【正文】 據(jù)《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法》 ，根據(jù)上述規(guī)定，該項目應(yīng)編制節(jié)能報告。本項9 / 157目擬采用選擇低能高效的用能設(shè)備等措施，單位綜合能耗、單位綜合電耗等指標均優(yōu)于國家或行業(yè)標準。三、企業(yè)類相關(guān)標準和規(guī)范（一）管理及設(shè)計方面的標準和規(guī)范 《用能單位能源計量器具配備和管理通則》 GB171672022。 《中小型三相異步電動機能效限定值及能效等級》GB186132022。(依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)15 / 157營活動)**XX 置業(yè)有限公司是一家專業(yè)化運作的房地產(chǎn)公司。16 / 157XXX 房地產(chǎn)項目規(guī)劃總建設(shè)用地面積為 平方米，總建筑面積 平方米，計容總建筑面積 平方米，其中住宅及配套建筑面積 平方米（包括高層住宅建筑面積 平方米、多層住宅建筑面積 平方米、配套用房 平方米） ；商業(yè)計容總建筑面積 平方米，不計容總建筑面積 平方米（地下車庫 平方米） 。 2：非機動車位配建標準：住宅 個/100 ㎡，商業(yè)停車 個/100 ㎡。20 / 157表 項目實施進度表2022 年—2020 年序號工作階段4 5 6 7 8 9 1011121 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121 2 3 4 5 6 7 8 9 1011121 2 31 項目前期工作2 勘查設(shè)計3 工程招標4 工程施工5 裝飾工程6 竣工驗收21 / 157 項目所需能源概況一、主要用能系統(tǒng)根據(jù)本項目的建設(shè)內(nèi)容及特點，項目建成運營后，主要用能系統(tǒng)有空調(diào)系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、其它用電系統(tǒng)。通風系統(tǒng)項目有地下建筑面積 ㎡，設(shè)立地下室內(nèi)停車庫要采用機械送排風系統(tǒng)，排風量平均按換氣次數(shù) 5 次/ 時計算。二、項目能源消費體系、種類和數(shù)量結(jié)構(gòu)項目能源消費體系本項目用能環(huán)節(jié)包括購入儲存、加工轉(zhuǎn)換、輸送分配及終端使用四個環(huán)節(jié)。表 項目能評后能源消費量年消耗量折算能耗序號能源（工質(zhì)）單位 消耗量折算系數(shù) （當量值）（tce）比例（%）折算能耗（等價值）（tce）比例%kgce/kwh % %2 水 萬 t 3 天然氣 萬 m179。表 項目能源消費量及占比情況一覽表24 / 157項目 等價值（tce） 占比（%） 當量值（tce） 占比（%）電力 % %新水 % %天然氣 % %合計 % %圖 項目能源消費結(jié)構(gòu)圖（電力負荷計算書見附表和第五章節(jié)）；注：項目用電指標參考《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)節(jié)能專篇》。3539。1139。 xx 市自古以來就被譽為“襟三江而帶五湖，控蠻荊而引甌越” 之地，是中國唯一一個毗鄰長江三角洲、珠江三角洲和閩南金三角的省會中心城市，是連接三大重要經(jīng)濟圈（長江三角洲、珠江三角洲、海峽西岸經(jīng)濟區(qū)）的省際交通廊道。王勃《滕王閣序》概括其地勢為“襟三江而帶五湖，控蠻荊而引甌越”。年降雨量 16001700㎜，降水日為 147157 天，年平均暴雨日 天，年平均相對濕度為 %。冬季多偏北風，夏季多偏南風。根據(jù) xx 省發(fā)改委發(fā)布的信息，2022 年 xx 市總產(chǎn)值為 億元，全市能源綜合消費量為 萬噸標準煤，萬元產(chǎn)值綜合能耗為 噸標準煤。