【正文】 （蓋章）乙方： （蓋章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：簽約時間： 年 月 日合同附件1 建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)合同價格明細(xì)表序號項 目人月數(shù)基價人工費管理費、利潤及稅金合 價（元）備注1總監(jiān)總監(jiān)在監(jiān)理期內(nèi)必須全程專職在崗3專業(yè)監(jiān)理工程師(土建)人員經(jīng)甲方確認(rèn)后，不可隨意更換4專業(yè)監(jiān)理工程師(空調(diào)、電)人員經(jīng)甲方確認(rèn)后，不可隨意更換5安全監(jiān)理工程師6測量工程師7監(jiān)理員合計（元）按實際發(fā)生人數(shù)、服務(wù)期結(jié)算。7. 為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個月開始分戶檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。協(xié)助甲方對本次會審中發(fā)現(xiàn)的問題及時辦理設(shè)計變更和設(shè)計補充手續(xù)，并向甲方提交會審記錄。2. 施工階段監(jiān)理監(jiān)理公司根據(jù)甲方項目部和監(jiān)理合同的要求及時組建監(jiān)理機構(gòu)，全面開展以質(zhì)量、進度、投資、安全控制以及合同管理、信息管理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)為重點的監(jiān)理工作，幫助甲方項目部最終實現(xiàn)住宅產(chǎn)品。b) 材料、設(shè)備驗收　 所有進場材料及設(shè)備均必須經(jīng)過驗收，并及時填寫《材料、設(shè)備驗收單》，甲方、乙方及監(jiān)理均應(yīng)在驗收單中簽字確認(rèn)。 檢驗批的驗收必須及時進行，不得后補資料。墻表面細(xì)裂縫空鼓處，經(jīng)修補后應(yīng)保持與原墻面色澤一致，無修補痕跡。瓷磚踢腳線平整順直，高度一致，無空鼓開裂，與墻面結(jié)合牢固，上下接槎平整，分色清楚，檢查每面不少于3個點。門窗開啟靈活，無倒翹，阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確；b） 門窗框扇表面外觀潔凈，無劃痕，碰傷，拉毛現(xiàn)象；滑槽內(nèi)無垃圾，排水孔通暢，玻璃表面潔凈，無明顯劃傷、氣泡，雙層玻璃夾層內(nèi)無灰塵和水氣，雙玻隔條橫平豎直，不翹曲；c） 硅膠槽順直，槽口方向、寬度、深度符合設(shè)計要求，硅膠施放均勻，邊緣整齊，圓弧光滑。b） 窗臺、門窗側(cè)墻：窗臺橫平豎直，楞角線條清晰，窗框下檻20mm圓弧光滑順直；窗臺泛水排水坡度20mm以上；窗臺滴水槽順直，二邊粉刷相等，整齊一致。天溝排水通暢，無明顯積水。廚房、陽臺地漏位置為最低點， cm。十四 煤氣管a） 立管的垂直度，每5m及以下允許誤差不大于2mm。c） 全面測試接地電阻應(yīng)小于設(shè)計規(guī)定阻值。一．甲方責(zé)任1．甲方有責(zé)任對本單位項目管理人員進行廉政教育。4．乙方有責(zé)任接受甲方對乙方在咨詢項目實施期間廉政管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 ，甲方有權(quán)即時解除本合同，甲方據(jù)此解除本合同的，甲方有權(quán)不支付造價咨詢服務(wù)費，乙方應(yīng)賠償損失及向甲方支付合同價款金額20％的違約金，甲方并報請行業(yè)主管部門按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處。集團運營管理部組織，由第三方合作單位在約定時間內(nèi)對各項目進行項目管理檢查評比排序，并于檢查次月公示且在集團月度運營會上宣講。、且項目綜合得分在90分以上的，第一名獎勵20萬元、第二名10萬元、第三名5萬元； 評估檢查排名后三名的項目、且項目綜合得分在82分以下的，倒數(shù)第一名處罰20萬元、第二名10萬元、第三名5萬元；，直接在年終項目獎金包中執(zhí)行。 集團進行實測實量時應(yīng)對項目公司實測數(shù)據(jù)進行檢查核對。 拆改裝墻體取樣：對于后期精裝需拆改裝墻體，砌筑及抹灰不納入實測。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度。2．合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm3．測量工具：2米靠尺4．測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。最大偏差值﹥20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。 2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。 5. 示例（1套房、14個實測區(qū)）：《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032011版》（砌筑工程）1．指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù).5．示例：（砌筑工程）1．指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30CM時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。