規(guī)定，按應(yīng)繳建筑面積30元/m2計(jì)列；⑼施工圖審查費(fèi)根據(jù)河北省物價(jià)局、河北省財(cái)政廳冀價(jià)經(jīng)費(fèi)字[2002]第27號文件規(guī)定，報(bào)告中暫按工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)的5%計(jì)列；⑽人員培訓(xùn)費(fèi)根據(jù)計(jì)標(biāo)（85）352號文件有關(guān)精神，按勞動定員的50%參加培訓(xùn)，培訓(xùn)費(fèi)按人均1000元計(jì)列；⑾基本預(yù)備費(fèi)根據(jù)計(jì)標(biāo)（85）352號文件有關(guān)精神，同時考慮項(xiàng)目實(shí)際情況，基本預(yù)備費(fèi)按第一、二部分工程費(fèi)合計(jì)的5%計(jì)算；根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按0計(jì)算； 總投資項(xiàng)目估算總投資（含鋪底流動資金）,其中：。本項(xiàng)目擬選用先進(jìn)合理的技術(shù)，以及國內(nèi)高性能的節(jié)能設(shè)備，本著節(jié)約能源、利用能源的目的，在滿足正常生活條件下，盡量減少能源的不必要損耗，在充分利用能源的同時，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。衛(wèi)生器具選用節(jié)水型。 電氣節(jié)能⑴供熱、供水等設(shè)備優(yōu)先選用國家推薦的、質(zhì)量合格的節(jié)能型產(chǎn)品，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的；⑵空調(diào)供電系統(tǒng)采用合理的工藝流程，盡可能降低途中消耗。⑶采暖耗能， KW，熱源擬采用地緣熱泵滿足取暖要求。⑷建筑物資材料和器械、儀器的采購具有甲級資質(zhì)的代理機(jī)構(gòu)。建筑工程招標(biāo)采取由承包人總承包的方式，重要設(shè)備和材料都包括在工程費(fèi)用中，不再單獨(dú)組織招標(biāo)。第九章 擬建項(xiàng)目招標(biāo)方案建設(shè)工程招標(biāo)一般是建設(shè)單位就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建設(shè)項(xiàng)目的承包單位參加競爭，進(jìn)而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建設(shè)任務(wù)的法律行為。⑹辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)。⑵組織驗(yàn)收工作。 施工準(zhǔn)備階段的合同管理該階段合同管理的主要內(nèi)容包括按合同要求準(zhǔn)備施工所需要的施工圖紙，進(jìn)行施工進(jìn)度計(jì)劃的編制與審核、確認(rèn)，做好施工前的道路、供水、供電、人員和設(shè)備調(diào)配等有關(guān)準(zhǔn)備工作，開工的時間的確定等。主要責(zé)任是：負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)施方案；總結(jié)建設(shè)工程進(jìn)度；上報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)表；指導(dǎo)、協(xié)調(diào)各方面關(guān)系，解決有關(guān)問題；落實(shí)資金，檢查項(xiàng)目資金使用情況；對施工項(xiàng)目組織驗(yàn)收。為防止噪聲對環(huán)境造成污染，將產(chǎn)噪聲源全部設(shè)置室內(nèi)，經(jīng)過建筑物阻隔，可降噪35～40dB（A），經(jīng)過距離衰減后，至項(xiàng)目邊界的噪聲可達(dá)45dB（A）以下。土方基本屬于挖掘的未受污染的新鮮土壤，可用作回填土，部分垃圾等剩余土石方采取良好的密閉措施運(yùn)輸至垃圾填埋場。⑵機(jī)械和車輛沖洗廢水：主要為含油廢水，要求設(shè)立專門清洗點(diǎn)對施工機(jī)械和車輛進(jìn)行清洗和保養(yǎng)，將含油廢水或廢棄物集中收集，經(jīng)自建的隔油池及沉淀池進(jìn)行隔油、沉淀處理后，廢油用固定容器收集、定時清運(yùn)，廢水盡量循環(huán)使用或自然蒸發(fā)，保證廢水不排放，在施工結(jié)束后，亦將隔油池及沉淀池覆土掩埋。生活、辦公設(shè)施應(yīng)當(dāng)科學(xué)合理布局，并符合城市環(huán)境、衛(wèi)生、消防安全及安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化管理的有關(guān)規(guī)定。 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目在施工過程中，將嚴(yán)格執(zhí)行以下環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》GB12523－90規(guī)定。 消防安全預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針。⑼機(jī)械、電氣設(shè)備等傳動部位安裝防護(hù)裝置。勞動保護(hù)安全技術(shù)措施包括：⑴起重機(jī)械上的各種防護(hù)裝置及保險(xiǎn)裝置（如安全卡、安全鉤、安全門，過速限制器，過卷揚(yáng)退制器，門電鎖、安全手柄、安全制動器等）的定期檢查及維護(hù)。⑹在確保施工質(zhì)量和力求早日完成任務(wù)的情況下，堅(jiān)持晴天大干，小雨不停工的連續(xù)作戰(zhàn)的宗旨。 