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正文內(nèi)容

青島市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)docxdocx(存儲(chǔ)版)

  

【正文】 注前,在樓板鋼筋上預(yù)先設(shè)置插筋,插筋高出板面不小于500mm,間距不超過(guò) ?、壑谱鳂?biāo)準(zhǔn)卡法  施工要點(diǎn):在混凝土澆注前,根據(jù)樓板厚度制作標(biāo)準(zhǔn)的鋼筋卡(詳見(jiàn)下圖),操作工人在混凝土找平時(shí),根據(jù)鋼筋卡來(lái)控制樓板厚度。電線套管法  施工要點(diǎn):樓板鋼筋綁扎完成后,將預(yù)先截好的與樓板厚度等厚的板面抹壓工作結(jié)束后,應(yīng)立即采用塑料薄膜覆蓋,進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于3 ?。?)吊運(yùn)材料應(yīng)做到少吊輕放,材料堆放處應(yīng)事先鋪設(shè)木墊板,位置應(yīng)避開(kāi)樓板跨中部位,力求減少吊運(yùn)荷載對(duì)樓板造成的沖擊。施工現(xiàn)場(chǎng)具備存放條件時(shí),宜提前將墻體材料購(gòu)進(jìn)存放。砌筑砂漿采用“砂漿王”等外加劑時(shí),必須嚴(yán)格按配合比計(jì)量。90%以上,豎向灰縫砂漿飽滿(mǎn)度均要達(dá)到~2cm7d擠緊)。拉結(jié)筋,補(bǔ)砌時(shí)應(yīng)潤(rùn)濕已砌筑的墻體連接處,補(bǔ)砌應(yīng)與原墻接槎處頂實(shí)。100㎜。1:1底層抹灰完成后,可在不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)等宜開(kāi)裂部位,增貼一道防堿網(wǎng)格布。設(shè)計(jì)變更不得降低節(jié)能效果,并應(yīng)獲得監(jiān)理或建設(shè)單位確認(rèn),建設(shè)、施工單位不得更改外墻外保溫系統(tǒng)構(gòu)造和組成材料。EPS28  樣板墻面應(yīng)包含外墻外保溫系統(tǒng)起端、終端處、門(mén)窗洞口以及外墻挑出構(gòu)件等部位。抹面膠漿應(yīng)無(wú)脫層、空鼓和裂縫,外墻及外門(mén)窗不得滲漏?! 。?)封堵腳手架眼和孔洞時(shí),應(yīng)清理干凈,澆水濕潤(rùn),然后采用干硬性細(xì)石混凝土封堵嚴(yán)密。外保溫粘貼前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行檢查,并辦理相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收。EPS4個(gè),靠近墻面陽(yáng)角的部位應(yīng)適當(dāng)增多。保溫板間殘留縫隙應(yīng)采用阻燃型聚氨酯發(fā)泡材料填縫,板件高差不得大于60mm,用以固定窗臺(tái)角鋼護(hù)邊)。3在外墻陽(yáng)角、門(mén)窗膀、窗臺(tái)處應(yīng)使用帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條(網(wǎng)),也可以使用不帶玻纖網(wǎng)的成品塑料護(hù)角條。斜向耐堿玻纖網(wǎng)布;轉(zhuǎn)角處兩側(cè)的耐堿玻纖網(wǎng)布應(yīng)互繞搭接,每邊搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于200mm。5~7mm(后熱鍍鋅電焊網(wǎng)應(yīng)控制在40  ③噴涂后的聚氨酯硬泡保溫層應(yīng)充分熟化 ?。ǘ┰诓捎煤笕惭b法施工時(shí),總承包單位在內(nèi)外墻抹灰時(shí),應(yīng)堅(jiān)持樣板領(lǐng)路,確保企口尺寸與門(mén)窗尺寸協(xié)調(diào),門(mén)窗洞口抹灰面與門(mén)窗框間距窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水槽?! ×?、有防水要求的房間地面滲漏防治措施 ?。ㄒ唬┯蟹浪蟮姆块g樓板混凝土應(yīng)一次澆筑,振搗密實(shí)。    穿樓板面(Ⅰ型)阻水臺(tái)高度應(yīng)提前預(yù)留,保證高出成品地面小時(shí),蓄水高度不少于 ?。ㄎ澹┚聿姆浪菝婊鶎优c女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙(井)道等突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層轉(zhuǎn)角處,找平層均應(yīng)做成圓弧形,圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范要求。5%的坡度坡向水落口,水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于30mm。24m時(shí),其高度不應(yīng)低于窗臺(tái)高度。 ?。ǘ┌踩A?yīng)有產(chǎn)品質(zhì)量合格證書(shū)和國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件。3m時(shí),不允許使用玻璃欄板。墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位,即在伸出樓面的墻、柱縱筋外側(cè),按彈線位置,點(diǎn)焊鋼筋頭,以控制墻、柱立模的幾何尺寸?! 