【正文】 監(jiān)理工程師確認(rèn)工作量及施工質(zhì)量無異議后報(bào)甲方審定，甲方在15天內(nèi)審定并支付工程進(jìn)度款。八、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：市 本合同約定由雙方法人代表或授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。 甲方代表：指甲方委任的履行本合同的代表，其具體身份在協(xié)議書中約定。 樣板：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方確認(rèn)、滿足乙方完成供貨施工任務(wù)及甲方收貨驗(yàn)收所需要的實(shí)物樣板（包括外觀、尺寸、顏色、重量等）。二、 合同文件組成及解釋順序、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 合同履行中，甲方乙方有關(guān)本工程施工的指令單、洽商、變更、會(huì)議紀(jì)要等書面協(xié)議或文件 本合同協(xié)議書 專用技術(shù)條款 通用協(xié)議條款 工程報(bào)價(jià)書或清單 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 圖紙和樣板 招標(biāo)文件、投標(biāo)書、及其附件 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本工程施工及驗(yàn)收依據(jù)以現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，特殊標(biāo)準(zhǔn)在專用技術(shù)條款內(nèi)約定。 如為甲方提供的圖紙、資料不完整的，乙方應(yīng)于開工之前向甲方提交補(bǔ)充圖紙及資料所需的時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，甲方在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向乙方提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。甲方總代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時(shí)更改或撤回。 乙方人員設(shè)備 本工程乙方駐工地項(xiàng)目經(jīng)理在協(xié)議書內(nèi)約定，其他管理人員名單按乙方的投標(biāo)文件執(zhí)行。 以下經(jīng)甲方確認(rèn)無法勝任工作的人員，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍1) 對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；2) 專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；3) 不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；4) 違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；5) 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；6) 與本合同規(guī)定名冊(cè)不符且沒經(jīng)甲方同意者；7) 與本工程施工無關(guān)的人員等。一方不得以任何理由拒絕簽收另一方的文件，雙方文件發(fā)送到監(jiān)理公司即視同已到達(dá)對(duì)方。 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。提前30天向甲方書面明確甲方分包進(jìn)場時(shí)間，提前30天向甲方書面提交甲供材料數(shù)量及進(jìn)場時(shí)間。如有違反，監(jiān)理工程師有權(quán)提出停工或責(zé)令乙方返工，由此造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。 ％收取安全文明施工和用水用電的管理押金，最低不少于1000元、最高不超過10000元。 乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項(xiàng)目施工，提供指定分包工程的開工條件。 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本單位、各分包單位和土建單位之間的工作。因乙方的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則需承擔(dān)嚴(yán)重違約責(zé)任及由此引起的所有補(bǔ)償、賠償或訴訟費(fèi)用。 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 甲方、監(jiān)理、管理單位不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。十一、 現(xiàn)場管理 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理的指令，按照合同中約定的合同價(jià)款、施工地點(diǎn)、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。 遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總包單位，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方的有關(guān)損失。 節(jié)約部分，按最后一期采購價(jià)退款50％，另50％歸甲方所有。 乙方未按時(shí)采購或供應(yīng)甲方限價(jià)材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按合同價(jià)格或材料設(shè)備采購價(jià)格的高者從合同價(jià)款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價(jià)款15%的違約金。工程竣工驗(yàn)收前及移交前均應(yīng)認(rèn)真清理現(xiàn)場，達(dá)到竣工驗(yàn)收要求。 關(guān)于變更、簽證計(jì)價(jià)及結(jié)算的約定 在雙方核對(duì)變更、簽證的價(jià)款時(shí)，乙方負(fù)責(zé)事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項(xiàng)變更、簽證事項(xiàng)的預(yù)算書。 