最新小區(qū)物業(yè)合同范本(存儲(chǔ)版)
【正文】 算報(bào)告。 第二十六條 乙方的權(quán)利義務(wù) 1．根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，報(bào)告有關(guān)部門處理。 12．本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商解決。第八部分 合同終止 第二十七條 甲乙雙方中任何一方?jīng)Q定在服務(wù)期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在期滿2個(gè)月前書面通知對(duì)方。第三十四條 業(yè)主逾期未交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照[逾期每日萬(wàn)分之五] 的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。 第三十九條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、暖氣管、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成業(yè)主、使用人財(cái)產(chǎn)損失的，有關(guān)各方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 第十一部分 附 則 第四十三條 對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，與本合同具有同等的法律效力。 甲方（簽章）：______________ 乙方（簽章）：________________授權(quán)代表：__________ 授權(quán)代表：____________簽訂日期：_____年__月__日 簽訂日期：_____年__月__日 附件： 一、規(guī)劃平面圖 二、物業(yè)構(gòu)成明細(xì) 三、物業(yè)共用部位明細(xì) 四、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì) 五、物業(yè)檔案資料清單 六、《業(yè)主公約》 。 如雙方方解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)?！ ∫蛞曳焦芾聿簧苹虿僮鞑划?dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。 第九部分 違約責(zé)任 第三十二條 如乙方違反本合同約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定；逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同或降低物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償?！ ?7．向業(yè)主、使用人提供優(yōu)良生活工作環(huán)境，搞好社區(qū)文化建設(shè)和社區(qū)服務(wù)。11．對(duì)本物業(yè)的公用部位、公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或改善配套項(xiàng)目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會(huì)同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施；不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。不斷完善管理服務(wù)?！? 14. 維修基金利息歸全體業(yè)主所有。 6．審定乙方擬定的物業(yè)管理方案。乙方應(yīng)向甲方交納租金費(fèi)用。 第二十條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。 車位占用費(fèi)按露天停車場(chǎng)車位______元／個(gè)／月的標(biāo)準(zhǔn)收取。1 業(yè)主同意的其他費(fèi)用乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈虧由乙方自行承擔(dān)?！ 。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施改裝修管理?！ ? 9．共用場(chǎng)地定期清潔，地面無(wú)油漬等污染現(xiàn)象?！ ? 3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無(wú)灰塵，窗戶明亮?！ ? 4．污水排放暢通，溝道無(wú)積水。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故隱患?！ ? 2．行政街號(hào)、房屋幢號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志。14. 向業(yè)主、使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)性用房租金、停車費(fèi)、按委托協(xié)議代收電費(fèi)、水費(fèi)、_________、________，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸、制止、_________等措施。包括：物業(yè)的工程圖紙、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案、_________、有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊(cè)、_________。，包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、________________。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。物業(yè)服務(wù)委托合同 委托方（甲方）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì) 委托方登記號(hào)：________________________ 主任：通訊地址：市區(qū)路號(hào) 郵政編碼： 聯(lián)系電話：受委托方（乙方）：市物業(yè)管理有限公司 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：__________________________________ 組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________________________ 法定代表人： 聯(lián)系電話：____________ 委托代理人： 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：市區(qū)路號(hào) 郵政編碼：________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等和浙江省、寧波市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1