重慶時代廣場營銷建議書[001](存儲版)
【正文】 原地址/電話渝中區(qū)民生巷19號 63764466 63725624房屋類型高層房屋結(jié)構(gòu)框架戶型/面積53/65/105/123 M2價格2500/ M2起價交房標準清水房配套設(shè)施休閑運動會所,400 M2休閑綠化平臺,寬帶網(wǎng)等周邊配套周邊配套非常齊備 物管達美物管定位都市白領(lǐng)項目特色充分體現(xiàn)生命在于運動的主題天倫華苑開發(fā)商重慶大信地產(chǎn)代理商阿佩克思地產(chǎn)公司廣告商阿佩克思廣告地址/電話渝中區(qū)大同路19號 63783188 63783198房屋類型高層房屋結(jié)構(gòu)框架戶型/面積232/278/147/118/162 M2,三室二廳,四室二廳,五室二廳價格3380元/ M2起,均價4400元/ M2交房標準清水房交房期2002年3月配套設(shè)施小型室內(nèi)景觀,三部三菱電梯,紅外線報警,煙感，溫感，噴淋，周邊配套新華書店,學校,醫(yī)院,商場,娛樂中心,酒店,車站定位成功人士的家項目特色躍層客廳空高6米.都市庭院開發(fā)商重慶工程建設(shè)總公司地址/電話渝中區(qū)棉花街 63788204 63789027房屋類型高層房屋結(jié)構(gòu)框架戶型/面積38 /39/46/71 M2,一室一廳,二室一廳主力/滯銷戶型一室一廳價格1800元/ M2（起價）交房標準清水房交房時間現(xiàn)房銷售率65％配套設(shè)施4000 M2中庭,5000 M2綠色走廊,寬帶網(wǎng)周邊配套超市,銀行,醫(yī)院, 農(nóng)貿(mào)市場,車站物管華興物管定位投資或過度房御景江山開發(fā)商重慶萬利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司代理商中原代理地址/電話棉花街旁 63776222 63776333房屋類型小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)框剪總棟數(shù)3總建面98000 M2綠化5400 M2戶型/面積 M2 二室二廳二衛(wèi)94/96/99/111 M2 三室二廳二衛(wèi)127/145/ M2 四室二廳二衛(wèi)158 M2主力/滯銷戶型三室二廳二衛(wèi)127/145 M2價格臨江面起價3350元/ M2 不臨江面起價2800元/ M2交房標準清水房交房期現(xiàn)房銷售率50％配套設(shè)施空中花園 會所 游泳池 休閑綠化區(qū) 車庫 可視對講 寬帶網(wǎng)周邊配套配套完備物管深圳金地物業(yè)(顧問)定位中高檔住宅小區(qū)項目特色黃金地段 景觀住宅巴渝世家開發(fā)商渝海實業(yè)代理商宏佳代理廣告商今天廣告地址/電話民生路 63829981 63829982 63829983房屋類型小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)框剪總棟數(shù)4綠化6000 M2戶型/面積一室二廳一衛(wèi)60 M2 三室二廳二衛(wèi)117/138/147 M2 主力/滯銷戶型138M2 三室二廳二衛(wèi)價格起價2700元/ M2 均價3300元/ M2交房標準清水房銷售率一期余16套 二期還未開盤配套設(shè)施會所3000 M2 閉路監(jiān)控系統(tǒng) 背景音樂 車庫 寬帶網(wǎng) 一卡通系統(tǒng)周邊配套完備物管渝海物業(yè)定位中高檔住宅小區(qū)項目特色巴渝十二景 時尚現(xiàn)代的生活方式地王廣場名仕閣開發(fā)商渝海實業(yè)總公司代理商深圳宏廈地產(chǎn)交易公司地址/電話渝中區(qū)民族路 63823425 63823427房屋類型高層電梯房房屋結(jié)構(gòu)框架總套數(shù)232套戶型/面積148m131m176m179m228m2價格均價7000元/m2（含裝修），七成二十年按揭，首付交一緩二交房時間現(xiàn)房銷售率60%配套設(shè)施6000m2生態(tài)廣場，8個立體重疊的空中花園，網(wǎng)球場、高爾夫球練習場、羽毛球場、3部高速電梯、寬帶網(wǎng)、全天候提供熱水，24小時保安、電梯內(nèi)設(shè)閉路電視系統(tǒng)，公共區(qū)域24小時電視監(jiān)控、智能卡感應(yīng)門、可視對講、自動噴淋、休閑、娛樂設(shè)施，400個車位的停車場，每戶一個信箱。四川省泰閣物業(yè)顧問有限公司正是為契合行業(yè)發(fā)展要求，以提供開發(fā)商卓有成效的市場研究、全程營銷策劃、銷售代理、開發(fā)和投資技術(shù)顧問、物業(yè)管理顧問等的智業(yè)服務(wù)為目標而成立的。總之，我們的成功除了自身的能力與努力外，更多的是業(yè)主的信任與支持，因為我們深知成績是伴隨業(yè)主的成功而來的，而我們只有以更專業(yè)的服務(wù)來回饋業(yè)主的厚愛。銀行，超市。2．物業(yè)管理公司的斟選 鑒于重慶消費者對已有港資物業(yè)管理公司的認同，同時引進香港物管公司可提升項目自身品質(zhì)形象，因此建議引進香港怡高物業(yè)管理公司等知名企業(yè)加盟時代廣場。此活動將成為整體營銷推廣中的主線條，將長期保留和延續(xù)。5．價格定位 結(jié)合市場基本情況，并且結(jié)合“加減法”原則，以購買者導向作為本項目定價方法。 343 菜單式精裝修近年來一些開發(fā)商為客戶提供二到三種裝修方案讓客戶去選擇，這是一種菜單式的精裝修服務(wù)。按每30M2使用面積配備一個光纖插座，每15 M2使用面積配備一個電話（含寬帶網(wǎng)）插座供水：配備24小時供熱水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)布線：綜合布線系統(tǒng)智能化系統(tǒng)消防：每間寫字間設(shè)煙感探頭，公共信道設(shè)煙感探頭、噴淋系統(tǒng)和自動消防報警系統(tǒng)安全：公共信道設(shè)自動監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講及室內(nèi)安防系統(tǒng)停車：停車場管理系統(tǒng)信息：配備樓宇管理系統(tǒng)、VOD視頻點播系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)：社區(qū)模擬服務(wù)器系統(tǒng)裝修標準公共信道裝修地面：花崗石或大理石（高檔標準）墻面：高檔乳膠漆頂部：采用弧型透光玻璃作頂部裝飾裝飾：擺置植物、花卉；燈光以較柔和乳色調(diào)為主布置
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