【正文】 進(jìn)入“十二五”以來(lái)，在上級(jí)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，自治縣經(jīng)濟(jì)與社會(huì)得到了較快發(fā)展。 ***縣目前還是全國(guó)體育先進(jìn)縣、全國(guó)群眾體育先進(jìn)縣、省級(jí)精神文明建設(shè)先進(jìn)縣、國(guó)家級(jí)衛(wèi)生城、國(guó)家級(jí)園林縣城、國(guó)家級(jí)文明縣城和省級(jí)平安縣城，是全國(guó)民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步縣、科技進(jìn)步縣。 20xx 年 ,預(yù)計(jì)全縣地區(qū)生產(chǎn)總值超百億元，達(dá)到 108 億元，比上年增長(zhǎng) 25%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入實(shí)現(xiàn) 億元，增長(zhǎng) 30%；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 79 億元，增長(zhǎng) 40%；居民儲(chǔ)蓄存款達(dá)到 54 億元，增加 13 億元，增長(zhǎng) 30%；農(nóng)民***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 5 人均純收入大幅度增加，實(shí)現(xiàn) 7700 元，增長(zhǎng) 28%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn) 15800 元，增長(zhǎng) 17%。 四、 項(xiàng)目提出 背景 ***縣運(yùn)輸管理所位于 ***縣大城子鎮(zhèn)建設(shè)路 108 號(hào)，占地面積 1665平方米，建筑面積 1137 平方米， 是擔(dān)負(fù)全 縣道路 客貨運(yùn)輸、運(yùn)輸安全管理等職能的綜合部門。 安全作為交通運(yùn)輸?shù)氖自趩?wèn)題，關(guān)系到人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，關(guān)系到改革發(fā)展穩(wěn)定大局，受到全社會(huì)的關(guān)注，受到黨和各級(jí)政府的高度重視。作為 全縣 交通安全的監(jiān)管部門，通過(guò)加強(qiáng)管理和辛勤的 工作，較好的保證了交通安全形勢(shì)的穩(wěn)定。基礎(chǔ)設(shè)施總量不足、執(zhí)法監(jiān)督力量和設(shè)施裝備落后、監(jiān)管手段缺乏、信息化應(yīng)用水平不高等問(wèn)題，極大地制約了 ***縣交通運(yùn)輸管理所 履責(zé)能力的發(fā)揮。建筑耐久年限為 70 年，建筑安全等級(jí)為二級(jí) 。道路運(yùn)輸監(jiān)管和服務(wù)能力的提高，能更好的保障現(xiàn)代物流、旅游等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展，確保道路交通安全、暢通；信息技術(shù)使運(yùn)管機(jī)構(gòu)與政府、航運(yùn)公司等之間的溝通更加便利和快捷，從而將誕生各種新型 的服務(wù)，增加新的創(chuàng)收渠道。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 7 第 三 章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 一、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 (一 )項(xiàng)目實(shí)施是進(jìn)一步優(yōu)化城市功能布局的需要 ***縣運(yùn)輸管理所 現(xiàn)位于 ***縣大城子鎮(zhèn)建設(shè)路 108 號(hào) ，屬于城市商貿(mào)中心區(qū)， 已經(jīng)影響了城市的舊城改造 。 (二 )項(xiàng)目實(shí)施是提高管理效能的需要 ***縣運(yùn)輸管理所目前 建筑面積約 1137 平方米 ， 隨著工作業(yè)務(wù)的逐年增加，辦公面積已經(jīng)嚴(yán)重不足，各科室 辦公場(chǎng)地?fù)頂D又四處分散，尤其是技術(shù)用房極缺，制約了交通運(yùn)輸管理職能的有效發(fā)揮。 (三 )項(xiàng)目實(shí)施是提高機(jī)關(guān)辦事效率的需要 ***縣運(yùn)輸管理所 位 ***縣大城子怎建設(shè)路 108 號(hào) ，處于新城區(qū)與舊城區(qū)相結(jié)合部位，由于大部分黨政機(jī)關(guān)已搬入 橋南新區(qū) 辦公，該處距相關(guān)業(yè)務(wù)部門較遠(yuǎn)，不利于單位日常工作的開展。