預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，乙方上報(bào)的補(bǔ)充預(yù)算額，不得高出甲方審定后的額的5%，否則，甲方收取超出部分（指審定額與上報(bào)金額的差值）的10％的違約金，在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。十六、 圖紙變更或修改 施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計(jì)單位和甲方代表簽字方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計(jì)施工圖發(fā)出份數(shù)同。 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方甲方造成的損失。 合同中約定，乙方“負(fù)責(zé)”或“必須”或“不得”履行的事項(xiàng)，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時(shí)間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方嚴(yán)重違約。 終止合同，甲方接管工程，乙方必須在7天內(nèi)完全退場。同時(shí)，乙方還需無償配合第三方的工作。如監(jiān)理工程師在審核時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時(shí)間補(bǔ)送合格的資料。 保修責(zé)任范圍：凡屬乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷，均屬乙方保修責(zé)任范圍。 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)條例規(guī)定；但不包括費(fèi)用調(diào)整，該部分費(fèi)用乙方已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中充分考慮。 通電168。 門鎖把手是否有保護(hù)膜；168。 水龍頭，花灑安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；168。 淋浴門動(dòng)作自如，周邊打膠飽滿；五金件（滑軌，執(zhí)手等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動(dòng)、磨損、劃傷、銹跡等168。 鐵件是否有生銹，變形，斷開等；168。 吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正，與梁底接縫無開裂；木地板168。 接縫、釘口要按規(guī)范處理。 欄桿木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；168?；虼驑?biāo)準(zhǔn)做法地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，先滿鋪防潮保護(hù)膜，然后用瓦楞紙做進(jìn)一步保護(hù)。標(biāo)準(zhǔn)做法臺(tái)盆安裝完成、將臺(tái)面污染清除后即時(shí)用防潮膜滿鋪保護(hù)，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。標(biāo)準(zhǔn)做法安裝完成后，進(jìn)行清潔，然后用瓦楞紙滿貼保護(hù)，用美紋紙進(jìn)行粘貼固定；保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時(shí)禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。標(biāo)準(zhǔn)做法裝修總包進(jìn)場后，將樓梯欄桿扶手用薄膜包裹保護(hù)，轉(zhuǎn)角部位用3厚珍珠棉包裹3層，防止運(yùn)輸裝修材料時(shí)碰傷保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可14） 瓷磚陽角（公共部位和廚衛(wèi)）部品瓷磚陽角責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法墻磚鑲貼施工中及時(shí)擦掉表面泥漿及垃圾，待表面干爽后用填縫劑將45度拼角縫隙填滿、擦順。保潔要求在大理石產(chǎn)品清潔時(shí)禁用有腐蝕性的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。5） 浴缸部品浴缸責(zé)任方裝修單位標(biāo)準(zhǔn)做法浴缸的五金配件（下水地漏蓋、花灑等）一般在移交驗(yàn)收前一周安裝，過早安裝會(huì)給產(chǎn)品保護(hù)和防盜帶來不便；浴缸安裝結(jié)束、驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工（如瓷磚收邊、浴缸保護(hù)）；采用3厘細(xì)木工板覆蓋在浴缸上面，周邊用美紋紙和瓷磚粘貼牢固保潔要求不得使用酸、強(qiáng)堿性等清洗劑，避免使用堅(jiān)硬粗糙材料直接接觸浴缸鈾質(zhì)表面，以免產(chǎn)生劃痕，應(yīng)用干凈棉布濕潤后輕輕擦拭。不得用金屬工具鏟擦門扇表面，防止表面產(chǎn)生劃痕，用干布擦拭灰塵即可。 通水 □通電 □ 可視對(duì)接正常 □居家報(bào)警正常 □土建無滲漏和給排水無滴漏現(xiàn)象168。 踏步磚沒有空鼓、缺棱掉角等；168。 預(yù)留置伸縮，不允許木板起伏。 墻身天花油漆驗(yàn)收一致，無色差，無透底，無漏刷，無流墜，無污染等168。 ；168。 排氣扇開閉自如168。 推拉門推拉順暢；168。 木門門套線與墻體結(jié)合是否存在裂縫等；168。 裝修房屋施工完成后，裝修單位按照國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，進(jìn)行自檢，自檢合格，將相應(yīng)竣工資料報(bào)送監(jiān)理后，監(jiān)理組織模擬驗(yàn)收； 監(jiān)理組織的模擬驗(yàn)收，要求全數(shù)檢查，并形成每戶的《裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄》，裝修單位按照驗(yàn)房記錄進(jìn)行整改，合格后，報(bào)萬科項(xiàng)目管理部組織移交驗(yàn)收； 移交驗(yàn)收 房屋移交驗(yàn)收由萬科物業(yè)組織，要求每戶、每房全數(shù)檢查，同時(shí)對(duì)照2次業(yè)主開放日的記錄和監(jiān)理模擬驗(yàn)收的記錄，進(jìn)行消項(xiàng)驗(yàn)收并形成相應(yīng)記錄（見《裝修房屋移交驗(yàn)收記錄》）； 物業(yè)接管后，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)裝修房屋的看管，各裝修施工單位需遵守物業(yè)公司關(guān)于工地和房屋的出入管理、成品保護(hù)等相關(guān)規(guī)定； 裝修單位必須現(xiàn)場核對(duì)所有房間鑰匙的編號(hào)情況，并將鑰匙編號(hào)，辦理書面交接手續(xù)，移交給物業(yè)公司； 所有部品（潔具、熱水器、煤氣灶）等的保修卡、合格證書、使用說明書都由裝修單位在移交鑰匙時(shí)統(tǒng)一移交； 在房屋鑰匙沒有移交給物業(yè)公司前，裝修房屋內(nèi)的所有物品看管責(zé)任都由裝修單位承擔(dān)； 裝修驗(yàn)收表格和交付標(biāo)準(zhǔn)見附件；3. 