【正文】 分樓層計算。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應(yīng)單價，匯總相加，得到單位工程的人工費、材料費、機(jī)械使用費之和；再加上按規(guī)定程序計算出來的其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算價。（6） 計算其他各項費用和匯總造價按照建筑安裝單位工程造價構(gòu)成的規(guī)定費用項目的費率及計算基礎(chǔ)，分別計算出其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤和稅金，并匯總得出單位工程造價。下一步要進(jìn)行取費、匯總。輸入工程量后，軟件自動生成出對應(yīng)的綜合單價。在本工程土建部分中，規(guī)費計算如下：養(yǎng)老保險費=(直接工程費+措施項目費+企業(yè)管理費+利潤+價差+其他項目費) *費率=(+++++)*%=失業(yè)保障費=(直接工程費+措施項目費+企業(yè)管理費+利潤+價差+其他項目費) *費率=(+++++)*%=醫(yī)療保險費=(直接工程費+措施項目費+企業(yè)管理費+利潤+價差+其他項目費) *費率=(+++++)*%=生育保險費=(直接工程費+措施項目費+企業(yè)管理費+利潤+價差+其他項目費) *費率=(+++++)*%=工傷保險費=(直接工程費+措施項目費+企業(yè)管理費+利潤+價差+其他項目費) *費率=(+++++)*%=社會保障費=養(yǎng)老保險費+失業(yè)保險費+醫(yī)療保險費+生育保險費+工傷保險費=住房公積金=(直接工程費+措施項目費+企業(yè)管理費+利潤+價差+其他項目費) *費率=(+++++)*%=規(guī)費=社會保障費+住房公積金=企業(yè)管理費包括管理人員工資，辦公費，差旅交通費，固定資產(chǎn)使用費，工具用具使用費，勞動保險費，工會經(jīng)費，職工教育費，財產(chǎn)保險費，財務(wù)費，稅金，其他。梓琛中學(xué)教師宿舍樓施工圖預(yù)算完成。2）套用定額、計價時，新工藝新材料沒有對應(yīng)的定額子項。5）人工費方面，根據(jù)各工種不同，相應(yīng)的人工費單價也應(yīng)該不同，而此次預(yù)算編制中，我們采用了一個平均水平。(2）手工計算與預(yù)算軟件。 元。（5）統(tǒng)一的費率計取，不符合現(xiàn)實市場經(jīng)濟(jì)的要求，阻礙了建筑施工企業(yè)間的競爭。參考文獻(xiàn)[1]周小佳. 淺議建筑工程造價的控制管理[J].研究與探討,2007,（7）：3839. 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International Union of Architects,2005.附表A 梓琛中學(xué)教師宿舍樓工程施工圖預(yù)算表梓琛中學(xué)教師宿舍樓施工圖預(yù)算建 設(shè) 單 位：工 程 名 稱：梓琛中學(xué)教師宿舍樓建 筑 面 積： 平方米工程總價（小寫）： 元 （大寫）：陸佰陸拾壹萬壹仟叁佰柒拾元貳角建筑單位：（簽字蓋章）施工單位：（簽字蓋章）編制日期：二零一零年十一月二十六日梓琛中學(xué)教師宿舍樓工程施工圖預(yù)算書編制說明一．梓琛中學(xué)教師宿舍樓工程概況,。c 圖中未標(biāo)明事項按國家標(biāo)準(zhǔn)圖集計算。本設(shè)計的完成也凝聚了工程管理專業(yè)老師的辛勤汗水，是他們無私的幫助和支持，才使我的畢業(yè)論文工作順利完成。（4）定額的使用將施工工藝與施工材料固定化，不能適應(yīng)建筑業(yè)的飛速發(fā)展。4 結(jié)論,。單位估價法是在計劃經(jīng)濟(jì)中發(fā)展起來的，它是適應(yīng)當(dāng)時社會的一種預(yù)算方法，而且計算簡單。如，廣東地區(qū)的鋼筋，不論各種型號，最低價不低于4700元/噸，而遼寧地區(qū)鋼筋的價格基本上在4200元/噸左右，這樣價格差異就很大。在計算過程中夾雜著很多影因素，對工程造價的準(zhǔn)確性產(chǎn)生了影響：1）沒有與施工組織設(shè)計相結(jié)合。無誤以后填寫封面，形成一本預(yù)算書。規(guī)費指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用，主要包括內(nèi)容：工程排污費，工程定額測定費，社會保障費，住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險。套入該定額，然后輸入工程量。