如會(huì)議室、接待室、收發(fā)室、變配電室、通訊網(wǎng)絡(luò)、食堂、車庫(kù)、消防設(shè)施，從而避免重復(fù)修建節(jié)約投資。 (四 )項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)道路運(yùn)輸行業(yè)管理的有效措施 近年來(lái)，隨著 ***縣 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，運(yùn)輸市場(chǎng)份額逐漸擴(kuò)大，相應(yīng)的交通運(yùn)輸管理工作逐漸加強(qiáng) ，該項(xiàng) 目的建設(shè)對(duì) ***縣全面 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)道路運(yùn)輸條例》，交通部《道路貨物運(yùn)輸及站場(chǎng)管理規(guī)定》、《危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸管理規(guī)定》、《道路旅客運(yùn)輸及客運(yùn)站管理規(guī)定》文件精神，促進(jìn)道路運(yùn)輸行業(yè)管理 是極其必要的 。省、市、縣各級(jí)設(shè)計(jì)部門對(duì)該工程進(jìn)行了充分研討、論證，為指導(dǎo)下一步工作奠定了非常好的基礎(chǔ)。 (三 )資金來(lái)源和籌措上可行 此工程的社會(huì)效益顯著，資金上級(jí)會(huì)給予一定補(bǔ)助，并且 ***縣是省定貧困縣，國(guó)家、省、市將在資金、政策上具有很大傾斜，有力地支撐了項(xiàng)目建設(shè)。 運(yùn)輸 管理基礎(chǔ)設(shè)施的滯后是***縣運(yùn)輸 管理落后的原因之一， ***縣委、人大 、縣政府 一直非常重視運(yùn)輸 管理工作 的發(fā)展，曾多次提出加大 運(yùn)輸 管理基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 的投入力度， 縣政府多次召開專題會(huì)議研究運(yùn)輸 管理基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的問(wèn)題，并積極協(xié)調(diào) 運(yùn)輸管理所綜合服務(wù) 樓建設(shè)所需土地問(wèn)題，為項(xiàng)目的即將順利實(shí)施創(chuàng)造了條件。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，為該項(xiàng)目的順利實(shí)施提供組織保障。社會(huì)各界及廣大群眾 亦取得共識(shí)，也是 社會(huì)各界及廣大群眾的良好愿望，并對(duì)項(xiàng)目的早日建設(shè)和竣工出謀劃策，給予了積極援助和多方支持。 項(xiàng)目宜臨近城市主要道路，基地道路應(yīng)與城市道路連通。 業(yè)務(wù)技術(shù)工作所產(chǎn)生有污染的垃圾及污物，宜由專門路線運(yùn)出，不宜與主要人流流線交叉。 二、項(xiàng)目 場(chǎng) 址 本項(xiàng)目按照 原 國(guó) 家 計(jì)委 發(fā)布的《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》 ，經(jīng)方案比選，多方討論研究， 本項(xiàng)目選址在 ***縣 橋南新區(qū) 森林種苗站北 ，該址 距省道興凌線 、建三線 50 米左右，距國(guó)道 101 線 、 國(guó)道 306 線 和長(zhǎng)深高速 公路 20 公里以內(nèi) ， 20 公里內(nèi)有鐵路貨站 。項(xiàng)目選址符合 黨政機(jī)關(guān)辦公用房 建設(shè)場(chǎng)地規(guī)范要求和 ***縣城市發(fā)展總體規(guī)劃 ，建設(shè)條件 極為 優(yōu)越。 三 、 建設(shè)條件 (一 )自然條件 地形地貌 ***縣 地處遼西低山丘陵區(qū)，海拔一般在 300400m 之間，山地、丘陵、平地、河川相間交錯(cuò)，構(gòu)成 “ 七山一水二分田 ” 地貌。全縣形成西北和東南高、中間低的槽形地形。 氣候特點(diǎn) ***縣 地處溫帶半干旱西遼河州向暖溫帶半濕潤(rùn)冀北山地過(guò)渡地帶，屬大陸性季風(fēng)氣候。年平均氣溫為 ℃，境內(nèi)南北氣溫相差 ℃，年均降水量為 毫米左右，整個(gè)植物生長(zhǎng)期（ 49 份）的降水量為 左右，占全年降水量的 92%。 水文狀況 ***縣 境內(nèi)有 大小河流百余條，主干河為大凌河，從建昌縣流入，自南向北注入 ***縣，蜿蜒境內(nèi) 公里，主要支流有榆河、蒿桑河、***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 12 滲津河、 牤 牛河、芍藥河。