大型商場租賃合同模板(存儲版)
【正文】 件目錄 附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：租賃房屋平面分界圖附件三：附屬設備設施清單附件四：附屬場地清單和分界圖附件五：消防驗收合格證明及年檢合格證明附件六：自動扶梯、貨梯當年的驗收合格證附件七：甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人身份證明書、授權簽約委托書。仲裁為一裁終決制，相對與訴訟較快捷，費用比訴訟略高；合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權管轄。雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時需書面通知另一方。因一方原因未能辦理登記導致被處罰或發(fā)生其他損失的，應賠償對方損失。在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該租賃物發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！韭蓭熖崾尽浚捍藯l是乙方單方解除合同，在甲方損失不易量化的情況下，建議也可約定其他額外的違約責任，比如額外多支付一個月租金作為賠償。在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，收回該租賃物，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋；（2）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；（3）拖欠租金或逾期支付水、電、煤氣、供暖、物業(yè)管理等相關費用達 天以上的；（4）因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。租賃期內(nèi)，甲方負責處理因租賃物的相鄰關系，乙方有協(xié)助的義務；租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。第七條 甲方的權利義務甲方應按照合同約定及時向乙方交付租賃物。（2）甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。【律師提示】：除租金以外的費用有哪幾項，由哪一方承擔，必須約定清楚，否則必定會發(fā)生爭議。對于租金上漲幅度的約定可如每年上漲10%。在撤離期間，甲方不收取租賃費用。為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作,甲方提供裝修免租期，免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。該租賃物 （存在/不存在）抵押， （存在/不存在）查封。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租使用甲方房產(chǎn)事宜，訂立本合同。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。建議對租賃物根據(jù)實際情況詳細描述?！韭蓭熖崾尽浚鹤赓U期限應明確約定，且不能超過20年，超過20年的，超出部分無效。在撤離期內(nèi)，乙方將所有權屬于乙方的設備設施及貨物清除出租賃房屋。約定租金上漲方式有利于合同的公平履行。乙方在租賃期限內(nèi)，因使用租賃物而發(fā)生的水費、電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費、燃氣費、供暖費、物業(yè)管理費、房屋專項維修金等所有費用，由乙方按實際發(fā)生金額承擔，支付方式為 。【律師提示】：可約定各自承擔部分責任。甲方保證向乙方提供中央空調(diào)服務，中央空調(diào)每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助。租賃期間，乙方在不改變租賃物內(nèi)部結構和功能的前提下，可根據(jù)實際經(jīng)營需要，對商場柜臺布置、經(jīng)營格局等作合理調(diào)整，并進行內(nèi)部裝修與改造。乙方負責申報及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費。（1）該租賃物占用范圍土地使用權依法提前收回；（2）該租賃物因社會公共利益或城市建設需要被依法征
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