【正文】 變更通知，項目公司應當按照變更指令對設計文件和施工工作進行相應的修改以滿足政府方需求。. . 無論任何時候，由于社會資本方、項目公司的原因造成工程實際進度落后于政府方確定的關鍵節(jié)點工期時，則視為項目公司工期延誤。2）本工程的分包商和供貨商應具備合同規(guī)定的施工或設備供貨相關的資質(zhì)、能力和業(yè)績。（c）招標過程的跟蹤、監(jiān)督、審查權。如發(fā)生保險范圍內(nèi)的事件，應立即通知保險公司。項目公司承擔由此發(fā)生的費用，如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。項目公司不得干預監(jiān)理單位的工作。（1）建設工程費用的計價依據(jù)1）工程量的計量。結算時須提供四方簽字的現(xiàn)場簽證單、計算底稿、工程結算書，資料齊全后由跟蹤審計單位根據(jù)下浮率進行審核，審核結果并入工程建安費用。（2）建設工程其他費用計價依據(jù)建設工程其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建設工程費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用。對本項目工程或其任何部分不符合質(zhì)量或安全要求的情況，如果項目公司在收到政府方的通知后的合理時間內(nèi)不能或拒絕修正缺陷，政府方有權自己進行或聘請第三方進行必要的修正工作，其風險和費用由項目公司承擔（但政府方應提供所進行的修正工作的詳細記錄和費用發(fā)票）。項目的驗收. 項目公司應參照政府方提供的質(zhì)量驗收管理體系及相關辦法，制定符合政府方要求的質(zhì)量驗收管理辦法，質(zhì)量驗收由項目公司負責并承擔費用，對項目公司和承包商（或供貨商）分別組織子單位工程或單位工程驗收。工程竣工驗收后15日內(nèi)，項目公司須將上述竣工文件提供給政府方，份數(shù)為3份。工程質(zhì)量驗收合格后，項目公司應及時提出質(zhì)量驗收報告，并在合理的時間內(nèi)安排向政府及有關管理機構辦理任何必要的竣工批準和登記手續(xù)，或為了此目的申請政府及有關管理機構對工程進行進一步核驗。開始運營. 因項目公司原因?qū)е聼o法按期開始運營的后果如果項目公司因自身原因沒有按照合同約定的時間和要求開始運營，承擔如下后果：（1）自行承擔無法按時獲得付費、運營期縮短的損失和責任。. . 上述檢查不免除項目公司的注意義務和其他接受行政監(jiān)管的義務，政府和行政部門對相關設施的監(jiān)管和檢查不受本條限制。（2）實施程序由政府方向項目公司發(fā)布書面通知，通知其政府方或其指定機構臨時進駐，接管本項目管理權。公眾監(jiān)督. 為保障公眾知情權，接受社會監(jiān)督，項目公司應依法公開披露相關信息。維護方案和手冊（1）維護和保修方案項目公司在合同生效后、開始運營日之前90日內(nèi)必須編制項目維護和保修方案并提交政府方審核，政府方有權對該方案提出意見。政府方對項目維護的監(jiān)督和介入政府方對項目維護的監(jiān)督和介入權，包括但不限于：在不影響項目正常運營和維護的情形下入場檢查。未經(jīng)政府方書面同意擅自轉讓的，政府方可要求社會資本方承擔違約責任。違反股權變更限制的后果一旦發(fā)生違反股權變更限制的情形，將直接認定為項目公司或社會資本方的違約行；情節(jié)嚴重的，政府方將有權因該違約而提前終止項目合同。. 資本金收益以社會資本方實際投入注冊資本的數(shù)額和時間為準，按照初步協(xié)議中載明的投資回報率計算。社會資本方的擔保責任項目公司在本項目投融資、建設、運營、移交過程中如產(chǎn)生政府方有足夠理由證明存在利益輸送等不正當經(jīng)營行為導致的債務，且該債務未得到政府方認可的，由項目公司社會資本方股東對該債務承擔擔保責任，并可在移交對價中給予相應的扣除。