柳州柳城沙埔市場周邊地塊改造項目建議書最終(存儲版)
【正文】 主要以街鋪經(jīng)營為主，缺乏多功能綜合型購物中心。⑶mall體現(xiàn)了城市功能的完善和提供現(xiàn)代城市生活方式的能力，本項目借mall的形式來表述“一站式消費中心”的概念。在市場經(jīng)濟條件下，本項目開展商貿(mào)業(yè)開發(fā)，既占有廣闊的商貿(mào)市場，可形成一定規(guī)模的商貿(mào)營銷渠道與網(wǎng)絡(luò)，又能有效地促進(jìn)商貿(mào)流通，進(jìn)而促進(jìn)整個沙浦鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展。解決了本項目的安置難點，從而推動本項目的順利實施。八、請求提供此項目相關(guān)的數(shù)據(jù)資料由于未有原舊市場地塊紅線范圍及相關(guān)資料，故暫時未能提供進(jìn)一步的項目投資估算。通過了解得知，位于政府廣場北面的沙埔糧倉周邊地塊的舊城改造工作，已順利通過審核。3 有極強的休閑、觀光、購物功能，集購、食、娛、休于一體。項目支持點⑴地塊所處地理位置在沙埔核心商業(yè)地段，具備極強的市場號召力。本項目的建設(shè)，將結(jié)合經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益，開發(fā)過程注重建筑設(shè)計與環(huán)境協(xié)調(diào)，綠化措施相配套，通過綠化、美化、亮化沙浦鎮(zhèn)環(huán)境，從而提升沙浦鎮(zhèn)的自身城市價值，形成環(huán)境優(yōu)美、人際和諧的文明城區(qū)、精品城區(qū)。社會效益解決馬路市場“臟、亂、差”現(xiàn)象，這對消除城鄉(xiāng)居民的消費安全和食品安全隱患。市場用地面積、建筑規(guī)模不足。確立持續(xù)適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展和人民生活提高觀念，注重長遠(yuǎn)利益，克服短期行為，加大、完善專業(yè)市場的建設(shè)，實行傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場和現(xiàn)代化的專業(yè)市場并存，滿足不同層次消費者的需求。沙埔鎮(zhèn)，作為柳城南部中心鎮(zhèn)，并將按照重點鎮(zhèn)要求規(guī)劃建設(shè)。（3）經(jīng)濟種類少，服務(wù)功能不健全。A舊市場現(xiàn)狀（1）菜市場整體條件臟亂差。以柳城縣沙埔等工業(yè)區(qū)為依托，在原工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善規(guī)劃體系，實現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的有效配合和協(xié)調(diào)配套，真正發(fā)揮園區(qū)的聚集效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。“十二五”期間沙浦工業(yè)園堅持“突出特色，合理布局，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)完善園區(qū)規(guī)劃”。二、地塊現(xiàn)狀地塊概況地塊位于沙埔鎮(zhèn)政府廣場南面，西臨209國道，為沙埔鎮(zhèn)居民主要經(jīng)濟活動區(qū)域。目前該菜市場周圍舊城改造后新社區(qū)的建成，居民的數(shù)量又會大量增加，周圍居住人口劇增，擴大菜市場的規(guī)模和服務(wù)范圍，改善菜市場衛(wèi)生條件也應(yīng)盡快改善，以便給周邊人群的生活提供便利。柳城初步構(gòu)建了“縣城中心鎮(zhèn)（城區(qū)）——次中心鎮(zhèn)（重點鎮(zhèn)）——一般鎮(zhèn)——中心村”的空間網(wǎng)絡(luò)布局體系，實施包括沙埔在內(nèi)的五個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的改造擴建項目，并將沙埔納入“柳北城鎮(zhèn)帶”區(qū)域，進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，促進(jìn)了全縣城鎮(zhèn)化發(fā)展。改變落后陳舊的“搭棚架、隔攤位、收租金、做房東”的辦市場思路和“重收費、輕管理，重權(quán)利、輕責(zé)任”的管理現(xiàn)狀?，F(xiàn)有的糧油市場、瓜果市場、活畜市場、牲畜屠宰市場、蔬菜市場、百貨用品市場、雜貨用品市場均為以零售為主的露天和大棚式簡易市場，批發(fā)功能不足，輻射范圍小。舊城改造不但可以滿足的民生需求，而且更利于政府的管理工作，實現(xiàn)和諧社會。環(huán)境效益 城市的內(nèi)在價值很大程度
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