【正文】 老服務(wù)機(jī)構(gòu)92所，設(shè)置床位10096張；社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)逐步拓展，已建成規(guī)范運(yùn)作、管理有序、服務(wù)優(yōu)良的居家養(yǎng)老服務(wù)示范站315個(gè)。第二節(jié) 基本條件一． 擬建地址狀況項(xiàng)目建設(shè)用地位于銀川市永寧縣，用地北側(cè)為望通路，南側(cè)為銀子湖，西側(cè)為唐徠渠。水、電、暖、氣一應(yīng)俱全。全縣涌現(xiàn)出國家級(jí)、自治區(qū)和銀川市文明單位、文明行業(yè)、文明村鎮(zhèn)、文明社區(qū)、文明校園和一大批獻(xiàn)身經(jīng)濟(jì)建設(shè)的先進(jìn)人物。 最大凍土深度880mm。4. 基礎(chǔ)設(shè)施條件供水、供電、通訊等配套設(shè)施由各有關(guān)部門提供，均能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。在總?cè)丝谥?，如果老年人口的比重不斷提高，而其他年齡組人口的比重不斷下降，就稱這一動(dòng)態(tài)過程為人口老齡化趨勢(shì)。2. 我國政府對(duì)養(yǎng)老問題的重視人口平均壽命延長，老年人口增加，是我國社會(huì)主義制度優(yōu)越性的體現(xiàn)和社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)進(jìn)步、人民生活水平提高、醫(yī)療衛(wèi)生條件改善的重大成果。近年來，為了應(yīng)對(duì)人口老齡化的挑戰(zhàn)，加快養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)的步伐，提升養(yǎng)老服務(wù)的水平，民政部采取了一系列有效措施。其次，空巢家庭增多加劇了家庭養(yǎng)老的難度。 （2）缺少專業(yè)服務(wù)人員，且人員整體素質(zhì)偏低現(xiàn)在一些養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)雖然已經(jīng)建起，但是缺少專業(yè)服務(wù)人員，大部分工作人員由社區(qū)干部兼任，限制了養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展。，合理布局，適應(yīng)已選定的場址。二．設(shè)計(jì)依據(jù) 1. 《老年人建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ12299； 2. 《老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503402003； 3. 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005； 4. 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005； 5. 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006；6. 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）； 6. 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001； 7. 國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。用地西靠銀子湖，環(huán)境安靜優(yōu)美。功能齊全，可滿足有自理能力的老人使用。綜合服務(wù)中心為4層，布置在用地的南側(cè)，主要功能為休閑娛樂活動(dòng)，房間主要有室內(nèi)羽毛球場、游泳館、棋牌室、乒乓球室、放映室、辦公室等。無障礙使用的各種設(shè)施，包括電梯、衛(wèi)生間等設(shè)國際通用無障礙標(biāo)志。三．建筑節(jié)能 1. 設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》；《住宅建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》；《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》；《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。4) 建筑物公共部位照明控制采用節(jié)能自熄開關(guān)，以達(dá)到節(jié)能的效果。六．能源管理建立單位能源管理制度和機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)水、電的計(jì)量管理，并明確管理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。五．項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響及防治措施本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工及經(jīng)營管理中，應(yīng)充分考慮和照顧項(xiàng)目所載區(qū)域當(dāng)前及今后的自然生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格遵循新區(qū)規(guī)劃中人與自然共生的原則，注重室內(nèi)外生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，實(shí)行環(huán)保和污染治理并行的管理措施，使之符合環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求。本項(xiàng)目施工期生活污水集中收集，經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政排污管網(wǎng)。工程擬采用的噪聲防止措施有：限制高噪聲施工時(shí)間，盡量減少夜晚施工；選用低噪聲性能的施工機(jī)械，并對(duì)施工機(jī)械進(jìn)行潤滑和保養(yǎng)。設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站，使用封閉式垃圾清運(yùn)車運(yùn)送垃圾，并最終對(duì)垃圾進(jìn)行無害化處理。所有排放物可以做到達(dá)標(biāo)排放。(7) 考慮不同季節(jié)對(duì)施工的不安全因素，在雨季施工應(yīng)做好防電、防雷、防坍塌和防強(qiáng)風(fēng)的工作。