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房地產(chǎn)項目商業(yè)節(jié)能報告(存儲版)

2024-10-04 20:56上一頁面

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【正文】 投光燈 ≥30% 采用間接照明時:所選燈具(熒光燈或高強度氣體放電燈)的效率不應(yīng)小于 80%。室內(nèi)表面采用高反射率的淺色飾面材料,以更加有效地利用光能。d 2113 12 3 澆灑道路 用水 L/㎡ 該項目所需的各種能源 量不大,不會對當?shù)氐哪茉垂?yīng)及運輸產(chǎn)生大的影響。 41 第六章 節(jié)能措施評估 節(jié)能 技術(shù) 措施概述 節(jié)約能源是落實可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措,是一個地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的標志,也是項目建設(shè)必須遵守的原則。 綠化 對 區(qū)域 氣候條件起著十分重要的作用,它能調(diào)節(jié)改善氣溫,調(diào)節(jié)碳氧平衡,減弱溫室效應(yīng),減輕城市的大氣污染,減低噪聲,遮陽隔熱,是改善微小氣候,改善建筑室內(nèi)環(huán)境,節(jié)約建筑能耗的有效措施。 為加強建筑物的自然通風(fēng),項目設(shè)計,一是將系統(tǒng)的進風(fēng)口面對 當?shù)?的主導(dǎo)風(fēng)向 ,以 充分利用風(fēng)壓作用。 ( 3)充分利用自然冷熱源:對于民用建筑,比較常見而且容易利用的自然冷源主要有兩種,一種是地下水,另一種是春秋季和冬季的室外冷空氣。 在每個引入口安裝調(diào)節(jié)性能好的調(diào)節(jié)閥;在引入口的管段上安裝“阻力圈”消除剩余壓頭;在用戶引入口管段上安裝電。給建筑設(shè)計單位、安裝公司以及業(yè)主都提供了便捷、舒適和經(jīng)濟的完美選擇。室內(nèi)空氣品質(zhì)的低劣在很大程度上是由于缺少充足的新風(fēng)。 ( 3)優(yōu)先選用 新型保溫節(jié)能門窗 :設(shè)計中 采用熱阻大、能耗 42 低的節(jié)能材料制造的新型保溫節(jié)能門窗可大大提高熱工性能。 33437= 噸標準煤 本項目總投資 9960 萬元 ,則項目單位投資年能耗為 噸標煤 /萬元。 表中所列耗能設(shè)備,均為經(jīng)過國家認證機構(gòu)確認的符合國家能效標準的節(jié)能型產(chǎn)品。 全場用水量表 序號 名稱 用水量 用水 用水小時 最高日( m3/d) 時變化系 數(shù) 最大時 用水量( m3/h) 備注 標準 單位 單位 1 工作人員 用水 5 L/㎡ 下表為項目設(shè)計指標與標準指標 一覽表 : 房間或場所 參考平面 及其高度 對應(yīng)照度值 ( Lx) 項目設(shè)計照明功率密度值( W/m2) 標準照明功率密度 目標值( W/m2) 商業(yè) 水平面 300 10 10 衛(wèi)生間 水平面 100 6 6 營業(yè)廳 水平面 300 11 11 普通辦公室 地面 75 9 9 5) 照明方案 選擇 項目設(shè)計 選用合理的照明方案 , 采用光通利用系數(shù)較高的布燈方案,優(yōu)先采用分區(qū)一般照明方式。本項目, 除裝飾需要外,優(yōu)先選用直射光通比例高、控光性能合理 ,反射或透射系數(shù)高、配光特性穩(wěn)定的高效燈具 。所以 T12, T10型的熒光燈都應(yīng)該淘汰,不但可以節(jié)約大約 50%的電能,還會改善燈光的顯色性。對于比較長的線路,在滿足載流量、動熱穩(wěn)定、保護配合、電壓損失等條件下,根據(jù)情況適當加大一級線纜截面。本項目空調(diào)的季節(jié)性負荷占項目總負荷 50%以上,因此在不開空調(diào)期間,可采取用 1臺變壓器供電,使配電設(shè)備以最小損耗的運行方式運行,可收到良好的節(jié)能降耗效果。太陽能型號采用 CPC熱管式真空管集熱器,設(shè)置在屋頂覆蓋層,建筑工程室內(nèi)洗浴熱水由設(shè)于樓頂?shù)奶柲軣崴魈?供,充分利用太陽輻射熱,本項目商業(yè) 及劇場、配套設(shè)施用房等 采用太陽能輻熱水系統(tǒng)。管道敷設(shè)時,高處設(shè)放氣閥,低處設(shè)泄水閥,閥門選用閘閥且設(shè)在檢查井內(nèi)。 對于 VRF空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)方案,本評估報告建議采用新風(fēng)直接送入室內(nèi),即采用新風(fēng)換氣機供應(yīng)新風(fēng) ,在供給新風(fēng)的同時置換出等量的室內(nèi)污濁空氣,室內(nèi)風(fēng)量平衡,新風(fēng)量有保證,并且具有節(jié)能效果,較其它新風(fēng)供應(yīng)方式更具優(yōu)勢。 空調(diào)系統(tǒng)消耗的大部分能量是在冷熱源系統(tǒng)中消耗的 , 所以合理選擇冷熱源系統(tǒng)對空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能至關(guān)重要。 建筑采用外墻保溫體系,墻身細部:女兒墻、檐口、挑板、線腳、勒腳、窗井及進排風(fēng)道等部位均采用斷橋保溫措施。 非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻采用 15 厚水泥砂漿加 20 厚巖棉板保溫 加 150 厚陶??招幕炷疗鰤K加 15 厚水泥砂漿。因此一些部位土建施工時只做到常規(guī)面層即可。 本項目外窗的節(jié)能設(shè)計采用 70 系列 斷橋鋁合金 LOWE 中空玻璃窗 內(nèi)平開窗 ( 6+12+6),傳熱系數(shù) 2020 年版的 河北 省公共建筑節(jié)能設(shè)計標準將底面接觸室外空氣的架空樓板或外挑樓板視為建筑主要圍護結(jié)構(gòu)部位之一,可見架空和外挑樓板熱工性能對建筑物的保溫隔熱性能具有重要影響。 內(nèi)保溫由于受結(jié)構(gòu)砼框架、梁、板、柱、墻等熱橋的影響,不僅需要 采用比外保溫隔熱層更厚的材料,占用室內(nèi)較多的空間面積,而且熱橋部位易于結(jié)露、發(fā)霉,影響室內(nèi)環(huán)境,“熱橋”現(xiàn)象很難徹底斷絕;由于保溫材料大部分為輕質(zhì)材料,內(nèi)保溫對住戶進行二次裝修,日常使用維護都帶來一定的難度。據(jù)有關(guān) 研究, 圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)每增大 1W/m2控制 21 外窗面積,可有效地降低建筑能耗。研究表明,體形系數(shù)每增加 ,能耗將增加 %,從有利于節(jié)能出發(fā),體形系數(shù)應(yīng)控制在較小的范圍內(nèi)。 本項目充分考慮了綠化對建筑物的節(jié)能作用,在規(guī)劃設(shè)計中加入了大量的綠色生態(tài)元素,推窗見綠,充分做到了綠化景觀資源的最大化,綠化率達到 35%。 總平面布局 民用建筑項目布局規(guī)劃的原則是:總體布置應(yīng)采用有利于冬季充分利用日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向,夏季減少太陽日照并利于自然通風(fēng)的形式,不宜采用不利于自然通風(fēng)的周邊式或混合式布置。 居民用水: 2020年, **市 轄區(qū)居民家庭用水量為 噸 ,人均日生活用水量為 。 ( 2)熱力 : **市 現(xiàn)有集中供熱熱源 來自 ***,公司位于 **市 小辛集村北, **市 的西北方向,距離市區(qū)約 8km。 能源消費情況 ( 1) 能源消耗種類 本項目為房地產(chǎn)開發(fā)項目,項目建成運營后,主要能源消耗種類為電力、 熱力 和耗能工質(zhì)水。 中水來源:洗漱用水及生活用水等 ??