【正文】 消毒、更衣、廁所等?？筛鶕?jù)需要配備的：病人餐室兼活動(dòng)室；主任醫(yī)生辦公室、換藥室、處置室；勤雜人員更衣休息室；教學(xué)醫(yī)院的示教室、小化驗(yàn)室。主任辦公室、護(hù)士長辦公室、顧客活動(dòng)室、儀檢室、擔(dān)架輪椅存放室、接待室、會(huì)診示范教室。婦科醫(yī)療保健中心共一棟，占地面積1350平方米，三層，總建筑面積4050平方米。設(shè)置在地塊東北部、接待中心以北的位置，是為專家提供生活居住和值班休息的重要場所。詳見表61。其中，三棟11層高的專家樓布置在該地塊的東北部，其南部為一棟3層高的接待中心，接待中心以南為5層高的生物科學(xué)研究院，4層高的專家培訓(xùn)中心布置在地塊西南角，籃球場、羽毛球場布置在生物科學(xué)研究院以西的位置，部分地上停車位設(shè)置在接待中心西側(cè)，可方便地塊東南角醫(yī)院由次入口進(jìn)入的車輛停車。 布局分區(qū)根據(jù)綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)的要求及地塊特征（大致呈南北長的矩形），將該院的總平面布局分為北、中、南三大部分，地塊內(nèi)所有建筑均為南北朝向。具體建設(shè)規(guī)模如下：該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為109730平方米，總建筑面積200000平方米（均為地上建筑，地下停車場不計(jì)入此次研究范圍內(nèi)），%，綠地率40%，停車位1800個(gè)（包括地上300個(gè)停車位和地下1500個(gè)停車位）。專家培訓(xùn)中心共一棟，占地面積950平方米，四層，總建筑面積3800平方米，包括多功能教室、辦公室、休息室、會(huì)議室、廁所等。內(nèi)設(shè)科室和功能用房包括護(hù)士站、醫(yī)生辦、主任辦、護(hù)士辦、治療室、處置室、搶救室、病房（監(jiān)護(hù)病房、隔離病房、新生兒病房）、會(huì)診室、會(huì)議示教室、配餐室、嬰兒室、庫房、污洗室、盥洗室、公共衛(wèi)生間、兒童活動(dòng)室、更衣室、值班室。重癥監(jiān)護(hù)室：包括家屬等候區(qū)（衛(wèi)生間）、談話室、探視廊、護(hù)士站、醫(yī)患更衣室、醫(yī)生辦、護(hù)士辦、主任辦、接待室、潔凈監(jiān)護(hù)病房（隔離病房）、治療室、化驗(yàn)室、會(huì)診室、會(huì)議示教室、處置室、儀器室、配餐室、庫房、車床輪椅室、值班室、污洗室。太平間：停尸間、告別室、解剖室、標(biāo)本室及值班、更衣廁所、器械、洗滌、消毒間等。功能檢查科：各種檢查室（肺功能、腦電圖、肌電圖、腦血流圖、心電圖、超聲等）；處置室、醫(yī)生辦公室辦、護(hù)士站、治療室；病人、醫(yī)護(hù)人員更衣、廁所。生殖科：診查室、B超室、取精室、取卵室、體外受精實(shí)驗(yàn)室、胚胎移植室、檢查室、婦科內(nèi)分泌測定室、精子庫。血庫:包括候診區(qū)、登記處、辦公室、采血室、貯血間、配血室、發(fā)血室、清洗室、消毒室、庫房、更衣室、衛(wèi)生間。放射治療科：包括候診處、護(hù)士站、值班室、診室、醫(yī)生辦、主任辦、更衣室、接待室、示教室、庫房、廁所、顧客更衣（醫(yī)患分開設(shè)）、污洗間、固體廢棄物存放間。共用部分：接診分診、護(hù)士站、輸液室、觀察室、污洗室、雜物貯藏室、值班更衣室、廁所。參考《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，該綜合醫(yī)院的建設(shè)內(nèi)容應(yīng)包括門急診樓、醫(yī)技綜合大樓、外科大樓、住院樓、兒童醫(yī)療中心、婦科醫(yī)療保健中心、營養(yǎng)保健中心、生物科學(xué)研究院、專家培訓(xùn)中心、專家樓、接待中心等的建筑工程，以及地下停車場、綠化、道路硬化、醫(yī)療設(shè)備等的配套工程。雙方出資額以評估報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)，股份比例按注冊資本出資額實(shí)際比例計(jì)算。要求設(shè)計(jì)新穎、科學(xué)合理，融入人性化和生態(tài)園林化理念。 合作的形式合同簽訂后，雙方派出人員成立XX市中心人民醫(yī)院籌建辦（以下簡稱籌建辦），設(shè)立雙方共管賬戶，負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司的各項(xiàng)具體事項(xiàng)。發(fā)展醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)必須把社公效益放在首位，做到社會(huì)主義物質(zhì)文明與精神文明兩手抓，社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益相結(jié)合，以防止片面追求經(jīng)濟(jì)效益而忽視社會(huì)效益的傾向。