【正文】 .................................................................53 綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（居住建筑） ...............................................................................................57 建筑節(jié)能分析評(píng)估 .......................................................................................................................61 輔助生產(chǎn)和附屬生產(chǎn)設(shè)施節(jié)能評(píng)估 .........................................................................................64 能源計(jì)量器具配備方案節(jié)能評(píng)估 .............................................................................................68 本章評(píng)估小節(jié) .............................................................................................................................704 節(jié)能措施評(píng)估 ....................................................................................................................................72 能評(píng)前節(jié)能技術(shù)措施評(píng)估綜述 .................................................................................................73 能評(píng)階段節(jié)能措施評(píng)估 .............................................................................................................81 節(jié)能措施效果評(píng)估 .....................................................................................................................83 節(jié)能管理方案評(píng)估 .....................................................................................................................87 本章評(píng)估小節(jié) .............................................................................................................................915 能源利用狀況核算及能效水平評(píng)估 ................................................................................................92 能評(píng)前能源利用狀況 .................................................................................................................92 能評(píng)后能源利用狀況 ...............................................................................................................120 能效水平評(píng)估 ...........................................................................................................................124 評(píng)估小結(jié) ...................................................................................................................................1276 項(xiàng)目能源消費(fèi)和能效水平評(píng)估 ......................................................................................................1295 / 157 對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響評(píng)估 .......................................................................................129 對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評(píng)估 .......................................................................................130 本章評(píng)估小結(jié) .............................................................................................................................1317 結(jié)論 ..................................................................................................................................................132 節(jié)能評(píng)估結(jié)論 ...........................................................................................................................132 節(jié)能評(píng)估建議 ...........................................................................................................................1348 附錄 ..................................................................................................................................................137 附錄 ...........................................................................................................................................137 附件 ...........................................................................................................................................1468 附錄、附件內(nèi)容 附錄附表一、主要耗能設(shè)備一覽表附表二、能源計(jì)量器具一覽表附表三、項(xiàng)目能源消費(fèi)、能量平衡及能耗計(jì)算、能源網(wǎng)絡(luò)相關(guān)圖、表 附件附件一、指標(biāo)優(yōu)化對(duì)比表附件二、建設(shè)方案對(duì)比表附件三、節(jié)能評(píng)估效果表附圖一、項(xiàng)目總平面圖附圖二、項(xiàng)目區(qū)位圖6 / 157I I 評(píng)估概要節(jié)能評(píng)估是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的要求，針對(duì)工程項(xiàng)目的具體情況，對(duì)工程項(xiàng)目工藝、技術(shù)、設(shè)備、綜合能耗、材料的下一級(jí)資源的綜合利用情況等進(jìn)行評(píng)估，避免盲目投資和低水平重復(fù)建設(shè)，并針對(duì)存在的問(wèn)題提出相應(yīng)的整改措施。