柳州柳城沙埔市場(chǎng)周邊地塊改造項(xiàng)目建議書(shū)最終(存儲(chǔ)版)
【正文】 主要以街鋪經(jīng)營(yíng)為主，缺乏多功能綜合型購(gòu)物中心。⑶mall體現(xiàn)了城市功能的完善和提供現(xiàn)代城市生活方式的能力，本項(xiàng)目借mall的形式來(lái)表述“一站式消費(fèi)中心”的概念。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，本項(xiàng)目開(kāi)展商貿(mào)業(yè)開(kāi)發(fā)，既占有廣闊的商貿(mào)市場(chǎng)，可形成一定規(guī)模的商貿(mào)營(yíng)銷(xiāo)渠道與網(wǎng)絡(luò)，又能有效地促進(jìn)商貿(mào)流通，進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)沙浦鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。解決了本項(xiàng)目的安置難點(diǎn)，從而推動(dòng)本項(xiàng)目的順利實(shí)施。八、請(qǐng)求提供此項(xiàng)目相關(guān)的數(shù)據(jù)資料由于未有原舊市場(chǎng)地塊紅線(xiàn)范圍及相關(guān)資料，故暫時(shí)未能提供進(jìn)一步的項(xiàng)目投資估算。通過(guò)了解得知，位于政府廣場(chǎng)北面的沙埔糧倉(cāng)周邊地塊的舊城改造工作，已順利通過(guò)審核。3 有極強(qiáng)的休閑、觀光、購(gòu)物功能，集購(gòu)、食、娛、休于一體。項(xiàng)目支持點(diǎn)⑴地塊所處地理位置在沙埔核心商業(yè)地段，具備極強(qiáng)的市場(chǎng)號(hào)召力。本項(xiàng)目的建設(shè)，將結(jié)合經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，開(kāi)發(fā)過(guò)程注重建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)，綠化措施相配套，通過(guò)綠化、美化、亮化沙浦鎮(zhèn)環(huán)境，從而提升沙浦鎮(zhèn)的自身城市價(jià)值，形成環(huán)境優(yōu)美、人際和諧的文明城區(qū)、精品城區(qū)。社會(huì)效益解決馬路市場(chǎng)“臟、亂、差”現(xiàn)象，這對(duì)消除城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)安全和食品安全隱患。市場(chǎng)用地面積、建筑規(guī)模不足。確立持續(xù)適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活提高觀念，注重長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，克服短期行為，加大、完善專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的建設(shè)，實(shí)行傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和現(xiàn)代化的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)并存，滿(mǎn)足不同層次消費(fèi)者的需求。沙埔鎮(zhèn)，作為柳城南部中心鎮(zhèn)，并將按照重點(diǎn)鎮(zhèn)要求規(guī)劃建設(shè)。（3）經(jīng)濟(jì)種類(lèi)少，服務(wù)功能不健全。A舊市場(chǎng)現(xiàn)狀（1）菜市場(chǎng)整體條件臟亂差。以柳城縣沙埔等工業(yè)區(qū)為依托，在原工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善規(guī)劃體系，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的有效配合和協(xié)調(diào)配套，真正發(fā)揮園區(qū)的聚集效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。“十二五”期間沙浦工業(yè)園堅(jiān)持“突出特色，合理布局，高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)完善園區(qū)規(guī)劃”。二、地塊現(xiàn)狀地塊概況地塊位于沙埔鎮(zhèn)政府廣場(chǎng)南面，西臨209國(guó)道，為沙埔鎮(zhèn)居民主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)區(qū)域。目前該菜市場(chǎng)周?chē)f城改造后新社區(qū)的建成，居民的數(shù)量又會(huì)大量增加，周?chē)幼∪丝趧≡?，擴(kuò)大菜市場(chǎng)的規(guī)模和服務(wù)范圍，改善菜市場(chǎng)衛(wèi)生條件也應(yīng)盡快改善，以便給周邊人群的生活提供便利。柳城初步構(gòu)建了“縣城中心鎮(zhèn)（城區(qū)）——次中心鎮(zhèn)（重點(diǎn)鎮(zhèn)）——一般鎮(zhèn)——中心村”的空間網(wǎng)絡(luò)布局體系，實(shí)施包括沙埔在內(nèi)的五個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的改造擴(kuò)建項(xiàng)目，并將沙埔納入“柳北城鎮(zhèn)帶”區(qū)域，進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，促進(jìn)了全縣城鎮(zhèn)化發(fā)展。改變落后陳舊的“搭棚架、隔攤位、收租金、做房東”的辦市場(chǎng)思路和“重收費(fèi)、輕管理，重權(quán)利、輕責(zé)任”的管理現(xiàn)狀。現(xiàn)有的糧油市場(chǎng)、瓜果市場(chǎng)、活畜市場(chǎng)、牲畜屠宰市場(chǎng)、蔬菜市場(chǎng)、百貨用品市場(chǎng)、雜貨用品市場(chǎng)均為以零售為主的露天和大棚式簡(jiǎn)易市場(chǎng)，批發(fā)功能不足，輻射范圍小。舊城改造不但可以滿(mǎn)足的民生需求，而且更利于政府的管理工作，實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)。環(huán)境效益 城市的內(nèi)在價(jià)值很大程度
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