照{(diào)設(shè)備應(yīng)選擇符合國家現(xiàn)行標準的節(jié)能型產(chǎn)品,多聯(lián)機空調(diào)能效等級達到 1級要求,房間空氣調(diào)節(jié)器效等級達到 1級要求。K 。 ① 屋面 :采用 120 厚 SF 憎水膨珠保溫 板 +120 厚鋼筋砼,傳熱系數(shù)為 W/( m2小區(qū)均貫徹了“人車分流”的交 10 通設(shè)計理念,打造安靜、安全、安心的氛圍,進入各 建筑 區(qū)內(nèi)機動車均直接進入地下車庫,地面道路以人行鋪地為主,消防車道結(jié)合景觀設(shè)計。 ( 6)修改完善:根據(jù)評審意見對評估文件進行修改完善。 ( 2)專家判斷法:是指在沒有相關(guān)標準和類比工程的情況下,利用專家經(jīng)驗、知識和技能,對項目能源利用是否科學(xué)合理進行分析判斷的方法。根據(jù)本項目特點,本次選用標準規(guī)范對照法和專家經(jīng)驗判斷法。 1 目 錄 第一章 評估依據(jù) ....................................................................................................... 1 相關(guān)法律、法規(guī)等 ......................................................................................... 1 行業(yè)與區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)準入與產(chǎn)業(yè)政策等 ................................................. 1 相關(guān)標準與規(guī)范等 ......................................................................................... 2 節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄 ............................................................................. 3 國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄 ................................. 4 相關(guān)工程資料 .................................................................................................. 4 評估原則 .......................................................................................................... 4 評估范圍和內(nèi)容 ............................................................................................. 4 評估方法 .......................................................................................................... 5 評估工作程序 ................................................................................................ 6 第二章 項目概況 ....................................................................................................... 8 建設(shè)單位基本情況 ......................................................................................... 8 項目基本情況 .................................................................................................. 8 項目用能概況 ................................................................................................ 12 第三章 能源供應(yīng)情況分析評估 ............................................................................. 16 項目所在地能源供應(yīng)條件及消費情況 ....................................................... 16 項目能源消費對當?shù)啬茉聪M的影響 ....................................................... 17 第四章 項目建設(shè)方案節(jié)能評估 ............................................................................. 18 項目選址、總平面布置對能源消費的影響 ............................................... 18 建筑和圍護結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計節(jié)能評估 ........................................................... 19 主要用能系統(tǒng)節(jié)能評估 ............................................................................... 27 主要耗能設(shè)備節(jié)能評估 ............................................................................... 38 第五章 項目能源消費及能效水平評估 ................................................................. 39 項目能源消費種類、來源及消費量評估 ................................................... 39 能源加工、轉(zhuǎn)換、利用情況評估 ............................................................... 39 能效水平分析評估 ....................................................................................... 39 2 第六章 節(jié)能措施評估 ............................................................................................. 41 節(jié)能技術(shù)措施概述 ....................................................................................... 41 節(jié)能管理措施評估 .................................................................................
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