【正文】 開門窗扇的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等防銹金屬材料。塑鋼門窗宜采用施打發(fā)泡劑填塞，發(fā)包劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。2 欄桿材料應(yīng)選擇具有良好耐候性和耐久性的材料，陽臺、外走道和屋頂?shù)仍馐苋諘裼炅艿牡胤?，不得選用木材和易老化的復(fù)合塑料等，充分考慮防腐維護要求。當預(yù)埋件安放在砌體上時，應(yīng)制作成邊長不小于100mm的混凝土預(yù)制塊，混凝土強度等級不小于C20，將埋件澆筑在混凝土預(yù)制塊上，隨墻體砌塊一同砌筑，不得留洞后塞。2） 欄桿玻璃的鑲嵌深度：兩邊固定不小于15mm，四邊固定不小于10mm，并用硅酮耐候膠封嚴。6） 兩邊支承的屋面玻璃，應(yīng)支撐在玻璃的長邊上；地面玻璃必須四邊支承，在型材上的支承寬度不小于40mm。 玻璃板隔斷和門窗玻璃1 設(shè)計：1） 玻璃厚度的選擇應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》。10 屋面工程 找平層積水、空鼓、起砂、裂縫 設(shè)計1 水泥砂漿找平層配合比宜采用1::3（水泥:砂）重量比。圓弧半徑應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，水落口直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%。3） 應(yīng)根據(jù)建筑物的屋面坡度、使用環(huán)境選擇防水卷材的鋪貼方法。3） 需鋪設(shè)胎體增強材料時，當屋面坡底小于15%，可平行屋脊鋪設(shè)；當屋面坡度大于15%，應(yīng)垂直于屋脊鋪設(shè)，并由屋面較低處向上進行。4 高低跨內(nèi)排水天溝與立墻交接處，應(yīng)采取能適應(yīng)變形的密封處理()。 屋面泛水(一) 屋面泛水(二) 屋面泛水(三)2 泛水宜采取隔熱防曬措施，可在泛水卷材面砌磚后抹水泥砂漿或澆筑細石混凝土保護，也可采用涂刷淺色涂料或粘貼鋁箔保護。預(yù)埋管道兩端周圍與混凝土接觸處應(yīng)留凹槽，并用密封材料封嚴。 屋面排汽口11 給水排水及采暖工程 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 設(shè)計1 熱水、采暖系統(tǒng)的供回水干管宜選用熱鍍鋅鋼管等金屬材料；不宜選用內(nèi)涂塑或內(nèi)襯塑鋼管等金屬材料。 施工1 室外明敷的塑料給水管應(yīng)有防曬措施。9 當排水立管在中間層豎向拐彎時，排水支管與排水立管、排水橫管連接應(yīng)符合以下規(guī)定。 管道及支吊架銹蝕 施工1 敷設(shè)于外墻上的排水、雨水、空調(diào)冷凝管立管應(yīng)每層設(shè)置一個管卡且每隔三層至少設(shè)置一個角鋼或槽鋼制作的支架，如采用柔性接口排水鑄造鐵管時應(yīng)每層設(shè)置角（槽）鋼制作的支架，且刷二度防銹漆和二度面漆。 施工1 當?shù)芈┧飧叨炔蛔?0mm時應(yīng)設(shè)置管道水封但禁止一個排水點設(shè)置兩個或兩個以上水封。2 塑料管不宜直接與水加熱器或熱水爐連接。12 電氣工程 防雷、等電位聯(lián)結(jié)不牢固，接地故障保護不齊全。2 金屬電纜橋架及其支架和引進或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地或接零可靠，且金屬電纜橋架及其支架全長應(yīng)不少于二處與接地或接零干線相連接，非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，其最小允許截面積不小于4mm2，鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接連接線，但連接板兩端不應(yīng)少于2個有防松螺帽或防松墊的連接固定螺栓，金屬橋架不應(yīng)作為設(shè)備接地的接續(xù)導(dǎo)體。2 墻體內(nèi)集中布置電導(dǎo)管或大管徑電導(dǎo)管的部位應(yīng)采用細石混凝土澆筑，保護層厚度應(yīng)大于15mm，嚴禁在承重墻上開長度大于300mm的水平槽。10 配電箱導(dǎo)管進箱不得采用電氣焊開長孔，暗裝配電箱箱體應(yīng)焊保護地線。3 芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列要求：1） 每個設(shè)備和器具的端子接線不多于2根，不同截面的導(dǎo)線必須選用接續(xù)端子后方可壓在同一端子上。 照明系統(tǒng)未進行全負荷試驗照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行必須不少于8h，所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2h記錄運行狀況1次，連續(xù)試運行時段內(nèi)無故障。