該保函的有效期從提交之日起到建設期結束，如政府方同意，保函可提前返還并失效。1000 14. 14，項目公司應立即書面通知政府方。本項目保險種類. 針對在項目現(xiàn)場的所有作業(yè)和財產(chǎn)，項目公司必須投保建筑工程一切險。15. 15. . 聲稱受到不可抗力事件不利影響的一方在不可抗力事件消除之后應盡快恢復履行本合同項下的義務。自擔風險對于因不可抗力事件所產(chǎn)生的額外費用，原則上由各方自行承擔，政府方不會給予項目公司額外的費用補償。. （3）在項目建設期，政府方有權對項目建設承包商或運營維護分包商的資質(zhì)要求進行監(jiān)督，項目公司在選擇建設承包商或運營維護分包商時，應當符合政府方提出的資質(zhì)最低要求，同時在與建設承包商或運營維護分包商簽訂合同前10日，將建設承包商或者運營維護分包商的相關資格、資質(zhì)信息報告政府方，政府方應當在5日內(nèi)給予答復，在規(guī)定期限內(nèi)未正式答復的，視為同意項目公司所選擇的承包商或分包商。項目公司應當允許或責成其建設承包商允許政府方或其正式授權代表和代理人在施工場地查閱進行檢查所需的與特定的檢查目的相關的所有方案、設計、文件和資料的復印件。. 在運營維護期間，項目公司還應定期向政府報送有關運營情況的報告或其它相關資料，包括定期提交經(jīng)審計的財務報告、使用者相關信息資料等。. 不視為違約不可抗力事件發(fā)生并認定后，在不可抗力事件持續(xù)期間（或雙方另外約定的期間），受影響方無需為其中止履約或履約延誤承擔違約責任。施救義務受到不可抗力事件影響的一方應盡合理的努力減少不可抗力事件的影響，包括根據(jù)該等措施可能產(chǎn)生的結果支付合理的金額。不可抗力事件. 如果因發(fā)生政府方可控的法律變更導致合同無法繼續(xù)履行，則構成“政府違約事件”，項目公司有權通過違約條款及提前終止機制等進行救濟。（2）經(jīng)政府方審核同意后，項目公司可在法律變更對該項義務的履行產(chǎn)生影響的期間內(nèi)根據(jù)政府方合理做出的審核意見中止或免除履行受法律變更影響而不能履行的相關義務，并執(zhí)行審核意見中確定的其它內(nèi)容。. 項目公司應從項目開始建設到特許權期結束的整個期間內(nèi)，應對在項目所在地發(fā)生的、因?qū)嵤┕こ袒蜻\營導致的第三者人身傷害或財產(chǎn)損失進行政府方認可的投保。保險條款變更未經(jīng)政府方的書面同意，不得對保險合同的重要條款(包括但不限于保險范圍、責任限制以及免賠范圍等)做出實質(zhì)性變更。、真實的項目可披露信息。負責或協(xié)助獲取項目相關土地權利項目公司有權在項目期限內(nèi)獨占性地使用特定土地進行以實施項目為目的的活動。在項目期限內(nèi)，項目公司有義務保證該保函項下的金額一直保持在一個規(guī)定的金額，一旦低于該金額，項目公司應當及時將該保函恢復至該規(guī)定金額。10000項目公司在特許經(jīng)營期內(nèi)應保持保函數(shù)額的固定性及保函的有效性。（6）項確定。運營收入據(jù)實核算，以審計結果為準，年度結算。其他限制在本合同允許情形下的股權變更事項如涉及受讓，則受讓方應滿足本合同約定的技術能力、財務信用、運營經(jīng)驗等基本條件，并以書面形式明確承繼原股東方在項目公司項下的權利及義務。股權變更限制. 更新及資金安排為保證本項目正常運營和特許經(jīng)營期結束時項目公司能夠根據(jù)附件5《移交標準》向政府方或政府方指定機構移交的是能夠正常運營的項目設施，項目公司應對更新資金的來源進行合理安排。項目公司應承諾且保證本項目設施正常運營至特許經(jīng)營期結束后2（貳）年。政府方或其指定接管機構有義務盡最大可能降低臨時接管對本項目產(chǎn)生的損失，保全本項目設施設備資產(chǎn)。