驗(yàn)收檢查記錄表：《裝修房模擬驗(yàn)房記錄表》、《裝修房移交驗(yàn)收記錄表》第 28 頁 共 51 頁萬科 精裝修工程施工合同裝修房屋模擬驗(yàn)收記錄表項(xiàng)目名稱：房間： 組團(tuán) 單元 房號(hào)檢查人：時(shí)間：專業(yè)分工驗(yàn)收事項(xiàng)問題描述整改情況功能性檢查168。 ，甲方支付乙方7天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接支出費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅供本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價(jià)收購。二十二、 合同解除 甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。若住戶要求誤工費(fèi)等經(jīng)濟(jì)索賠，由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)妥善解決。 違約金或獎(jiǎng)金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。（核對(duì)金額） 乙方拒絕執(zhí)行甲方的設(shè)計(jì)變更或指令，甲方有權(quán)委托第三方實(shí)施。 如果乙方嚴(yán)重違約或履約不力，甲方有權(quán)視情況嚴(yán)重程度依次采取以下懲罰措施： 乙方支付人民幣貳萬元/次或伍仟元/天的違約金。 因乙方原因中止合同時(shí)，視為乙方嚴(yán)重違約。 甲方無合理理由而不按時(shí)支付工程進(jìn)度款。十五、 轉(zhuǎn)讓和分包乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方或地盤監(jiān)理有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或中止合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗(yàn)合格部分的補(bǔ)充預(yù)算一起上報(bào)，補(bǔ)充預(yù)算價(jià)款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式）。 甲、乙雙方指定的有效印章式樣以進(jìn)場后雙方確認(rèn)為準(zhǔn)： 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。 至少每個(gè)組團(tuán)室外設(shè)置一所臨時(shí)廁所、樓層中每六層一個(gè)臨時(shí)蹲廁并定時(shí)清潔，免費(fèi)供現(xiàn)場人員使用。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 材料設(shè)備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設(shè)計(jì)變更引起的調(diào)整工程量套用當(dāng)?shù)囟~規(guī)定或招標(biāo)文件或合同所附報(bào)價(jià)書中有關(guān)甲供材料設(shè)備損耗率說明計(jì)算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實(shí)測確定。 負(fù)責(zé)該合同工程的保修及其他竣工驗(yàn)收后的服務(wù)，并由乙方承擔(dān)因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。 在甲方或監(jiān)理單位提出要求時(shí)，配合甲方或監(jiān)理單位在生產(chǎn)過程中對(duì)原材料、半成品、成品及加工過程進(jìn)行抽查，此費(fèi)用包含在合同價(jià)款中。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應(yīng)順延工期。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。2) 甲方不同意接收的，由甲方另外聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所有費(fèi)用由乙方支付。 ，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同約定的開工日期前7天，以書面形式向甲方提出延期開工的理由。 乙方必須按甲方、監(jiān)理、總包方確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受甲方、監(jiān)理、總包方的檢查、監(jiān)督。 施工現(xiàn)場圍閉及保安：負(fù)責(zé)檢查及控制施工現(xiàn)場的人員進(jìn)出，負(fù)責(zé)已上鎖單元的鑰匙管理，防止場地內(nèi)物品被盜。 乙方在各分項(xiàng)施工前應(yīng)與指定分包聯(lián)系，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線（如各房間一米標(biāo)高線、門窗洞口中線、標(biāo)高線等）；乙方應(yīng)根據(jù)工程需要，每兩層為分包提供一個(gè)給水點(diǎn)、供電點(diǎn)（與施工點(diǎn)不超過30米）；乙方應(yīng)為分包提供現(xiàn)有機(jī)械設(shè)備、設(shè)施（如垂直提升機(jī)械、腳手架等）的使用。 甲方指定分包工程的分包管理配合費(fèi)用及施工水電費(fèi)用已包含在本合同價(jià)格內(nèi)。 工程交工驗(yàn)收時(shí)，提交竣工資料一式三套，包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等（其中