銷售過程管理程序概論(存儲版)
【正文】 銷售部經(jīng)理審核并批示 銷售主任監(jiān)督洽談過程及協(xié)議的簽訂經(jīng)營銷售部經(jīng)理審核批示財務計統(tǒng)部經(jīng)理審核（特殊情況須經(jīng)總經(jīng)理批準）銷售支持組經(jīng)辦通知客戶辦理銷售合同注銷手續(xù)（銷售合同已監(jiān)證）銷售主任組織重新簽訂銷售合同客戶口頭提出轉(zhuǎn)賣申請銷售員征詢銷售主任意見不可以更改可以更改銷售主任做好客戶解釋工作銷售員同客戶溝通應交費用及注意事項（委托我司代找買主交中介費用，非直系親屬間更名交更名費，以及交易所銷售合同注銷相關費用客戶遞交委托轉(zhuǎn)賣申請書、委托書置業(yè)顧問與客戶進行委托轉(zhuǎn)賣洽談，客戶繳納相關手續(xù)費用銷售主任在銷售管理軟件中提出更改申請置業(yè)顧問審核相關申請委托資料并提交給主任主任客戶口頭提出換房申請銷售員征詢銷售主任意見可以更改不可以更改銷售主任做好客戶解釋工作銷售員同客戶溝通應交費用及注意事項客戶遞交換房申請書及身份證明資料置業(yè)顧問將收集到的客戶資料提交給銷售主任銷售主任在銷信管理軟件中提出更改申請經(jīng)營銷售部經(jīng)理審核批示財務主辦審核財務計統(tǒng)部經(jīng)理審核（特殊情況須經(jīng)總經(jīng)理批準）銷售支持組經(jīng)辦通知客戶辦理注銷手續(xù)（銷售合同已監(jiān)證的）銷售主任組織重新簽訂銷售合同，并通知客戶交納相關費用客戶以書面形式提出對原戶型的更改申請（銷售人員需告知客戶其更改需在不影響結構和外觀的前提下），包括施工更改內(nèi)容，其更改圖紙或裝修圖紙附其后，并在更改位標明及簽字確認。 項目預售前經(jīng)營銷售部負責辦理預售許可證，流程如下：工程材料部提供：1. 省計委立項批文2. 建設工程規(guī)劃許可證3. 會審設計圖原件及A3復印件各1套4. 規(guī)劃總平圖5. 建筑紅線圖人力資源部提供：6. 門牌證書交易所發(fā)預售許可證經(jīng)辦人持統(tǒng)一標識及右框所列資料向房地產(chǎn)交易所預售科申辦房產(chǎn)預售許可證。 銷售合同評審 經(jīng)營銷售部負責組織銷售合同評審，以工作聯(lián)系單、文件會簽等方式對《商品房買賣銷售合同》條款、定購商品房協(xié)議條款文本及對外宣傳承諾內(nèi)容進行收集、匯總，具體詳見下表：評審項目提供部門《商品房買賣銷售合同》第五條 面積確認及面積差異處理審計部第六條 付款方式及期限財務部第七條 買受人逾期付款的違約責任財務部、經(jīng)營銷售部、法務中心第八條 交付期限工程材料部第九條 出賣人逾期交房的違約責任財務部、經(jīng)營銷售部、法務中心第十條 規(guī)劃、設計變更的約定設計研發(fā)部、財務部、法務中心第十一條 交接財務部、經(jīng)營銷售部第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任法務中心第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾工程材料部、法務中心第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定經(jīng)營銷售部、法務中心第十八條設計研發(fā)部第十九條法務中心附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明審計部附件三：裝飾、設備標準設計研發(fā)部附件四：銷售合同補充協(xié)議經(jīng)營部、法務中心、財務部、物業(yè)公司宣傳報紙平面、戶外廣告、樓書等印刷宣傳品有關設計、配套等的承諾設計研發(fā)部注：以上由經(jīng)營銷售部以工作聯(lián)系函形式組織相關“提供部門”提供以上銷售合同條款及對外宣傳承諾內(nèi)容，并由總經(jīng)理室組織相關部門以會議或工作聯(lián)系函會簽形式對內(nèi)容進行評審。 經(jīng)營銷售部負責通知客戶接樓領取相關資料并引導客戶辦理接樓手續(xù)。 總經(jīng)理批準銷售合同的簽訂及變更。 總經(jīng)理批準銷售合同及對外宣傳的執(zhí)行。 設計研發(fā)部負責提供項目總平圖、建筑
醫(yī)療健康相關推薦
鄂ICP備17016276號-1