評估報告指出的設施設備存在的問題、缺陷、隱患的整改落實，以及移交過程中存在的問題，提交由政府方或其指定機構與項目公司組成的移交委員會協(xié)調(diào)解決。. 運營期間的權利與義務. （4）項目提前終止。（2）具體安排以上運營條件的滿足由項目公司自行完成或督促第三方完成，政府方在必要時予以配合或協(xié)助，但政府方的配合或協(xié)助不構成政府方任何形式的義務，不得因為政府方的配合或協(xié)助與否減免項目公司未按期開始運營的違約責任。8. 8驗收通過質(zhì)量驗收時，對工程實體和竣工文件材料檢查中提出的問題和缺陷，項目公司還應對該部分繼續(xù)修補完善并承擔相應的費用。在各階段質(zhì)量驗收時，項目公司應督促施工承包商做到“邊驗收、邊組卷、邊歸檔”。政府及行政部門對本項目的行政監(jiān)管不受本合同的限制，并且政府方的監(jiān)督不免除項目公司接受政府及行政部門進行行政監(jiān)管的義務。（3）不符合要求如果本項目工程或其任何部分嚴重不符合適用法律或本合同的要求，政府方可以就此給予項目公司通知，要求其盡快予以修正。（3）項的規(guī)定。5）建設工程費用的調(diào)整方法：a、現(xiàn)場簽證。項目建設費用包含建設工程費用及建設工程其他費用。監(jiān)理費用（含監(jiān)理招標費用以及項目實施過程額外增加的費用）由項目公司承擔，經(jīng)政府方核準后由項目公司支付，列入建設費用。在頒發(fā)任何移交證書之前，項目公司應從該移交證書所涉及的那部分現(xiàn)場，清除并運出項目公司的全部施工設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該部分現(xiàn)場和工程清潔整齊，達到使政府方滿意的使用狀態(tài)。2）事故處理：一旦發(fā)生任何事故，項目公司應盡快向政府方報告事故的詳情。（b）事先知情權。對不符合自行承包要求的項目、在PPP項目招標階段無法確定承包商（供貨商）的項目，項目公司應根據(jù)本合同約定并按照招投標法律、法規(guī)及行政監(jiān)督部門的要求組織招標。施工中如果政府方要求項目公司提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。（4）政府方需協(xié)助項目公司取得本項目建設所需的通訊、供電、供水、排水、燃氣和人防等管線和設施情況的有關資料。資料齊全后由跟蹤審計單位根據(jù)下浮率（以中標社會資本方承諾的預算下浮率為準）進行審核，審核結果并入建設費用。. 政府方進入項目設施場地不得影響項目建設現(xiàn)場的正常建設運營活動。土地使用的權利及限制. 土地權利的取得本項目的用地性質(zhì)為教育用地，土地使用權通過劃撥的方式取得，并明確用于本項目的建設。融資合同簽署后，項目公司必須持融資合同正本向政府方登記備案。. （1）完成項目投融資、建設、運營、維護、移交；（2）特許經(jīng)營期內(nèi)提供符合標準的服務，遵循常規(guī)運營慣例，加強對項目設施的運行維護和更新改造，確保項目設施完好并正常運行；（3）按照合同約定完成本項目建設、運營所需的采購、施工、竣工、運營、移交、服務及保修；（4）按照工期節(jié)點要求使本工程按時運營；（5）按照工程建設的進度要求負責工程的投資，以滿足項目建設需要，并接受政府方對資金的監(jiān)管；（6）完成本項目所需的政府部門的各項批準、申報，保證本項目通過報批、審查及驗收；（7）特許經(jīng)營期屆滿，按照合同約定程序和標準完成移交工作；（8）嚴格按照法律法規(guī)和本合同的有關規(guī)定選定承包商、供貨商；（9）應繳納各項稅費，以及按照法律關于設計、實施和竣工以及修補任何缺陷等方面的要求，辦理并領取所需要的全部許可、執(zhí)照或批準；（10）作為項目法人，對本工程質(zhì)量、采購、進度、安全、文明施工等負全部責任；（11）接受政府方的工程建設監(jiān)管機構和派駐工作組在政府方的授權范圍內(nèi)對項目進行的監(jiān)管；（12）負責工程質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的保修；（13）按照合同完成竣工驗收、工程交付和決算審計；（14）遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；（15）履行合同中約定的其他職責和義務。