建材價格波動引發(fā)合同調整的法律依據(存儲版)
【正文】 合同規(guī)定的工程資料，不作為承包商完成工程或設計的全部內容；合同價款總額由每一個分項工程的包干價款構成，如果承包商分項工程量有漏項或計算不正確，則被認為包括在整個合同總價中。 其次，承包商必須自己根據工程信息復核計算工程量。而承包商面臨的處境就困難得多，報價過高，投標沒有競爭力，無法中標，報價過低，又不可能盈利，失去承攬工程的目的。因工程雙方結算方式較為簡單、省事，承包商的索賠機會較少。顯而易見，在這種情況下繼續(xù)履行合同，勢必對一方當事人明顯不公平或不能實現合同目的。政策性風險變動對于經營同類、同種商品的企業(yè)機會均等；市場性變動風險對于各商業(yè)主體的風險屬于非均等性。然而，最高人民法院2009年4月24日頒發(fā)的《關于適用（中華人民共和國合同法）若干問題的解釋（二）》（法釋[2009]5號）第二十六條指的是非不可抗力，即該條款的司法解釋是針對非不可抗力的重大變化，同時以無法預見為前提，這種重大變化不是由當事人一方的故意或過失造成的，不能控制、不能避免的。就是說，如果當事人在訂立合同時，對建筑材料價格的異常上漲及幅度無法預見而沒有約定，只能對可預見的內容作出明確的規(guī)定，合同簽訂后，當事人在合同履行前或者履行過程中出現了異常情況，則需要對雙方的權利義務關系重新進行調整和規(guī)定。如果讓施工企業(yè)即承擔違約責任又承擔價格波動得風險則有失公平。固定價格合同即便計取風險費也是有限和可預見的，不能解決材料、人工價格異動問題，因此仍應當進行調整。觀點之三，對原合同中的固定價格的調整應結合價格異動實際考慮，由建設單位和施工企業(yè)合理分擔損失，可以參考《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》的相關內容，對于材料價格異動，可參考當地建設行政主管部門發(fā)布的調整方法或計價標準。觀點之一，大量采用固定價格合同，加大了施工企業(yè)的風險，也成為這一輪價格異動導致大量法律糾紛的根源，在這種情況下應當對原固定價格進行調整。 王玉利【摘要】2003年以來國內的建材價格經歷了幾次異常波動，工程項目因建材價格異常波動造成的造價變動達到了合同總造價的三分之一，使建筑企業(yè)面臨嚴重損失的風險。同時，其主要建筑材料和人工、機械臺班價格也出現了大幅上漲的情況。圍繞目前業(yè)內普遍關心的幾個熱點問題，建筑行業(yè)人士和法律業(yè)內人士從各自的角度，提出了非常專業(yè)且具有實用價值的建議。觀點之二，材料價格異動使得締約時的客觀情況發(fā)生了重大變化，繼續(xù)按合同履行會導致施工企業(yè)原合同目的落空，也違反了一般的商業(yè)交易規(guī)則，因此可以依據情勢
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