根據(jù)《XX市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五條規(guī)劃綱要》和《XX市“十二五”衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，以及XX市XX區(qū)人民政府與中國國際投資擔(dān)保集團(tuán)有限公司簽署的相關(guān)合同書和補(bǔ)充合同書，結(jié)合XX市實(shí)際情況，本項(xiàng)目，XX市中心人民醫(yī)院合作醫(yī)院建設(shè)的指導(dǎo)思想是：認(rèn)真貫徹落實(shí)國家衛(wèi)生工作方針，以科學(xué)發(fā)展觀作指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，圍繞“服務(wù)社會(huì)、服務(wù)大眾”的辦院宗旨，優(yōu)化資源配置，組建精英團(tuán)隊(duì)，積極推進(jìn)醫(yī)院管理規(guī)范化、資源配置科學(xué)化、醫(yī)療服務(wù)優(yōu)質(zhì)化和科研攻關(guān)尖端化，逐步建立完善與全面建設(shè)小康社會(huì)相適應(yīng)的現(xiàn)代化醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)保障機(jī)構(gòu)和體系，切實(shí)維護(hù)好人民群眾最基本的健康權(quán)益，促進(jìn)XX市衛(wèi)生事業(yè)全面、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，打造湘西北地區(qū)規(guī)模最大、設(shè)備最全、技術(shù)最精、服務(wù)最好的醫(yī)療中心、科研中心和培訓(xùn)中心。城區(qū)含水層厚度為25米左右，地下水位較高。XX市地處洞庭湖平原，全市水系完整，河流稠密，數(shù)百條溪河匯于沅、澧兩大水系，境內(nèi)沅江164公里，澧水長169公里，水能資源豐富。由于特殊的地理位置，XX市一直是面向大西南的商品集散中心、信息集散中心、人力集散中心和交通樞紐城市。G31G207國道貫穿全市，長常、常張、常吉高速公路構(gòu)成了湖南省會(huì)長沙通往國際知名旅游勝地張家界和湘西鳳凰古城最便捷的通道。 品牌策略本項(xiàng)目系XX市XX區(qū)人民政府（授權(quán)主體XX市老年病醫(yī)院）與中國國際投資擔(dān)保集團(tuán)有限公司（授權(quán)主體待定）合建項(xiàng)目，不僅有雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力作后盾，而且引入北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部或北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院等其他雙方認(rèn)可的國家級著名醫(yī)學(xué)機(jī)構(gòu)進(jìn)行系統(tǒng)管理和技術(shù)支持，從事醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防、保健等方面的科研攻關(guān)和醫(yī)療就診，建設(shè)集“醫(yī)療、科研、培訓(xùn)”于一體的大型現(xiàn)代化“三甲”綜合性醫(yī)院，使之成為湖南省和湘西北地區(qū)重要的醫(yī)療診治、醫(yī)學(xué)教育和醫(yī)學(xué)研究中心。該醫(yī)院理應(yīng)針對醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量普遍較差的現(xiàn)實(shí)，抓住人們的消費(fèi)心理，大打“服務(wù)質(zhì)量牌”，無論從建筑格局、病房擺設(shè)還是服務(wù)態(tài)度上都以消費(fèi)者的利益為中心，努力為病人營造一個(gè)“家”的氣氛，從更多的細(xì)節(jié)上為病人和其家屬考慮，讓他們得到全面的心理滿足，如：在樓層間加設(shè)殘疾專用通道，為住院病人提供全陪護(hù)理服務(wù)選擇等；在加強(qiáng)管理方面，應(yīng)采用國際成熟的管理模式。這些事故也將給我市的醫(yī)療工作帶來巨大的挑戰(zhàn)。在人們的消費(fèi)性支出中，醫(yī)療保健支出所占的比重也越來越多，根據(jù)《XX市2010年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入15638元，比上年增長11%。