【正文】 110平方米， ?？紤]了勞保基金、稅金及人工費調整的計取。工程建筑面積41110平方米， 。社會老齡化問題涉及政治、經濟、文化、穩(wěn)定、發(fā)展和社會生活等諸多領域，是關系到國計民生和國家長治久安的重大問題。項目建成后，至少需要20名老年人醫(yī)療康復護理技術專業(yè)人員和管理人員，促進 永寧養(yǎng)老事業(yè)的健康發(fā)展。三．利益群體對項目的態(tài)度 該項目是社會福利型項目，項目建成后，可以為老年人提供一個集養(yǎng)生、醫(yī)療、學習、娛樂、教育、休閑于一體，生活舒適、設施配套、功能齊全的現(xiàn)代化新型老年社會福利機構，滿足廣大老年人日益增長的物質和文化生活需要，讓老年人共享經濟建設和社會發(fā)展的成果，有利于老年人生活安康、思想穩(wěn)定，因此，勢必得到廣大老年人的歡迎和支持。項目啟用后將更好地維護老年人合法權益、促進經濟社會全面發(fā)展，推動和諧社會的構建，具有積極的社會效益。二. 建議為保證項目能夠順利、穩(wěn)妥的建設，應注意以下幾點：(1) 承辦單位應積極籌措建設資金，保證工程順利實施；(2) 項目工期較長，需要做好項目組織和管理，合理安排各項工作進度，保證項目按時順利完成；(3) 項目建設中要做好投資控制，加強合同管理，嚴格監(jiān)督工程款項支出。用一些事情，總會看清一些人。4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。你必須努力，當有一天驀然回首時，你的回憶里才會多一些色彩斑斕，少一些蒼白無力。既糾結了自己，又打擾了別人。2. 若不是心寬似海，哪有人生風平浪靜。(1) 項目建設地址交通便利，水、電、通信等配套設施齊備，適宜項目建設；(2) 項目建設規(guī)模合理，建設方案可行，投資規(guī)模適度，資金來源有保證；(3) 承辦單位將成立專門機構負責項目的具體實施，通過實行招投標制度、合同管理制度、監(jiān)理制度，加強項目的建設管理，項目實施安排和進度計劃是可行的。因此這是一項民心工程，各階層對項目的支持率較高。項目建設的公寓樓和康復樓，不僅極大的增強永寧縣的醫(yī)療和老年人康復護理能力，其道路、環(huán)保、水、電、通信、景觀等工程，將對當?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境有較大改善，同時較大的改善當?shù)鼐用竦奈幕瞽h(huán)境。永寧老年公寓的建設和啟用，將完善當?shù)氐酿B(yǎng)老設施，對社會化養(yǎng)老模式的推廣起到示范和帶動作用，促進永寧社會福利事業(yè)發(fā)展，能夠更好地保障老年人的合法權益，形成敬老、養(yǎng)老、助老以及代際和諧的良好社會風尚，弘揚中華民族傳統(tǒng)美德，加快和諧社會的構建，促進社會主義精神文明建設，對當?shù)亟洕ㄔO和社會發(fā)展具有重要意義。二. 資金籌措 新建永年縣老年公寓工程，建設資金全部由企業(yè)自籌。，未考慮建設期政策性調整及材料漲價等動態(tài)因素。(7) 各建筑物要設置完備的防雷裝置。供電線路采用多級自動開關保護，在用電設備或線路出現(xiàn)過負荷及短路時，可及時可靠切斷電源，線路均采用穿鋼管保護敷設方式，防止火災，安全可靠。第三節(jié) 消防一．消防措施(1) 各種建筑物及附屬物耐火等級應符合《建筑設計防火規(guī)范》規(guī)定。發(fā)現(xiàn)有開放性或活動性肺結核、傳染性肝炎、流行性感冒、腸道傳染病或帶菌者、化膿性或滲出性皮膚病、疥瘡及其他傳染性疾病者，均不得直接參加服務工作。第二節(jié) 衛(wèi)生一．為創(chuàng)造良好的居住、生活環(huán)境，應采取以下措施：(1) 建筑及設施布局上充分考慮衛(wèi)生防護距離和通風、自然采光等要求，室內裝修及用具應便于清洗消毒，能防蠅、防塵、防蟲、防鼠。(3) 各建筑物的供配電系統(tǒng)、電力裝置的漏電保護裝置等要定期進行檢查。(7) 考慮不同季節(jié)對施工的不安全因素，在雨季施工應做好防電、防雷、防坍塌和防強風的工作。(4) 配發(fā)和使用安全帽、安全帶、安全網、安全標志等安全設備。所有排放物可以做到達標排放。(4) 噪聲治理區(qū)內噪聲污染主要是交通噪聲。設置垃圾中轉站，使用封閉式垃圾清運車運送垃圾，并最終對垃圾進行無害化處理。生活廢水、雨水經凈化處理后用于綠地灌溉或送至噴水池。