。ǘ┦┕で皯?yīng)根據(jù)基準(zhǔn)線標(biāo)高及地漏所處位置并結(jié)合地面坡度要求確定地漏安裝標(biāo)高,保證地漏安裝在地面最低處,地漏頂面應(yīng)低于地面面層穿樓地面套管底部與裝飾面齊平,上面高出樓地面  采用熱熔方式連接的管道,管材與管件應(yīng)使用同一廠家材料,切割管材應(yīng)平整并垂直于管材軸線,熱熔時(shí)根據(jù)管道材質(zhì)、操作環(huán)境嚴(yán)格控制加熱溫度、加熱時(shí)間及熔接深度。塑料管應(yīng)在轉(zhuǎn)彎處安裝管卡,在閥門(mén)處安裝固定支架;  散熱器背面與裝飾后的墻內(nèi)表面安裝距離應(yīng)符合設(shè)計(jì)或產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)要求,如無(wú)要求時(shí),應(yīng)為 ?。ǘ┑孛孑椛洳膳乇P(pán)管的盤(pán)管間距和管道的管徑必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。按照設(shè)計(jì)圖紙敷設(shè)地?zé)峁?,間距敷設(shè)水平誤差應(yīng)小于地?zé)峁軓澢《炔坏眯∮凇 。ㄊ┊?dāng)鋪設(shè)現(xiàn)澆層時(shí),砂漿和室內(nèi)溫度不應(yīng)低于 ?。ㄎ澹┛照{(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、全空氣系統(tǒng)、送、排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)口應(yīng)有風(fēng)量調(diào)節(jié)閥。聯(lián)結(jié)導(dǎo)線應(yīng)穿管暗敷。線,浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)不得與浴室外的  十六、金屬配管及橋架電氣接地(含跨接)不可靠防治措施  (一)非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭的兩端跨接接地線應(yīng)采用截面不小于處與接地干線可靠連接?! 。ǘ?dǎo)管敷設(shè)后引出地面部位、轉(zhuǎn)彎部位應(yīng)及時(shí)采取防止導(dǎo)管扁、折、斷開(kāi)的措施,配管接口部位應(yīng)增加防止斷裂的加固措施?! 。ㄆ撸┙饘賹?dǎo)管末端的管口及中間連接的管口均應(yīng)打磨光滑,較大管徑的管口應(yīng)打喇叭口或磨光。40%?! 。ㄋ模?dǎo)線應(yīng)連接緊密,壓接牢固,不傷芯線,不得剪去線芯。配電箱內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試,并形成記錄。線)匯流排,零地排截面應(yīng)大于零、地線最大截面積,零線和保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。穿線時(shí)應(yīng)在管口上套護(hù)口帽,防止導(dǎo)線劃傷,杜絕先穿線后套護(hù)口的做法。的鋼管不得套管焊接?! ∈?、電氣暗配管不通,管內(nèi)穿線“死線”處與接地干線可靠連接;其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于    衛(wèi)生間等電位做法參考圖示  等電位箱內(nèi)端子板材質(zhì)及規(guī)格應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。線相連,如果浴室內(nèi)原無(wú)4mm2 ?。ㄈ┩两L(fēng)道內(nèi)壁應(yīng)抹灰,保證風(fēng)道內(nèi)壁嚴(yán)密、平整、光滑。mm。200 mm~300 mm;水平間距 ?。ㄆ撸┹椛浞栏瘜愉佋O(shè)要平整,保證搭接長(zhǎng)度。采暖系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)在逐戶(hù)試驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行系統(tǒng)試壓,并形成記錄。23 ?。ㄈ└鶕?jù)工作壓力、水溫等合理選擇管材、管件,同時(shí)有相應(yīng)的合格證明文件,管材與管件相匹配,按照有關(guān)要求進(jìn)行抽檢?!     “惭b篇    十一、地漏安裝不規(guī)范,水封深度不足防治措施 ?。ㄒ唬┦┕D紙?jiān)O(shè)計(jì)中應(yīng)明確地漏型號(hào)及規(guī)格;洗衣機(jī)地漏須使用專(zhuān)用地漏或直通式地漏,直通式地漏的支管應(yīng)增加返水彎,返水彎水封深度不小于 ?。ㄈ┢鲶w施工時(shí),必須設(shè)皮數(shù)桿控制標(biāo)高,砌筑前每層樓面應(yīng)測(cè)一次水平,存在高差,應(yīng)用砂槳或細(xì)石混凝土找平。 ?。┊?dāng)承受水平荷載的欄板玻璃最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于的屋面玻璃,其膠片厚度不應(yīng)小于90cm其桿件凈距不應(yīng)大于時(shí), 從窗臺(tái)面起計(jì)算,當(dāng)窗臺(tái)高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。