大小河流總長(zhǎng) 650公里。 (二 )地 質(zhì) 情況 開發(fā)區(qū)地質(zhì)狀況較好，無(wú)地震斷裂帶穿過(guò)。樁基是開發(fā)區(qū)內(nèi)較好的地基選型。 (三 )交通情況 項(xiàng)目區(qū)地理位置優(yōu)越，交通便利，有多條主干道直通市區(qū)。 (五 )公共設(shè)施與施工條件 供水：當(dāng)?shù)厮Y源豐富，施工過(guò)程中直接使用自來(lái)水公司供水，辦公和生活用水將使用縣內(nèi)自來(lái)水。生活污水定期抽排，不存在污染問(wèn)題。中國(guó)網(wǎng)通公司、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣，通訊發(fā)達(dá)。 項(xiàng)目建設(shè)所需主要建材如水泥、鋼材、木材、砂卵石及磚瓦等，本***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 13 地市場(chǎng)均可解決，其質(zhì)量和數(shù)量均可滿足工程要求。建設(shè)場(chǎng)址基礎(chǔ)條件較好，有利于項(xiàng)目基礎(chǔ)工程實(shí)施，但工程施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)要加強(qiáng)管理，規(guī)范操作。因此，本項(xiàng)目選址可行。 (二 )項(xiàng)目建設(shè)原則 立足解決 運(yùn)輸 管理基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重落后的問(wèn)題，著眼新形勢(shì)下 運(yùn)***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 15 輸 管理事業(yè)發(fā)展的需要。 符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和周邊環(huán)境保護(hù)的基本要求，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化和安全化相統(tǒng)一的原則； 立足當(dāng)?shù)匕l(fā)展實(shí)際，堅(jiān)持安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則。 在加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的基礎(chǔ)上，通過(guò)加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)、執(zhí)法執(zhí)紀(jì)、安全工作、環(huán)境建設(shè)、制度建設(shè)等工作，確?；A(chǔ)設(shè)施能夠滿足新形勢(shì)下 運(yùn)輸管理事業(yè) 的需要。該項(xiàng)目是一個(gè)集辦公、會(huì)議為一體的綜合辦公區(qū)。 根 據(jù) 項(xiàng)目 的建設(shè)指導(dǎo)思想和 設(shè)計(jì)原則 ,該項(xiàng)目位于 ***縣橋南新區(qū) ，交通方便，風(fēng)景優(yōu)美 。 設(shè)置 1 個(gè)出入口，全場(chǎng)設(shè)置環(huán)形車道，寬度為 10 m，滿足消防和大型貨車雙向通行的要求。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 16 (二 )層面設(shè)置 一層： 平方米，設(shè)置服務(wù)大廳、稽查隊(duì)辦公室等； 二層： 平方米，設(shè)置行政辦公室等； 三層： 平方米，設(shè)置行政辦公室、會(huì)議室等； 四層： 平方米，設(shè)置行業(yè)培訓(xùn)教室、檔案室等。7 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJl 189 1993 修改版 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ9494 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500720xx 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1089 修改版 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ388 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GBJ1697 1995 修訂版、 1997 年版） 外裝修應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，并宜采用體現(xiàn) 運(yùn)輸管理 特點(diǎn)和不易老化的裝修材料。 