在軟件主界面中可以將工程量直接輸入，并將各個資源的市場價導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)計價軟件中，軟件會對已經(jīng)套過的定額自動計算價格，同時也要按照圖紙審核定額是否多套或落套，這樣會導(dǎo)致造價不準(zhǔn)確。（3） 計算工程量（4） 套用預(yù)算定額單價工程量計算完畢并核對無誤后，用所得到得分部分項工程量套用單位估價表中相應(yīng)的定額基價，相乘后再加上匯總，便可求出單位工程的直接費。單位估價法的歷史比較久遠(yuǎn)，從我國開始編制施工圖預(yù)算時就已經(jīng)開始使用此方法?，F(xiàn)以標(biāo)準(zhǔn)層d軸為例:長：+= m ，高：= m ，寬：體積=**= m3扣 柱體積=（**15根）*= m3門窗洞口：TC1820 ***9扇= m3TLM1625 ***1扇= m3TLM2825 ***1扇= m3墻體積== m3 混凝土工程(1）柱混凝土（以一層KZ5為例）計算柱混凝土以立方米為單位，按圖示斷面尺寸乘以柱高計算。 土石方工程土石方工程（以設(shè)計室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計算）（1）平整場地 平整場地工程量，按設(shè)計圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m，以㎡計算。6層框架結(jié)構(gòu),平屋面,。（5）必須加強(qiáng)工程造價管理人才培養(yǎng)在市場經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價管理人員的工作已從被動反映造價結(jié)果轉(zhuǎn)向能動影響項目決策。工程造價管理自身應(yīng)該加強(qiáng)相關(guān)法律、法規(guī)的建設(shè)，與國際慣例全面接軌開拓國際市場就必須全面與國際慣例接軌。面對日益激烈的市場競爭，我國的企業(yè)必須以市場為導(dǎo)向，轉(zhuǎn)換經(jīng)營模式，增強(qiáng)應(yīng)變能力，自強(qiáng)不息，勇于進(jìn)取，在競爭中學(xué)會生存，在拼搏中尋求發(fā)展。其軟件具有自主開發(fā)平臺，而不用第三方中間軟件支撐，同時又具有強(qiáng)大的圖形和計算功能，這的確是難能可貴，PKPM清單計價軟件能實現(xiàn)投標(biāo)方對報價風(fēng)險控制和報價優(yōu)化，實現(xiàn)經(jīng)驗數(shù)據(jù)的積累，幫助企業(yè)形成企業(yè)定額。鋼筋軟件采用幾種輸入法，如平法、圖形法、參數(shù)法等，比較有特色的是剪力墻。(2)魯班軟件魯班軟件系列產(chǎn)品為工程量、鋼筋翻樣和易達(dá)的清單計價三種，軟件提供宏語言，所有鋼筋圖庫、定額二次開發(fā)由各地分公司實施，是它最大的特點，各地再根據(jù)本地的定額、計算規(guī)則和特殊情況進(jìn)行本地化處理。國家以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象，制定統(tǒng)一的預(yù)算和概算定額。國外工程造價的管理是以市場為中心的動態(tài)活動，強(qiáng)調(diào)項目實施工程中的造價管理，重視造價管理所具有的隨環(huán)境工作的進(jìn)程以及價格等變化而快速調(diào)整造價控制標(biāo)準(zhǔn)和控制方法。2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)面窄,大多局限于進(jìn)行概預(yù)算和結(jié)算的編審工作,不熟悉國際慣例。工程承包方面，承包單位不正當(dāng)競爭招標(biāo)，層層轉(zhuǎn)包工程，偷工減料、粗制濫造，“掛靠”越級,出賣執(zhí)照,惡意扯皮,拖延工期，導(dǎo)致工程質(zhì)量低下,安全事故頻發(fā),引起附加成本；蓄意索賠,增加成本。 工程造價的研究現(xiàn)狀 國內(nèi)外工程造價的研究現(xiàn)狀與對比我國現(xiàn)行的工程造價確定方法有清單和定額兩種方法，但多為靜態(tài)、滯后的方法，即定額法。e．匯總得分部工程造價。綜合單價法按其所包含項目工作的內(nèi)容及工程計量方法的不同，又可分為以下三種表達(dá)形式：①參照現(xiàn)行預(yù)算定額（或基礎(chǔ)定額）對應(yīng)子目所約定的工作內(nèi)容、計算規(guī)則進(jìn)行報價。c．套基礎(chǔ)定額，計算人工、材料、機(jī)械數(shù)量。