天津?yàn)I海湖高爾夫別墅項(xiàng)目推廣策略_91ppt_尚是中國(guó)(文件)
【正文】 造生活方式的人，他們已然洞察生活真義。 消費(fèi)觀：高于物質(zhì)層面的精神消費(fèi)。 重構(gòu)價(jià)值體系 18洞高爾夫球場(chǎng)與 17島（ 17宗開發(fā)用地）完美結(jié)合 產(chǎn)品與核心賣點(diǎn)關(guān)系透析 被生命化了的別墅 挖湖、造島、建球場(chǎng)、 種 別墅 開發(fā)商 （耕種） 時(shí)間維度 孕育過程 別墅 長(zhǎng) 在湖、島、球場(chǎng)上 客戶（收獲） 空間維度 生長(zhǎng)環(huán)境 物理關(guān)系：別墅建在高爾夫球場(chǎng) 價(jià)值關(guān)系：家里有高爾夫球場(chǎng) 別墅和高爾夫球場(chǎng) 基于產(chǎn)品層面的價(jià)值體現(xiàn) 產(chǎn)品與核心賣點(diǎn)關(guān)系透析 別墅與高爾夫球場(chǎng)的交融 產(chǎn)品意志與階層的全息對(duì)位 一個(gè)階層精神與高爾夫精神的共融 精神核心提煉 生活的真正成就來自于自我的高級(jí)需要的滿足，特別是自我實(shí)現(xiàn)需要的滿足。 重要的不僅是居所，更是是精神家園。 第一階段，平面媒體的傳播以建立項(xiàng)目品牌高度，塑造客戶身份標(biāo)簽為出發(fā)點(diǎn)，以整體形象和精神為核心。 品牌寬度建設(shè) —— 賣點(diǎn)演繹 與頂級(jí)品牌的互動(dòng)事件，將濱海湖的品牌高度準(zhǔn)確、有效地落地到產(chǎn)品力。 x z Y 品牌形象高度 品牌深度建設(shè)－口碑營(yíng)銷 x z Y 由事件主線串起的營(yíng)銷方 式，將給目標(biāo)客戶以及大眾：濱海湖頂級(jí)高爾夫生活印象，通過口碑營(yíng)銷事件、客戶圈的互動(dòng)活動(dòng)，以點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的溝通模式，完成消費(fèi)者心目中的品牌的深度建設(shè)。 合作單位： 經(jīng)濟(jì)生活頻道 (濱海頻道 ) 品牌高度建設(shè)－策略執(zhí)行 與電視媒體合作，通過承辦、冠名的方式推出高端品牌活動(dòng)，贏得區(qū)域及外部目標(biāo)受眾的高度關(guān)注，提高項(xiàng)目的品牌影響力。 透過活動(dòng)來展現(xiàn)濱海湖的實(shí)力和品牌形象。 活動(dòng)目的： 活動(dòng)主題： “濱海豪門全球拍賣會(huì)” 品牌深度建設(shè) 品牌深度建設(shè)－策略執(zhí)行 目標(biāo)：品牌深度建設(shè) —— 價(jià)值觀及生活方式的溝通。 線下：活動(dòng)、事件。 濱海湖系列圈層活動(dòng) 品牌寬度建設(shè) 品牌寬度建設(shè)－策略執(zhí)行 目標(biāo)：品牌寬度建設(shè) ——產(chǎn)品賣點(diǎn)。 線下：活動(dòng)、事件。 “濱海湖”品牌聯(lián)動(dòng) 活動(dòng)目的： 利用國(guó)際頂級(jí)品牌體現(xiàn)濱海湖未來用戶尊貴之處。 炒作項(xiàng)目土地價(jià)值，強(qiáng)調(diào)其獨(dú)一無二的稀缺性。 濱海湖，成功之后犒賞成功！ 成績(jī)好壞只是水平高低的標(biāo)準(zhǔn)之一，高爾夫真正的精髓是誠(chéng)實(shí)、謙讓、超越、禮貌、風(fēng)度，以及熱愛球場(chǎng)上的一草一木。 這是高爾夫的真義，其實(shí)也是人生的真義 ! 濱海湖，雙 18洞高爾夫別墅，用別墅涵養(yǎng)自己，用高爾夫認(rèn)識(shí)自己。 濱海湖，打破建筑的固有模式，將建筑僅僅當(dāng)做千余畝果嶺的一部分，是景觀的組成之一。 濱海湖，千頃湖、 17島、 36洞、溫泉?jiǎng)e墅，就是這樣的建筑。從建筑的天際線、到坡屋頂?shù)慕嵌?，從外立面的色彩到每個(gè)細(xì)部的幾何構(gòu)成，在做到 360度全高爾夫景觀的同時(shí)，建筑卻沒有任何的突兀。 一切都要圍繞建筑展開，一切要以能實(shí)現(xiàn)更高的建筑效率為考量，景觀系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、建筑小品統(tǒng)統(tǒng)以實(shí)現(xiàn)這個(gè)目的而規(guī)劃、實(shí)施。沒有裁判的高爾夫，要求每個(gè)人都首先是自己的裁判，自覺、誠(chéng)信與自我約束。促進(jìn)會(huì)籍和別墅的推廣。 通過頂級(jí)國(guó)際品牌來展現(xiàn)濱海湖的品牌形象。 （如：京城四大名流俱樂部，天津高端會(huì)所、俱樂部） 利用名人俱樂部的區(qū)域影響力和業(yè)內(nèi)消費(fèi)圈形成良好的口碑。 手段：與頂級(jí)品牌的互動(dòng)事件，將濱海湖的品牌高度準(zhǔn)確、有效地落地。彰顯客戶的身份感，吸引潛在的別墅及球會(huì)客群。 手段：圈層的互動(dòng)活動(dòng)，以點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的溝通模式。 高端品牌活動(dòng)（二） 促進(jìn)會(huì)籍、別墅的銷售。 利用活動(dòng)的影響力來引起社會(huì)的關(guān)注，從而帶來對(duì)濱海湖的關(guān)注。通過產(chǎn)品力的寬度演繹，最終完成品牌寬度的建設(shè)。 品牌傳播戰(zhàn)略 三個(gè)維度，全面深入，立體打造濱海湖品牌形象 x z 寬度建設(shè) 深度建設(shè)
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