中國第一豪宅-鐘山國際高爾夫別墅營銷參考(文件)
【正文】 會發(fā)展與高爾夫別墅價格關(guān)聯(lián)走勢 210109375002650015000350001000125011003001997 2004 2005 2006球場數(shù)量別墅均價（元/平米）總均價（萬元）觀瀾湖別墅發(fā)展 年度 項目 物業(yè)類型、數(shù)量 面積 銷售情況 客群 1998 曉峰居 西班牙式別墅 /51棟 196260㎡ 觀瀾湖高爾夫球會會員 、集團(tuán)內(nèi)部消化 、 私營業(yè)主 、 企業(yè)團(tuán)體 1999 觀瀾豪園 二期 多層 /176套 100250㎡ 觀瀾豪園 三期 A區(qū) 高層 /172套 100250㎡ 2002 觀瀾豪園 三期 B區(qū)：賽維納 高級酒店公寓 /約 180套 5965㎡ 廣州、東莞等周邊地區(qū)投 資客、港臺客購買 2004 高爾夫大宅 獨立別墅 /160棟 一 、 二樓銷售面積 330860㎡；使用面積 8001500㎡ 年輕的財富精英 、 高球富豪 華南地區(qū)政界要員 、 港臺客 2005 黃金嶺 獨立別墅 /64棟 330600㎡ （主力 330㎡） 開盤半年內(nèi)全部售罄 2006 翡翠灣 獨院別墅為主 、 部分聯(lián)排 /165棟 、 174戶 19 288㎡ 首批 103棟已經(jīng)售罄 在高爾夫球會步入良性運營的同時，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)、商業(yè)、學(xué)校也伴隨著球會的品牌優(yōu)勢逐步成型、良性互動發(fā)展。鐘山國際高爾夫別墅 營銷思考 項目 背景 掃描 ? 古城南京 /鐘山東麓 ? 國家森林公園 /國家 AAAA景區(qū) /世界文化遺產(chǎn) ? 國家認(rèn)可的高球場 /國際級賽事標(biāo)準(zhǔn) /27洞 優(yōu)質(zhì)球場高檔 會所 /索菲特酒店 /馬 術(shù)場等 體育健身設(shè)施 ? 仙林大學(xué)城 /滬寧高速 /環(huán)城高速 /312國道 /長江二橋 ? 東郊國賓館（在建） /帝豪花園別墅 ? 蘇寧電器下屬公司江蘇萬泰實業(yè) 項目 背景 掃描 [美錦 ] 項目 要素掃描 ? 玄武 區(qū) 上下五旗地塊 / 總占地 3671畝 /別墅用地 1037畝 ? 獨立別墅 /1037畝 /810萬平方米 /300棟 ? 2004年 11月 拍賣得地， ? 球場投資 3億 /50名高層級初始會員 ? 發(fā)展 商：蘇寧電
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