中國第一豪宅-鐘山國際高爾夫別墅營銷參考(存儲版)
【正文】 ￥ 3 0 , 0 0 0￥ 1 9 , 0 0 0￥ 1 9 , 0 0 0￥ 1 9 , 0 0 0￥ 1 4 , 5 0 0$ 1 2 8 , 0 0 0$ 8 0 , 0 0 0$ 5 9 , 0 0 0$ 3 5 , 0 0 0$ 5 9 , 0 0 02003 2004 2005 2005 2006均價（元/ 平米）個人會籍（美元）湯臣高爾夫別墅價格走勢 觀瀾湖球會發(fā)展與高爾夫別墅價格關(guān)聯(lián)走勢 210109375002650015000350001000125011003001997 2004 2005 2006球場數(shù)量別墅均價（元/平米）總均價（萬元）觀瀾湖別墅發(fā)展 年度 項目 物業(yè)類型、數(shù)量 面積 銷售情況 客群 1998 曉峰居 西班牙式別墅 /51棟 196260㎡ 觀瀾湖高爾夫球會會員 、集團內(nèi)部消化 、 私營業(yè)主 、 企業(yè)團體 1999 觀瀾豪園 二期 多層 /176套 100250㎡ 觀瀾豪園 三期 A區(qū) 高層 /172套 100250㎡ 2002 觀瀾豪園 三期 B區(qū)：賽維納 高級酒店公寓 /約 180套 5965㎡ 廣州、東莞等周邊地區(qū)投 資客、港臺客購買 2004 高爾夫大宅 獨立別墅 /160棟 一 、 二樓銷售面積 330860㎡；使用面積 8001500㎡ 年輕的財富精英 、 高球富豪 華南地區(qū)政界要員 、 港臺客 2005 黃金嶺 獨立別墅 /64棟 330600㎡ （主力 330㎡） 開盤半年內(nèi)全部售罄 2006 翡翠灣 獨院別墅為主 、 部分聯(lián)排 /165棟 、 174戶 19 288㎡ 首批 103棟已經(jīng)售罄 在高爾夫球會步入良性運營的同時，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、商業(yè)、學(xué)校也伴隨著球會的品牌優(yōu)勢逐步成型、良性互動發(fā)展。 [市 ]—核心問題 /關(guān)鍵問題 市場，市場，還是市場！ 問題 的解答 2[市 ]困局 南京不是深圳， 南京更不是上海！ [空間上的相對性 ] 問題 的解答 2[市 ]困局 ? 南京 ——文化力的 相對 獨特 ? 南京 ——輻射力的 相對 缺乏 ? 南京 ——觀念力的相對
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