由有關(guān)人員對計算的結(jié)果進(jìn)行復(fù)核，對項目填列、單價、計算方法和公式、計算結(jié)果、采用的取費標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)字的精確度等進(jìn)行全面、認(rèn)真的復(fù)核。①傳統(tǒng)施工圖預(yù)算使用工料單價法，其計算步驟如下：a．準(zhǔn)備資料，熟悉施工圖。 建筑工程施工圖預(yù)算造價施工圖設(shè)計階段應(yīng)編制施工圖預(yù)算，其造價應(yīng)控制在批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算造價之內(nèi)，如超過時，應(yīng)分析原因并采取措施加以調(diào)整或上報審批。4）綜合概算是單項工程建設(shè)費用的綜合。采用概算指標(biāo)編制概算的方法是：a．設(shè)計的工程項目只要基本符合概算指標(biāo)所列各項條件和結(jié)構(gòu)特征，可直接使用概算指標(biāo)編制概算。c．套用概算定額計算工程直接費。7）類似工程的概、預(yù)算及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。②給排水、電氣、弱電、采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)、動力（鍋爐、煤氣等）等專業(yè)提交各單位工程的平面布置圖，系統(tǒng)圖（或內(nèi)部作業(yè)草圖），文字說明主要設(shè)備及材料表，如無材料表則應(yīng)提交主要材料估算量。這種方法主要適用于建筑設(shè)備安裝工程和專業(yè)分包工程，如電梯、電話總機(jī)等不論進(jìn)口或國產(chǎn)，在向生產(chǎn)廠商詢價后，再加運雜費及安裝費后即為所需的估算投資。主要適用于項目建議書或規(guī)劃階段較粗的投資估算或用于建設(shè)項目中的附屬配套項目，目前各地都有每平方米建筑面積的各類建筑的有一定幅度的單項工程造價指標(biāo)。11）其他經(jīng)驗參考數(shù)據(jù)，如材料、設(shè)備運雜費率、設(shè)備安裝費率、零星工程及輔材等的比率（%）等。3）造價指標(biāo)（包括單項工程和單位工程的）。 稅金建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價內(nèi)的稅金，是“轉(zhuǎn)嫁稅”。11）稅金。指企業(yè)俺職工工資總額計提的工會經(jīng)費。是指企業(yè)職工因公出差、工作調(diào)動的差旅費，住勤補(bǔ)助費，市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費，職工探親路費，勞動力招募費，離退休職工一次性路費及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費等。3）社會保障費。指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及按拆費。3）安全措施費。施工機(jī)械使用費指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費以及機(jī)械按拆費和場外運費。包括：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費。指按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。1）人工費的構(gòu)成。任何一項建設(shè)工程從立項到竣工交付使用，都有一個漫長的建設(shè)周期，在這一個周期內(nèi)，可能會出現(xiàn)許多影響工程造價的因素，如設(shè)計變更、材料價格、人工工資標(biāo)準(zhǔn)、利率、匯率的變化等[4]。狹義上將是指工程價格，是指建造建筑工程產(chǎn)品的生產(chǎn)性活動中預(yù)計或?qū)嶋H所消耗的價格，包括了土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中的價格，它是以貨幣表現(xiàn)的建筑安裝工程的價值[3]。隨著我國經(jīng)濟(jì)建設(shè)的不斷發(fā)展，我們需要考慮的不僅是如何適應(yīng)現(xiàn)有的市場規(guī)律，更應(yīng)考慮今后若干年的形勢變化，考慮與國際接軌的問題。因此，在工程管理中，要充分認(rèn)識工程造價的重要性。