主要控制性工期根據(jù)招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定，以及投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)規(guī)劃，主要控制性工期和施工時擬實(shí)施的控制性工期詳見下表。在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，引進(jìn)改革競爭機(jī)制，優(yōu)化勞動組合，配備各類專業(yè)技術(shù)人員、管理人員和專業(yè)技術(shù)工人，制定完備的崗位責(zé)任制和技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)、安全、文明施工管理網(wǎng)絡(luò)，建立各項(xiàng)責(zé)任制的檢查，臺帳登記制度。膠結(jié)材料、水泥和木材由唐山市境內(nèi)采購，三材供應(yīng)完全有保證。②通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備采用低噪音風(fēng)機(jī)，出風(fēng)管處均設(shè)消音設(shè)備。2）空調(diào)系統(tǒng)⑴空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)設(shè)計(jì)以防火分區(qū)設(shè)置空調(diào)系統(tǒng)為原則，同時根據(jù)建筑使用功能，本工程主要采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。建筑物內(nèi)部消防設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴淋滅火系統(tǒng)及滅火器。生活、消防采用統(tǒng)一給水系統(tǒng)。d；道路澆灑用水：⑴本項(xiàng)目可根據(jù)需求情況與通信部門協(xié)商，由通信公司作電話、網(wǎng)絡(luò)等通信設(shè)施的接引方案。⑸根據(jù)計(jì)算， KW，據(jù)此可得全廠低壓電氣計(jì)算負(fù)荷為：。項(xiàng)目用電主要為會議、辦公等設(shè)備用電及室內(nèi)外照明用電。該工程室內(nèi)外高差均為300mm，主要出入口設(shè)有殘疾人坡道；在公共會議、辦公區(qū)內(nèi)均設(shè)有無障礙衛(wèi)生間，并設(shè)明顯標(biāo)識。同時場區(qū)設(shè)置300個停車位的停車場。室外空間包括人工島、防浪堤、游艇碼頭、護(hù)岸、沙灘等休閑娛樂場所。⑹注重節(jié)能和環(huán)保，符合建設(shè)可持續(xù)發(fā)展和諧社會的主題。第五章 工程技術(shù)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)⑴《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005；⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；⑶《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ672006；⑷《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 503142000；⑸《 其他建設(shè)條件流向一般與漲落潮流向一致。減水也主要發(fā)生在秋冬季，%，是由偏西和西北向持續(xù)大風(fēng)引起的。經(jīng)統(tǒng)計(jì)臺風(fēng)(熱帶氣旋)僅發(fā)生在8月份。 交通運(yùn)輸系統(tǒng)優(yōu)先行人、自行車和公共交通工具，有利于健康的生活方式的形成。街坊可以被細(xì)分，來創(chuàng)造一個尺度宜人的城市環(huán)境。 垃圾分類及提高回收率是通過傳統(tǒng)手段與高科技系統(tǒng)相結(jié)合來實(shí)現(xiàn)的：廚房配備食物殘?jiān)心C(jī)；真空管道系統(tǒng)用于收集小型可回收垃圾和可焚燒垃圾；住戶產(chǎn)生的小型有害垃圾和大型垃圾用傳統(tǒng)的垃圾箱收集。內(nèi)堤被設(shè)計(jì)為由一條景觀道路聯(lián)系的一組大型島嶼，這些島嶼將形成浮動街區(qū)。 藍(lán)色系統(tǒng)包含一個咸水水渠網(wǎng)絡(luò)，它與30平方公里北部一個新建的淡水水渠相隔離。街道被作為重要的公共空間進(jìn)行設(shè)計(jì)，特別是將快速公交街道與“城市地毯”的理念相結(jié)合。生態(tài)城盡可能營造這樣的機(jī)會，以創(chuàng)造一個更活躍和有利于創(chuàng)新的環(huán)境。明確界定的開放空間與建筑環(huán)境相結(jié)合，它們連接了不同的城區(qū)。截止目前，已完成 150平方公里概念性整體規(guī)劃，起步區(qū)30平方公里概念性詳細(xì)規(guī)劃和12平方公里城市建設(shè)詳細(xì)規(guī)劃。項(xiàng)目采用半海上半陸地樣式，臨海方向吹填海沙，該址交通便利，給排水、供電等配套設(shè)施能夠保證供應(yīng)，適宜本項(xiàng)目建設(shè)?？平坛菂^(qū)、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)區(qū)、央企服務(wù)區(qū)、臨港工業(yè)區(qū)和旅游度假區(qū)五區(qū)的建設(shè)步伐在不斷加快，其中水上餐廳為旅游度假區(qū)的重要建筑之一，將其建成別具一格的水上接待中心，與相應(yīng)的假日酒店遙相呼應(yīng)，達(dá)到能接待400人國際會議的能力。唐山市在建設(shè)全國科學(xué)發(fā)展觀示范區(qū)的過程中，進(jìn)一步傳承和弘揚(yáng)唐山文化，努力建設(shè)新港名城，打造人民安居樂業(yè)文明祥和的特色城市。