【正文】 同級(jí)黨政機(jī)關(guān)及其直屬機(jī)關(guān)辦公用房集體建設(shè)或聯(lián)合建設(shè)有利于節(jié)約投資和提高辦事效率，集中或聯(lián)合建設(shè)充分利用公共服務(wù)和附屬設(shè)施。該項(xiàng)目的實(shí)施將加快城市功能布局調(diào)整的步伐，一方面可以進(jìn)一步 城鎮(zhèn)化進(jìn)程 ，另一方面有利于新的辦公、商業(yè)和居住區(qū)的快速形成，能夠有效解決目前城市建設(shè)和開發(fā)工作中間熱、周邊冷的局面，最終形成“極化一點(diǎn)，構(gòu)筑一圈”的城市發(fā)展格局。 項(xiàng)目的建設(shè)將大大強(qiáng)化 ***縣 道路運(yùn)輸安全管理水平，提高運(yùn)管部門信息收集和指揮通信能力，加大道路運(yùn)輸和車輛監(jiān)督力度，提高車輛行駛的安全系數(shù)。但是就總體而言，由于歷史投入的不足，全縣 交通運(yùn)輸支持保障設(shè)施仍處于較低水平，交通運(yùn)輸安全監(jiān)管能力與經(jīng)濟(jì)社會(huì)以及交通業(yè)發(fā)展對(duì)安全提出的要求不相適應(yīng)。近年來，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，交通運(yùn)輸迎來新的發(fā)展契機(jī)，在 ***縣 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和對(duì)外開放進(jìn)程中發(fā)揮著日益重要的作用。 20xx 年，在 ***縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，全縣上下大力 實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣、項(xiàng)目支撐、城市牽動(dòng)、體制創(chuàng)新”的總體發(fā)展思路，經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)了又好又快發(fā)展。有中小型水庫(kù) 7 座，其中中型水庫(kù)一座。平均日照時(shí)數(shù)為 小時(shí)，平均無霜期 144 天。 ***縣主要山峰有：東部的樓子山，海拔 ；西部的金花山，海拔 917m；南部有白狼山（今大陽(yáng)山），海拔 881m?？h政府所在地大城子鎮(zhèn)，規(guī)劃控制區(qū)域面積達(dá)到 70 平方公里，常住人口 萬人。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 一、縣情概況 ***縣全稱喀喇沁左翼蒙古族自治 縣，隸屬于 ***市，位于遼寧西部，地處遼、冀、蒙三省交界地帶，東臨 ***縣，西靠凌源市、北連建平縣，南接葫蘆島市建昌縣。 項(xiàng)目容積率 ，建筑密度 28%，綠地率大于 30%。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 二〇一 二 年 五 月 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 編制單位： ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 法人代表： 證書編號(hào)： 發(fā)證機(jī)關(guān)：中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì) 報(bào)告負(fù)責(zé)人： ** 注冊(cè)咨詢工程師 報(bào)告編制人： ** 注冊(cè)咨詢工程師 ** 注冊(cè)咨詢工程師 ** 注冊(cè)咨詢工程師 ** 注冊(cè)咨詢工程師 報(bào)告校對(duì)人： ** 經(jīng) 濟(jì) 師 報(bào)告審核人： ** 注冊(cè)咨詢工程師 教 授 級(jí) 高 工 二〇一 二 年 五 月 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 II 目 錄 第一章 總 論 ......................................... 1 一、項(xiàng)目名稱及承建單位 .................................. 1 二、編制依據(jù)及工作范圍 .................................. 1 三、主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 .............................. 2 四、項(xiàng)目總投資及資金籌措 ................................ 2 五、建設(shè)時(shí) 間 ............................................ 2 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景 .................................... 3 一、縣情概況 ............................................ 3 二、自然條件 ............................................ 3 三、經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ............................................ 4 四、項(xiàng)目提出背景 ........................................ 5 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 ......................... 7 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................... 7 二、項(xiàng)目建設(shè)的可行性 .................................... 8 第四章 項(xiàng)目建設(shè)地址與建設(shè)條件 .......................... 10 一、選址依據(jù) ........................................... 10 二、項(xiàng)目場(chǎng)址 ........................................... 10 三、建設(shè)條件 ........................................... 11 四、場(chǎng)址評(píng)價(jià) ........................................... 13 第五章 建設(shè)方案設(shè)計(jì) ................................... 14 一、建筑設(shè)計(jì)依據(jù) ....................................... 14 二、項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想及原則 ............................. 14 三、總平面布置 ......................................... 15 四、土建工程方案 ...................................... 16 五、結(jié)構(gòu)方案 .......................................... 18 第六章 公用輔助工程 ................................... 