社會資本方在《旅游職業(yè)學院PPP項目初步協(xié)議》簽署后15個工作日內(nèi)，須通過股權轉讓的方式使項目公司的股權比例須變更為：市華恒建設投資有限公司認繳1000萬元（人民幣），持有10%的股權；社會資本認繳9000萬元（人民幣），持有90%的股權。（2）經(jīng)濟賠償如因合同一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)滿足其應當滿足的前提條件而導致合同終止的，合同另一方有權向其主張一定的經(jīng)濟賠償，但經(jīng)濟賠償?shù)念~度應當與合同另一方因此所遭受的損失相匹配，并符合我國合同法關于損害賠償?shù)囊?guī)定。. 本合同經(jīng)各方授權代表簽字并加蓋公章。. 項目地點本項目地點為：揚子津科教園古運河東側、邗江河路北側地塊。這些標準必須是有關機構發(fā)布的最新版本的標準。. 合同體系構成本合同的下列文件應是互作說明和相互補充的。（2）本合同一經(jīng)簽訂，即對社會資本方具有完全的法律約束力，簽訂和履行本合同不會導致社會資本方違反對其具有約束力的任何法律、法規(guī)和合同性文件的規(guī)定，或者與之有利益沖突。（2）本合同一經(jīng)簽訂，即對政府方具有完全的法律約束力，簽訂和履行本合同不會導致政府方違反對其具有約束力的任何法律、法規(guī)和合同性文件的規(guī)定，或者與之有利益沖突。其中：建設期指項目開工之日起至運營開始的前一日止，為2（貳）年；運營期自本項目運營開始日起至第10（拾）個周年的對應日的前一日止。特許經(jīng)營（1）“投融資”指項目公司通過自籌資金和融資的方式建設本項目。（5）“關鍵工期節(jié)點”指政府方和社會資本方在工程要求中約定，完成工程范圍內(nèi)的系統(tǒng)項目或某一標志性事件的絕對或相對的日期。（5）“工程建設投資總額”指項目公司在項目建設期投入到工程建設中的資金總額。（13）“設計單位”指負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。社會資本方所需承擔的內(nèi)容包括向項目公司出資、協(xié)助項目公司投融資、建設、運營和移交。（15）“中標通知書”指政府方確定中標社會資本方后向中標人發(fā)出的通知其中標的書面憑證。（6）“股東協(xié)議”指代表政府方出資的市華恒建設投資有限公司與社會資本方為設立項目公司而簽署的股東協(xié)議。爭議解決條款效力 9221. 21移交的條件和標準 88. 89. 減損義務 78. 委托第三方介入 74. 監(jiān)督權 71. 施救義務 69. 法律變更評估與報告 65. 負責或協(xié)助獲取項目相關土地權利 62. 6214. 14回報機制 58. 維護方案和手冊 55. 項目運營的內(nèi)容 50. 項目的運營 48. 設計分工 33. 土地權利的取得 31. 前提條件豁免 25. 工程規(guī)范和技術說明 223. 3日期和竣工 16. 合同體系及其解釋 20. 項目名稱 22. 合同終止的效力和后果 26. 項目公司土地使用權的限制 32. 項目建設要求 35. 36. 42. 開始運營的條件 48. 政府方對項目運營的監(jiān)督和介入 52. 52. 52. 52. 53. 股權變更限制 56. 可行性缺口補助 58