【正文】 工期間依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標準、設(shè)計文件和建設(shè)工程施工合同文件等業(yè)主和承包商所簽訂的施工合同進行的管理，以期通過對施工合同文件的管理實現(xiàn)項目的質(zhì)量、工期和投資控制目標合同管理的目的 提高工程建設(shè)管理水平 通過合同管理以期實現(xiàn)項目的質(zhì)量、工期和投資控制目標建設(shè)監(jiān)理合同管理的主要依據(jù)1 有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)及規(guī)定2 合同文件、施工合同協(xié)議書、合同條件、圖紙規(guī)范等3 監(jiān)理合同合同包括的條款標的 數(shù)量 質(zhì)量 價款或者報酬 履行期限,地點和方式 違約責任 解決爭議的方法施工合同文件的組成包括：1本合同協(xié)議書 2中標通知書3投標書及其附件 4本合同專用條款5本合同通用條款 6標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙 8工程量清單9工程報價單或預(yù)算書違約的責任當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行，采取補救措施或賠償損失等違約責任其他：當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議當事人不愿和解和調(diào)解，或者調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議申請仲裁嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序為什么要嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序？建設(shè)程序是保證建設(shè)工程順利實施的條件。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當及時向有關(guān)部門報告工程監(jiān)理單位和監(jiān)理工程師應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任3 為建設(shè)工程提供機械設(shè)備和構(gòu)配件的單位，應(yīng)當按照安全施工的要求配備齊全有效的保險、限位等安全設(shè)施和裝置4 出租的機械設(shè)備和施工機具及配件，應(yīng)當具有生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品合格證5 出租單位應(yīng)當對出租的機具及配件的安全性能進行檢測，在簽訂租憑協(xié)議時，應(yīng)當出具檢測合格證明6 1P91施工單位的安全責任1 施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴建、改建和拆除等活動，應(yīng)當具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)2 1P91建設(shè)工程質(zhì)量管理條例1 建設(shè)單位 ，勘察單位 ，設(shè)計單位 ，施工單位 ，工程監(jiān)理單位依法對建筑工程質(zhì)量負責2 縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當加強對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理3 從事建設(shè)工程活動，必須嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先勘察 ，后設(shè)計 ，再施工的原則各主體各自的質(zhì)量責任和義務(wù)建設(shè)單位的質(zhì)量責任和義務(wù)1） 建設(shè)單位應(yīng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的等級的單位，不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包2） 建設(shè)單位應(yīng)依法對工程建設(shè)項目的勘察 ，設(shè)計 ，施工 ，監(jiān)理 ，以及與工程建設(shè)有關(guān)的材料 ，設(shè)備的采購進行招標3） 建設(shè)單位需向有關(guān)勘察 ，設(shè)計 ，施工 ，監(jiān)理等單位提供有關(guān)的，真實的原始資料4） 工程發(fā)包單位不得迫使承包方以低于成本價格競標，不得任意壓縮合理工期5） 建設(shè)單位應(yīng)將設(shè)計文件報縣級以上建設(shè)主管部門或其他有關(guān)部門審查6） 實施監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位需委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進行監(jiān)理必須實行監(jiān)理監(jiān)理的工程1 國家重點建設(shè)工程2 大中型公用事業(yè)工程3 成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程4 利用外國政府或國際組織貸款，援助資金的工程5 國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程勘察 ，設(shè)計單位的質(zhì)量責任和義務(wù)1） 勘察設(shè)計單位必須具有相應(yīng)的等級資質(zhì)證書，在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)承攬工程，不得超越其資質(zhì)范圍許可或者以其他單位或者個人的名義承攬工程2） 勘察 ，設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察 ，設(shè)計，并對其質(zhì)量負責3） 勘察單位提供的地質(zhì) ，測量 ，水文等勘察成果必須真實，準確4） 設(shè)計單位當根據(jù)勘察成果文件進行建設(shè)工程設(shè)計5） 設(shè)計文件必須符合國家規(guī)定的深度要求，并注明工程合理使用年限6） 設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的建筑材料，構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當注明規(guī)格 ，型號 ，性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量必須符合國家規(guī)定標準7） 除一特殊要求的建筑材料，設(shè)備 ，構(gòu)配件工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計單位吧得指定生產(chǎn)廠家 ，供應(yīng)商8） 設(shè)計單位當就施工審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位做出詳細說明9） 設(shè)計單位當參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析，并對因設(shè)計造成的質(zhì)量事故提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案施工單位的質(zhì)量責任和義務(wù)1） 施工單位應(yīng)當去得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其許可范圍內(nèi)承攬工程2） 禁止超越許可范圍承攬業(yè)務(wù)或者以其他單位或個人承攬業(yè)務(wù)和禁止其他個人或單位以本單位名義承攬業(yè)務(wù)3） 施工單位對建設(shè)工程的質(zhì)量負責4） 施工單位必須按照工程設(shè)計圖紙和技術(shù)標準施工，不得擅自更改設(shè)計好偷工減料5） 施工單位按照設(shè)計要求 ，技術(shù)標準和合同約定文件對建筑材料 ，構(gòu)配件 ，設(shè)備和商品混凝土進行檢驗，并應(yīng)有相關(guān)記錄和專人簽字，未經(jīng)檢驗合格的不得使用6） 施工單位必須建立健全的質(zhì)量管理制度，嚴格工序管理，做好隱蔽工程質(zhì)量檢查和記錄，隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)通知建設(shè)單位和質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)7） 施工人員對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊 ，試件及有關(guān)資料，應(yīng)當建設(shè)單位或監(jiān)理單位的監(jiān)督下現(xiàn)場取樣，并送相應(yīng)資質(zhì)等級的檢測單位檢測8） 施工單位對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題的工程或者竣工驗收不合格的工程負責返修9） 施工單位應(yīng)建立健全的教育培訓(xùn)制度，加強對職工的教育管理，未經(jīng)教育培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責任和義務(wù)1) 工程監(jiān)理單位應(yīng)當具有相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其許可范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)，禁止超越許可范圍承攬