評(píng)估工作簡(jiǎn)況為了確實(shí)有效地貫徹實(shí)施《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》 、國(guó)家發(fā)改委《節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃》和《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查辦法》 （中華人民共和國(guó)發(fā)展和改革委員會(huì)第 44 號(hào)令） 。1 評(píng)估依據(jù) 評(píng)估內(nèi)容本節(jié)能報(bào)告對(duì) XXX 房地產(chǎn)項(xiàng)目用能情況及合理性進(jìn)行節(jié)能評(píng)估；依據(jù)有關(guān)節(jié)能法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)從項(xiàng)目用能情況分析、建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估、項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估以及節(jié)能措施評(píng)估和效果評(píng)估等方面對(duì)項(xiàng)目的用能情況是否科學(xué)合理進(jìn)行分析評(píng)估，并編制本項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告。 《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估文件編制要點(diǎn)及示范》（11CD0084） 《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》GB／T511612022七、工程項(xiàng)目有關(guān)文件建設(shè)單位提供的《XXX 房地產(chǎn)項(xiàng)目》申請(qǐng)報(bào)告；本項(xiàng)目節(jié)能報(bào)告編制委托合同；項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖及其項(xiàng)目的相關(guān)文件資料等?？傮w經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)值 備注 規(guī)劃條件建設(shè)用地面積 ㎡ 約 畝含公交站場(chǎng)用地面積4820㎡總建筑面積 ㎡ 計(jì)容總建筑面積 ㎡ ≤㎡住宅及配套總建筑面積㎡ 高層住宅 ㎡ 多層住宅 ㎡ 其中其中 其中配套用房面積 ㎡ 17 / 157物業(yè)用房 ㎡ 總建筑面積的 2‰，且＞120㎡社區(qū)服務(wù)用房㎡ 建筑面積 3 萬(wàn)平方米以下的，社區(qū)用房建筑面積至少按 150 平方米的標(biāo)準(zhǔn)提供；每遞增 1 萬(wàn)平方米，社區(qū)用房建筑面積至少相應(yīng)增加 50 平方米。根據(jù)項(xiàng)目建筑的使用功能和建筑特點(diǎn)，以上建筑區(qū)域均采用房間空氣調(diào)節(jié)器。項(xiàng)目能源消費(fèi)種類(lèi)和數(shù)量（1）能源折標(biāo)系數(shù)本項(xiàng)目能源折標(biāo)系數(shù)按《綜合能耗計(jì)算通則》 （GB/T25892022）要求，具體見(jiàn)表 ：表 折標(biāo)系數(shù)表序號(hào) 能源名稱 折標(biāo)系數(shù) 備 注1 電力 《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892022）2 天然氣 kgce/Nm3 《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892022）3 新水 《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T25892022）（2）能源消費(fèi)種類(lèi)和數(shù)量23 / 157本項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，主要能源消耗為電力和天然氣，耗能工質(zhì)有新水。2739。東連余干、東鄉(xiāng)、南接臨川、豐城、西靠高安、奉新、靖安，北與永修、都昌、鄱陽(yáng)三縣共鄱陽(yáng)湖，南北最大縱距約 121 公里，東西最大橫距約108 公里，全境最高點(diǎn)梅嶺主峰洗藥塢，海拔 米。xx 市是“夏炎冬寒 ”的典型城市，夏天炎熱，有火爐之稱；冬天較寒冷。交通、通信xx 是 xx 最重要的綜合交通樞紐之一，1031320 等十幾條國(guó)道在 xx 市交匯，多條出城快速通道使得 xx 市的交通四通八達(dá)，高速公路網(wǎng)絡(luò)直貫湘、鄂、皖、浙、閩、粵等鄰省而與全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，從 xx 市驅(qū)車(chē)安徽、湖北、湖南、浙江等周邊省省會(huì)的距離全部在 5小時(shí)以內(nèi)，形成了一個(gè)以 xx 為中心的“5 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈” 。（2）水資源供應(yīng)條件xx 市年均產(chǎn)水量為 億立方米，地表水資源為 億立方米，地表徑流量為 億立方米，還原水量為 億立方米，地下水資源為 億立方米。本項(xiàng)目用氣占總供氣容量的 %，對(duì)其資源影響較小，可保障項(xiàng)目用氣需求。是整體住區(qū)空間既擁有一定圍合感庭院空間，而又能保證住宅單體擁有較好的日照朝向。小區(qū)主干道轉(zhuǎn)彎半徑為 9 米，兼消防通道，道路寬度為 6 米，主干道人車(chē)分流，組團(tuán)內(nèi)道路車(chē)輛不進(jìn)入。 景觀設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)軸線感和向心感, 注意綠化節(jié)點(diǎn)的處理, 在空間焦點(diǎn)處強(qiáng)化設(shè)計(jì)感,設(shè)計(jì)開(kāi)放式綠地與廣場(chǎng), 結(jié)合室外活動(dòng)場(chǎng)地和景觀小品形成多樣化、豐富的綠色生態(tài)壞境。市政供水的壓力按 考慮。不設(shè)獨(dú)立消防給水網(wǎng)，與基地生產(chǎn)生活用水管網(wǎng)合用。，本工程在地下一層設(shè)置變配電所。%）。繼電保護(hù)：三相定時(shí)限過(guò)流保護(hù)及電流速段保護(hù)；零序保護(hù)；51 / 157變壓器 10KV 側(cè)單相接地信號(hào)裝置、溫度保護(hù)及信號(hào)裝置。2. 室外空氣計(jì)算參數(shù)空調(diào)干球計(jì)算溫度（℃）空調(diào)濕球計(jì)算溫度（℃）通風(fēng)計(jì)算溫度（℃ ）計(jì)算相對(duì)濕度(%)室外風(fēng)速（m/s）采暖計(jì)算溫度（℃）夏季 ——冬季 —— 77 ——52 / 1573． 夏季室內(nèi)空氣計(jì)算參數(shù)房間用途 設(shè)計(jì)溫度 （℃） 相對(duì)濕度(%) 新風(fēng) (m3/h/人) 噪聲（分貝）商業(yè) 26 65 20 ≤50托兒所 26 65 30 ≤50會(huì)所 26 40~65 30 ≤45客廳、臥室 26 40~65 30 ≤40廚房 －－ －－ 30 ≤70（二） 、通風(fēng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)：地下汽車(chē)庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，和平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)共用，排煙按照 6 次/h 計(jì)算。*h 計(jì)算。正壓送風(fēng)機(jī)設(shè)于頂層屋面。用氣量的估算：天然氣的熱值按 。55 / 157