費(fèi)率招標(biāo)、模擬工程量清單招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)方式比較(存儲(chǔ)版)
【正文】 項(xiàng)目自身的情況，選擇費(fèi)率招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)或者模擬工程量清單招標(biāo)的方式。施工單位確定的時(shí)間對(duì)比：工程量清單招標(biāo)必須要具備完整的施工圖紙，然后編制清單，所以招標(biāo)工作只能在施工圖完成之后才能展開，拉長(zhǎng)了施工圖紙完成到施工完成的時(shí)間，而費(fèi)率招標(biāo)可以在沒(méi)有施工圖紙的情況下只要有個(gè)工程的概況就可以展開，在施工圖出來(lái)之后馬上就可以組織施工。而對(duì)于桃花園項(xiàng)目的精裝修、幕墻、鋁合金、景觀考慮在圖紙出來(lái)之后采用工程量清單進(jìn)行招標(biāo)。如以砌墻為例：工程量清單報(bào)價(jià)中砌墻的單方造價(jià)在中標(biāo)時(shí)已經(jīng)確定，無(wú)論以后磚頭或者人工市場(chǎng)如何波動(dòng)，都不再調(diào)整，而費(fèi)率招標(biāo)，砌墻的單方造價(jià)在事前并不確定，磚頭等材料價(jià)格一般按照施工期間的80%階段的信息價(jià)進(jìn)行平均，對(duì)于施工單位來(lái)講無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)可言，造成招標(biāo)單位投資不可控的因素增多。工程量清單招標(biāo)的工程實(shí)體項(xiàng)目和措施項(xiàng)目單價(jià)組成完全能夠與技術(shù)標(biāo)緊密結(jié)合，相互支持、配合，既能從技術(shù)和商務(wù)兩方面反映和衡量投標(biāo)方案的可行性、可靠性和合理性，又能反映投標(biāo)人的綜合競(jìng)爭(zhēng)能力。采用工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人對(duì)工程內(nèi)容及其計(jì)算的工程量負(fù)責(zé)，承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)；投標(biāo)人根據(jù)自身實(shí)力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，自行確定要素價(jià)格、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，承擔(dān)工程價(jià)格約定范圍的風(fēng)險(xiǎn)。 （2）工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)。在評(píng)標(biāo)時(shí)商務(wù)標(biāo)評(píng)分以與標(biāo)底的接近程度作為評(píng)分的高低標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合技術(shù)標(biāo)作為綜合評(píng)定作為中標(biāo)單位的選擇依據(jù)。三、模擬工程量清單招標(biāo)： 與正常清單招標(biāo)并沒(méi)有兩樣。必須編制出準(zhǔn)確的工程量清單，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，投標(biāo)人則必須對(duì)單位工程成本、利潤(rùn)進(jìn)行分析，統(tǒng)籌考慮、精心選擇施工方案，并根據(jù)企業(yè)的施工定額合理確定人工、材料、施工機(jī)械等要素的投入與配置，優(yōu)化組合，合理控制現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用和施工技術(shù)措施費(fèi)用，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)，因此，投標(biāo)人必須承擔(dān)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。但是，我國(guó)的建筑業(yè)企業(yè)建立企業(yè)內(nèi)部定額系統(tǒng)的還很少，暫時(shí)還很難適應(yīng)這種報(bào)價(jià)方式。這其中需要說(shuō)明的是：不同項(xiàng)目的工程量清單對(duì)分部分項(xiàng)工程的劃分以及各分部分項(xiàng)工程所包含的內(nèi)容可能不會(huì)完全相同，所以在每一分部分項(xiàng)工程量計(jì)算時(shí)要注意詳細(xì)說(shuō)明該分項(xiàng)所包含的項(xiàng)目和工作內(nèi)容，以及相應(yīng)的質(zhì)量要求，只有這樣才能避免漏項(xiàng)或重復(fù)計(jì)算，同時(shí)也有利于投標(biāo)單位對(duì)各分部分項(xiàng)工程作出正確的報(bào)價(jià)。在施工圖招標(biāo)投標(biāo)方法中，標(biāo)底一直是個(gè)關(guān)鍵因素，標(biāo)底的正確與否。 （3）采用工程量清單招標(biāo)有利于節(jié)省時(shí)間，減少不必要的重復(fù)勞動(dòng)。而只有這樣才能把投標(biāo)定價(jià)自主權(quán)真正交給投標(biāo)單位，投標(biāo)單位才會(huì)對(duì)自己的報(bào)價(jià)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，從而建立起真正的風(fēng)險(xiǎn)制約和競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，避免合同實(shí)施過(guò)程中的推委扯皮現(xiàn)象的發(fā)生，為工程管理提供方便。 工程量清單的作用，首先是供投標(biāo)者報(bào)價(jià)使用，為投標(biāo)者提供一個(gè)共同的競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的基礎(chǔ)（也是評(píng)標(biāo)的基礎(chǔ)）；其次，工程量清單中的單價(jià)或總價(jià)是施工過(guò)程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)；另外，當(dāng)發(fā)生工程變更時(shí)，工程量清單中的單價(jià)也是合同價(jià)格調(diào)整或索賠的重要參考標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是直接費(fèi)中的實(shí)物消耗量及其所對(duì)應(yīng)的價(jià)格，還是施工技術(shù)措施費(fèi)，或是因設(shè)計(jì)變更所增加的部分，均可以在工程施工合同中約定“據(jù)實(shí)結(jié)算”。 招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn) ?。?）．招標(biāo)人的風(fēng)險(xiǎn) 費(fèi)率招標(biāo)的主要弊病就是忽視了工程造價(jià)的“事前”控制。 完美WORD格式 費(fèi)率招標(biāo)、模擬工程量清單招標(biāo)、工程量清單招標(biāo)方式比較為了更好地指導(dǎo)項(xiàng)目推進(jìn)，更為合理地理清工程成本、工程進(jìn)度及施工管理的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目推進(jìn)整體指標(biāo)最優(yōu)化，對(duì)現(xiàn)市場(chǎng)上的幾種招標(biāo)方式進(jìn)行分析比較，以便于根據(jù)各項(xiàng)目實(shí)際情況找出最適合的招標(biāo)方式?！?（4）．可有效控制工程成本，招標(biāo)人可以根據(jù)市場(chǎng)的平均價(jià)格水平、資金情況、施工環(huán)境、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量、工期等因素，控制該工程取費(fèi)合理下浮的百分率?！?除此之外，對(duì)于施工管理費(fèi)和利潤(rùn)等幾項(xiàng)間接費(fèi)用以外的其他所有費(fèi)用基本上不存在風(fēng)險(xiǎn)。準(zhǔn)確程度主要取決于設(shè)計(jì)深度，與圖紙相對(duì)應(yīng)，也與合同形式有關(guān)。這些因素對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)有著直接而重大的影響，而且對(duì)每一項(xiàng)招標(biāo)工程來(lái)講都具有其特殊性的一面，所以應(yīng)該允許投標(biāo)單位針對(duì)這些方面靈活
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