【正文】 十二、投資估算與資金籌措（一）投資估算根據(jù)建設(shè)單位提供的縣醫(yī)院安置樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土建工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，按本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案確定的建筑面積、結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以及可行性研究財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)有關(guān)取費(fèi)要求，估算總投資造價(jià)見(jiàn)項(xiàng)目投資估算表和項(xiàng)目總投資估算表。何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的投標(biāo)，取決于項(xiàng)目的性質(zhì)和復(fù)雜程度，投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。十五、結(jié)論與建議（一）結(jié)論通過(guò)對(duì)某縣醫(yī)院擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)工程即安置樓在政策、技術(shù)方案、市場(chǎng)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益等方面的綜合分析，認(rèn)為該項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，符合XX市及*縣醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃，符合XX市整體發(fā)展規(guī)劃。合同管理原則。項(xiàng)目施工必須由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。本工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑及設(shè)備購(gòu)置、安裝工程，擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式，這樣業(yè)主能取得有競(jìng)爭(zhēng)力的合同，節(jié)約建設(shè)資金，以期優(yōu)質(zhì)、高效地完成建設(shè)工程。是指招標(biāo)單位通過(guò)報(bào)刊、廣播、電視等新聞媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡具備相應(yīng)資質(zhì)，符合投標(biāo)條件的單位不受地域和行業(yè)限制均可以申請(qǐng)投標(biāo)。（一）發(fā)包方式招標(biāo)的工作范圍是指招標(biāo)文件中約定承包方完成的工作內(nèi)容，工作內(nèi)容可以由一個(gè)承包方完成包括勘察設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)等全部工程內(nèi)容，也可以由不同的承包方完成其中珠一項(xiàng)或幾項(xiàng)工程內(nèi)容。第23月：分項(xiàng)工程驗(yàn)收。第3月：建筑方案設(shè)計(jì)。通風(fēng)機(jī)、空調(diào)器進(jìn)出口設(shè)柔性短管。（二）電氣節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì)采用SCB10節(jié)能型變壓器，減少變壓器銅損和鐵損。4）線路敷設(shè)：消防線路一律穿鋼管吊頂、墻內(nèi)敷設(shè)。2）本工程樓梯間、疏散走道、消防控制室、消防泵房等場(chǎng)所設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急照明。DN100mm者絲扣連接，DN=100mm以上者溝槽連接。房間內(nèi)選用ZSTB型玻璃球水平邊墻灑水噴頭外,其余均采用快反應(yīng)玻璃球噴頭。（二）給排水消防設(shè)計(jì)本工程為一類(lèi)高層建筑。（2）水管：DN≤70時(shí)采用熱鍍鋅鋼管，絲接。（八）節(jié)水、節(jié)能環(huán)保措施節(jié)水方法：潔具選用節(jié)水環(huán)保方面：水咀選用陶瓷閥蕊。室外雨、污水管均采用UPVC雙壁波紋管，承插連接?！督ㄖo水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152003《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595，（2005年版）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500842001（2005年版）《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5006797《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140－2005《住宅建筑規(guī)范》GB503682005（二）設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)外給水排水及消防滅火系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。（八）有線電視系統(tǒng)：由見(jiàn)有線電視網(wǎng)引入信號(hào)源。 經(jīng)分析，主要計(jì)算參數(shù)均在現(xiàn)行規(guī)范的合理范圍內(nèi)（五）供配電設(shè)計(jì)：負(fù)荷等級(jí)：本工程為一類(lèi)高層建筑，消防負(fù)荷、商業(yè)的備用照明等用電負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)；空調(diào)等用電負(fù)荷等級(jí)為一級(jí)負(fù)荷。填充墻用M5混合砂漿砌筑。（二）基本技術(shù)參數(shù)基本風(fēng)壓：W0=㎡，地面粗糙度為B類(lèi)。樓、地面：（1）庫(kù)房、辦公、公共走道：600600高級(jí)防滑地磚貼面；（2）樓梯間：高級(jí)防滑地磚貼面，踏步加銅質(zhì)防滑條；（3）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：20厚水泥砂漿；各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：20厚水泥砂漿；（4）消防控制室、弱電間：優(yōu)質(zhì)防靜電架空地板，h＝150；（5）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)防滑地磚，下設(shè)2厚851防水涂膜防水層，并沿墻上翻300。人防建筑面積約為70 m2。 （三）單體平面功能設(shè)計(jì)與豎向設(shè)計(jì)地上部分：126層：住宅樓，局部設(shè)有閣樓層；具體戶型及面積見(jiàn)附圖注；屋面層：設(shè)備用房、疏散屋面?？傉嫉孛娣e462平方米，總建筑面積為13052平方米，（含地下1383平方米），綠化率30%。項(xiàng)目區(qū)的公共交通非常便利，隨著多條城市道路的相繼開(kāi)通，公交1路、4路都要停靠在醫(yī)院附近。地形、地貌與環(huán)境條件場(chǎng)址位于*縣濉河路252號(hào)，居于城區(qū)的中心位置，臨近濉河大堤，距淮海路僅一百多米，市政公用設(shè)施齊全，道路暢通。該長(zhǎng)途客運(yùn)站已經(jīng)規(guī)劃整體搬遷，規(guī)劃新的長(zhǎng)途汽車(chē)站選址在縣城南部的五里郢。