xx 電網(wǎng)主網(wǎng)擁有 500 千伏變電站 4 座（省電力公司超高壓分公司運行管理） ，35～220 千伏變電站 66 座（220 千伏變電站14 座、開關(guān)站 2 座、110 千伏變電站 46 座、35 千伏變電站 4 座） ，變電總?cè)萘繛? 兆伏安，輸電線路總長度為 千米，配電線路總長度為 2198 千米。（3）天然氣供應(yīng)本項目設(shè)計方案暫無詳細天然氣設(shè)計內(nèi)容，根據(jù)市政設(shè)施燃氣工程規(guī)劃，規(guī)劃管網(wǎng)采用中壓~低壓二級管網(wǎng)系統(tǒng)，布置形式采用環(huán)狀及樹枝狀相結(jié)合的方式，近期由 LNG 天然氣儲配站提供，采用液28 / 157化天然氣站供氣，遠期與市政天然氣管 DN300mm 聯(lián)網(wǎng)，供氣規(guī)模2040 萬 m3/年。供氣：所在地區(qū)規(guī)劃管網(wǎng)采用中壓~低壓二級管網(wǎng)系統(tǒng)，布置形式采用環(huán)狀及樹枝狀相結(jié)合的方式，項目近期由天然氣儲配站提供，采用液化天然氣站供氣，遠期與天然氣管 DN300mm 聯(lián)網(wǎng)。29 / 1573 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 項目總平面布置節(jié)能評估一、總平面布置節(jié)能評估項目地塊條件可以通過建筑設(shè)計及構(gòu)筑物等配置來改善其微氣候環(huán)境，好的總平面布置方案能夠充分發(fā)揮有益于提高節(jié)能效益的地塊條件，避免、克服不利因素。根據(jù) xx 地區(qū)的氣候條件，住宅的布置盡量考慮南北向布置，爭取最好條件的日照條件。一、強調(diào)全區(qū)建設(shè)的整體性，包括功能布局、分期開發(fā)、住宅分布、道路系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、水系、活動空間分布與市政基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃，形成統(tǒng)一整體。四、道路交通設(shè)計道路分級 區(qū)內(nèi)主干路：路寬 6 米 游憩步道：2~ 米交通組織與停車小區(qū)各地塊設(shè)置一個主要出入口及一個次要出入口，地塊內(nèi)設(shè)置一條環(huán)形主要道路，除地面少量停車外，還設(shè)置獨立的地下停車場。31 / 157環(huán)境設(shè)計 景觀以大組團、大空間、大花園的設(shè)計手法,打造中心大園林景觀。39。沿街商業(yè)景觀設(shè)計沿街商業(yè)景觀設(shè)計將著重處理地面鋪裝及沿街商業(yè)立面的裝飾部分, 人行道西側(cè)種植高大喬木,整個營造強烈都市感的商業(yè)街道景觀。輔助空間：輔助空間作為生活中必不可少的空間，在設(shè)計中得到重視，每戶設(shè)置玄關(guān)作為更衣?lián)Q鞋之過渡空間，戶內(nèi)盡可能增加壁柜和吊柜等儲藏空間，預(yù)留空調(diào)室外機位和冷凝水管，以保證住宅立面的整齊美觀。/h。室外消防用水量按同一時問內(nèi)的火災(zāi)次數(shù) 1 次計，一次滅火用水量取 30L／s，室內(nèi)消防用水量按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)1 次計，一次滅火用水量取 40L／s，火災(zāi)持續(xù)時間按 3 小時計，一次消防用水量為 882m3。 電力設(shè)計（1）負荷等級及供電電源：35 / 157本工程一類高層住宅小區(qū)項目。為保證本項目內(nèi)一、二級負荷的正常運轉(zhuǎn)，擬在南、北兩區(qū)域的地下變配電所內(nèi)各設(shè)置一間應(yīng)急柴油發(fā)電機房（初步估算：南、北二側(cè)的應(yīng)急柴油發(fā)電機組容量分別為 1000KW、800KW） 。