宏毅房地產(chǎn)工程項(xiàng)目質(zhì)量管控制度規(guī)范(存儲版)
【正文】 滯后于計劃時，應(yīng)立即簽發(fā)《通知單》，指令施工單位采取調(diào)整措施，并協(xié)同施工單位糾偏 ?？偘鼏挝豢梢园垂こ滩恳螅?fù)責(zé)協(xié)調(diào)該施工現(xiàn)場內(nèi)由公司直接發(fā)包的其他單位的施工現(xiàn)場活動。且布置、搭設(shè)與使用均須符合安全文明施工規(guī)定與環(huán)保規(guī)定； ④非施工場地、共用施工道路、共用設(shè)施等由工程部進(jìn)行綜合管理。 擋墻、護(hù)坡工程： ① 平面圖：標(biāo)明平面位置、設(shè)計名稱、編號等； ② 立面圖：上下標(biāo)高（包括上下各變高點(diǎn)或連梁、壓頂梁的標(biāo)高）；各排錨桿中心線，基礎(chǔ)或墊層的縱向各階高度等； ③ 剖面圖：上或下標(biāo)高，構(gòu)造細(xì)部，基礎(chǔ)或墊層 的橫向各階高度等； ④ 工程量清單：按合同規(guī)定計量口徑，分類統(tǒng)計的工程量。 公司有權(quán)要求撤換該人員，并拒絕接受該人員的任何簽證及資料，多次發(fā)生惡意行為，公司將要求承包商撤換該項(xiàng)目經(jīng)理等等。 遇簽證及資料不齊、不全、不清、不當(dāng)?shù)炔缓细窦l(fā)回重新制作。對違反規(guī)定的，應(yīng)予以制止或指令改正； 有關(guān)安全與文明施工的標(biāo)準(zhǔn)如下： 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59— 99 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范 JGJ33— 20xx 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全規(guī)范 JGJ130— 20xx 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80— 91 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46— 88 建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范 GB50194— 93 市關(guān)于建設(shè)工程安全與文明施工的有關(guān)規(guī)定 工 程竣工驗(yàn)收管理制度 目標(biāo)： 通過規(guī)范竣工驗(yàn)收管理程序，檢查工程完成狀況，以保障工程順利完工； 工程建筑、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收管理制度 檢查開始時間：墻體施工完成前后，尤其是女兒墻施工完成前后； 檢查主要部位：所有結(jié)構(gòu)件（包括陽臺攔板、空調(diào)機(jī)位等）、墻體（包括女兒墻及煙囪頂部等）、各房間地面高差，門窗洞大小、位置等進(jìn)行檢查、整改的過程（以區(qū)別于主體工程驗(yàn)收），所有房間開間尺寸及進(jìn)深尺寸； 工程使用功能驗(yàn)收管理制度 檢查開始時間： 交房前 3 個月 檢查主要部位： ①所有門窗是否按合同和樣板間制 作安裝，門窗高度、大小、位置、扇數(shù)； ②所有受水面的流水坡度、滴水線、擋水線是否符合要求，所有經(jīng)關(guān)水或潑水檢驗(yàn)，是否有滲漏、倒坡、集水等； ③窗臺、欄桿、女兒墻高度、煙囪孔、空調(diào)孔、排氣孔等預(yù)留孔位是否正確；煙囪按規(guī)定進(jìn)行排煙檢驗(yàn)； ④所有排水方式及地漏、排水口是否正確；管道布置、走向等客戶是否接受；給水管試壓，排水管灌水與通球試驗(yàn)等； ⑤建筑立面外觀質(zhì)量及外觀缺陷； 檢查結(jié)果輸出：檢查結(jié)果形成《每戶使用功能質(zhì)量檢查戶表》； 整改負(fù)責(zé)部門：工程部 負(fù)責(zé)組織施工單位，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改； 工程 檔案驗(yàn)收管理制度 檢查開始時間：交房前 3 個月； 檢查內(nèi)容：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列表、“渝建竣”表、竣工圖（包括用于規(guī)劃驗(yàn)收、面積計算等的專項(xiàng)竣工圖）； ①《竣工驗(yàn)收資料操作指南》； ②《建設(shè)單位檔案資料目錄》； ③《竣工驗(yàn)收應(yīng)向質(zhì)檢站提供的資料》； 整改負(fù)責(zé)部門：工程部 負(fù)責(zé)組織施工單位，在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改； 施工單位提供竣工資料，須經(jīng)監(jiān)理審查合格，送城建檔案館驗(yàn)收合格，返還施工單位組卷裝訂，再送城建檔案館進(jìn)檔簽章發(fā)出合格證； 工程簽證管理制度 目標(biāo)： 規(guī)范現(xiàn)場簽證工作，有 效地控制成本，確保工程質(zhì)量和
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