（二）項(xiàng)目分析某縣醫(yī)院現(xiàn)有住院病房和手術(shù)醫(yī)技樓老化陳舊，功能設(shè)置不完善、不合理，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足現(xiàn)階段及未來(lái)發(fā)展的使用要求。可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）編制可行性報(bào)告的委托書(shū)（2）《省衛(wèi)生事業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》（3）《XX市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃綱要》（4）《XX統(tǒng)計(jì)年鑒》—2010（5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（6）《縣醫(yī)院建設(shè)指導(dǎo)意見(jiàn)》（7）承辦單位提供的有關(guān)資料主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）項(xiàng)目建設(shè)投資：5740萬(wàn)元。 (2)項(xiàng)目建設(shè)的必要性近年來(lái)隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步，國(guó)家醫(yī)療科技的迅速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，特別是農(nóng)村合作醫(yī)療以及城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保障的普遍實(shí)施,人們對(duì)醫(yī)療服務(wù)的需求也越來(lái)越迫切，而早期建設(shè)的醫(yī)院，由于建筑老化陳舊、功能不完善等等原因，已不能適應(yīng)現(xiàn)代醫(yī)療的要求。努力解決好百姓看病就醫(yī)問(wèn)題，是廣大人民群眾所熱切期盼的。，住院病人185O0人次，手術(shù)病人3950例，床位使用率120％，％，％，業(yè)務(wù)收入為8900萬(wàn)元，比上年度增長(zhǎng)18％，其中藥品收入占業(yè)務(wù)總收入的35％。該院現(xiàn)有床位400張，在編職工633人，內(nèi)聘職工257人，退休職工146人，其中衛(wèi)生技術(shù)人員530人(高職50人、中級(jí)217人、蚌醫(yī)兼職教授4人)。經(jīng)過(guò)2002年2005年歷時(shí)三年半的創(chuàng)建，被中華醫(yī)院管理學(xué)會(huì)評(píng)為全國(guó)“百姓放心醫(yī)院”。2006年上半年，該院又投資70多萬(wàn)元，購(gòu)進(jìn)微機(jī)新設(shè)備，使醫(yī)院的管理又上了一個(gè)新臺(tái)階。2008年僅中央財(cái)政就安排了312億，％。全縣廣大患者和醫(yī)務(wù)人員迫切要求醫(yī)院能更加快捷、準(zhǔn)確地診斷病情和急救治療，從而對(duì)醫(yī)院硬件設(shè)施提出了更高的要求。(2)配套工程主要配套工程有電梯、供水、供電、道路、綠化美化、停車(chē)場(chǎng)等。某縣醫(yī)院擴(kuò)建改造項(xiàng)目的實(shí)施，將能更好地為廣大患者提供方便、優(yōu)質(zhì)的報(bào)務(wù)，滿足廣大患者的就醫(yī)要求。該宗土地目前的現(xiàn)狀為：縣醫(yī)院以東55米，是縣醫(yī)院的職工家屬生活區(qū)，縣醫(yī)院職工家屬生活區(qū)以東是*縣長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)站的職工家屬生活區(qū)。形成完善的路、水、電、氣、通訊等市政設(shè)施。空運(yùn)方面，距徐州觀音國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅50余公里，極為方便。四、建設(shè)規(guī)模及功能標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑面積和內(nèi)容縣醫(yī)院安置樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（二）擬建建筑物使用功能和工藝要求 本工程主要以住宅為主。豐富的形體穿插關(guān)系：主樓設(shè)計(jì)以體塊穿插為主，體塊之間相互咬接，形體豐富，體塊感強(qiáng)烈；強(qiáng)調(diào)細(xì)部設(shè)計(jì)：在簡(jiǎn)潔大方的形體內(nèi)，注重開(kāi)窗等處的細(xì)部設(shè)計(jì)；注重材質(zhì)的變化：墻面以天然石材構(gòu)成，主樓以真石漆飾面，大小玻璃窗及玻璃體塊與天然石材相互呼應(yīng)，對(duì)比中有統(tǒng)一； （六）人防設(shè)計(jì)應(yīng)*縣人防辦的要求，項(xiàng)目建設(shè)六級(jí)乙類(lèi)物資庫(kù)，平戰(zhàn)二用。墻下部300高為C20混凝土防水帶；（4）各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：50厚礦棉吸聲板墻面；（5）內(nèi)部空間由用戶自行裝修。六、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500102002）高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（JGJ32002）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112001，2008年版） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500072002）建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ942008）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB500092001，2006年版）人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500382005）已頒布的各有關(guān)規(guī)范、規(guī)程等。戶內(nèi)分隔墻厚度200mm、120mm。 。（七）可視對(duì)講系統(tǒng)：?jiǎn)卧肟谔幵O(shè)可視對(duì)講單元機(jī)（內(nèi)置攝像頭），住戶內(nèi)設(shè)置可視對(duì)講戶內(nèi)機(jī)。七、給排水設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑提供的條件圖及甲方提供的相關(guān)資料。雨水排水采用有組織雨水，暴雨強(qiáng)度q=（1+ClgP）/（t+b）n，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P取5年，場(chǎng)地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P取2年。（七）隔振與防噪水泵進(jìn)出水管及水泵基礎(chǔ)均采用減震以及柔性接頭，水泵選用優(yōu)質(zhì)泵，排水管選用柔性鑄鐵管以改變普通UPVC管帶來(lái)的噪音問(wèn)題。 最冷月日平均相對(duì)濕度：67% （四）管材：（1）空調(diào)風(fēng)管采用復(fù)合玻鎂風(fēng)管,重量輕,強(qiáng)度高,不燃,隔聲。兩個(gè)疏散出口間距大于5m，樓梯通至屋頂?shù)目罩谢▓@，作為屋面疏散平臺(tái)；設(shè)備管井與線纜孔洞防火：管井在每層樓層處用與樓板相同耐火極限的混凝土封堵，檢修門(mén)均為丙級(jí)防火門(mén)；幕墻防火：每層梁