【正文】 ........... 33 一、資金管理 ........................................... 33 二、項(xiàng)目管理 ........................................... 33 三、檔案管理 ........................................... 34 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo) .................................... 35 一、項(xiàng)目工程實(shí)行招投標(biāo)制度 ............................. 35 二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) ....................................... 35 三、項(xiàng)目施工招標(biāo) ....................................... 36 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................. 37 一、建設(shè)時(shí)間 ........................................... 37 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ................................... 37 三、項(xiàng)目實(shí)施方案 ....................................... 37 第十二章 投資估算與資金籌措 ........................... 38 一、投資估算 ........................................... 38 二、資金來(lái)源 ........................................... 38 第十三章 社會(huì)效益分析 ................................. 39 第十四章 可行性研究建議與結(jié)論 .......................... 40 一、建議 ............................................... 40 二、結(jié)論 ............................................... 40 附 表 ： 建設(shè)工程總投資估算表 附件： ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 IV 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 征地 圖 ***市運(yùn)輸管理處關(guān)于 ***縣運(yùn)輸管理所遷址新建的批復(fù) 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及承 建 單位 項(xiàng)目名稱： ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)單位： ***縣 運(yùn)輸管理所 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ***縣 運(yùn)輸管理所所長(zhǎng) 夏 澤深 項(xiàng)目建設(shè)地址： ***縣 橋南新 區(qū) 森林種苗站 北 項(xiàng)目主管部門： ***縣人民政府 二、編制依據(jù)及工作范圍 編制依據(jù) ***縣 運(yùn)輸管理所 委托 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司編制 ***縣運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 的委 托書； 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》(發(fā)改投資 [20xx]1169 號(hào) )； 國(guó)家計(jì)委委托編寫出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南 (試用版 )》 ； 《 ***縣城市總體規(guī)劃（ 20xx2020 年）》； 《 ***縣城市近期建設(shè)規(guī)劃》； 《 ***縣城市土地利用規(guī)劃》 ； 《 ***縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二個(gè)五年規(guī)劃》； 《道路運(yùn)輸從業(yè)人員管理規(guī)定》 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 2 國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定； 建設(shè)單位委托編制項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 合同； ***縣 運(yùn)輸管理所 提供的相關(guān)資料。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 一、縣情概況 ***縣全稱喀喇沁左翼蒙古族自治 縣，隸屬于 ***市，位于遼寧西部，地處遼、冀、蒙三省交界地帶，東臨 ***縣，西靠凌源市、北連建平縣，南接葫蘆島市建昌縣。 ***縣主要山峰有：東部的樓子山，海拔 ；西部的金花山，海拔 917m；南部有白狼山（今大陽(yáng)山），海拔 881m。有中小型水庫(kù) 7 座，其中中型水庫(kù)一座。近年來(lái)，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，交通運(yùn)輸迎來(lái)新的發(fā)展契機(jī)，在 ***縣 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外開放進(jìn)程中發(fā)揮著日益重要的作用。 項(xiàng)目的建設(shè)將大大強(qiáng)化 ***縣 道路運(yùn)輸安全管理水平，提高運(yùn)管部門信息收集和指揮通信能力，加大道路運(yùn)輸和車輛監(jiān)督力度，提高車輛行駛的安全系數(shù)。