【正文】 .................................................................53 綠色建筑節(jié)能設(shè)計（居住建筑） ...............................................................................................57 建筑節(jié)能分析評估 .......................................................................................................................61 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評估 .........................................................................................64 能源計量器具配備方案節(jié)能評估 .............................................................................................68 本章評估小節(jié) .............................................................................................................................704 節(jié)能措施評估 ....................................................................................................................................72 能評前節(jié)能技術(shù)措施評估綜述 .................................................................................................73 能評階段節(jié)能措施評估 .............................................................................................................81 節(jié)能措施效果評估 .....................................................................................................................83 節(jié)能管理方案評估 .....................................................................................................................87 本章評估小節(jié) .............................................................................................................................915 能源利用狀況核算及能效水平評估 ................................................................................................92 能評前能源利用狀況 .................................................................................................................92 能評后能源利用狀況 ...............................................................................................................120 能效水平評估 ...........................................................................................................................124 評估小結(jié) ...................................................................................................................................1276 項目能源消費(fèi)和能效水平評估 ......................................................................................................1295 / 157 對所在地能源消費(fèi)增量的影響評估 .......................................................................................129 對所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評估 .......................................................................................130 本章評估小結(jié) .............................................................................................................................1317 結(jié)論 ..................................................................................................................................................132 節(jié)能評估結(jié)論 ...........................................................................................................................132 節(jié)能評估建議 ...........................................................................................................................1348 附錄 ..................................................................................................................................................137 附錄 ...........................................................................................................................................137 