XX開發(fā)區(qū)、XX火車站大市場、民營工業(yè)園、新世紀(jì)家具城、甘露寺蔬菜大市場、洞庭湖高新農(nóng)業(yè)科技園等相繼建成，招商引資，開放聯(lián)動(dòng)成為XX區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主旋律。176。XX市已經(jīng)站在一個(gè)新的歷史起點(diǎn)上，經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入加快增長期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)入加速調(diào)整期，公共需求進(jìn)入加速擴(kuò)張期。因此，XX市的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在全國戰(zhàn)略發(fā)展中具有不可忽視的戰(zhàn)略地位和重大作用。加強(qiáng)XX市醫(yī)院基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對保障廣大人民群眾身心健康、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展、應(yīng)對突發(fā)公共衛(wèi)生事件和解決廣大群眾“看病難”、“看病貴”以及“因病致貧，因病返貧”等有著重要意義?！庇纱丝梢钥闯?，加快醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展、提高公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)能力是我們既定的任務(wù)和目標(biāo)，而該項(xiàng)目建設(shè)是在XX市老年病醫(yī)院（又名XX市第七人民醫(yī)院）的基礎(chǔ)上進(jìn)行改制、遷址、擴(kuò)建，并把引進(jìn)北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部或北京協(xié)和醫(yī)學(xué)院等，雙方認(rèn)可的國家級著名醫(yī)學(xué)機(jī)構(gòu)合作辦院作為合作前提，符合國家加快發(fā)展城市醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)的政策，是XX市深化醫(yī)療衛(wèi)生體制改革、加快發(fā)展城市醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的迫切需要。有些多發(fā)病、傳染病、疑難病尚未得到有效控制，有些原已得到控制的高發(fā)病又有死灰復(fù)燃之勢，加上全市自然災(zāi)害頻繁又增加了病情發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。醫(yī)院占地僅4200平方米，醫(yī)院住院樓實(shí)際騎在沅安路道路紅線上，占道面積約800平方米，醫(yī)院實(shí)際占地面積僅有3400平方米。加上醫(yī)療體制長期以來形成的弊端沒有得到改觀，醫(yī)療水平特別是醫(yī)療服務(wù)水平尚待進(jìn)一步提高，急需引入爭先創(chuàng)優(yōu)和市場競爭的有效機(jī)制。改革開放以來，XX市醫(yī)療衛(wèi)生保健事業(yè)有了很大發(fā)展和進(jìn)步。建設(shè)單位必須高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)和管理，抓緊時(shí)間進(jìn)行場地內(nèi)“三通一平”工作，為項(xiàng)目建設(shè)提供較好的建設(shè)條件。醫(yī)院建成后將擔(dān)負(fù)著XX市城區(qū)、各縣（區(qū)、市）城以及周邊城市的醫(yī)療救治任務(wù)，成為XX市和湘西北醫(yī)療、科研、培訓(xùn)中心，其業(yè)務(wù)影響覆蓋XX市，輻射湘西北。原有地面農(nóng)作物已做處理，5戶居民房屋已拆遷安置。為老年人提供方便及時(shí)的醫(yī)療服務(wù)，使老年人“老有所醫(yī)”，直接關(guān)系到老年人的生活質(zhì)量，對安定民心、構(gòu)建和諧社會(huì)等諸多方面均將起到積極作用。自2003年加掛XX市第七人民醫(yī)院牌子以來，該醫(yī)院已成為XX區(qū)唯一一所綜合性人民醫(yī)院，又成為XX市獨(dú)具特色的老年病專科醫(yī)院。該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積109730平方米（約165畝），建筑占地面積 25250平方米，總建筑面積200000平方米（均為地上建筑，地下停車場暫不計(jì)列）；建筑密度 %，綠化率40%，停車場泊位1800個(gè)（地上300個(gè)，地下1500個(gè)）。