5 風(fēng)管系統(tǒng)安裝后，必須進行嚴密性檢驗，合格后方能交付下道工序。2 保冷材料為不燃或難燃材料，優(yōu)先采用導(dǎo)熱系數(shù)小、濕阻因子大、吸水率低、密度小、綜合經(jīng)濟效益高的材料。6 管殼的拼接縫隙，保冷時不應(yīng)大于2mm，并用粘結(jié)材料勾縫填滿；縱縫應(yīng)錯開，外層的水平接縫應(yīng)設(shè)在側(cè)下方。5 動力電路、控制電器、安全電路必須配有與負載匹配的短路保護裝置，動力電路必須有過載保護裝置。2 應(yīng)明確各系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)，使用功能，檢測方法。 驗收交付各系統(tǒng)功能、操作指南及安全事項等基本信息應(yīng)載入《住宅使用說明書》。當必須選用時，按規(guī)定進行試驗，合格后方可使用。4 使用蒸壓加氣砼砌塊的墻體應(yīng)加強防潮及防滲漏措施，且應(yīng)符合下列要求：1） 外墻外表面應(yīng)作防水抗?jié)B處理；2） 墻應(yīng)雙面粉刷，外墻粉刷前應(yīng)對灰縫欠飽滿處用原漿補勾縫；3） 內(nèi)外墻底部應(yīng)采用約200mm高的C20素砼或封水性好的砌體材料進行砌筑；4） 砌塊墻體同一墻身的兩面，采用不透氣飾面時，應(yīng)采用有效的排濕措施；① 抗裂保護層厚度不應(yīng)小于4mm，也不宜大于6mm。2 系統(tǒng)檢測項目及內(nèi)容應(yīng)符合驗收規(guī)范的要求，檢測前應(yīng)編制相應(yīng)檢測方案，經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位確認后實施。2 機房地板的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。3 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進行，回路功能標識齊全準確。4 粘結(jié)劑的性能應(yīng)符合使用溫度和環(huán)境衛(wèi)生的要求，并與絕熱材料相匹配。3 通風(fēng)與空調(diào)工程竣工驗收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測資質(zhì)的檢測單位檢測，并出具檢測報告，檢測結(jié)果不合格的應(yīng)進行調(diào)試，直至合格。密封膠性能應(yīng)符合使用環(huán)境的要求，密封面宜設(shè)在風(fēng)管的正壓側(cè)。6 ，應(yīng)采用吊鏈，且軟電線編叉在吊鏈內(nèi)，電線不得受力。② 適用質(zhì)量可靠的壓接帽壓接連接。8 預(yù)埋焊接鋼管管內(nèi)應(yīng)做防腐，磚墻內(nèi)暗配鋼管內(nèi)外應(yīng)防腐處理。 電導(dǎo)管引起墻面、樓地面裂縫、電導(dǎo)管線槽及導(dǎo)線損壞 材料可撓柔性導(dǎo)管不宜埋設(shè)在墻內(nèi)或混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)。3 防側(cè)擊雷金屬門窗的接地聯(lián)結(jié)材料宜采用銅紡織帶。4 吸水管、出水管上的壓力表應(yīng)設(shè)置緩沖裝置（表彎）及旋塞或球閥。 施工1 保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫材料在過支架洞時應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密，閥門和其它部件應(yīng)根據(jù)不同形狀選用專用保溫管殼。2 水箱水池溢流管和疏水管應(yīng)設(shè)置空氣隔斷和防止污染的措施，且不得與排水管及雨水立管相連。2 管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進行封堵。7 給排水管道穿過樓板（墻）、地下室等有嚴格防水要求的部位時，其防水套管的材質(zhì)、形式及所用填充材料應(yīng)在施工方案中明確，安裝在樓板內(nèi)的套管頂部應(yīng)高出裝飾面20mm，衛(wèi)生間及潮濕場所套管頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在10～15mm之間且管道居中，套管與管道之間縫隙應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實。4 同品牌、同批次進場的閥門應(yīng)對其強度和嚴密性能進行抽樣檢驗，抽檢數(shù)量為同批次進場總數(shù)的10%，且每一批次不少于一個，對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)逐個作強度和嚴密性試驗。2 屋面細石混凝土保護層與女兒墻邊四周應(yīng)留20mm寬分格縫，分格縫內(nèi)嵌填密封材料。 屋面落水口(一) 屋面落水口(二) 女兒墻、山墻采用現(xiàn)澆混凝土壓頂，也可采用金屬制品或合成高分子卷材封頂。