第二節(jié) 衛(wèi)生一．為創(chuàng)造良好的居住、生活環(huán)境，應(yīng)采取以下措施：(1) 建筑及設(shè)施布局上充分考慮衛(wèi)生防護(hù)距離和通風(fēng)、自然采光等要求，室內(nèi)裝修及用具應(yīng)便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠。第三節(jié) 消防一．消防措施(1) 各種建筑物及附屬物耐火等級(jí)應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定。(7) 各建筑物要設(shè)置完備的防雷裝置。，未考慮建設(shè)期政策性調(diào)整及材料漲價(jià)等動(dòng)態(tài)因素。永寧老年公寓的建設(shè)和啟用，將完善當(dāng)?shù)氐酿B(yǎng)老設(shè)施，對(duì)社會(huì)化養(yǎng)老模式的推廣起到示范和帶動(dòng)作用，促進(jìn)永寧社會(huì)福利事業(yè)發(fā)展，能夠更好地保障老年人的合法權(quán)益，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及代際和諧的良好社會(huì)風(fēng)尚，弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，加快和諧社會(huì)的構(gòu)建，促進(jìn)社會(huì)主義精神文明建設(shè)，對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展具有重要意義。因此這是一項(xiàng)民心工程，各階層對(duì)項(xiàng)目的支持率較高。2. 若不是心寬似海，哪有人生風(fēng)平浪靜。你必須努力，當(dāng)有一天驀然回首時(shí)，你的回憶里才會(huì)多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。二. 建議為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：(1) 承辦單位應(yīng)積極籌措建設(shè)資金，保證工程順利實(shí)施；(2) 項(xiàng)目工期較長，需要做好項(xiàng)目組織和管理，合理安排各項(xiàng)工作進(jìn)度，保證項(xiàng)目按時(shí)順利完成；(3) 項(xiàng)目建設(shè)中要做好投資控制，加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格監(jiān)督工程款項(xiàng)支出。三．利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度 該項(xiàng)目是社會(huì)福利型項(xiàng)目，項(xiàng)目建成后，可以為老年人提供一個(gè)集養(yǎng)生、醫(yī)療、學(xué)習(xí)、娛樂、教育、休閑于一體，生活舒適、設(shè)施配套、功能齊全的現(xiàn)代化新型老年社會(huì)福利機(jī)構(gòu)，滿足廣大老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展的成果，有利于老年人生活安康、思想穩(wěn)定，因此，勢(shì)必得到廣大老年人的歡迎和支持。社會(huì)老齡化問題涉及政治、經(jīng)濟(jì)、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會(huì)生活等諸多領(lǐng)域，是關(guān)系到國計(jì)民生和國家長治久安的重大問題?？紤]了勞?；?、稅金及人工費(fèi)調(diào)整的計(jì)取。(6) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)應(yīng)根據(jù)消防設(shè)計(jì)規(guī)范敷設(shè)消防管道，消防栓配置應(yīng)符合《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定。(6) 自覺接受衛(wèi)生監(jiān)督管理或行業(yè)主管部門的監(jiān)督檢查。(5) 加強(qiáng)鍋爐及熱水管道的管理，壓力容器嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查，保證安全可靠。洞口及臨邊進(jìn)行防護(hù)。八．環(huán)境影響分析結(jié)論項(xiàng)目建設(shè)期產(chǎn)生的污染，經(jīng)過采取各種措施，可以得到有效的治理和最大限度的綜合利用。(2) 固體廢棄物治理本項(xiàng)目固體廢棄物主要是區(qū)內(nèi)的生活垃圾和道路清掃垃圾，正常情況下的排水管道系統(tǒng)很少產(chǎn)生固體廢棄物，只有在雨水口定期清理時(shí)，才會(huì)有少量固體廢棄物產(chǎn)生。對(duì)施工開挖的土方和堆放的建筑材料采取圍護(hù)和遮蓋等措施，防止大風(fēng)天氣產(chǎn)生揚(yáng)塵。施工生產(chǎn)廢水?dāng)M采用自然沉淀法進(jìn)行處理，根據(jù)地形條件布置沉淀池，并保證有足夠沉淀時(shí)間。(2) 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量須達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。(3) 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。保溫材料選用聚苯乙烯泡沫板板（EPS），隔熱層可選用架空隔熱層或種植隔熱層。因此，本項(xiàng)目應(yīng)從設(shè)計(jì)、技術(shù)、設(shè)備、材料等方面采取多種措施盡量減少能源和水資源消耗。4. 無障礙設(shè)計(jì)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。其余樓層為治療室、病房、辦公室等。四．主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總用地面積：總建筑面積：41110平米地上建筑面積：38830平米地下建筑面積：2280平米其中公寓樓：14400平米聯(lián)排公寓：4320平米康復(fù)樓：9720平米綜合服務(wù)中心：8920平米餐廳浴室：1470平米建筑基底面積：7405平米綠化面積：13503平米容積率：建筑密度：%綠地率：%停車位：55輛五．建筑設(shè)計(jì)1. 平面布置與功能要求公寓樓共12層，設(shè)置在用地內(nèi)的西北部，西靠銀子湖，有良好的采光和景觀條件。 （5）