2012年元月，XX市人民政府副秘書長陳智慧受萬成貞副市長委托，召集市直有關(guān)委、局負(fù)責(zé)人會(huì)議，就有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)選址問題進(jìn)行了匯報(bào)與研究。隨著人口結(jié)構(gòu)老齡化，XX市60歲以上老年人口已過100萬，約占全市總?cè)丝诘?7%。XX市老年病醫(yī)院歷經(jīng)60年風(fēng)雨滄桑和團(tuán)結(jié)拼搏，以“服務(wù)全社會(huì)，服務(wù)老年人”為辦院宗旨，現(xiàn)已發(fā)展成為XX市乃至湘西北地區(qū)獨(dú)具特色、獨(dú)具專長的二級綜合性人民醫(yī)院，為老年人的疾病醫(yī)療、健康長壽等作出了重大貢獻(xiàn)。合作性質(zhì)系內(nèi)資。XX市老年病醫(yī)院擔(dān)負(fù)著湘西北地區(qū)老年疾病的科研、預(yù)防、醫(yī)療、保健、康復(fù)、托老等醫(yī)療保健，同時(shí)負(fù)責(zé)XX區(qū)60多萬人醫(yī)療衛(wèi)生，是XX市職工醫(yī)保、農(nóng)村合作醫(yī)療、城區(qū)居民醫(yī)保等定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。目前，公司正發(fā)揮自身與國際、國內(nèi)各大財(cái)團(tuán)長期互動(dòng)的優(yōu)勢，專注于資金運(yùn)營、公共衛(wèi)生事業(yè)、移動(dòng)增值、石油工程等領(lǐng)域的深度開發(fā)與投入。早在1951年就在XX市中心城區(qū)人民路創(chuàng)辦了XX市老年病醫(yī)院，后加掛XX市第七人民醫(yī)院牌子?！蓖?月26日，XX市XX區(qū)人民政府（甲方）由法定代表人、區(qū)長涂碧波與中國國際投資擔(dān)保集團(tuán)有限公司（乙方）法定代表人王宜靈先生正式簽署了《關(guān)于合作建設(shè)XX市中心人民醫(yī)院的補(bǔ)充合同書》（以下簡稱《補(bǔ)充合同書》，見附件），具體明確了12條事項(xiàng)：①合作項(xiàng)目定位；②合作醫(yī)院名稱和地址；③合作的前提；④合作的形式；⑤合作醫(yī)院投資、注冊資本、出資比例及利潤分配；⑥雙方權(quán)利、義務(wù)；⑦現(xiàn)醫(yī)院人員安置、管理和債權(quán)債務(wù)的處理；⑧其他說明；⑨違約責(zé)任；⑩關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議；⑾爭議解決；⑿其他。同時(shí)，本工程建設(shè)還應(yīng)包括自動(dòng)扶梯、垂直電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、集中供氧、中心吸引、傳呼、電視、電話、電子導(dǎo)診、微機(jī)管理等設(shè)備及閉路監(jiān)控系統(tǒng)、物流傳送系統(tǒng)、熱水供應(yīng)系統(tǒng)、辦公等設(shè)施及門廳、圍墻、綠化、周邊道路硬化等配套工程，以及地面、地下停車場、籃球場、羽毛球場和綠地景觀。該醫(yī)院業(yè)務(wù)上的優(yōu)勢，為新建XX市中心人民醫(yī)院奠定了良好的業(yè)務(wù)基礎(chǔ)。地處紫菱路以北，親水路以東，楊谷路以西。 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度為了加快工程建設(shè)步伐，在確保工程質(zhì)量的前提下，加強(qiáng)建設(shè)進(jìn)程中的各項(xiàng)管理工作，編好施工組織設(shè)計(jì)，搞好安全施工，該項(xiàng)目建設(shè)工程計(jì)劃在2014年7月底全面竣工，實(shí)施期為28個(gè)月，建設(shè)工期為22個(gè)月（即2012年10月2014年7月）。該項(xiàng)目建設(shè)能促進(jìn)XX市城市建設(shè)的發(fā)展。建議上級領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)及有關(guān)部門盡快批準(zhǔn)項(xiàng)目實(shí)施，為項(xiàng)目的建設(shè)營造一個(gè)寬松的外部環(huán)境，促使其盡快建成發(fā)揮效益。全市擁有疾病預(yù)防控制中心（防疫站）15個(gè)，衛(wèi)生技術(shù)人員共576人；衛(wèi)生監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)11個(gè)，衛(wèi)生技術(shù)人員共249人；鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院220個(gè)，衛(wèi)生院技術(shù)人員共6308人。