卷材收頭也可壓入磚墻凹槽內(nèi)固定密封,凹槽距屋面找平層高度不應(yīng)小于250 mm,凹槽上部的墻體應(yīng)做防水處理()。2 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于200mm()。2 涂膜防水層1） 防水涂膜應(yīng)分遍涂布，待先涂布的涂料干燥成膜后，方可涂布后一遍涂料，且前后兩遍涂料的涂布方向應(yīng)相互垂直。1 卷材防水層1） 基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容，噴涂基層處理劑前應(yīng)對屋面節(jié)點、周邊、轉(zhuǎn)角等處先行涂刷，基層處理劑噴涂應(yīng)均勻一致，待其干燥后應(yīng)及時鋪貼卷材。5 找平層表面應(yīng)壓實平整，排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，抹平收水后應(yīng)二次壓光，應(yīng)充分養(yǎng)護，不得有酥松、起皮、起砂現(xiàn)象。3） 固定玻璃的釘子或卡件以及壓條的固定點間距均不得大于300mm，且每塊玻璃不少于8個固定點。玻璃間的縫隙寬度不宜小于10mm，嵌填泡沫棒后，施打厚度不小于5mm的硅酮耐候密封膠。4） 地面玻璃必須采用鋼化夾膠玻璃。室內(nèi)非臨空的欄桿玻璃。3 預(yù)制埋件或后置埋件的規(guī)格型號、制作和安裝方式除應(yīng)符合設(shè)計要求外，尚應(yīng)符合以下要求：1） 主要受力桿件的預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根錨筋，埋入混凝土的錨筋長度不小于100mm，錨筋端部為180176。11 金屬門窗排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量符合設(shè)計要求。4 門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鋼片連接固定，固定點從距離轉(zhuǎn)角180mm處開始設(shè)置，中間間距不大于500mm。6 塑鋼門窗型材必須選用與其相匹配的熱鍍鋅增強型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計要求。 門窗變形、滲漏、脫落 設(shè)計1 外門窗應(yīng)經(jīng)具有門窗設(shè)計資質(zhì)單位深化設(shè)計，并經(jīng)原設(shè)計單位審核確認，設(shè)計中應(yīng)明確外門窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項性能指標。應(yīng)設(shè)置反支撐。3） 飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿必須及時清除干凈。 外墻飾面磚1 設(shè)計：1） 應(yīng)選擇吸水率小、強度高的飾面磚。2） 涂料裝飾抹灰面層必須設(shè)置分格縫。2 地面基土回填應(yīng)分層夯實，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。地面找平層朝地漏方向的坡向應(yīng)正確，排水通暢。2 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板周邊除門洞外，應(yīng)做混凝土翻邊，其高度不應(yīng)小于200mm。7 當水泥砂漿面層內(nèi)埋設(shè)管線，結(jié)構(gòu)板面標高偏差大等出現(xiàn)局部厚度減薄或超厚厚度≥30mm時，應(yīng)做防止面層開裂處理后方可施工。細石混凝土面層采用的石子粒徑不應(yīng)大于15mm。當厚度≥300mm時，制作馬登的鋼筋應(yīng)適當加大。2 對現(xiàn)澆鋼筋砼樓板應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋。對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的砼，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于14d。7 現(xiàn)場自拌砼時，其配合比應(yīng)根據(jù)砂石的含水率進行調(diào)整，每盤材料要進行計量，水泥用量≤550kg/m3，水用量≤180kg/m3，水膠比≤。粗骨料的選用應(yīng)符合下列要求：1）不能大于砼結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的1/4，并不能大于鋼筋凈間距的3/4；2）對鋼筋砼樓板，不應(yīng)大于板厚的1/2，且不能超過50mm；3）泵送砼用的碎石，不應(yīng)大于輸送管內(nèi)徑的1/3，卵石不應(yīng)大于輸送管內(nèi)徑的2/5。 14 當板中有開洞等易引起應(yīng)力集中處，應(yīng)在板的四周布置縱橫兩個方向的溫度收縮鋼筋，鋼筋數(shù)量不能小于2Φ16（上下）?！　