【正文】 向國家繳納稅款的最后時間限制。八、納稅地點（一）固定業(yè)戶應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地或者居住地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。甲供工程，是指全部或部分設(shè)備、材料、動力由工程發(fā)包方自行采購的建筑工程。，以完稅憑證為合法有效憑證。（三）試點納稅人中的小規(guī)模納稅人（以下稱小規(guī)模納稅人）跨縣（市）提供建筑服務(wù)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額。（一）一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。（五）小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。（九）個體工商戶銷售購買的住房，應(yīng)按照附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第五條的規(guī)定征免增值稅。（二）個人銷售自建自用住房。納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構(gòu)所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報。（六）個人出租住房，應(yīng)按照5%%計算應(yīng)納稅額。十四、不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)征稅規(guī)定納稅人出租其以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產(chǎn)（不包括公路經(jīng)營企業(yè)收取高速公路車輛通行費，以及納稅人以融資租賃方式出租不動產(chǎn)）取得的不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅。十三、銷售不動產(chǎn)免稅規(guī)定納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)屬于以下情形之一的，免征增值稅。（八）一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，適用一般計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。（四）一般納稅人銷售其2016年5月1日后自建的不動產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應(yīng)納稅額。（三）試點納稅人納入營改增試點之日前發(fā)生的應(yīng)稅行為，因稅收檢查等原因需要補繳稅款的，應(yīng)按照營業(yè)稅政策規(guī)定補繳營業(yè)稅。(二)一般納稅人跨縣（市）提供建筑服務(wù)，選擇適用簡易計稅方法計稅的，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計算應(yīng)納稅額。上述憑證是指：，以發(fā)票為合法有效憑證。以清包工方式提供建筑服務(wù)，是指施工方不采購建筑工程所需的材料或只采購輔助材料，并收取人工費、管理費或者其他費用的建筑服務(wù)。納稅人以1個月或者1個季度為1個納稅期的，自期滿之日起15日內(nèi)申報納稅；以1日、3日、5日、10日或者15日為1個納稅期的，自期滿之日起5日內(nèi)預(yù)繳稅款，于次月1日起15日內(nèi)申報納稅并結(jié)清上月應(yīng)納稅款。4. 納稅人發(fā)生視同銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)行為（不包括用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象），其納稅義務(wù)發(fā)生時間為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。（1＋征收率），因銷售折讓、中止或者退回而退還給購買方的銷售額，應(yīng)當(dāng)從當(dāng)期銷售額中扣減。，發(fā)生銷貨退回、開票有誤等情形但不符合作廢條件的，或者因銷貨部分退回及發(fā)生銷售折讓的，應(yīng)在稅務(wù)機關(guān)出具《開具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》的當(dāng)月，依據(jù)《開具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》所列增值稅稅額從當(dāng)期進項稅額中轉(zhuǎn)出。上述第（2）點、第（3）點、第（4）點、第（5）點所稱非正常損失，是指因管理不善造成貨物被盜、丟失、霉?fàn)€變質(zhì)，以及因違反法律法規(guī)造成貨物或者不動產(chǎn)被依法沒收、銷毀、拆除的情形。（2）非正常損失的購進貨物，以及相關(guān)的加工修理修配勞務(wù)和交通運輸服務(wù)。增值稅扣稅憑證，是指增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進口增值稅專用繳款書、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票和完稅憑證。，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和13%的扣除率計算的進項稅額。（四）銷售額的稅務(wù)調(diào)整納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為價格明顯偏低或者偏高且不具有合理商業(yè)目的的，或者發(fā)生本辦法第十四條所列行為而無銷售額的，主管稅務(wù)機關(guān)有權(quán)按照下列順序確定銷售額：、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)的平均價格確定。（3）兼有不同稅率和征收率的銷售貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，從高適用稅率。銷售額不包括收取的銷項稅額。（3）增值電信、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、生活服務(wù)以及轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不含轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)），稅率為6%（5）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為，稅率為零。，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產(chǎn)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。（3）財政部和國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他情形。（2）單位或者個體工商戶聘用的員工為本單位或者雇主提供取得工資的服務(wù)。（一）建筑業(yè)征稅范圍營改增后，建筑業(yè)的征稅范圍主要按《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)注釋》中的建筑服務(wù)稅目執(zhí)行。（三）一般納稅人的管理，會計核算健全，能夠提供準(zhǔn)確稅務(wù)資料的，可以向主管稅務(wù)機關(guān)辦理一般納稅人資格登記，成為一般納稅人。（二）納稅人的分類。納稅人究竟是誰，一般隨課稅對象的確定而確定，例如個人所得稅法中工資、薪金所得，其納稅人是有工資、薪金所得的個人；房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人或者使用。（三）全面推開營改增的意義李克強總理在十二屆全國人大四次會議上提出從5月1日起全面推開營改增，意味著營改增進入了決勝的攻堅階段。營改增打通了二、三產(chǎn)業(yè)增值稅抵扣鏈條，促進了專業(yè)化分工協(xié)作，有利于服務(wù)業(yè)與工業(yè)深度融合發(fā)展，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型優(yōu)化升級。也就是說，增值稅僅對商品和服務(wù)在生產(chǎn)與流通中的增值額征稅，而不是對商品和服務(wù)的價值全額征稅。七、營改增試點中少數(shù)納稅人稅負上升的原因營改增在實現(xiàn)整體減稅的同時，少部分納稅人出現(xiàn)了稅負上升，主要有兩個方面原因：一是設(shè)備投資周期的因素。否則，不得扣除。（1＋征收率）五、特殊規(guī)定和過渡政策（一）一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡易計稅方法計稅。包括工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)和其他建筑服務(wù)。建筑業(yè)營改增稅收指引一、建筑業(yè)增值稅納稅人（一）在中華人民共和國境內(nèi)提供建筑服務(wù)的單位和個人，為增值稅納稅人。該注釋規(guī)定，建筑服務(wù)，是指各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設(shè)備、設(shè)施等的安裝以及其他工程作業(yè)的業(yè)務(wù)活動。應(yīng)納稅額計算公式：應(yīng)納稅額=銷售額征收率，納稅人采用銷售額和應(yīng)納稅額合并定價方法的，按照下列公式計算銷售額：銷售額＝含稅銷售額247。試點納稅人按照上述規(guī)定從全部價款和價外費用中扣除的價款，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國家稅務(wù)總局規(guī)定的有效憑證。（四）一般納稅人跨?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市或者計劃單列市）提供建筑服務(wù)在機構(gòu)所在地申報納稅時，計算的應(yīng)納稅額小于已預(yù)繳稅額，且差額較大的，由國家稅務(wù)總局通知建筑服務(wù)發(fā)生地所在地省級稅務(wù)機關(guān)，在一定時期內(nèi)暫停預(yù)繳增值稅。增加值是指商品生產(chǎn)和服務(wù)提供過程中新創(chuàng)造的價值。二是推動了產(chǎn)業(yè)升級。營改增后，對出口服務(wù)實行增值稅零稅率或免稅政策，試點納稅人提供的服務(wù)將以不含國內(nèi)增值稅的價格參與國際競爭，有利于增強我國企業(yè)提供服務(wù)的國際競爭力，提高服務(wù)貿(mào)易在出口貿(mào)易中的比重。國家無論課征什么稅，要由一定的納稅義務(wù)人來承擔(dān)，沒有納稅人就不成其為稅收，每種稅收都有各自的納稅人。，在境內(nèi)未設(shè)有經(jīng)