工程擬采用的噪聲防止措施有：限制高噪聲施工時間，盡量減少夜晚施工；選用低噪聲性能的施工機械，并對施工機械進行潤滑和保養(yǎng)。對建筑材料在運輸、裝卸、拌和及土方堆放過程中產生的揚塵采取如下措施：在施工路段和施工現(xiàn)場定期灑水，定期清除施工場地及運輸路面上散落的土、石方。本項目施工期生活污水集中收集，經化糞池預處理后，排入市政排污管網。生活污水主要為各施工點食堂的含油污水和施工人員排放的糞便污水等，會給周邊環(huán)境造成一定程度的污染，產生不利的影響。五．項目建設對環(huán)境的影響及防治措施本項目在設計、施工及經營管理中，應充分考慮和照顧項目所載區(qū)域當前及今后的自然生態(tài)環(huán)境，嚴格遵循新區(qū)規(guī)劃中人與自然共生的原則，注重室內外生態(tài)環(huán)境的協(xié)調，實行環(huán)保和污染治理并行的管理措施，使之符合環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求。將項目區(qū)打造成用地布局合理、設施完善、環(huán)境優(yōu)美、安靜舒適的養(yǎng)老樂園。六．能源管理建立單位能源管理制度和機構，加強水、電的計量管理，并明確管理責任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。如采用自閉式沖水閥、感應水龍頭、節(jié)能型沖洗水箱等，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。4) 建筑物公共部位照明控制采用節(jié)能自熄開關，以達到節(jié)能的效果。(2) 節(jié)能技術措施說明：1) 外墻：采用外墻外保溫技術，外墻材料與設計滿足最小熱阻要求。三．建筑節(jié)能 1. 設計依據《民用建筑節(jié)能設計標準（采暖居住建筑部分）》；《住宅建筑圍護結構節(jié)能應用技術規(guī)程》；《民用建筑熱工設計規(guī)范》；《公共建筑節(jié)能設計標準》?，F(xiàn)在我國能源和水資源利用率較低，消耗指標較高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。無障礙使用的各種設施，包括電梯、衛(wèi)生間等設國際通用無障礙標志。3. 立面設計立面設計為西班牙風格，紅色坡屋頂，米黃色石材墻面。綜合服務中心為4層，布置在用地的南側，主要功能為休閑娛樂活動，房間主要有室內羽毛球場、游泳館、棋牌室、乒乓球室、放映室、辦公室等。一層主要功能為診療室、攝片室、化驗室、搶救室等。功能齊全，可滿足有自理能力的老人使用。場地內還規(guī)劃設計有兩個室外門球場，方便老年人鍛煉身體，開展體育活動。用地西靠銀子湖，環(huán)境安靜優(yōu)美。內部道路設計要使人行方便、車行順暢，并滿足消防要求。二．設計依據 1. 《老年人建筑設計規(guī)范》JGJ12299； 2. 《老年人居住建筑設計標準》GB/T503402003； 3. 《民用建筑設計通則》GB503522005； 4. 《公共建筑節(jié)能設計標準》GB501892005； 5. 《建筑設計防火規(guī)范》GB500162006；6. 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB5004595（2005年版）； 6. 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》JGJ502001； 7. 國家現(xiàn)行的有關規(guī)范、規(guī)定。、規(guī)范、標準，合理安排投資，滿足抗震、環(huán)保、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的要求。，合理布局，適應已選定的場址。這樣一個龐大的老年群體的利益，是人民群眾利益不可缺少的一部分，建設社會養(yǎng)老服務中心，滿足廣大老年人日益增長的物質和文化生活需要，讓老年人共享經濟建設和社會發(fā)展的成果，是全心全意為人民服務根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹“以人為本”科學發(fā)展觀、構建和諧社會的需要。 （2）缺少專業(yè)服務人員，且人員整體素質偏低現(xiàn)在一些養(yǎng)老服務機構雖然已經建起，但是缺少專業(yè)服務人員，大部分工作人員由社區(qū)干部兼任，限制了養(yǎng)老服務