武漢漢正街項目實施方案-預(yù)覽頁
【正文】 6 工業(yè)學(xué)院片 123 1180 7 躍進片 88 1976 8 三特 45 820 15 竹牌片 439 9 長江食品廠 98 23 2506 22 小計 21987 二、甲方實施方案 泛華集團 22 投資測算 序號 地塊名稱 用地面積 （畝） 拆遷面積（萬㎡） 拆遷戶數(shù) 擬建面積（萬㎡） 拆遷資金（億元） 1 站鄰街片 2 玉帶一村片 52 3 弘玉二期 7 4 硚口路片 54 970 18 5 皮子街片 200 36 6 寶康片 26 7 一職教東區(qū)片 8 利濟電子商場片 358 小計 1328 表：包外項目 8片區(qū)投資測算 二、甲方實施方案 泛華集團 23 安置補償方案 需安置對象分類 安置方案 被安置區(qū)域 市場（ 平方米） 非住宅面積 55萬平方米 3028戶 ?采取全貨幣補償方式安置一批 ?市場異地還建安置一批 ?企業(yè)改制分流一批。2022年上半年供地 以帶設(shè)計方案方式實現(xiàn)掛牌供地 上述項目除對接一職教東片 、 利濟電子市場片的安置以外 ， 預(yù)計還可提供約 50萬平方米 、6400套安置房用于漢正街東片 、 銀豐新安片等商業(yè)開發(fā)地塊的就近安置 5 一職教東片 、 利濟電子市場片 與皮子街片等安置房項目對接 ，完成地塊整理 ， 2022年年底供地 建設(shè)限價安置商品房 ， 對漢正街東片 、 銀豐新安片 、 寶善片 、 九如片 、 工業(yè)學(xué)院片 、 躍進片等商業(yè)開發(fā)地塊提供約 32萬平方米 、 3550套安置房源 6 石碼正巷片 、 銀豐片 、 新安片 、 躍進片 、 寶善片 、九如片 、 工業(yè)學(xué)院片 2022年供地 力爭 2022年內(nèi)啟動征收 ， 2022年完成征收補償 泛華集團 26 開發(fā)區(qū)片與安置區(qū)片對應(yīng)關(guān)系 三、甲方進度計劃 2 2 1 2 2 2 3 3 0 0 1 1 3 3 3 3 3 3 3 3 安置 片 區(qū) 開發(fā)區(qū)片 弘玉二期 竹牌巷片 、 紅燕片 竹牌巷片 、 紅燕片 漢正街東片 ？ 長江食品廠片 、 三特片 皮子街片 、 硚口路片 、 寶康片 、站鄰街片 、 玉帶一村片 漢正街東片 、 銀豐片 、 新安片 皮子街片 一職教東片 、 利濟電子市場片 一職教東片 、 利濟電子市場片 漢正街東片 、 銀豐片 、 新安片 、 寶善片 、 九如片 、 工業(yè)學(xué)院片 、 躍進片 泛華集團 27 四、甲方存在問題 征收資金籌措問題 ?受國家宏觀調(diào)控的影響，金融形勢異常嚴(yán)峻，目前融資成本高、融資渠道窄、政策支持弱，難以籌集漢正街整體搬遷改造巨額資金。 泛華集團 28 四、甲方存在問題 企業(yè)改制的資金問題 ?針對需改制企業(yè)實際情況，結(jié)合漢正街的整體改造，力爭在今年內(nèi)完成企業(yè)的改制工作，改制所需資金由企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn)變現(xiàn)籌集，不足部分建議由相關(guān)債權(quán)金融機構(gòu)減免部分貸款本息解決。通過市級地下空間規(guī)劃的調(diào)整， 提高漢正街地區(qū)地下空間開發(fā)利用的強度 ，促進各項目地下空間之間、尤其是與地鐵站點的互聯(lián)互通，緩解地面交通組織的壓力，拓展產(chǎn)業(yè)立體布局的空間。 ?強化承接相關(guān)政策。 ?對重要節(jié)點地塊，采取帶方案掛牌或招標(biāo)方式供地 。 ?有些企業(yè)過去有特殊或重體力的工種，請市政府協(xié)調(diào)辦理提前五年退休的政策。 ?加快其他市政設(shè)施建設(shè)。市財政部門按照收益入庫進度即收、即核、
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1