（4） 所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm3．測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀4．測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。5．示例：（抹灰工程）1．指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm3．測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議4．測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 距墻體30－60CM范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm3．測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4．測量方法和數(shù)據(jù)。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值在【30，30】mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。l 具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：抹灰面[0，4]mm3．測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4．測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。（3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：每一實測區(qū)未設(shè)置二線，則該實測點不合格；反之，則該實測點合格。（3） 所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。（4） 砼柱：可以不測表面平整度。累計實測實量20個實測區(qū)。：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。項目在建設(shè)過程中，除遵守本標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容外，還應(yīng)遵守國家、地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及集團編訂規(guī)范指引。 安全文明施工處罰標(biāo)段安全文明檢查綜合分?jǐn)?shù)連續(xù)兩次低于70分的，處罰總包合同中約定的安全文明費用30%的違約金；標(biāo)段安全文明檢查綜合分?jǐn)?shù)連續(xù)三次低于70分的，處罰總包合同中約定的安全文明費用100%的違約金。若經(jīng)查實乙方確實存在上述商業(yè)賄賂情形的，甲方有權(quán)通過報刊等媒體披露、譴責(zé)乙方上述行為，由此給乙方造成的名譽、聲譽、社會影響等方面的影響和后果均由乙方自行承擔(dān)，甲方無需向乙方進行任何形式的賠償。乙方不得參與可能與甲方利益相沖突的任何活動。2．乙方不得宴請甲方人員及家屬，不得以任何形式贈送實物、現(xiàn)金或禮券，不得以任何形式安排宴請、娛樂、旅游等消費活動。通電測試：漏電開關(guān)短路保護、過載保護動作可靠。避雷帶及引下線焊接符合規(guī)范要求，圓鋼焊接搭接倍數(shù)為φ的 6倍雙面焊。d） 雨落管口與排水暗溝中心、月亮彎中心三點成一線。d） 試壓檢驗無滲漏。b） 飄板、柱表面光滑平整，線角順直，涂料均勻無色差。d） 樓梯欄桿、扶手：欄桿焊疤處理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不彎曲，膩子批嵌密實，油漆表面涂刷后無銹斑、焊渣，毛刺等。d） 給水進戶閥門開啟靈活，水表運轉(zhuǎn)正常。三 地坪a） 地坪表面平整，水泥顏色一致，清潔干凈，無污染，無開裂空鼓，表面無麻面，不起砂。質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)土 建 部 分一 內(nèi)墻面a） 表面平整清潔，無明顯抹紋，接槎平整，無空鼓開裂，批嵌細(xì)膩，無脫皮、起粉。c) 檢驗批質(zhì)量檢查驗收 檢驗批質(zhì)量驗收由監(jiān)理工程師組織，甲方及乙方專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人參加。. 項目總監(jiān)理工程師應(yīng)在保修期結(jié)束之后及時簽發(fā)解除保修期質(zhì)量責(zé)任書給承包商并抄報甲方項目部。. 審核及檢查施工承包人擬采用的施工機械及檢測、計量器具的技術(shù)性能。13. 乙方在保修期間內(nèi)負(fù)責(zé)工程的回訪及維修工作的管理與監(jiān)督。5. 嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求控制進場材料的質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)，保證竣工驗收時室內(nèi)環(huán)境符合國家有關(guān)規(guī)范要求。十二、本合同補充協(xié)議條款一式 份，甲方 份，乙方 份，雙方簽字，蓋章后生效，雙方合同具有同等法律效力。累計賠償總額以本合同總額為限。 