【正文】 工期間依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程施工合同文件等業(yè)主和承包商所簽訂的施工合同進(jìn)行的管理，以期通過對(duì)施工合同文件的管理實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和投資控制目標(biāo)合同管理的目的 提高工程建設(shè)管理水平 通過合同管理以期實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和投資控制目標(biāo)建設(shè)監(jiān)理合同管理的主要依據(jù)1 有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)及規(guī)定2 合同文件、施工合同協(xié)議書、合同條件、圖紙規(guī)范等3 監(jiān)理合同合同包括的條款標(biāo)的 數(shù)量 質(zhì)量 價(jià)款或者報(bào)酬 履行期限,地點(diǎn)和方式 違約責(zé)任 解決爭(zhēng)議的方法施工合同文件的組成包括：1本合同協(xié)議書 2中標(biāo)通知書3投標(biāo)書及其附件 4本合同專用條款5本合同通用條款 6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙 8工程量清單9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書違約的責(zé)任當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任其他：當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議當(dāng)事人不愿和解和調(diào)解，或者調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序?yàn)槭裁匆獓?yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序？建設(shè)程序是保證建設(shè)工程順利實(shí)施的條件。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任3 為建設(shè)工程提供機(jī)械設(shè)備和構(gòu)配件的單位，應(yīng)當(dāng)按照安全施工的要求配備齊全有效的保險(xiǎn)、限位等安全設(shè)施和裝置4 出租的機(jī)械設(shè)備和施工機(jī)具及配件，應(yīng)當(dāng)具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證5 出租單位應(yīng)當(dāng)對(duì)出租的機(jī)具及配件的安全性能進(jìn)行檢測(cè)，在簽訂租憑協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具檢測(cè)合格證明6 1P91施工單位的安全責(zé)任1 施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)2 1P91建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例1 建設(shè)單位 ，勘察單位 ，設(shè)計(jì)單位 ，施工單位 ，工程監(jiān)理單位依法對(duì)建筑工程質(zhì)量負(fù)責(zé)2 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理3 從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先勘察 ，后設(shè)計(jì) ，再施工的原則各主體各自的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1） 建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的等級(jí)的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包2） 建設(shè)單位應(yīng)依法對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的勘察 ，設(shè)計(jì) ，施工 ，監(jiān)理 ，以及與工程建設(shè)有關(guān)的材料 ，設(shè)備的采購(gòu)進(jìn)行招標(biāo)3） 建設(shè)單位需向有關(guān)勘察 ，設(shè)計(jì) ，施工 ，監(jiān)理等單位提供有關(guān)的，真實(shí)的原始資料4） 工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期5） 建設(shè)單位應(yīng)將設(shè)計(jì)文件報(bào)縣級(jí)以上建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門審查6） 實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理必須實(shí)行監(jiān)理監(jiān)理的工程1 國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程2 大中型公用事業(yè)工程3 成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程4 利用外國(guó)政府或國(guó)際組織貸款，援助資金的工程5 國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程勘察 ，設(shè)計(jì)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1） 勘察設(shè)計(jì)單位必須具有相應(yīng)的等級(jí)資質(zhì)證書，在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承攬工程，不得超越其資質(zhì)范圍許可或者以其他單位或者個(gè)人的名義承攬工程2） 勘察 ，設(shè)計(jì)單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察 ，設(shè)計(jì)，并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)3） 勘察單位提供的地質(zhì) ，測(cè)量 ，水文等勘察成果必須真實(shí)，準(zhǔn)確4） 設(shè)計(jì)單位當(dāng)根據(jù)勘察成果文件進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)5） 設(shè)計(jì)文件必須符合國(guó)家規(guī)定的深度要求，并注明工程合理使用年限6） 設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料，構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格 ，型號(hào) ，性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)7） 除一特殊要求的建筑材料，設(shè)備 ，構(gòu)配件工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位吧得指定生產(chǎn)廠家 ，供應(yīng)商8） 設(shè)計(jì)單位當(dāng)就施工審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件向施工單位做出詳細(xì)說明9） 設(shè)計(jì)單位當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對(duì)因設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量事故提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1） 施工單位應(yīng)當(dāng)去得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其許可范圍內(nèi)承攬工程2） 禁止超越許可范圍承攬業(yè)務(wù)或者以其他單位或個(gè)人承攬業(yè)務(wù)和禁止其他個(gè)人或單位以本單位名義承攬業(yè)務(wù)3） 施工單位對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)4） 施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)好偷工減料5） 施工單位按照設(shè)計(jì)要求 ，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定文件對(duì)建筑材料 ，構(gòu)配件 ，設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，并應(yīng)有相關(guān)記錄和專人簽字，未經(jīng)檢驗(yàn)合格的不得使用6） 施工單位必須建立健全的質(zhì)量管理制度，嚴(yán)格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄，隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)通知建設(shè)單位和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)7） 施工人員對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊 ，試件及有關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，并送相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的檢測(cè)單位檢測(cè)8） 施工單位對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的工程或者竣工驗(yàn)收不合格的工程負(fù)責(zé)返修9） 施工單位應(yīng)建立健全的教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)職工的教育管理，未經(jīng)教育培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1) 工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其許可范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)，禁止超越許可范圍承攬