房地產(chǎn)資源的配置與分化狀況(存儲版)
【正文】 例17%29%%%%%%%%貨幣購房戶數(shù) （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶） （萬戶）注： 根據(jù)《中國2000年人口普查資料》中對《各省市直轄市按住房來源分的戶數(shù)（城市）》中上海部分的調(diào)查結(jié)果，（十分之一抽樣率）%，%，%，%。筆者根據(jù)比例換算得到購房支出大于50萬元的平均購房價。但他們，%。曾有人認(rèn)為讓職工用成本價購買單位分的房子是 “國有資產(chǎn)流失”，那是沒有讀過馬克思的政治經(jīng)濟(jì)學(xué)。但是即使在國有企業(yè)，無論過去還是現(xiàn)在，交到職工手里的貨幣工資中并沒有包括全部勞動報酬，所以過去的“單位分房”正是以實物形式體現(xiàn)的勞動報酬。有目共睹的現(xiàn)狀是，少數(shù)“效益好”的為數(shù)不多的國營大中企業(yè)可以為職工滿額繳足公積金，而大部分“效益不好”的國企私企要么按照全市最低工資水平為職工繳公積金，更多的是不繳的，繳“兩金”“三金”的單位，缺繳的不就是住房公積金嗎！老百姓說：“當(dāng)官的房子都有了，有了不止一套兩套了，算下來應(yīng)該論到給我們分房了，想不到該論到我們了，卻要我們出錢買，但我們哪里買得起呀！”四、政策造成的不平等和權(quán)力造成的不平等這里，我們看到的是政策造成的不平等和權(quán)力造成的不平等。以 “收入是一連串的事件”、“利息不是收入的局部，而是收入的全部”等有名格言為我們逐漸認(rèn)識的20世紀(jì)非凡的經(jīng)濟(jì)學(xué)家費雪有一段話意味深長：“資本工具的轉(zhuǎn)移逐漸引起資本分配的不均，而資本分配不均一旦形成后，便有長此下去的傾向。言歸正傳，既然在房地產(chǎn)市場的形成之初就體現(xiàn)了財產(chǎn)分配的不公，既然住房公積金制度在繼續(xù)著這種財產(chǎn)分配的不公，那么即使上海住房總面積增加再多，普通市民并沒有得到真正的利益；每年人代會上公布的 “人均” 住房面積再高，增加的幅度再大，也與普通市民不相干。退一步想，他也許是領(lǐng)導(dǎo)班子中最遲得到那幾十萬元房的呢？的確，一旦涉及到私產(chǎn)，人很難脫俗。個人工資又是根據(jù)什么定的？根據(jù)職務(wù)、職稱、工作年限。由貨幣工資與實物工資總和組成的勞動報酬應(yīng)包括勞動者所必需的全部生活資料價值，住房無疑是必需生活資料。 4. 部分中高價購房戶是享受公款購房待遇的。 2. 到2000年，能出售已購公房再購買商品房和轉(zhuǎn)讓舊房后再購買商品房的還是上海居民中的極少數(shù)。，這是根據(jù)《2001年上海房地產(chǎn)市場》中“2000年上海市內(nèi)銷商品住宅預(yù)售單套成交總價與成交套數(shù)比例”加權(quán)計算（附帶一句，這張很詳細(xì)的表只有百分比，沒有實數(shù)）。購建房費用抽樣調(diào)查抽樣戶數(shù)1萬以 下1~~2萬2~3萬3~5萬5~10萬10~20萬20~30萬30~50萬50萬以上22111217%29%%%%%%%%抽樣調(diào)查顯示，2000年有69%的住戶購房費用僅在5萬以下。三、各種職業(yè)人員所支付的購房費用我們還想知道，在房屋資源格局已定的情況下，各種職業(yè)人等支付的購房費用。《中國2000年人口普查資料》提供了這樣幾張表：《全國按戶主的職業(yè)、住房來源分的家庭戶戶數(shù)》、《全國按戶主的職業(yè)、購建房費用分的家庭戶戶數(shù)》、《全國按職業(yè)分的家庭戶人口人均住房面積》，按戶主的住房來源分的家庭戶戶數(shù)和按購建房費用分的家庭戶戶數(shù)是附有各省市詳細(xì)表的，按職業(yè)分的家庭戶戶數(shù)和按職業(yè)分的購建房費用只有全國匯總表，沒有各省市附表，這里的原因不難理解。他們能容易達(dá)到目標(biāo)，因為他們手中擁有著權(quán)力資源。（普查資料的“說明”攔中，明確“間數(shù)”包括搭建房屋）從1987年上海宣布將解決人均居住面積2平方米以下的特困戶開始到99年低上?；窘鉀Q人均建筑面積4平方米以下困難戶，說明解決住房問題的不易。第五次人口普查向公眾提供了詳盡的家庭戶住房
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