【正文】 嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，由驗(yàn)收人員簽字負(fù)責(zé)。項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)、施工和主要設(shè)備、材料定貨都要實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)活動(dòng)要嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，以體現(xiàn)公開(kāi)、公平、公正和擇優(yōu)誠(chéng)信的原則。議標(biāo)與前兩種招標(biāo)方式比較，招標(biāo)程序簡(jiǎn)單、靈活，但由于投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性較差，往往導(dǎo)致合同條件和合同價(jià)格對(duì)承包方較為有利。（三）招標(biāo)方式招標(biāo)方式要分為公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)（直接委托）。安置樓工程的建設(shè)對(duì)保障縣醫(yī)院病房大樓的正常動(dòng)轉(zhuǎn)起到巨大的支撐作用，同時(shí)對(duì)縣醫(yī)院職工住宅的拆遷和安置也是一項(xiàng)很重大的民生工程，既符合*縣醫(yī)院的建設(shè)和發(fā)展，又符合全縣城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃。第1318月：主體工程斷水。建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃如下：第1月：項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)。嚴(yán)格控制照明功率密度，滿足國(guó)家規(guī)范要求。玻璃幕墻玻璃采用LOWE鍍膜的雙層中空玻璃(FL6+12+LowE675),K≤。3）消防專用電話：本工程設(shè)置消防電話系統(tǒng)。穿鋼管敷設(shè)暗敷在不燃燒結(jié)構(gòu)內(nèi)切保護(hù)層不小于30mm，或刷防火涂料保護(hù)。消防電梯集水坑 設(shè)排污泵兩臺(tái)(一用一備),以滿足消防規(guī)范要求。十分鐘消防用水18m3儲(chǔ)存在樓屋頂水箱中，屋頂設(shè)增壓設(shè)施一套。安置樓：每層作為一個(gè)防火分區(qū)，均設(shè)有獨(dú)立樓梯間，標(biāo)準(zhǔn)層采取設(shè)置核心交通筒的布局方式，其中二臺(tái)電梯和一部疏散樓梯為合用消防前室，設(shè)正壓送風(fēng)井，乙級(jí)防火門，開(kāi)向疏散方向；另設(shè)一臺(tái)消防樓梯，單獨(dú)消防前室，設(shè)正壓送風(fēng)井，乙級(jí)防火門，開(kāi)向疏散方向；頂層消防電梯機(jī)房與普通電梯機(jī)房用防火墻分開(kāi)。 最熱月日平均相對(duì)濕度：80%冬季：空調(diào)溫度–8℃。生活排水管采用法蘭全承式排水用柔性鑄鐵管，雨水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣接口。雨水直接排至市政雨水管，污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管。（十）綜合布線系統(tǒng)：設(shè)置設(shè)綜合布線系統(tǒng)，擬采用六類非屏蔽系統(tǒng)，包括工作區(qū)子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、垂直干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)。利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋作自然接地極，防雷接地、工作接地、保護(hù)接地及弱電共用此接地極，接地電阻≤1Ω。 倍。外墻及分戶墻厚度200mm。設(shè)計(jì)房型：每戶房型面積80~120平方米。（1）外墻實(shí)體：外干掛大規(guī)格優(yōu)質(zhì)細(xì)磨花崗巖,內(nèi)貼聚苯保溫板（具體厚度待節(jié)能計(jì)算后確定）；（2）立面：優(yōu)質(zhì)真石漆，內(nèi)貼聚苯保溫板；內(nèi)墻面：（墻體材料為200厚煤矸石空心磚和120厚GRC板）（1）地下室設(shè)備用房和車庫(kù)：白色防霉涂料；（2）樓梯間、值班室、消防控制室、辦公室：白色內(nèi)墻乳膠漆涂料；（3）衛(wèi)生間：防水砂漿粘貼優(yōu)質(zhì)彩色釉面磁磚，貼至吊頂高度。建筑主樓挺拔、強(qiáng)勁，裙樓莊重、大方，建筑整體造型既統(tǒng)一又有變化，融合并創(chuàng)造該地段和諧的建筑群體關(guān)系，整體建筑形象與城市經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。