19 一、給水工程設(shè)計(jì)方案 ................................... 19 二、排水工程設(shè)計(jì)方案 ................................... 20 三、 供熱工程 .......................................... 21 四、通風(fēng)工程 ........................................... 23 五、電氣系統(tǒng) ........................................... 23 六、弱電系統(tǒng) ........................................... 24 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 III 第七章 環(huán)境保護(hù)與消防安全 ............................. 25 一、環(huán)境保護(hù) ........................................... 25 二、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ................................. 27 三、消防 ............................................... 28 第八章 節(jié)約能源 ...................................... 30 一、概述 ............................................... 30 二、設(shè)計(jì)依據(jù) ........................................... 30 三、設(shè)計(jì)原則 ........................................... 30 四、節(jié)能措施綜述 ....................................... 31 第九章 項(xiàng)目管理 ...................................... 33 一、資金管理 ........................................... 33 二、項(xiàng)目管理 ........................................... 33 三、檔案管理 ........................................... 34 第十章 項(xiàng)目招投標(biāo) .................................... 35 一、項(xiàng)目工程實(shí)行招投標(biāo)制度 ............................. 35 二、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo) ....................................... 35 三、項(xiàng)目施工招標(biāo) ....................................... 36 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ............................. 37 一、建設(shè)時(shí)間 ........................................... 37 二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ................................... 37 三、項(xiàng)目實(shí)施方案 ....................................... 37 第十二章 投資估算與資金籌措 ........................... 38 一、投資估算 ........................................... 38 二、資金來源 ........................................... 38 第十三章 社會(huì)效益分析 ................................. 39 第十四章 可行性研究建議與結(jié)論 .......................... 40 一、建議 ............................................... 40 二、結(jié)論 ............................................... 40 附 表 ： 建設(shè)工程總投資估算表 附件： ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 IV 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 征地 圖 ***市運(yùn)輸管理處關(guān)于 ***縣運(yùn)輸管理所遷址新建的批復(fù) 組織機(jī)構(gòu)代碼證 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 1 第一章 總 論 一、項(xiàng)目名稱及承 建 單位 項(xiàng)目名稱： ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建 項(xiàng)目建設(shè)單位： ***縣 運(yùn)輸管理所 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： ***縣 運(yùn)輸管理所所長(zhǎng) 夏 澤深 項(xiàng)目建設(shè)地址： ***縣 橋南新 區(qū) 森林種苗站 北 項(xiàng)目主管部門： ***縣人民政府 二、編制依據(jù)及工作范圍 編制依據(jù) ***縣 運(yùn)輸管理所 委托 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司編制 ***縣運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 的委 托書； 國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)《關(guān)于發(fā)布項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告通用文本的通知》(發(fā)改投資 [20xx]1169 號(hào) )； 國(guó)家計(jì)委委托編寫出版的《投資項(xiàng)目可行性研究指南 (試用版 )》 ； 《 ***縣城市總體規(guī)劃（ 20xx2020 年）》； 《 ***縣城市近期建設(shè)規(guī)劃》； 《 ***縣城市土地利用規(guī)劃》 ； 《 ***縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十 二個(gè)五年規(guī)劃》； 《道路運(yùn)輸從業(yè)人員管理規(guī)定》 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 2 國(guó)家現(xiàn)行法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定； 建設(shè)單位委托編制項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 合同； ***縣 運(yùn)輸管理所 提供的相關(guān)資料。 三、主要建設(shè)內(nèi)容及建設(shè) 規(guī)模 項(xiàng)目計(jì)劃新建 ***縣 運(yùn)輸管理 綜合服務(wù) 樓 及附屬用房 ， 總 占地面積 平方