銷售話術房地產銷售術語100問(存儲版)
【正文】 收入，就其所得計算征收的一種稅賦。95 問：房地產契稅91 問：五 證答：是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。 房房屋的開工應以房屋正式開始破土創(chuàng)槽（地基處理或打永久樁）的日期為準。答：是指報告期內施工的房屋建筑面積，包括本期新開工面積和上年開發(fā)跨入本期繼續(xù)施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。答：共有面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。62 問：房屋實測面積59 問：成套住宅建筑面積58 問：(住宅)房屋使用面積答：由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯、電梯的高層住宅。54 問：高層住宅房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。答：是指承重的主要構件是用磚、木材建造的。42 問：鋼、鋼筋混凝土結構包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。33 問：公用設施用房32 問：非成套住宅由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。答：是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。答：相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。答：也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款銀行有權依法處理其抵押物或質物，或要求保證人承擔連帶償還本息責任。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種，主要對個人和私營單位購買、承受贈與或交換的房屋征收契稅，稅率為3%—5%。（2）按統(tǒng)一管理的原則管理住房公積金。一些無房的人，可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又有小房子居住的，可以賣掉舊房買新房；而那些住房富余戶，也能賣掉自己的多余住房換取收益。6 問：什么是居住面積？這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（，），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內設多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。2 問：什么是外銷房？答：復式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設計的一種經濟型住宅。 北京的已購公房和經濟適用房上市的政策，成就了二手房市場。答：房地產產權指房屋所有權和該房屋占用國有土地的使用權，房地產所有者對其所有的房地產享有占用、使用、收益和處分的權利。具體內容主要有三個方面：（1）個人存儲，單位資助住房公積金，專項用于住房支出，其公積金本息免征個人所得稅。答：契稅是指房屋所有權發(fā)生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。答：是指借款人或第三人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押物或質物，或由第三人為其貸款提供保證，并承擔連帶責任的貸款。18 問：商品房答：是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。答：是指歸國家所有的房產。答：是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。38 問：私有(自有)房產答：是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。答：房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內地坪0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，（）的，計算自然層數(shù)。答：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。49 問：假附層（夾層）是房屋內部空間的局部層次。55 問：塔式高層住宅答：預測面積是指在商品房期房（有預售銷售證的合法銷售項目）銷售中，根據國家規(guī)定，由房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構，主要依據施工圖紙、實地考察和
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