學(xué)年論文--房地產(chǎn)品牌營銷(存儲(chǔ)版)
【正文】 特，市 場反映非常激烈，并迅速在區(qū)域內(nèi)樹立了良好的品牌形象，靠著品牌營銷，其二期在很小的推廣費(fèi)用支出情況下也獲得市場的追捧。只有當(dāng)消費(fèi)者在消費(fèi)產(chǎn)品時(shí)感受到文化時(shí)產(chǎn)生激動(dòng)、樂趣，企業(yè)才能 學(xué)年論文 房地產(chǎn)品牌營銷 真正建立起消費(fèi)者的忠誠度。因此，房地產(chǎn)企業(yè)的品牌營銷是一項(xiàng)艱巨和長期的工程， 企業(yè)應(yīng)根據(jù)自己的弱點(diǎn)所在，有針對性的，有側(cè)重點(diǎn)的實(shí)施品牌營銷。目前，社會(huì)已開始由經(jīng)濟(jì)型社會(huì)向文化型社會(huì)過渡，社會(huì)文化正滲透入生活的各個(gè)領(lǐng)域，千姿百態(tài)的文化現(xiàn)象層出不窮。項(xiàng)目建筑形式獨(dú)創(chuàng)羅湖“ 7+2”模式： 7 層往上再加 2 層，自第 2 層上，有電梯直通到 8 樓。企業(yè)只有掌握強(qiáng)有力的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，使產(chǎn)品具有技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢和獨(dú)特的 個(gè)性力度，才能具有市場競爭力；名牌產(chǎn)品不但要靠創(chuàng)新能力，還要提高創(chuàng)新速度，趕超世界名牌。三木房地產(chǎn)認(rèn)為，品質(zhì)要以先進(jìn)的理念為指導(dǎo)。始終將技術(shù)創(chuàng)新和新房型開發(fā)作為兩項(xiàng)最重要的任務(wù)。首先，規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量要能體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展和以人為本的思想，有一定的超前性和可變性，既能滿足當(dāng)前需要，又為未來發(fā)展留有充分余地，工程質(zhì)量包括設(shè)計(jì)、建筑、結(jié)構(gòu)、裝修等全部是高質(zhì)量的。以奧林匹克花園為例，以“科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康生活”為開發(fā)理念，以“居住在于運(yùn)動(dòng)”為形象定位，以“更快、更高、更強(qiáng)”的奧林匹克精神為文化底蘊(yùn)的大型體育主題連鎖社區(qū)。房地產(chǎn)企業(yè)的品牌營銷是需要整合多維因素，運(yùn)用多種營銷技巧的。房地產(chǎn)企業(yè)在決策時(shí)少以或僅象征性地以市場研究的結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn)，因此開發(fā)項(xiàng)目選擇的預(yù)見性和前瞻性不準(zhǔn)，定位欠佳?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)品牌推廣中，很多營銷策劃人員沉湎于各種促銷方法、促銷花樣的翻陳出新。 ② 經(jīng)驗(yàn)至上論。沒有足夠的時(shí)間積淀，房地產(chǎn)業(yè)很難脫離稚嫩，不成熟的產(chǎn)業(yè)大環(huán)境難以培育出真正成熟的房地產(chǎn)品牌。我國企業(yè)的品牌化建設(shè)起步于 改革開放后期，那個(gè)時(shí)候所導(dǎo)入的只是品牌及外觀設(shè)計(jì)，還沒有形成一個(gè)完善的品牌概念和系統(tǒng)性工程。 做房地產(chǎn)品牌是建立在顧客認(rèn)知度基礎(chǔ)之上的，其出發(fā)點(diǎn)是消費(fèi)者的心理，最終目的是在消費(fèi)者 心目中塑造強(qiáng)勢的品牌效應(yīng)。 二、 我國房地產(chǎn)企業(yè)品牌營銷現(xiàn)狀 及存在問題 隨著市場經(jīng)濟(jì)發(fā)育日漸成熟 ,商品的品牌形象已成為消費(fèi)者認(rèn)知的第一要素 ,新一輪的競爭將是品牌的競爭 ,房地產(chǎn)作為一種特殊商品也不例外。有些品牌專門體現(xiàn)企業(yè)的高效率，有些品牌體現(xiàn)企業(yè)的高管理水平，還有一些品牌則體現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)一貫選擇好地段的 作風(fēng)。品牌體現(xiàn)了擁有者的某些價(jià)值感。對于房地產(chǎn)企業(yè)，其品牌體現(xiàn)了企業(yè)自身的文化和內(nèi)涵，而這內(nèi)涵并非僅是市場知名度和企業(yè)的規(guī)模，一個(gè)得到消費(fèi)者認(rèn)可的品牌是包含許多實(shí)實(shí)在在的內(nèi)容的，如 卓越的信譽(yù)、優(yōu)質(zhì)的管理、周全的服務(wù)等。品 學(xué)年論文 房地產(chǎn)品牌營銷 牌營銷不同于一般的品牌策劃，也不同于一般的營銷策劃。針對存在的問題，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在明確房地產(chǎn)品牌的構(gòu)成因素以及開展品牌營銷應(yīng)遵循的原則的基礎(chǔ)上，具體在市場調(diào)查、選擇目標(biāo)市場、鑄造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、提供全面服務(wù)、把握品牌推廣運(yùn)作、品牌鞏固、品牌創(chuàng)新、品牌延伸等方面全方位地、多角度地探究和實(shí)施品牌營銷策略。縱觀我國房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施品牌營銷的現(xiàn)狀，仍然存在著許多問題，主要表現(xiàn)在：首先有市場不成熟，強(qiáng)烈的地域性等客觀因素的制約；其次，企業(yè)在觀念上存在誤區(qū)，在技術(shù)上還不完善、不系統(tǒng)。品牌營銷是在品牌系統(tǒng)支持下所形成的帶有鮮明特征與個(gè)性的具體營銷模式。 房地產(chǎn)商品作為一項(xiàng)具有不可移動(dòng)性的耐用消費(fèi)品，其品牌形象是通過一個(gè)個(gè)項(xiàng)目形象加以表現(xiàn)的。 ” 價(jià)值。房地產(chǎn)品牌會(huì)體現(xiàn)企業(yè)自身的個(gè)性。為什么要實(shí)施房地產(chǎn)品牌營銷，房地產(chǎn)企業(yè)該如何開展品牌營銷是本文所要研究的主要任務(wù)。 “做房地產(chǎn)品牌”簡單的等同于“做房地產(chǎn)精品” 許多企業(yè)的品牌建設(shè)多年來都浮于表現(xiàn)上的形象宣傳和塑造，起英文名，花 學(xué)年論文 房地產(chǎn)品牌營銷 巨資打造新標(biāo)識(shí)，投入巨資傳播品牌，提升知名度和影響力，但是往往忽視存在于企業(yè)內(nèi)部的綜合實(shí)力打造和提升，從而造成許多企業(yè)的品牌成了一個(gè)美麗的空殼，內(nèi)部沒有得到來自于產(chǎn)品工藝和質(zhì)量、企業(yè)服務(wù)和精神等諸多因素的支撐。須知，品牌策略一旦確立，只可堅(jiān)持，決
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