小戶型產(chǎn)品可行性論證(存儲版)
【正文】 ”進(jìn)行去化量的對比。 有限的城市發(fā)展水平，長期老式板樓的生活，造就居住概念傳統(tǒng)，對小戶型產(chǎn)品缺乏認(rèn)識；216。同時，面對市區(qū)人均收入650元/月的經(jīng)濟(jì)水平，未來此類投資產(chǎn)品的消費(fèi)客群非常有限，高價位的租金不能獲得周口市民的接受。 本案自身特質(zhì)1. 本案定位特征n 本案將成為未來周口市中高端房地產(chǎn)行業(yè)市場的領(lǐng)袖，項(xiàng)目的高品質(zhì)和高形象均屬于未來市場的標(biāo)桿；n 本案“奧林匹克花園”的品牌定位，詮釋健康、低密度住宅的生活居住理念；n 本案目標(biāo)客戶定位為周口市中、高端消費(fèi)人群，覆蓋公務(wù)員、教師、醫(yī)生、私營業(yè)主等高收入客群；n 本案產(chǎn)品定位于市場的中端和高端產(chǎn)品，以滿足本案目標(biāo)客戶對高品質(zhì)、舒適居住、生活的需求；n 本案距離商業(yè)、辦公和配套區(qū)存在一定距離，周邊主要分布學(xué)校和居住社區(qū)，未來區(qū)域以居住氛圍為主導(dǎo)發(fā)展方向。19 / 7。5. 投資消費(fèi)需求者數(shù)量少，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限，陷入投資回收期較長、利潤低的局面，一旦開發(fā)，需要長期市場培養(yǎng)，后期運(yùn)營操作能力要求較高；C 本案“小戶型產(chǎn)品”可行性判斷結(jié)論通過我們上述對市場整體“供給—需求”兩個層面的研究和分析，分別提煉出客觀條件下，本案開發(fā)小戶型產(chǎn)品可行性的啟示。結(jié)合周口房地產(chǎn)行業(yè)和投資行為的發(fā)展現(xiàn)狀，我們對于小戶型產(chǎn)品所能夠帶來的投資利潤進(jìn)行初步的計(jì)算（理想條件）：以40平方米的小戶型產(chǎn)品為例，預(yù)測市場銷售價格最高值為2200元/平方米，戶型總價約88000元。周口市整體城市的發(fā)展速度以及市民文化素質(zhì)有限，且房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)和操作水平均處于初級階段，因此，當(dāng)?shù)鼐用翊嬖谝欢ǖ南M(fèi)習(xí)慣。1. 需求現(xiàn)狀：小戶型產(chǎn)品市場需求不強(qiáng)烈對于市場銷售需求情況，我們主要從兩個指標(biāo)在“小戶型產(chǎn)品”與“非小戶型產(chǎn)品”（兩居室或三居室）之間分析，即消化量和消化速度。因此，我們對目前市場上所供應(yīng)的小戶型產(chǎn)品進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，如下所示：項(xiàng)目名稱戶型面積：m2總套數(shù)：套占項(xiàng)目總套數(shù)比：%現(xiàn)代城一居室50205蘭亭山水一居室5060182. 供應(yīng)特征分析根據(jù)上述的統(tǒng)計(jì)結(jié)果，我們可以清晰地看出，周口房地產(chǎn)市場小戶型產(chǎn)品的供應(yīng)現(xiàn)狀，存在比較明顯的開發(fā)、操作特征。n 更多資料請?jiān)L問.(.....)此資料來自：.（....）聯(lián)系電話：020.值班手機(jī)：提供50萬份管理資料下載3萬集企業(yè)管理資料下載1300GB高清管理講座硬盤拷貝更多企業(yè)學(xué)院：...../Shop/《中小企業(yè)管理全能版》183套講座+89700份
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