市城區(qū)主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)集中在老城區(qū)人民路兩側(cè)，先后有市第一人民醫(yī)院、市紅十字會(huì)醫(yī)院、市衛(wèi)校附屬醫(yī)院、市第三人民醫(yī)院、市第七人民醫(yī)院、市第四人民醫(yī)院等六家二級以上綜合性醫(yī)院。住院病人缺乏娛樂休養(yǎng)所必需的綠化帶，住院條件無法改善。該項(xiàng)目根據(jù)《XX市“十二五”衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展規(guī)則》，由XX市XX區(qū)人民政府與中國國際投資擔(dān)保集團(tuán)有限公司合作建設(shè)XX市中心人民醫(yī)院，即為貫徹落實(shí)國家醫(yī)療衛(wèi)生法規(guī)的具體體現(xiàn)和重大措施。各種疾病嚴(yán)重威脅著廣大人民群眾的身心健康和生命安全，危及社會(huì)的和諧穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。醫(yī)療衛(wèi)生體制的改革，使醫(yī)院由傳統(tǒng)的福利性事業(yè)單位，轉(zhuǎn)變?yōu)槠髽I(yè)性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，由原來單一的由國家舉辦，發(fā)展到多渠道的辦醫(yī)，產(chǎn)生了不少的中外合資醫(yī)療機(jī)構(gòu)、私立醫(yī)院等。東南連益陽市，西鄰張家界市，懷化市和湘西自治州，北與湖北省恩施、宜昌、荊州等地交界。：：：：。XX區(qū)是一座歷史文化古城，是鑲嵌在洞庭湖畔的一顆璀璨明珠。31207國道縱橫貫穿全境，緊鄰的桃源機(jī)場已開通與全國主要大城市的航線，石長鐵路、長常高速公路建成通車，加強(qiáng)了XX與長沙、廣州、深圳等大城市的聯(lián)系，常張高速公路建成后，使XX與張家界國家森林公園的距離縮短一半。XX區(qū)特殊的地理位置、突出的社會(huì)基礎(chǔ)和顯著的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，為合作醫(yī)院的建設(shè)提供了良好的項(xiàng)目區(qū)域背景和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。農(nóng)村居民人均生活消費(fèi)支出3652元，%。因此，考慮到醫(yī)院規(guī)模、醫(yī)療技術(shù)、地理位置等因素的可比性和XX市各病患就診越來越集中于技術(shù)含量高、規(guī)模較大重點(diǎn)醫(yī)院的醫(yī)療趨勢，XX市中心人民醫(yī)院的建設(shè)是可行的。所以XX市中心人民醫(yī)院在建設(shè)期就應(yīng)充分利用廣告的作用對醫(yī)院進(jìn)行全方位的宣傳，達(dá)到先入為主的效應(yīng)。綜合醫(yī)院的選址尚應(yīng)充分考慮醫(yī)療工作的特殊性質(zhì)，按照公共衛(wèi)生方面的有關(guān)要求，協(xié)調(diào)好與周邊環(huán)境的關(guān)系。即將擴(kuò)建為4D機(jī)場標(biāo)準(zhǔn)的桃花源機(jī)場溝通了XX市與北京、上海、武漢、昆明、廣州和深圳等地的聯(lián)系，為XX市的商務(wù)和休閑活動(dòng)提供了更便捷的交通網(wǎng)。自然條件優(yōu)越，℃，歷年主季風(fēng)向NNE。擬建的工程項(xiàng)目場地內(nèi)有賦存于雜填土中的滯水及賦存于圓礫卵石層的孔隙潛水兩種。場地土類型屬中軟場地土，場地類別為Ⅲ類建筑場地。（2）突出重點(diǎn)的原則。要求設(shè)計(jì)新穎、科學(xué)合理，融入人性化和生態(tài)園林化理念。負(fù)責(zé)合作醫(yī)院建設(shè)，從事合作醫(yī)院報(bào)建、招投標(biāo)等各項(xiàng)手續(xù)辦理，組織建設(shè)工程施工。 建設(shè)投資據(jù)估算，該項(xiàng)目合作醫(yī)院建設(shè)總投資10億元人民幣（其中新購進(jìn)口設(shè)備2億元左右，以有權(quán)機(jī)構(gòu)驗(yàn)證為準(zhǔn)）。 合作年限該合作醫(yī)院合作年限為70年。內(nèi)設(shè)科室和功能用房如下：（1）門診用房公共部分：門廳、掛號(hào)、問訊、病歷室、預(yù)檢分診、記賬、收費(fèi)、藥房、候診處、采血室、檢驗(yàn)室、輸液室、注射室、門診辦公室、廁所和為病人服務(wù)的公共設(shè)施。醫(yī)技綜合大樓共一棟，占地面積1480平方米，二十八層，總建筑面積41430平方米，其中包