五、建筑方案（一）建筑特征 抗震設(shè)防烈度7度。項(xiàng)目區(qū)通往污水處理廠的排污管網(wǎng)已經(jīng)建成，項(xiàng)目區(qū)的污水，經(jīng)初步沉淀后即可經(jīng)污水管道輸往污水處理廠處理，達(dá)標(biāo)排放。水運(yùn)方面，內(nèi)河航運(yùn)由青龍山港經(jīng)淮河直貫長(zhǎng)江。（二）場(chǎng)址條件項(xiàng)目建設(shè)“五通”條件具備項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地配套設(shè)施完善，市政設(shè)施有；道路工程、排水工程、供水管網(wǎng)、電信管網(wǎng)、電力溝、路燈工程、煤氣管網(wǎng)、道路綠化工程等。按照《*舊城控制性詳細(xì)規(guī)劃》，把縣醫(yī)院整體保留并向東部擴(kuò)建。然而，由于就醫(yī)環(huán)境不好，衛(wèi)生、安全不到位，建筑物功能也不盡完善，一些患者不得不轉(zhuǎn)院到徐州、合肥、南京等地去就診，不僅增加了患者的費(fèi)用，也會(huì)延誤診療時(shí)間。本項(xiàng)目可安置130戶。*縣醫(yī)院廣大醫(yī)護(hù)人員，在院領(lǐng)導(dǎo)的引導(dǎo)下勇于開(kāi)拓，艱苦拼搏，爭(zhēng)創(chuàng)一流。去年全國(guó)公共衛(wèi)生支出已經(jīng)達(dá)到1312億，比2002年翻了一番，增長(zhǎng)了107％。該院病理科是縣級(jí)醫(yī)院率先開(kāi)展術(shù)中冰凍切片、免疫組化、特染的科室，名列全省同級(jí)醫(yī)院的前列。2003年和2006年，該院內(nèi)二科和普病房綜合被評(píng)為XX市重點(diǎn)學(xué)科。近年來(lái)，完善了專科建設(shè)，形成了專科特色。近兩年來(lái)取得多項(xiàng)科研成果：普病房綜合主任韓繼光主持完成的《人工血管搭橋治療布加氏綜合癥臨床應(yīng)用研究》、《胰腺門靜脈聯(lián)合切除、人工血管重建治療中晚期胰腺癌臨床應(yīng)用研究》，呼吸科主任張興文主持完成的《肺螨蟲(chóng)病的臨床應(yīng)用研究》，均被評(píng)為XX市科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)，縣科技進(jìn)步一等獎(jiǎng)。目前，XX市正圍繞“六大民生工程”，著手解決就業(yè)、教育、醫(yī)療、住房等直接涉及群眾切身利益的問(wèn)題，把2007年作為醫(yī)療衛(wèi)生改革創(chuàng)新年，實(shí)施健康醫(yī)療工程，加強(qiáng)公共衛(wèi)生體系建設(shè)，堅(jiān)持公共醫(yī)療的公益性質(zhì)，為廣大群眾提供安全、有效、方便、價(jià)廉的公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療服務(wù)，促進(jìn)醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)快速、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。引進(jìn)先進(jìn)建筑理念，構(gòu)建出技術(shù)先進(jìn)合理、就醫(yī)環(huán)境宜人、功能完善、衛(wèi)生安全、經(jīng)濟(jì)高效、充分體現(xiàn)現(xiàn)代化風(fēng)貌的安置樓，已成為*縣及周邊地區(qū)廣大患者及醫(yī)務(wù)工作者的迫切要求及愿望。（含拆遷補(bǔ)償3736萬(wàn)元） 基地面積： 462 m2 總建筑面積： 13052m2總拆遷面積 m2容積率： 建筑密度： 42%綠地率： 30%住宅戶數(shù)： 130戶醫(yī)院安置樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、需 求 分 析（一）概述隨著人類文明的發(fā)展，工業(yè)化進(jìn)程的加快，城市化的迅速發(fā)展，生活條件的提高，人們對(duì)醫(yī)療環(huán)境的要求越來(lái)越高，傳統(tǒng)醫(yī)院老化陳舊、功能不全的建筑，已不能適應(yīng)患者的需求。興建某縣醫(yī)院安置樓，是改善醫(yī)院的醫(yī)療環(huán)境，增加專用的救治病房，增加現(xiàn)代醫(yī)療設(shè)備，為給*縣及周邊地區(qū)居民提供更好的醫(yī)療報(bào)務(wù)和創(chuàng)建“三乙”醫(yī)院的需要。規(guī)劃把縣醫(yī)院向東部擴(kuò)展，但是，縣醫(yī)院東部職工家屬生活區(qū)的東西方向長(zhǎng)度僅有55米，其中還有6米寬的院內(nèi)干道（消防通道），實(shí)際可用長(zhǎng)度只有49米，按照3級(jí)綜合醫(yī)院的標(biāo)準(zhǔn)化要求，正常病區(qū)設(shè)置的合理長(zhǎng)度應(yīng)不低于65米，縣醫(yī)院現(xiàn)在病區(qū)長(zhǎng)度是60米。