附件 ...........................................................................................................................................1468 附錄、附件內(nèi)容 附錄附表一、主要耗能設(shè)備一覽表附表二、能源計量器具一覽表附表三、項目能源消費(fèi)、能量平衡及能耗計算、能源網(wǎng)絡(luò)相關(guān)圖、表 附件附件一、指標(biāo)優(yōu)化對比表附件二、建設(shè)方案對比表附件三、節(jié)能評估效果表附圖一、項目總平面圖附圖二、項目區(qū)位圖6 / 157I I 評估概要節(jié)能評估是根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的要求，針對工程項目的具體情況，對工程項目工藝、技術(shù)、設(shè)備、綜合能耗、材料的下一級資源的綜合利用情況等進(jìn)行評估，避免盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，并針對存在的問題提出相應(yīng)的整改措施。評估工作簡況為了確實有效地貫徹實施《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 、國家發(fā)改委《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》和《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法》 （中華人民共和國發(fā)展和改革委員會第 44 號令） 。1 評估依據(jù) 評估內(nèi)容本節(jié)能報告對 XXX 房地產(chǎn)項目用能情況及合理性進(jìn)行節(jié)能評估；依據(jù)有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)通過從項目用能情況分析、建設(shè)方案節(jié)能評估、項目能源消耗及能效水平評估以及節(jié)能措施評估和效果評估等方面對項目的用能情況是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評估，并編制本項目節(jié)能報告。 《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估文件編制要點(diǎn)及示范》（11CD0084） 《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》GB／T511612022七、工程項目有關(guān)文件建設(shè)單位提供的《XXX 房地產(chǎn)項目》申請報告；本項目節(jié)能報告編制委托合同；項目總平面規(guī)劃圖及其項目的相關(guān)文件資料等?？傮w經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項目單位數(shù)值 備注 規(guī)劃條件建設(shè)用地面積 ㎡ 約 畝含公交站場用地面積4820㎡總建筑面積 ㎡ 計容總建筑面積 ㎡ ≤㎡住宅及配套總建筑面積㎡ 高層住宅 ㎡ 多層住宅 ㎡ 其中其中 其中配套用房面積 ㎡ 17 / 157物業(yè)用房 ㎡ 總建筑面積的 2‰，且＞120㎡社區(qū)服務(wù)用房㎡ 建筑面積 3 萬平方米以下的，社區(qū)用房建筑面積至少按 150 平方米的標(biāo)準(zhǔn)提供；每遞增 1 萬平方米，社區(qū)用房建筑面積至少相應(yīng)增加 50 平方米。根據(jù)項目建筑的使用功能和建筑特點(diǎn)，以上建筑區(qū)域均采用房間空氣調(diào)節(jié)器。項目能源消費(fèi)種類和數(shù)量（1）能源折標(biāo)系數(shù)本項目能源折標(biāo)系數(shù)按《綜合能耗計算通則》 （GB/T25892022）要求，具體見表 ：表 折標(biāo)系數(shù)表序號 能源名稱 折標(biāo)系數(shù) 備 注1 電力 《綜合能耗計算通則》（GB/T25892022）2 天然氣 kgce/Nm3 《綜合能耗計算通則》（GB/T25892022）3 新水 《綜合能耗計算通則》（GB/T25892022）（2）能源消費(fèi)種類和數(shù)量23 / 157本項目建成運(yùn)營后，主要能源消耗為電力和天然氣，耗能工質(zhì)有新水。2739。東連余干、東鄉(xiāng)、南接臨川、豐城、西靠高安、奉新、靖安，北與永修、都昌、鄱陽三縣共鄱陽湖，南北最大縱距約 121 公里，東西最大橫距約108 公里，全境最高點(diǎn)梅嶺主峰洗藥塢，海拔 米。xx 市是“夏炎冬寒 ”的典型城市，夏天炎熱，有火爐之稱；冬天較寒冷。交通、通信xx 是 xx 最重要的綜合交通樞紐之一，1031320 等十幾條國道在 xx 市交匯，多條出城快速通道使得 xx 市的交通四通八達(dá)，高速公路網(wǎng)絡(luò)直貫湘、鄂、皖、浙、閩、粵等鄰省而與全國聯(lián)網(wǎng)，從 xx 市驅(qū)車安徽、湖北、湖南、浙江等周邊省省會的距離全部在 5小時以內(nèi)，形成了一個以 xx 為中心的“5 小時經(jīng)濟(jì)圈” 。（2）水資源供應(yīng)條件xx 市年均產(chǎn)水量為 億立方米，地表水資源為 億立方米，地表徑流量為 億立方米，還原水量為 億立方米，地下水資源為 億立方米。本項目用氣占總供氣容量的 %，對其資源影響較小，可保障項目用氣需求。是整體住區(qū)空間既擁有一定圍合感庭院空間，而又能保證住宅單體擁有較好的日照朝向。小區(qū)主干道轉(zhuǎn)彎半徑為 9 米，兼消防通道，道路寬度為 6 米，主干道人車分流，組團(tuán)內(nèi)道路車輛不進(jìn)入。 景觀設(shè)計強(qiáng)調(diào)軸線感和向心感, 注意綠化節(jié)點(diǎn)的處理, 在空間焦點(diǎn)處強(qiáng)化設(shè)計感,設(shè)計開放式綠地與廣場, 結(jié)合室外活動場地和景觀小品形成多樣化、豐富的綠色生態(tài)壞境。市政供水的壓力按 考慮。不設(shè)獨(dú)立消防給水網(wǎng)，與基地生產(chǎn)生活用水管網(wǎng)合用。，本工程在地下一層設(shè)置變配電所。%）。繼電保護(hù)：三相定時限過流保護(hù)及電流速段保護(hù)；零序保護(hù)；51 / 157變壓器 10KV 側(cè)單相接地信號裝置、溫度保護(hù)及信號裝置。2. 室外空氣計算參數(shù)空調(diào)干球計算溫度（℃）空調(diào)濕球計算溫度（℃）通風(fēng)計算溫度（℃ ）計算相對濕度(%)室外風(fēng)速（m/s）采暖計算溫度（℃）夏季 ——冬季 —— 77 ——52 / 1573． 夏季室內(nèi)空氣計算參數(shù)房間用途 設(shè)計溫度 （℃） 相對濕度(%) 新風(fēng) (m3/h/人) 噪聲（分貝）商業(yè) 26 65 20 ≤50托兒所 26 65 30 ≤50會所 26 40~65 30 ≤45客廳、臥室 26 40~65 30 ≤40廚房 －－ －－ 30 ≤70（二） 、通風(fēng)設(shè)計系統(tǒng)：地下汽車庫設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，和平時排風(fēng)系統(tǒng)共用，排煙按照 6 次/h 計算。*h 計算。正壓送風(fēng)機(jī)設(shè)于頂層屋面。用氣量的估算：天然氣的熱值按 。55 / 157