同時(shí)，根據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)投資 [1997]2250 號(hào)文件的精神，同級(jí)黨政機(jī)關(guān)及其直屬機(jī)關(guān)辦公用房集體建設(shè)或聯(lián)合建設(shè)有利于節(jié)約投資和提高辦事效率，集中或聯(lián)合建設(shè)充分利用公共服務(wù)和附屬設(shè)施。 (四 )政策上可行 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 9 ***縣 委、 縣 政府 也 高度重視和大力支持 此項(xiàng)目建設(shè)， 特別是近年來(lái)，隨著 ***縣 運(yùn)輸管理 事業(yè)的快速發(fā)展， 運(yùn)輸 管理工作質(zhì)量 迅速提高，為該項(xiàng)目的實(shí)施 提出了新的更高的要求 。 各類功能用房、附屬用房的規(guī)劃布局，應(yīng)考慮用房性質(zhì)和用途，按照 有利工作和保護(hù)環(huán)境的 原則進(jìn)行。西北有努魯兒虎山脈，自西向北延伸，東南有松嶺山脈，由南伸向東北。 ***縣 水資源總量為 億立方米，其中地表水 億立方米，占總量的 66%,地下水綜合補(bǔ)給量 億立方米，可開采 萬(wàn)立方米，占總量的 34%。 (四 )環(huán)境現(xiàn)狀 項(xiàng)目建設(shè)地 址位于 ***縣 六官營(yíng)子中心敬老院內(nèi) ，該區(qū)域環(huán)境無(wú)工業(yè)污染，大氣質(zhì)量良好，周邊產(chǎn)業(yè)也能滿足項(xiàng)目對(duì)環(huán)境現(xiàn)狀的要求。 根據(jù)工程建筑物結(jié)構(gòu)形式，本工程施工技術(shù)無(wú)特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。 (三 )項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo) 本項(xiàng)目硬件設(shè)施參照國(guó)家計(jì)委印發(fā)的《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》要求的相關(guān)規(guī)范指標(biāo)，結(jié)合 ***縣運(yùn)輸管理所 在編人數(shù)，確定建設(shè)面積為 平方米 。 在外立面上應(yīng)體現(xiàn) 簡(jiǎn)潔、大方、莊重、嚴(yán)肅 之感。 基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，主體為墻梁、板、承重，墻體采用混凝土空心磚，屋面為剛性防水屋面。 （ 5）刷水泥漿一道（內(nèi)摻建筑膠）。管材選用 PE 管。 (六 )自 動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 根據(jù)《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》須 設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 (二 )污水管網(wǎng) 市政污水管線 DN250，埋深 。 (四 )供熱方案 （ 1）熱源 熱源為城市熱網(wǎng)，城市熱力站（不計(jì)入本工程項(xiàng)目）二次熱網(wǎng)供回水溫度 90/70℃，管徑 DN200，靜水壓力 35m，埋深 。 (三 )低壓配電 項(xiàng)目采用放射式和干線相結(jié)合的混合方式，電壓為 220V/380V，由變配電站直接引入樓 內(nèi) ，配電設(shè)備中的主要干線敷設(shè)于建筑物內(nèi)的管道井內(nèi)，采取插接式母線槽，水平干線采取電纜橋架和穿管暗敷相結(jié)合的方式。 (2)貫徹執(zhí)行環(huán)保工程設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)的“三同時(shí)”原則’。 環(huán)境保護(hù)措施 (1)建設(shè)中環(huán)保措施 施工期間在工地周邊搭建圍欄，實(shí)行封閉或半封閉施工，建筑材料要輕裝輕卸，嚴(yán)禁凌空拋灑，以免產(chǎn)生揚(yáng)塵。 (2)建成后環(huán)保措施 生活廢水和機(jī)房油污水，采取雨污分流和污廢水經(jīng)相應(yīng)處理后實(shí) 施達(dá)標(biāo)排放。 設(shè)置完善的聯(lián)絡(luò)、指示、聯(lián)鎖、報(bào)警系統(tǒng)以確保運(yùn)行安全。 本項(xiàng)目在采用以上措施后，加上嚴(yán)格管理，操作人員經(jīng)培訓(xùn)考核上崗，再按操作規(guī)程精心操作，可有效地防止事故的發(fā)生。設(shè)備間等規(guī)范應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，均設(shè)置玻璃噴頭進(jìn)行保護(hù)，自動(dòng)噴水系統(tǒng)按中危級(jí)別設(shè)計(jì)。本工程應(yīng)該從方案設(shè)計(jì)到建筑材料、設(shè)備選型等都要嚴(yán)格貫徹能源資源優(yōu)化配置與合理利用的方針，推廣節(jié)能新技術(shù)新材料，執(zhí)行節(jié)能法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，使總體能耗水平有效下降，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 在設(shè)備選型時(shí)，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，一律不采用已公布淘汰的機(jī)電產(chǎn)品及國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策限制內(nèi)的產(chǎn)品序列和規(guī)模容量。 利用余熱交換器，回收排風(fēng)能量。完善規(guī)劃、立項(xiàng)預(yù)算、勘察設(shè)計(jì)、招（投）標(biāo)管理、工程監(jiān)理、質(zhì)量及安全監(jiān)督、施工許可、資金使用、竣工驗(yàn)收、檔案管理等工作程序，從立項(xiàng)起，項(xiàng)目 單位便要建立包括圖片、數(shù)據(jù)等資料在內(nèi)的項(xiàng)目建設(shè)前的檔案 資料。