供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套。眾多中巴車和3000多輛出租汽車，為項(xiàng)目區(qū)提供了更為快捷的交通條件。 （二）功能設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)住宅的室內(nèi)環(huán)境，設(shè)備與設(shè)施，以及消防、安全防護(hù)等基本要求須符合《省城市住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)規(guī)范，并按中高檔住宅有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。（四）交通組織本工程內(nèi)、外門廳入口處設(shè)有殘疾人坡道，滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)要求；辦公及住宅人員垂直交通采用樓梯方式。（七）日照分析：樓房南北間距約25m~43m，東西間距13m，由*縣建委對(duì)日照進(jìn)行分析，自身建筑及北側(cè)建筑滿足2h的大寒日日照標(biāo)準(zhǔn)要求。頂棚：（1）衛(wèi)生間：輕鋼龍骨鋁合金條板吊頂；（2）住宅入口門廳：輕鋼龍骨、微穿孔鋁合金吸聲板吊頂；（3）樓梯間、庫(kù)房：白色室內(nèi)乳膠漆涂料；（4）消防控制室、各層新風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房：50厚礦棉吸聲板平頂?；狙海篠1=㎡地震作用：本地區(qū)地震基本烈度為七度，設(shè)計(jì)地震分組為第二組?；炷翉?qiáng)度等級(jí)梁、墻、柱：C40；樓板：C30基礎(chǔ)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C40，墊層的混凝土墻度等級(jí)為C15基礎(chǔ)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)暫定為人工挖孔擴(kuò)底灌注樁，待甲方提供地質(zhì)報(bào)告后另行設(shè)計(jì)。其余為二級(jí)負(fù)荷。住宅內(nèi)客廳、主臥室內(nèi)設(shè)置電視終端；商鋪每戶設(shè)一個(gè)電視終端；商場(chǎng)每層設(shè)置分配器箱，電視終端由二次裝修根據(jù)用戶需要設(shè)置。（三）室外給水設(shè)計(jì)水源：分別從開(kāi)發(fā)區(qū)市政給水管引入兩根DN150供水管，在小區(qū)四周形成環(huán)狀。（五）建筑給水排水設(shè)計(jì)消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)：本工程為二類多層民用建筑。節(jié)能方法：生活給水選用變頻供水設(shè)備。DN＞70時(shí)。消防滅火系統(tǒng)有：室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，超細(xì)干粉自動(dòng)滅火系統(tǒng)及建筑滅火器。消防水池室外設(shè)一座地下消防專用水池。.其它滅火設(shè)備依《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，在各場(chǎng)所消火栓箱下配置磷酸銨鹽干粉滅火器。采用自帶蓄電池的應(yīng)急燈具，應(yīng)急90分鐘。消防電話、消防廣播與其它線路分管敷設(shè)。變電所低壓側(cè)設(shè)置無(wú)功補(bǔ)償裝置。吊頂式風(fēng)機(jī)支吊架采用吊式阻尼彈簧減震器。第4月：綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)。第24月：正式入住。前者稱為工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程總承包或“交鑰匙工程承包”，簡(jiǎn)稱總承包；后者稱為單項(xiàng)工作內(nèi)容承包。這種招標(biāo)方式的優(yōu)點(diǎn)是，業(yè)主可以在較廣的范圍內(nèi)選擇承包實(shí)施單位，投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)激烈，因經(jīng)有利于將工程項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)交于可靠的承包商實(shí)施，并取得有競(jìng)爭(zhēng)性的報(bào)價(jià)。（四）招標(biāo)內(nèi)容本項(xiàng)目主要招標(biāo)內(nèi)容為：安置樓土建工程13052平方米。未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備不得在工程上使用或安裝，不得進(jìn)行下道工序的施工，不得撥付工程進(jìn)度款，不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收