?0 樓板內(nèi)不應(yīng)預(yù)埋水管。4 住宅工程樓（屋）面板的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變；若平面有凹口或形狀不規(guī)則時，應(yīng)采取加強措施。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。彎鉤。按排好的尺寸，先砌兩端的第一皮，然后掛線砌墻身。 施工1 砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告。4 柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。4）后澆帶混凝土封澆時應(yīng)保證地下水位低于防水混凝土500mm以上，并應(yīng)排除地下水。4）采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)有緩脹性能，使用時，應(yīng)防止先期受水浸膨脹。3）采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標應(yīng)在合同條款中明確，施工時應(yīng)加強現(xiàn)場監(jiān)控力度，安排專人檢測混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。5）結(jié)構(gòu)設(shè)計時，應(yīng)根據(jù)平面形狀、荷載、地質(zhì)變化等，合理設(shè)置后澆帶和變形縫。11 對打入式預(yù)制樁在施工過程中應(yīng)對已施工樁的樁頂標高進行監(jiān)測，施工順序應(yīng)注意，避免造成已施工樁上浮。7 預(yù)制樁施工后應(yīng)有一定的休止期，在砂土、黏性土、飽和軟土區(qū)域，其休止時間分別不小于14d、21d、28d，保證樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動土體強度的恢復(fù)。2 基樁軸線的控制點和水準基點應(yīng)設(shè)在不受施工影響的地方，且施工中應(yīng)經(jīng)常復(fù)測。工程竣工驗收時，沉降沒有達到穩(wěn)定標準的，沉降觀測應(yīng)繼續(xù)進行。4 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。 住宅工程竣工驗收時除提供現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)標準所規(guī)定的資料以外，還應(yīng)提供住宅工程質(zhì)量通病控制的相關(guān)資料。 住宅工程質(zhì)量通病控制對住宅工程質(zhì)量通病從設(shè)計、材料、施工等方面進行的綜合有效防治方法、措施和要求。本標準的主要內(nèi)容有：共分17章，分別為：總則；術(shù)語；基本規(guī)定；地基基礎(chǔ)工程；地下防水工程；砌體工程；混凝土結(jié)構(gòu)工程；樓地面工程；裝飾裝修工程；屋面工程；1給水排水及采暖工程；1電氣工程；1通風(fēng)與排煙工程；1電梯工程；1智能建筑工程；1建筑節(jié)能；1質(zhì)量通病控制專項驗收。 本標準適用于福建省住宅工程質(zhì)量通病控制。 施工單位編制的施工組織設(shè)計應(yīng)包括住宅工程質(zhì)量通病控制方法、要點，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準后實施。4 地基基礎(chǔ)工程 沉降變形對上部結(jié)構(gòu)的不利影響 設(shè)計1 基礎(chǔ)類型選擇應(yīng)考慮地基的地質(zhì)、水文等條件，上部結(jié)構(gòu)特點、材料及施工等因素，選擇有足夠強度和穩(wěn)定性的結(jié)構(gòu)，以保證建筑物或構(gòu)筑物的安全和正常使用。試驗數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%，且不少于3根（處）。3）水泥土攪拌法不應(yīng)用于泥炭土、有機質(zhì)土、塑性指數(shù)Ip大于25的黏土。主要工種施工人員應(yīng)持證上崗。50＜1100+100+2套管成孔灌注樁D≤500mm―20＜170150D＞500mm―20＜11001503干成孔灌注樁―20＜1701504人工挖孔樁砼護壁177。 監(jiān)理及驗收1 從事地基基礎(chǔ)工程檢測及見證試驗的單位，必須具備省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書和計量行政主管部門頒發(fā)的計量認證合格證書；2 監(jiān)理單位在工程施工前，應(yīng)嚴格審查施工單位提交的施工方案，對施工過程進行檢查和記錄；3 樁基工程：為確保實際單樁豎向極限承載力標準值達到設(shè)計要求，應(yīng)根據(jù)工程重要性、地質(zhì)條件、設(shè)計要求及工程情況進行單樁靜載荷試