武漢漢正街項(xiàng)目實(shí)施方案(存儲(chǔ)版)
【正文】 施 ?支持企業(yè)參與土地一級(jí)整理。市民防部門督促各項(xiàng)目投資主體按全市地下空間規(guī)劃要求落實(shí)地下人防工程建設(shè)；市水務(wù)部門組織資金按濱水整治規(guī)劃完成漢江北岸（龍王廟至江漢橋段）的防洪環(huán)境及景觀建設(shè)工程，完成漢正街地區(qū)新一輪排水管網(wǎng)設(shè)計(jì)，并隨道路建設(shè)和項(xiàng)目開發(fā)同步實(shí)施管網(wǎng)改造更新。 。按照“管線入地、人車分流、地上地下對(duì)接”的交通組織要求，分批將漢正街地區(qū)的骨干路網(wǎng)列入全市城建計(jì)劃，同步將漢正街周邊立交橋、公交樞紐站、地下通道等重要建設(shè)工程分年度納入城建計(jì)劃，及時(shí)組織資金啟動(dòng)建設(shè)。 ?按照漢正街總體規(guī)劃定位和資金平衡需要，合理確定開發(fā)地塊和安置地塊的用地條件 ； ?對(duì)配套漢正街改造的 安置地塊，采用“區(qū)級(jí)審批、市級(jí)備案”的方式 ，加快審批推進(jìn)速度；此外， 同意從全市其他區(qū)域調(diào)劑安置房源 8000套，優(yōu)先滿足漢正街地區(qū)外遷安置的需求 。 ?優(yōu)化地下空間規(guī)劃。 序號(hào) 片區(qū) 開發(fā)時(shí)序 備注 1 弘玉二期 2022年 6月份前供地 為竹牌巷 、 紅燕片提供 900套安置房源 2 竹牌巷片 、 紅燕片 同步推動(dòng)該地塊房屋征收工作 ，爭取 2022年年底供地 新 增限價(jià)安置商品房 22萬平方米 ， 提供安置房約 2440套 ， 用于漢正街東片約 40%住宅的對(duì)口安置 3 長江食品廠片 、 三特片 力爭 2022年內(nèi)完成拆遷 ，2022年上半年供地 如何解決安置問題待調(diào)研落實(shí) 4 皮子街片 、 硚口路片 、 寶康片 、 站鄰街片 、 玉帶一村片 力爭 2022年 6月份啟動(dòng)征收工作 ， 年內(nèi)完成征收和規(guī)劃 。 一、項(xiàng)目背景資料 泛華集團(tuán) 18 改造區(qū)域內(nèi)企業(yè)基本情況 企業(yè) 86家 ，其中市屬 4家、區(qū)屬 73家、私企 8家、外區(qū)企業(yè) 1家。 推薦地塊內(nèi)政府已經(jīng)落實(shí)的投資方情況，資金需求與缺口。泛華集團(tuán) 武漢漢正街項(xiàng)目下一步工作方案 泛華集團(tuán) 2022年 10月 泛華集團(tuán) 目 錄 一、目標(biāo)控制 二、問題梳理 三、項(xiàng)目簡介（附件） 2 泛華集團(tuán) 3 一、目標(biāo)控制 目標(biāo) 節(jié)點(diǎn)控制 ① 開展預(yù)調(diào)研，重點(diǎn)了解 能否成立中外合資公司 及成立所需條件； ② 若成立合資公司可行，取得漢正街項(xiàng)目的意向書及有關(guān)項(xiàng)目的 投資分析概算，便于計(jì)算資金投入的時(shí)間及規(guī)模 ； ③ 做成立項(xiàng)目公司前的準(zhǔn)備工作：與摩根大通簽署協(xié)議、確定合作模式，共同組建工作班子，并爭取前期費(fèi)用，開展深入調(diào)研； ④ 若項(xiàng)目條件滿足摩根投資標(biāo)準(zhǔn)，與 武漢市及項(xiàng)目所在區(qū) 政府簽訂相關(guān) 協(xié)議，鎖定特許權(quán)及優(yōu)惠政策； ⑤ 成立中外合資公司，制定開發(fā)、建設(shè)及最終退出方案并落實(shí)。 泛華集團(tuán) 8 二、問題梳理 推薦地塊 的規(guī)劃條件， 政府的開發(fā)思路，對(duì)區(qū)域定位、形象、進(jìn)度等具體要求，回遷安置實(shí)施方案及進(jìn)展 已掌握信息：見附件。 一、項(xiàng)目背景資料 泛華集團(tuán) 17 客運(yùn)、物流企業(yè)情況 漢正街區(qū)域內(nèi)物流企業(yè) 304戶（其中有工商營業(yè)執(zhí)照 218戶，無工商營業(yè)執(zhí)照 86戶）；客運(yùn)站點(diǎn) 2個(gè)（其中二級(jí)站點(diǎn) 1個(gè)，三級(jí)站點(diǎn) 1個(gè)）。 以 下 方案可根據(jù)開發(fā)地塊與安置地塊相對(duì)應(yīng)的方式同步推進(jìn)實(shí)施。 泛華集團(tuán) 29 五、甲方待落實(shí)政策 關(guān)于規(guī)劃定位 ?圍繞武漢建設(shè)國家中心城市和現(xiàn)代化國際性城市的戰(zhàn)略目標(biāo)，對(duì)漢正街地區(qū)進(jìn)行高水平的重新定位、整體規(guī)劃、徹底改造，建設(shè)輻射中部地區(qū)的 國際濱江商務(wù)旅游區(qū) 。 泛華集團(tuán) 31 五、甲方待落實(shí)政策 關(guān)于項(xiàng)目實(shí)施 ?遵循“還建先行、順序推進(jìn)、滾動(dòng)實(shí)施”的原則， 采取漢正街核心區(qū)內(nèi)開發(fā)地塊與核心區(qū)外安置地塊相對(duì)應(yīng)的模式整體打包 ，即選取漢正街
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