以下時(shí),欄桿有效高度應(yīng)≥,24 ?。ň牛┪菝嫠淇谥?chē)睆绞┕で皯?yīng)進(jìn)行圖紙會(huì)審,掌握細(xì)部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求;編制切實(shí)可行的防水工程施工方案或確定技術(shù)措施,經(jīng)審批通過(guò)后方可展開(kāi)施工。有防水要求的房間應(yīng)做二次蓄水試驗(yàn),即防水層施工完成時(shí)一次,工程竣前檢查時(shí)一次,蓄水時(shí)間不少于20mm?! 。ㄈ┕艿来┻^(guò)樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板,將孔洞周?chē)鷿菜疂駶?rùn),用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。 ?。ň牛┩评T(mén)窗扇應(yīng)設(shè)防止脫落裝置。10%,內(nèi)窗臺(tái)應(yīng)高于外窗臺(tái)180mm,框邊處不大于并應(yīng)嚴(yán)格控制表面平整度超差。80%,風(fēng)力不宜大于三級(jí)。當(dāng)采用時(shí),應(yīng)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì),其安全性與耐久性必須符合設(shè)計(jì)要求。5~7mm)。的墻的陰陽(yáng)角處玻纖網(wǎng)布應(yīng)雙向繞角互相搭接,搭接寬度不小于檢驗(yàn)數(shù)量為C20 ?。?)保溫板之間應(yīng)拼接緊密,并與相鄰板齊平,膠粘劑的壓實(shí)厚度宜控制在板固定在墻面上,錨栓應(yīng)安裝在玻纖網(wǎng)布或后熱鍍鋅電焊網(wǎng)外,錨栓數(shù)量每平方米不應(yīng)少于XPS80%。100mm。外墻抹灰前,墻身上各種進(jìn)戶(hù)管線、空調(diào)管孔、水落管和空調(diào)支架等,應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝完畢,并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙;外墻墻身上的對(duì)拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點(diǎn)及腳手架眼等應(yīng)進(jìn)行可靠封堵;外墻門(mén)窗洞口尺寸和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量要求;門(mén)窗輔框應(yīng)安裝完成?! ?幕墻與結(jié)構(gòu)收口處、外墻裝飾收口、門(mén)窗四周與框接觸處、管道及設(shè)備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等,在其與保溫層結(jié)合的間隙應(yīng)采取可靠措施做防水密封處理?! ?建筑外墻外保溫工程應(yīng)編制專(zhuān)項(xiàng)施工方案,經(jīng)保溫專(zhuān)業(yè)承包單位、項(xiàng)目總承包單位、監(jiān)理單位逐級(jí)審批后,方可施工。天;XPS  外墻外保溫系統(tǒng)組成材料應(yīng)與其系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告一致。35㎜時(shí),應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施?! ∧ɑ仪皦γ鎽?yīng)適量澆水,澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制,并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。噴涂結(jié)合層前,墻面應(yīng)適當(dāng)澆水濕潤(rùn)?! 〔煌w材料交接處、剔槽部位、臨時(shí)施工洞處兩側(cè)應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。  填充墻砌體臨時(shí)施工洞處應(yīng)在墻體兩側(cè)預(yù)留C25每次砌筑高度不應(yīng)超過(guò)實(shí)體磚墻或混凝土坎臺(tái)。~2cm。5%。后方可用上墻砌筑。324h(12 ?。?)混凝土樓板振搗宜采用平板振動(dòng)器,確保振搗質(zhì)量?!     、蓊A(yù)置500mm?! 。?)施工單位應(yīng)采取有效控制措施,確保樓板厚度控制準(zhǔn)確。Φ4@1501模板體系周轉(zhuǎn)使用前應(yīng)檢查修補(bǔ)、調(diào)換可能導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的殘缺部件?! 。?)模板支撐體系除滿(mǎn)足強(qiáng)度要求外,還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性?! ☆A(yù)拌混凝土生產(chǎn)單位在供應(yīng)預(yù)拌混凝土?xí)r,應(yīng)向施工單位提供《預(yù)拌混凝土產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)》,其中應(yīng)明確混凝土防治裂縫施工注意事項(xiàng)?! 。ǘ?duì)樓
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