（2）負荷計算：36 / 157參照《民用建筑電氣設(shè)計數(shù)據(jù)手冊》 （第二版）相關(guān)負荷密度值推薦，項目住宅以一、二類住宅為主，同時建有沿街商業(yè)和住宅等配套設(shè)施。 配泵功率 N= (二用一備) Q=72t/h H=60m4 30 4 排水 水泵房、 ，Q=10m 3/h 8 12 48 / 157汽車庫集水井H=15m N=5坡道集水井 Q=40m3/h H=15m N=4kW 4 4 16 6泵消防電梯集水井 Q=40m3/h H=15m N=4kW 9 4 36 小計 146 合計 2022補償后 注：分別選取有功功率同時系數(shù) KΣp= ，無功功率同時系數(shù) KΣq=。選用 8 臺 630kV?A 干式變壓器， 4 臺 800kV?A 干式變壓器，同時裝設(shè) 1 臺 1000KW 和 1 臺 800KW 全自動柴油發(fā)電機組作為應(yīng)急母線電源。10KV 配電設(shè)備采用中置式開關(guān)柜，開關(guān)柜應(yīng)具有“五防功能”，并且其遮斷容量等技術(shù)條件應(yīng)滿足當?shù)毓╇姴块T的要求；高壓斷路器采用真空斷路器；真空斷路器采用彈簧儲能操作機構(gòu)。由供電部門提供。對消防負荷負荷采用雙電源供電并在末端互投。室內(nèi)廢氣（煙氣）由風口經(jīng)風管，由排煙風機排入豎井，然后從屋頂高空排放。超過 20m 長度的內(nèi)走道設(shè)置機械排煙系統(tǒng)：排煙量按照60m179。 （對于負擔兩個防煙以上的機械排煙系統(tǒng)，排煙量按照最大防煙分區(qū) 120m179。；合用前室采用正壓送風的防煙方式：正壓送風口在前室每層設(shè)置。風管與墻壁間的縫隙均須用非燃燒材料填充與密封。電梯機房通風電梯機房設(shè)排風系統(tǒng)，排風換氣次數(shù) 12 次／h，并加設(shè)分體空調(diào)設(shè)備。a，根據(jù)規(guī)劃住宅 1231 戶采用雙燃氣灶具，氣化率達 100%。油桶之柴油經(jīng)電動手搖兩用油泵泵入儲油箱間內(nèi)的 儲油箱儲存，再由管道自流輸送至柴油發(fā)電機組進油口，回油接至儲油箱后循環(huán)使用。一、 空調(diào)（機組）能效評價本項目的家庭住宅生活服務(wù)、沿街商業(yè)服務(wù)、公共區(qū)域休閑娛樂、運動休閑、物業(yè)管理辦公等為主要用能系統(tǒng)。它在壓縮機內(nèi)完成氣態(tài)的升壓升溫過程（溫度高達100℃） ，它進入換熱器后釋放出高溫熱量加熱水，同時自己被冷卻并轉(zhuǎn)化為流液態(tài)，當它運行到吸熱器后，液態(tài)迅速吸熱蒸發(fā)再次轉(zhuǎn)化為氣態(tài)，同時溫度下降至零下 20℃——30℃，這時吸熱器周邊的空氣就會源源不斷地將低溫熱量傳遞給冷媒。 ⑶、設(shè)備振動小、噪音低經(jīng)過多年對壓縮機的空氣動力學(xué)研究，通過取消增速齒輪等措施，使得標準型空調(diào)機的額定噪音在同類型產(chǎn)品中最低(根據(jù) 。風冷熱泵機組的一次能源利用率可達 90%，空調(diào)系統(tǒng)冷熱源合一，更適用于56 / 157同時住宅建筑采暖和制冷需求的用戶，省去了供熱設(shè)備?？照{(diào)機并具有如下特征：⑴、空調(diào)主機穩(wěn)定、冷、熱源合一使用風冷熱泵機組是由壓縮機——換熱器——節(jié)流器——吸熱器——壓縮機等裝置構(gòu)成的一個循環(huán)系統(tǒng)。55 / 157為減少應(yīng)急柴油發(fā)電機組噪音對環(huán)境的影響，柴油發(fā)電機房布置在地下一層內(nèi)，并對機組采取消音、隔振措施；機房內(nèi)采取隔音措施。 應(yīng)急柴油發(fā)電機燃料油供應(yīng)及煙氣排放系統(tǒng)：在市電停電故障時，為保證消防噴淋、消防電梯、應(yīng)急照明等設(shè)備用電，在地下一層設(shè)置 2 處應(yīng)急柴油發(fā)電機房，分別內(nèi)設(shè) 2臺風冷式應(yīng)急柴油發(fā)電機組，額定輸出功率分別為 1000 kW 和800kW。