監(jiān)理結(jié)算費用為監(jiān)理費合同價、因甲方要求額外增加監(jiān)理人員及甲方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期限延長的增加監(jiān)理費用之和。（6）工程進度協(xié)調(diào)和控制：若非委托人原因乙方對工程進度協(xié)調(diào)和控制不力，造成工程工期延誤累計達20天以上，委托人扣減該標(biāo)段監(jiān)理合同總金額的2%；并且超出監(jiān)理合同約定的監(jiān)理周期，不得向委托人要求支付任何報酬。若出勤天數(shù)少于22天，每少一天，扣除當(dāng)月付款總額的3%，以此類推。：（1）按照我司的相關(guān)制度，每季度的第三方工程評估的獎勵起止線為90分以上，處罰起止線為82分以下。，保證檔案驗收一次通過。（4）建筑屋面①屋面防水；②屋面保溫層、找平層作業(yè)。旁站監(jiān)理是每個監(jiān)理人員的重要崗位職責(zé)，旁站監(jiān)理在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實施。，進行二十四小時施工監(jiān)理配合。，整理和保存。，審查承包商提交的階段驗收和竣工有關(guān)資料，組織工程初步驗收，提出竣工驗收評估報告，負(fù)責(zé)工序間交接檢查、驗收和簽署意見；協(xié)助委托人組織竣工驗收。、設(shè)備到貨計劃和施工進度計劃。：在砼結(jié)構(gòu)、砌筑、抹灰、裝飾完成面等進行50%的實測實量并出具分析報告，發(fā)至施工方班組進行整改等.，編制有針對性的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實施細(xì)則》。、法規(guī)規(guī)定的監(jiān)理職責(zé)義務(wù)，提供其他可免費提供的監(jiān)理服務(wù)。督促承包商編制材料的供需計劃，協(xié)助委托人安排甲供材料的供應(yīng)計劃。、文明施工的管理及控制。總監(jiān)理工程師每月在現(xiàn)場時間不得低于22天，總監(jiān)理工程師工作日外出（或休息）須征得甲方項目經(jīng)理同意。工程施工期是指工程開工之日起至全部完工并通過工程驗收止。、收集、整理，協(xié)助甲方進行工程備案驗收。、環(huán)境景觀工程中的假山、塑石、小品、苗木種植等項目。協(xié)信集團上海虹橋北15地塊項目建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同委托人:監(jiān)理人：目 錄一、工程概況二、監(jiān)理工程范圍及內(nèi)容三、監(jiān)理周期及服務(wù)時間四、監(jiān)理人員配置五、監(jiān)理工作范圍和具體內(nèi)容六、監(jiān)理工作要求七、監(jiān)理費用及支付辦法八、結(jié)算辦理九、保證金及保險十、違約責(zé)任十一、其他十二、合同份數(shù)十三、附件建設(shè)監(jiān)理服務(wù)合同委托人： （以下簡稱“甲方”）監(jiān)理人： （以下簡稱“乙方”）甲方選定乙方承擔(dān)協(xié)信 項目（以下簡稱“本項目”）的監(jiān)理任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的原則為了明確責(zé)任、分工協(xié)作，共同完成建設(shè)項目的監(jiān)理任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成以下補充條款，是對政府備案合同（簡稱主合同）的詳盡補充。：室外環(huán)境、道路，室外雨、污水排水管網(wǎng)，給水管網(wǎng)、園林景觀工程的硬質(zhì)鋪裝（含結(jié)構(gòu)），土石方等工程。、水準(zhǔn)點、施工場地的交接，并出具交接資料。（包括實測實量）及工程進度付款意見。工程施工期監(jiān)理時間暫定為 517 日歷天(2015年11月1日至2017年3月31日)?？偙O(jiān)理工程師必須常駐現(xiàn)場，不得兼任其它項目。，施工中必須到位，中途不得隨意更換，確需更換需經(jīng)甲方項目經(jīng)理同意，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。審查承包商采購清單，檢查工程使用材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量與數(shù)量。，定期編制監(jiān)理簡報。；依據(jù)承包合同規(guī)定，對施工準(zhǔn)備進行檢查，對施工工藝、資源投入進行監(jiān)督檢查；督促承包商嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計文件規(guī)定，確保施工質(zhì)量滿足合同要求。監(jiān)理人并應(yīng)遵守和執(zhí)行委托人及其實際控制人（包括協(xié)信集團公司）制定的安全生產(chǎn)管理制度，并按照該等制度要求和委托人的要求在監(jiān)理服務(wù)中落實安全生產(chǎn)管理，在建設(shè)安全生產(chǎn)管理條例的有關(guān)規(guī)定存在差異時，按照其中要求最嚴(yán)格的規(guī)定作為依據(jù)進行監(jiān)督檢查、作業(yè)文件等與本項目的符合性，監(jiān)督檢查承包商安全防護設(shè)備與措施，對不符合合同規(guī)定要求的人員和設(shè)備，有權(quán)令其更換或添置；有權(quán)隨時糾正或制止承包商人員的違章作業(yè)、野蠻作業(yè)等不安全行為。協(xié)助委托人處理與本工程有關(guān)的索賠事宜及合同糾紛事宜，根據(jù)合同規(guī)定進行評估和處理后，報委托人批