招商地產(chǎn)番禺項目開發(fā)設想(存儲版)
【正文】 ☆★★★☆☆★★★寶墨園★★★☆☆★★★★☆★★★☆☆★★★★☆★★★★☆★★★百萬葵園★★☆☆☆★★★☆☆★★☆☆☆★★☆☆☆★★★☆☆★★番禺的樓盤在全國房產(chǎn)業(yè)中均有可圈可點之處，其總體特點便是“規(guī)模制勝”。各開發(fā)商都試圖在景觀營造方面標新立異，但是基于開發(fā)土地面積的限制和經(jīng)濟效益的權衡，他們不能將更多的精力投入到生態(tài)環(huán)境的改善，景觀營造只是浮于表面，缺乏更深層次的內(nèi)涵?！?中央公園區(qū)――休閑娛樂功能的綜合提升招商局番禺項目的中央公園區(qū)，將成為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系中休閑娛樂功能的集中體現(xiàn)，它不僅聯(lián)合項目南北兩個地塊有機打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)體系的核心鏈條，更是番禺地區(qū)甚至大廣州圈主題娛樂的綜合提升。我們的二級市場定位于整個珠三角地區(qū)。我們帶給每一個住在這里，來到這里的人非同一般的體驗。通過大規(guī)模的植被培養(yǎng)滿足政府對地塊的要求，改善整個社區(qū)的生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造一個溫馨舒適的工作和生活環(huán)境。主要園區(qū)的項目設置緊緊圍繞都市叢林這一概念，中央公園努力塑造自己的形象與風格。●將以公共綠地、防護綠地、生產(chǎn)綠地、風景林地及道路綠化共同構筑有機的綠化網(wǎng)絡，提供充分的綠化空間，形成經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益同步增長的發(fā)展新格局。首先，作為公眾生活和休閑的服務項目，這些建設基本屬于社會服務性質，并不能單一地從經(jīng)濟角度考慮；其次，生態(tài)休閑旅游的經(jīng)濟效益來自休閑消費，人氣是消費興旺的前提，因此從這個角度來說，敞開正是為了吸引更多的人氣。適當?shù)牟邉澟c設計將為投資者帶來綜合性的回報。五期：完善中央公園主題公園和其他旅游項目的建設。四期：在番禺項目發(fā)展到有一定的經(jīng)驗及更多資金支持時，進行主題公園式園林項目、叢林樂園的全面開發(fā)，配備旅游綜合服務設施。其環(huán)境設計中適當融入與酒店相配套的消費功能與場所，而這些室外活動又可成為旅游地產(chǎn)項目的亮點與賣點。在生態(tài)叢林中可布置各種休閑設施，通過富有情趣的游覽路將其相互連接，人們5—10分鐘步行便進入生態(tài)綠帶，呼吸到新鮮的空氣。（以上項目均為概念性設想，具體安排需要結合實體情況） 中央公園的開發(fā)首先做好生活居住環(huán)境的優(yōu)化與完善，強調(diào)叢林的概念，以吸引更多常住人口，提高基礎設施的利用效率。l VIP俱樂部是一個高端人群享受生活的場所，較高的進入門檻保證了區(qū)域內(nèi)游客的品質和檔次。根據(jù)開發(fā)商的意愿和當?shù)卣嘘P土地使用的條件，我們從旅游開發(fā)的角度對于未來中央公園地塊的整體發(fā)展做出如下的概念設想：整體項目的功能定位從開放、半開放、私密這三個等級，分別圍繞都市叢林的概念來進行展開，三者之間互相滲透，互相支
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