用氣量的估算：天然氣的熱值按 。通風系統(tǒng)的消聲設(shè)備及粘結(jié)劑的均采用不燃材料。正壓送風機設(shè)于頂層屋面。*h 計算。*h 計算。地下設(shè)備房設(shè)置機械進、排風系統(tǒng)。2. 室外空氣計算參數(shù)空調(diào)干球計算溫度（℃）空調(diào)濕球計算溫度（℃）通風計算溫度（℃ ）計算相對濕度(%)室外風速（m/s）采暖計算溫度（℃）夏季 ——冬季 —— 77 ——52 / 1573． 夏季室內(nèi)空氣計算參數(shù)房間用途 設(shè)計溫度 （℃） 相對濕度(%) 新風 (m3/h/人) 噪聲（分貝）商業(yè) 26 65 20 ≤50托兒所 26 65 30 ≤50會所 26 40~65 30 ≤45客廳、臥室 26 40~65 30 ≤40廚房 －－ －－ 30 ≤70（二） 、通風設(shè)計系統(tǒng)：地下汽車庫設(shè)置機械排煙系統(tǒng)，和平時排風系統(tǒng)共用，排煙按照 6 次/h 計算。工作零線（N）和接地保護線（ PE）自變配電低壓柜開始分開，不再相連。繼電保護：三相定時限過流保護及電流速段保護；零序保護；51 / 157變壓器 10KV 側(cè)單相接地信號裝置、溫度保護及信號裝置。每組低壓系統(tǒng)分別采用單母線分段加母聯(lián)開關(guān)，則另一臺主變可帶全部一、二級負荷。%）。 配泵功率 N= (二用一備) 系統(tǒng)參數(shù)： Q=72t/h H=45m4 22 2變頻供水設(shè)備（L1 二區(qū)）選用 無負壓供水設(shè)備。，本工程在地下一層設(shè)置變配電所。本工程擬由上一級開關(guān)站以電纜直接埋地的方式引來一路10KV 電源專線分別引入設(shè)置于地下室 10KV 開閉所。不設(shè)獨立消防給水網(wǎng)，與基地生產(chǎn)生活用水管網(wǎng)合用。凡用水點壓力超過,在超壓層進戶支管處加設(shè)減壓閥。市政供水的壓力按 考慮。廚衛(wèi)的合理布局：以小康生活為基準，在廚衛(wèi)設(shè)計中，在保證使用安全的情況下，充分考慮合理的程序，適宜的人體尺度，據(jù)此安排各種應(yīng)有的廚衛(wèi)設(shè)備，特別做到洗廁分離，同時，衛(wèi)生間采用下沉地溝，使管線不進住家，保證維修更新的方便。 景觀設(shè)計強調(diào)軸線感和向心感, 注意綠化節(jié)點的處理, 在空間焦點處強化設(shè)計感,設(shè)計開放式綠地與廣場, 結(jié)合室外活動場地和景觀小品形成多樣化、豐富的綠色生態(tài)壞境。社區(qū)中心綠地中心綠地注重人的活動空間設(shè)置,增加人性交往空間。小區(qū)主干道轉(zhuǎn)彎半徑為 9 米，兼消防通道，道路寬度為 6 米，主干道人車分流，組團內(nèi)道路車輛不進入。三、在整體風格協(xié)調(diào)的前提下，各組團具有清晰的可識別性，單體建筑具有一定的差異特征，尤其是資源分享盡量均好。是整體住區(qū)空間既擁有一定圍合感庭院空間，而又能保證住宅單體擁有較好的日照朝向。商業(yè)街由西側(cè)集中商業(yè)、小區(qū)入口廣場、東側(cè)入口廣場串聯(lián)起來，大小空間切換，商業(yè)空間豐富。本項目用氣占總供氣容量的 %，對其資源影響較小，可保障項目用氣需求。本項目用水規(guī)模為 ，占富余供水規(guī)模比例為 %，供水能滿足項目所需。（2）水資源供應(yīng)條件xx 市年均產(chǎn)水量為 億立方米，地表水資源為 億立方米，地表徑流量為 億立方米，還原水量為 億立方米，地下水資源為 億立方米。根據(jù)《xx 市 2022 年節(jié)能工作指導(dǎo)意見》：2022 年全市節(jié)能目27 / 157標設(shè)定為單位 GDP 能耗降低 %