唐山市農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展，果菜、乳業(yè)、瘦肉型豬、板粟、花生、水產(chǎn)品六大龍型經(jīng)濟(jì)規(guī)模不斷壯大，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營率51%。由于1976年大地震的原因，改革開放初期，唐山處于邊恢復(fù)邊建設(shè)的時期。 結(jié)論及建議 結(jié)論本項(xiàng)目建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；符合國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和土地利用總體規(guī)劃；符合國家宏觀調(diào)控政策；未影響經(jīng)濟(jì)安全，合理開發(fā)并有效利用了資源；生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)；未對公眾利益，特別是項(xiàng)目建設(shè)地的公眾利益產(chǎn)生重大不利影響。表11技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目用地m2113333 約170 畝2人工島m2604603防浪堤m2131244游艇碼頭m233065總建筑面積m25540水上餐廳建筑面積m255406容積率7建筑密度% 8綠地率（人工島）% 9停車場、碼頭、防浪堤及地面硬化等% 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排該項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期為1年，具體安排如下：工程擬定于2010年4月開始進(jìn)行項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；2010年6月完成初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；2010年7月至2011年3月底完成土建施工及相關(guān)安裝工程；2011年4月竣工驗(yàn)收，投入運(yùn)營。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)⑴國家發(fā)改委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》；⑵投資項(xiàng)目可行性研究指南編寫組編制的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。曾任職于唐山市科委、唐山市海洋局、中國民生銀行大連分行、北京正信嘉華管理顧問有限公司、北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，2009年6月至12月于唐山國有投資控股集團(tuán)有限責(zé)任公司，任總經(jīng)理，主持全面工作。項(xiàng)目編號：LG100042唐山曹妃甸國際生態(tài)城水上餐廳項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）河北理工學(xué)院建筑設(shè)計(jì)研究院二○一〇年四月唐山曹妃甸國際生態(tài)城水上餐廳項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）編審簽署頁院 長： 蘇幼坡總 工： 劉天適項(xiàng)目主持人：陳 靜技術(shù)部分：編 制： 馬 群 張志偉經(jīng)濟(jì)部分：編 制：田杰芳 江雪梅審 核：佟曉君目 錄第一章 總論 1 名稱及承辦單位 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 3 項(xiàng)目概況 4 結(jié)論及建議 6第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 8 唐山市概況 8 曹妃甸國際生態(tài)城水上餐廳建設(shè)背景 9第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 11第四章 項(xiàng)目選址和建設(shè)條件 12 項(xiàng)目選址 12 項(xiàng)目所在地概況 12 項(xiàng)目建設(shè)條件 18第五章 工程技術(shù)方案 23 設(shè)計(jì)依據(jù) 23 規(guī)劃設(shè)計(jì) 23第六章 施工組織設(shè)計(jì)、勞動安全與消防 33 施工條件 33 施工準(zhǔn)備工作 33 施工總進(jìn)度計(jì)劃 35 工程質(zhì)量保證措施 36 施工安全 37 消防安全 38第七章 生態(tài)環(huán)境影響分析 40 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 40 環(huán)境現(xiàn)狀 40 施工中的環(huán)境保護(hù)措施 41 運(yùn)營期污染防治措施 43 地質(zhì)災(zāi)害影響分析 44 特殊環(huán)境影響 44 結(jié)論 44第八章 工程建設(shè)及運(yùn)營管理 46 建設(shè)期間組織機(jī)構(gòu) 46 項(xiàng)目建設(shè)管理 46 運(yùn)營期間管理機(jī)構(gòu) 50第九章 擬建項(xiàng)目招標(biāo)方案 51 項(xiàng)目基本概況 51 招標(biāo)范圍 51 招標(biāo)組織方式 52 招標(biāo)投標(biāo)區(qū)域 52 招標(biāo)方式 52 各項(xiàng)服務(wù)招標(biāo)單位資質(zhì)要求 52第十章 節(jié)能分析 54 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 54 項(xiàng)目能源消耗狀況 54第十一章 投資估算與資金籌措 59 投