最新小區(qū)物業(yè)合同范本(已修改)
2025-06-08 18:47 本頁面
【正文】 物業(yè)服務委托合同 委托方（甲方）：小區(qū)業(yè)主委員會 委托方登記號：________________________ 主任：通訊地址：市區(qū)路號 郵政編碼： 聯(lián)系電話：受委托方（乙方）：市物業(yè)管理有限公司 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________ 組織機構代碼：____________________________________ 法定代表人： 聯(lián)系電話：____________ 委托代理人： 聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：市區(qū)路號 郵政編碼：________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等和浙江省、寧波市有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就物業(yè)服務有關事宜,協(xié)商訂立本合同。 第一部分 物業(yè)項目基本情況 第一條 本物業(yè)項目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本情況如下 名稱：小區(qū) 類型：普通?。ㄉ蹋┱ ∽湮恢茫菏袇^(qū)路號 建筑面積：萬平方米。 區(qū)域四至 東至： 南至： 西至： 北至： 第二部分 物業(yè)服務內(nèi)容 第二條 物業(yè)交接 1．甲乙雙方在新的物業(yè)服務合同簽訂之前，就交接時間、交接內(nèi)容、交接查驗、交接前后的責任等事項進行約定。2．甲方應當在約定時點將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料、物業(yè)服務用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設施設備、公共區(qū)域移交給乙方。由甲方、乙方進行逐項查驗接收，并由雙方簽字確認。 3．甲乙雙方對查驗結(jié)果存在爭議的，應當在查驗記錄中載明，并明確解決辦法。 第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。第四條 乙方應當提供的物業(yè)服務包括以下內(nèi)容： 、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院______。、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：共用的上下水設施和管道、配電設備、落水管、煙囪、共用照明、二次加壓水泵及水箱、樓內(nèi)消防設施設備、電梯、建筑物防雷設施、_________。、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理。包括道路、室外場地、室外上下水管道、泵房、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場___________。、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。__________________。、養(yǎng)護和管理。包括物業(yè)服務用房、經(jīng)營性用房、業(yè)主委員會用房、文化娛樂活動場所、體育設施________________。，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、________________。（包括非機動車）停放秩序的管理、_____________________?！ ?，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，及時向有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。消防服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護以及消防管理制度的建立等。_____________________?！ ?、與竣工驗收資料、物業(yè)檔案管理。包括：物業(yè)的工程圖紙、產(chǎn)權資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案、_________、有關財務賬冊、_________。__________________。 10. 制訂物業(yè)服務工作計劃并組織實施。負責編制物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護方案。維修基金利息及維修資金使用的財務管理?！ ?1. 根據(jù)法律、法規(guī)和《管理規(guī)約》的授權制訂物業(yè)服務的有關制度。 。、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。14. 向業(yè)主、使用人收取物業(yè)管理服務費、經(jīng)營性用房租金、停車費、按委托協(xié)議代收電費、水費、_________、________，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸、制止、_________等措施。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向有關部門報告。 ；17．制定預防火災、水災等應急突發(fā)事件的工作預案，明確妥善處置應急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。 18．設立服務監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。 ?！? (1)___________________________________________________________； （2）__________________________
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