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 34 。 二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) 根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等 8 家聯(lián)合制定的《建設(shè)工程項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)辦法》，勘察設(shè)計(jì)實(shí)行招標(biāo)制度。提出相應(yīng)的評(píng)審和比較辦法。 建筑材料采購(gòu)和主體工程施工，預(yù)計(jì)工期 5 個(gè)月。 5.《遼寧省建筑工程消耗量定額》 (20xx)。項(xiàng)目的建設(shè)將大大強(qiáng)化 ***縣 道路運(yùn)輸安全管理水平，提高運(yùn)管部門信息收集和指揮通信能力，加大道路運(yùn)輸和車輛 監(jiān)督力度，提高車輛行駛的安全系數(shù)。該項(xiàng)目是政府行為，是一項(xiàng)民生工程，各級(jí)政府及相關(guān)部門要大力支持該項(xiàng) 目的建設(shè)，從各方面給予方便，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目在建設(shè)中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，給與優(yōu)惠政策。希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和部門給予高度重視和積***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 41 極支持，使該項(xiàng)目盡快得以實(shí)施。 工程配套設(shè)施完備，給該項(xiàng)目建設(shè)提供了有利基礎(chǔ)條件。 項(xiàng)目的規(guī)劃完善合理、準(zhǔn)備工作充分。 二、資金來(lái)源 項(xiàng)目總投資 760 萬(wàn)元，資金來(lái)源項(xiàng)目單位自籌解決。 ，工業(yè)和民用建筑造價(jià)指標(biāo)、土地征用價(jià)格和建設(shè)外部條件。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 37 第 十 一 章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 一、建設(shè) 時(shí)間 項(xiàng)目建設(shè) 時(shí)間為 20xx 年 5 月 20xx 年 12 月 。 (四 )根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)文件。 項(xiàng)目完工后，檔案資料一式兩份，一份交 ***縣 運(yùn)輸管理所 ，一份自存。不具備監(jiān)理?xiàng)l件的，項(xiàng)目 單位 應(yīng)選擇和聘請(qǐng)熟悉基建業(yè)務(wù)、責(zé)任心強(qiáng)的管理人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后出任現(xiàn)場(chǎng)施工管理員，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)和安全關(guān)。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 33 第 九 章 項(xiàng)目管理 一、資金管理 設(shè)立工程建設(shè)項(xiàng)目資金專戶，分帳單獨(dú)核算，封閉運(yùn)行，專款專用，實(shí)行 逐 級(jí)報(bào)賬制度；嚴(yán)格資金的預(yù)決算制度和審計(jì)制度；強(qiáng)化合同管理，從嚴(yán)控制建設(shè)成本； 加強(qiáng)資金管理，杜絕鋪張浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生 。 各建筑中配備水表、電表等能量計(jì)量?jī)x表，以便檢查耗能情況，及時(shí)制定節(jié)能措施。從建筑角度考慮建筑物的造型、平面布置、 ***和室內(nèi)充分采光。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，能 源供應(yīng)日益緊張。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 各建筑室內(nèi)配置消火栓系統(tǒng)，消火栓間距不超過(guò) 50m，并確保相鄰兩股充實(shí)水柱達(dá)到同層任何部位；根據(jù)各樓房不同的危險(xiǎn)等級(jí)和滅火器的滅火級(jí)別，按一支泡沫滅火器保護(hù)面積為 40～ 50 m，配置磷酸銨鹽干粉滅火器。 設(shè)立安全管理機(jī) 構(gòu)，由安全部門統(tǒng)一管理，設(shè)立一位專職安全員，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)建筑工地的安全和勞動(dòng)保護(hù)管理工作。 (二 )防護(hù)措施 高 空安裝、維修操作均設(shè)有檢測(cè)平臺(tái)、欄桿和扶梯。固體垃圾要回填至施工場(chǎng)地。 (5)垃圾：房屋拆遷及建筑施工產(chǎn)生一定固體垃圾，可填埋至施工場(chǎng)地。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 25 第 七 章 環(huán)境保護(hù)與 消防 安 全 一、 環(huán)境 保護(hù) 設(shè)計(jì)原則 (1)以國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》精神為指導(dǎo)，突出重點(diǎn)狠抓落實(shí)。 五、電氣系統(tǒng) (一 )設(shè)計(jì)依據(jù) 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB5005