建設(shè)工程造價的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分，控制工程造價的目的不僅僅在于降低造價，使其實際更趨于合理性且不超過批準(zhǔn)的概算，而更積極的意義在于合理使用人力、物力、財力，以取得最大的投資效益。針對這些情況，必須對項目投資實施全過程有效的成本控制，通過從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息等方面的潛力的挖掘，降低成本，提高投資效益和社會效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價，就必須對工程建設(shè)全過程進(jìn)行造價控制。但是，漸進(jìn)式的市場的變革在不斷進(jìn)行，工程項目的計價模式也需要不斷改革。建設(shè)工程的造價從廣義上講是指建設(shè)一項工程項目的建造所需要花費的全部費用，即從項目建設(shè)的意向的確定直至項目建成、竣工驗收為止的整個建設(shè)期間所支出的總費用。（3）造價的動態(tài)性。（1）直接工程費直接工程費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體或有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費三項內(nèi)容。D 職工福利費。材料費指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。3）施工機(jī)械使用費的構(gòu)成。指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。11）施工排水、降水費。指按照規(guī)定支付工程造價管理部門的定額測定費。3）差旅交通費。7）工會經(jīng)費。如企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息支持、匯兌凈損失、調(diào)劑外匯手續(xù)費、金融機(jī)構(gòu)手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務(wù)費用等。但也應(yīng)清醒地看到，由于建安施工隊伍生產(chǎn)能力大于建筑市場需求，施工企業(yè)的計劃利潤率在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)不可能大幅度提高，與社會平均利潤率之間的差距仍會存在。2）投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。10）現(xiàn)場情況，如地理位置、地質(zhì)條件、交通、供水、供電條件等。2）采用單項工程造價指標(biāo)編制。5）采用市場詢價加系數(shù)辦法編制。2）能滿足編制設(shè)計概算的各專業(yè)經(jīng)過校審的設(shè)計圖紙，文字說明和主要設(shè)備及材料表，其中包括：①土建工程：建筑專業(yè)提交建筑平、立、剖面圖和初步設(shè)計文字說明（應(yīng)說明或注明裝修標(biāo)準(zhǔn)、門窗尺寸）；結(jié)構(gòu)專業(yè)提交平面布置草圖、構(gòu)件截面尺寸和特殊構(gòu)件配筋率。6）建設(shè)場地的自然條件和施工條件。特別在初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計時，許多細(xì)部做法未表示出來，因此，對這些次要零星工程只能以百分比表示。②建設(shè)項目的輔助、附屬或小型建筑工程（包括土建、水、電、暖等）可按各種指標(biāo)編制，但應(yīng)結(jié)合設(shè)計及當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況進(jìn)行必要的調(diào)整。3）室外工程概算編制方法室外工程（包括土方、道路、管線、構(gòu)筑物等）概算編制方法同土建和水、暖、電氣等工程。其概算文件應(yīng)包括全部單位工程、單項工程的概算表以及主要建筑材料、設(shè)備表和編制說明。間接費、利潤、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算。f．復(fù)核。b．計算工程量。2）綜合單價法綜合單價法指分部分項工程量的單價為全費用單價，既包括直接費、間接費、利潤（酬金）、稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風(fēng)險等一切費用，是一種國際上通行的計價方式。d．套綜合單價，計算各分項工程造價。由于在每個分項工程上確定利潤和稅金