按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修和防護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)業(yè)務(wù)用房的墻面、頂棚應(yīng)便于清掃、不起塵、易維修； (2)地面用材應(yīng)采用防滑、易清理的材料；部分設(shè)備用房應(yīng)按該設(shè)備要求防靜電； ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 17 (3）行政辦公等用房，應(yīng)充分利用天然采光和自然通風(fēng)，不易陽(yáng)光直接照射的用房應(yīng)用遮陽(yáng)設(shè)施。 項(xiàng)目容積率 ，建筑密度 28%，綠地率大于 30%。外墻做保溫處理，室內(nèi)水泥抹灰 ，窗為塑鋼窗，樓梯為白鋼扶手。 通風(fēng)道：衛(wèi)生間采用 PWB12 兩孔型成品通風(fēng)道見(jiàn)遼 20xxJ8021。 （ 2） 1： 3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層 20 厚，表面撒水泥粉。 （ 4） 1： 3 水泥砂漿找坡，最薄處 20 厚抹平。 （ 6）現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。 (三 )結(jié)構(gòu)選型：基礎(chǔ)類型待地質(zhì)勘探后擬定。 ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 19 第六章 公用輔助工程 一、給水工程設(shè)計(jì)方案 (一 )編制依據(jù) （ 1）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5001620xx； （ 2）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001520xx； （ 3）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5001320xx； （ 4）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50014－ 20xx。 (三 ) 給水水源 水源為城市管網(wǎng)，水壓 35m 水柱，管徑 DN200，埋深 。 (四 )給水系統(tǒng) 項(xiàng)目 全部用水均由城市自來(lái)水的市政給水管網(wǎng)提供；在界區(qū)內(nèi)生活與消防用水分用兩個(gè)管網(wǎng)。滿足建筑物本次工程建筑物供水水壓要求。 (五 )配水管網(wǎng) 供水通過(guò)主干管向次干管供水，成環(huán)狀布置。根據(jù)具體情況設(shè)置分段和分區(qū)檢修的閥門，在管線交匯點(diǎn)的各支上設(shè)閥門井。系統(tǒng)選擇濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 二、排水工程設(shè)計(jì)方案 (一 )排水體制 排水體制采用雨污分流制。 建筑雨水采用外排水 ,雨水在屋面匯集后經(jīng)設(shè)置在建筑內(nèi)部或外部的雨水管道排至建筑物散水后流入綠化帶。雨水量 40L/s，降雨量重現(xiàn)期取4 年。污水管線沿道路鋪設(shè)，充分結(jié)合地形及道路縱向坡度變化合理布置。 污水管線配置管徑有四種： 150mm、 200mm、 250mm，管材采用 HDPE雙壁玻紋管，膠圈接口 ,15cm 厚砂墊層基礎(chǔ)，最小埋深 米。=1000***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 21 檢查井 2 座，在管理用房與附屬用房之間設(shè)置化糞池 1 座。 名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 DN250HDPE 雙壁玻 紋管 米 150 DN200HDPE 雙壁玻紋管 米 200 DN150 HDPE 雙壁玻紋管 米 100 化糞池 10鋼筋混凝土 座 1 海拔 300400m 冬季通風(fēng)計(jì)算溫度 10℃ 冬季采暖計(jì)算溫度 15℃ 冬季室外平均風(fēng)速 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 NW 最大凍土深度 130cm ***縣 運(yùn)輸管理綜合服務(wù)樓 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 ***國(guó)際投資咨詢中心有限公司 22 (三 )采暖負(fù)荷 采暖建筑總的估算熱負(fù)荷為 200KW。 （ 2）熱水供熱管網(wǎng)的布置與敷設(shè) 熱水管網(wǎng)按枝狀布置，供熱管道全部采用直埋