【正文】 損. 2. 車輛管理制度完善。　　 8．小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象?！　? 4．道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o雜物，保持清潔?！　? 2．小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。　　 2．綠化有專人養(yǎng)護(hù)和管理，無損壞、踐踏現(xiàn)象，無病蟲害及枯死現(xiàn)象?！　? 3．道路暢通，路面平坦無損壞?！　? 5．電梯按規(guī)定時間運(yùn)行，電梯廂清潔衛(wèi)生，通風(fēng)、照明良好?！　? 3．設(shè)備良好，運(yùn)行正常，有設(shè)備運(yùn)行記錄?！　? 5．房屋小修、急修及時率達(dá)98％以上，合格率達(dá)100％，險情排除及時率達(dá)100％，有維修記錄和回訪記錄。具體內(nèi)容如下：　?。ㄒ唬┓课菁熬S修管理　　 1．房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。 　　18．設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示。、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托，但收費(fèi)由當(dāng)事雙方協(xié)商。負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案?！　?、與竣工驗(yàn)收資料、物業(yè)檔案管理。做好安全防范工作。包括物業(yè)服務(wù)用房、經(jīng)營性用房、業(yè)主委員會用房、文化娛樂活動場所、體育設(shè)施________________。包括道路、室外場地、室外上下水管道、泵房、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場___________。第四條　乙方應(yīng)當(dāng)提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：　　 、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院______。2．甲方應(yīng)當(dāng)在約定時點(diǎn)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域移交給乙方。物業(yè)服務(wù)委托合同　　委托方（甲方）：小區(qū)業(yè)主委員會　　委托方登記號：________________________　　主任：通訊地址：市區(qū)路號　　郵政編碼：　 聯(lián)系電話：受委托方（乙方）：市物業(yè)管理有限公司　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________　　企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________　　組織機(jī)構(gòu)代碼：____________________________________　　法定代表人：　聯(lián)系電話：____________　　委托代理人：　聯(lián)系電話：____________　　通訊地址：市區(qū)路號　　郵政編碼：________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等和浙江省、寧波市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。由甲方、乙方進(jìn)行逐項(xiàng)查驗(yàn)接收，并由雙方簽字確認(rèn)。、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、________________。發(fā)生安全事故，及時向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。包括：物業(yè)的工程圖紙、產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主和使用人檔案、維修檔案、_________、有關(guān)財(cái)務(wù)賬冊、_________。維修基金利息及維修資金使用的財(cái)務(wù)管理。14.　向業(yè)主、使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、經(jīng)營性用房租金、停車費(fèi)、按委托協(xié)議代收電費(fèi)、水費(fèi)、_________、________，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報(bào)告規(guī)勸、制止、_________等措施。 。　　 2．行政街號、房屋幢號、單元號有明顯標(biāo)志?！　? 6．房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。　　 6．電梯有專業(yè)隊(duì)伍維修保養(yǎng)，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。　　 4．污水排放暢通，溝道無積水。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉?！　? 3．樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮?！　? 5．雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路及樓間積雪；雨后及時清理污水?！　? 9．共用場地定期清潔，地面無油漬等污染現(xiàn)象。 3. 保持小區(qū)交通通暢?！　。ň牛┌础斗课菅b飾裝修管理協(xié)議》實(shí)施改裝修管理。 　　第四部分　物業(yè)服務(wù)期限 　　第六條　物業(yè)服務(wù)期限為壹年，自________年________月________日至________年________月________日。1 業(yè)主同意的其他費(fèi)用乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈虧由乙方自行承擔(dān)。第十二條 業(yè)主和物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告之乙方，并承擔(dān)連帶保證交納責(zé)任。　　車位占用費(fèi)按露天停車場車位______元／個／月的標(biāo)準(zhǔn)收取。第十七條 本小區(qū)業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓前物業(yè)服務(wù)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。